gio

Δεν το δεχεται κανεις ως οικοδομικη αδεια.

Οσο και να φανει παραξενο.....το 95% των καταφυγιων που υπαρχουν στην χωρα μας ειναι...χωρις αδειες οικοδομικες. Υπαρχουν ειδικες ρυθμισεις για τα χιονοδρομικα και τα ορ.καταφυγια. Ρωτησα σε συλλογους και ολοι εχουν αντιστοιχα προβληματα και πλεκουν με νομους, μηνυσεις και βαζα με "μελι"!!!

Αφορά ορειβατικό καταφύγιο της περιοχής μου. Μια μικρή έκταση (400τ.μ.) πάνω στο βουνό σε «αλπική ζώνη», το 1956, το τότε Υπουργείο Γεωργίας την παραχώρησε κατά νομή (βάσει τίτλου) σε κάποιον σύλλογο της περιοχής προκειμένου ο σύλλογος, με δικές του δαπάνες, να κτίσει καταφύγιο. Έτσι και έγινε. Το καταφύγιο κτίστηκε το 1959…χωρίς κάποιο άλλο έγγραφο (άδεια οικοδομική) Από τότε το καταφύγιο το διαχειρίζεται ο σύλλογος. Ερωτήσεις: 1.Η έκταση είναι δασική, επομένως ανήκει στο Δασαρχείο-Δημόσιο. Όμως το κτίσμα-καταφύγιο σε ποιον ανήκει? Στο σύλλογο? Στο Υπουργείο-Δημόσιο (κατ επέκταση στο Δασαρχείο εφόσον είναι δασική έκταση)? Στο Δήμο της περιοχής? 2.Ας πούμε ότι ανήκει στο Δασαρχείο-Δημόσιο. Είναι αυθαίρετο? ή λόγω του τίτλου (ή του σκοπού που δόθηκε) είναι νόμιμο? 3. Αν είναι νόμιμο όλα καλά. Αν όμως δεν είναι νόμιμο τότε α) μπορεί να τακτοποιηθεί με το 4178/2013, αρθρο16, 2β? ή ισχύει το άρθρο 2, 2στ? 4. Αν μπορεί να τακτοποιηθεί …ποιος θα κάνει την τακτοποιήσει (η απάντηση θα έχει απαιτηθεί στη 1η ερώτηση).

Οταν γινει αναθεωρηση της αδειας...ειναι υποχρεωτικο να ερθει νεος ελεκτης δομησης για το πρωτο σταδιο? (ειχε ερθει για την αδεια πριν την αναθεωρηση). Αναφερεται η υποχρεωση αυτη καπου?

θα γινει συμβολαιογραφικο εγγραφο-μεταβιβαση και θελουν να ειναι οσο το δυνατον φορολογικα μικροτερο το κοστος. Συμφωνω. Δυστυχως η δικια μου περιπτωση ειναι (προσοχη στις ονομασιες): "προσθηκη ισογειας κατοικιας 80τ.μ (αδεια του 86) σε υφισταμενα κτισματα (κατοικια 50-βοηθ.χωρος 30 - σταυλαποθηκη 75)" Αρα εχω μια αδεια του 86 ....μετα το ΓΟΚ 85... που λεει οτι υπαρχει κτισμα κατοικιας 50τ.μ και καποια αλλα αποθηκες.Επομενως αν αυτη η κατοικια εγινε απο κυρια σε βοηθητικο...τοτε θα πρεπει να βαλω αλλαγη χρησης. Καπου ελεγε οτι αν απο μια "χρηση" γινει αλλαγη σε αλλη "χρηση κατωτερη" δεν αλλαζουν στατικα κλπ δεν χριεζεται να δηλωθει(Τωρα το ψαχνω)...

Θα το δειτε οτι τελικα δεν θα φυγουν οι μηχανικοι... Και αν φυγουν θα ειναι σε πολυ μικρο ποσοστο. Μπορει να μου πεις καποιος το αντιστοιχο ποσοστο που εφυγαν μεχρι πριν τις ρυθμισεις ποιο ήταν. Επισημο! Θα εχει ενδιαφερον. Επισημο λεω...γιατι και εγω μπορω να πω οτι ηταν ...τοσο ή τοσο.

Η περιπτωση μου εχει μονο αλλαγη χρησης απο κυρια κατοικια ....σε βοηθητικο χωρο αποθηκη (προ του 75). Τι βαζω ....ως χρηση...? βοηθητικο ή κυρια? αν βαλω βοηθητικο τοτε δεν παει με μειωτικο? και τι ειναι ....αλλη κατοικια?

για ολα τα παραπανω..... για δειτε την δικη μου περιπτωση. Στην οψη πολυκατοικιας...καταστηματος...σε υψος >3μ εγινε γυψοσανιδα και φαινονται οι περσιδες. Η γυψοσανιδα εξεχει κατω 40εκ και πανω περισσοτερο...μεσα πρεπει να εχει μηχανισμο εξαερισμου..μαλλον. Τι λετε ειναι παρανομο?

Αρα κανενα απο τα...? που εχουν αναβει στο forum...? http://www.michanikos.gr/files/file/1022-%CE%9D%CE%AD%CE%BF-%CE%AD%CE%BD%CF%84%CF%85%CF%80%CE%BF-%CE%88%CE%B3%CE%B3%CF%81%CE%B1%CF%86%CE%B7%CF%82-%CE%95%CE%BD%CE%B7%CE%BC%CE%AD%CF%81%CF%89%CF%83%CE%B7%CF%82-%CF%80%CF%81%CE%BF-48%CF%89%CF%81%CF%8E%CE%BD/ http://www.michanikos.gr/files/download/1137-%CE%BD%CE%AD%CE%BF-%CE%AD%CE%BD%CF%84%CF%85%CF%80%CE%BF-48%CF%89%CF%81%CE%B7%CF%82-%CE%B5%CE%BD%CE%B7%CE%BC%CE%AD%CF%81%CF%89%CF%83%CE%B7%CF%82-wordpdf/

Παω στα download και μπερδευομαι για το ποιο εντυπο της 48 ειναι σωστο!!!! Ποιο απο ΟΛΑ ???

Κατι απλο. Σε παραδοσιακο οικισμο ο πελατης θελει να αλλαξει τα κουφωματα του σπιτιου του. Με 48ωρη θα το κανω. Τα κουφωματα σε παραδοσιακου οικισμου μπορει να ειναι απομιμηση ξυλου? Χρειαζεται κατι επιπλεον λογω του παραδοσιακου οικισμο εκτος απο τα συνηθισμενα?

Σε ιδρυμα (μη κερδοσκοπικο) 1. τι κοβω για παροχη υπηρεσιων...τιμολογιο ή αποδειξη? επισης ισχυει κατι όπως... 2. μειωση το ΦΠΑ 23% σε ιδρυματα με μη κερδοσκοπικο χαρακτηρα...ή κατι τετοιο?

Σε εδαφος με μεγαλη κλιση μπορει να υπαρξει υπογειο που απο την μια (πισω πλευρα) να ειναι ολο στο χωμα και απο την μπροστινη να ειναι ολο ανοιχτο? Και μεχρι τι υψος μπορει να ειναι ενα υπογειο...3,75?

Επειδη πραγματι πολλες οι παραμετροι...ειναι πολυ δυσκολο να συγκρινεις τις εφαρμογες. Απαντησα ως μια γενικη εκτιμηση.

οκ συμφωνω. εχεις δικιο. για αυτο πιο πανω...για φορολογικα στον ελεγχο πληροτητας?

Η "παραδοσιακη" μεθοδος μονωσης τουβλο-μονωση-τουβλο ειναι πιο οικονομικη. Εκμεταλλεύεται τη θερμοχωρητικοτητα της μονης σειρας εσωτερικων τουβλων. Η πιο νεα "ταση" με εξωτερικη μονωση εκμεταλλευεται δυο ας πουμε σειρες τουβλων. Φυσικα και υπαρχει το προβλημα των μη οπτικων προβληματων στην εξ.τοιχοποιια.

Και γενικα για μια αναθεωρηση αδειας ...τι χρειαζεται?

Εγω αυτο που ξερω ειναι...οτι γενικα ολοι μιλανε αρνητικα και απαξιουν τις εξετασεις....και τελικα πανε και δινουν. Και θα δειτε στο τελος οτι οι περισσοτεροι ....αντε αρκετοι απο εμας εδω θα παμε για εξετασεις.!!!!

Για αδεια καταστηματος κουρείο-κομμωτηριο (αντρικο) πρεπει να υπογραψω την παρακατω ΥΔ εποπτευοντος μηχανικου. Γνωριζει καποιος τι ειναι αυτο. Δηλαδη στο 1. Αναφερω την οικ.αδεια και πχ την τυχον τακτοποιηση τμηματων? στο 2. τι απο τα α-β-γ-δ-ε επιλεγω? yd_2.pdf

Αυτην την απορια εχω-ειχα. Εφοσον πληρωσα το παραβολο και τα 15ευρω...πρεπει να κανω οριστικη υποβολη για να μου βγαλει τις δοσεις? (30% και 6μηνες)

Αποθηκη δεν παιζει σε οικισμους!!!! αν εννοεις αποθηκη μεσα στο σπιτι....κατ εμε...ναι μπορεις αν κανεις αλλαγη χρησης

τι εγινε τελικα?

Γιαννη επειδη ...δεν το "επιασα".... Αν εχω, σε οικισμο, οικοπεδο με μεγαλη κλιση προς τα κατω και ο δρομος πηγαινει, συμφωνα με την κλιση, διπλα απο το οικοπεδο (παραλληλα)...τοτε μπορω να κανω υπογειο με μεγαλο υψος? (ποιο φεκ λες πιο πανω?)

Βρισκετε κατι παρανομο στο παρακατω σχημα υπογειου? οικισμος <2000 Διεικρινηση οτι το οικοπεδο εχει μεγαλη κλιση όπως και ο περιμετρικος δρομος μεγαλη κλιση.bbbb.bmp

Συμφωνω... αλλα ο αλλος μηχανικος που εχει 5 χρονια στην δουλεια (οσο περιπου και η κριση)...δεν ειχε δουλεια αλλα δεν ειχε και προγραμματα και εξοπλισμο...γι αυτο ακριβως τον λογο. Δεν μπορουσε να τα παρει. Τωρα του δινετε η δυνατοτητα (κατω απο προυποθεσεις) να τον " βοηθησει" το ΕΣΠΑ...σε βαθος χρονου να αποκτηση κατι (υπολογιστη,στατικα, αρχιτεκτονικα, αμοιβες, κλπ) που θα επρεπε καποια στιγμη (οταν θα ερχοταν οι αγιες μερες) να τα παρει. Ας ειναι τωρα ...