gio

Xaidv

καλημέρα

τελικά προς ενημέρωση, ο στεγασμένος χώρος στο πίσω μέρος (και οχι Η/Χ όπως έγραψα) της κατοκίας επιτρέπεται έτσι μου είπε ένα υπάλληλος της ΥΔΟΜ. 

κατι δεν μου κολλαει καλα σε αυτο που σου ειπε ο υπαλληλος.

Δεν νομιζω να μπορεις να κολλησεις στο οριο με τετοιο ανοιγμα.

Οσο για το αν μπορεις να κολλησεις γενικα ..ναι μπορεις.

(θα τα κοιταξω καλυτερα και θα επανελθω)

Μονο οταν ειναι φυσικο προσωπο (επιτηδευματιας) γινεται αυτο. Οταν ειναι εταιρια θα πρεπει να το αποδεχτει...σωστα?

Συναδερφοι ......καποιος που να γνωριζει πως "περναω" ενα σπιτι στο ecotect

http://www.decobook.gr/symvoules/928-2012-01-30-08-26-33

1. Μπορω να βαλω ενα σχεδιο απο  autocad στο ecotect?

2. Οταν προσπαθω να σχεδιασω στο ecotect πχ μια κατοψη μια πλατειας με δρομους, δεν μπορω να σχεδιασω ουτε ως προς την διευθυνση που θελω ουτε το ακριβες μηκος....τι κανω λαθος?

(σημειωση ειμαι αρχι..αρχαριος στο ecotect)

ξεθαβω.....

Θελω να υπολογισω μια απλη συμβατικη κατασκευη (3Χ5) απο

πλακα 0,20εκ, οπτοπλινθοδομη, σεναζ,  4 κολωνες, δοκαρια περιμετρικα και

στεγη (με λαμαρινα ή απλη με κεραμιδια χωρις μονωση), σοβατισμα.

Και μια τιμη στην ιδια κατασκευη για υδραυλικα-αποχετευση και ενα WC με ντουζ.

Απλα υλικα.

Πλεον πιστευω οτι οι τιμες εχουν αλλαξει κατα πολυ.

Εχει καποιος να μας δωσει ταξη μεγεθους

Μετα απο επικοινωνια που ειχα με Δ/νση Αγροτικης Αναπτυξης μου ειπε οτι ισχυει....η επιδοτηση αμοιβης μελετης οικ.αδειας για αγροτη. Απλα δεν ηξερε τις προυποθεσεις. Ελεγε 140τμ πρωτη κατοικια 70% ορεινα και 50% πεδινα με κατω των 5000κατοικων...αλλα δεν ηταν σιγουρη.

Επομενως ισχυει.

gio

 

Το αν ισχύει ή όχι θα το διαπιστώσεις μόνο 

αν ρωτήσεις στη Δ/νση Γεωργίας της περιοχής σου

 

Και αυτό επειδή αυτή έλεγχε όλα τα δικαιολογητικά 

ώστε στο τέλος (μετά την ηλεκρ/ση του κτίσματος)

ο νέος αγρότης να εισπράξει μέσω Αγροτικής Τραπέζης

 την επιδότηση 

Δηλαδη δεν ισχυει κατι γενικευμενο οτι η μελετη της αδειας στοιχιζει (με αποδειξη) 5000 ευρω και λογω της επιδοτησης, εστω 50%, να πληρωσει 2500 ο αγροτης και 2500 η τραπεζα-κρατος. (πλεον δεν υπαρχει αγροτικη τραπεζα)

Γνωριζετε αν ισχυει σημερα;

Επιδοτείται η αμοιβή του Π. Μηχανικού για τη σύνταξη της μελέτης έκδοσης οικοδομικής άδειας και επίβλεψη εκτέλεσης του έργου για

1. πρώτη κατοικία μέχρι 140 τ.μ. (άλλη χρήση πέραν της κατοικίας δεν επιδοτείται όπως π.χ. υπόγειο, κατάστημα κ.α.)
2. αγροτικές κατασκευές (στάβλοι, αποθήκες, κλειστές δεξαμενές κλπ).

Δικαιούχοι:

1. κατά κύριο επάγγελμα αγρότες, μόνιμοι κάτοικοι αγροτικών περιοχών
2. μη αγρότες, μόνιμοι κάτοικοι ορεινών περιοχών, μόνο για πρώτη κατοικία

• 70% οι νέοι αγρότες περιοχών με πληθυσμό μέχρι 5000 κατοίκους
• 50% όλες οι άλλες κατηγορίες δικαιούχων

Δεσμεύσεις:

για διάρκεια 10 ετών

1. να παραμείνουν μόνιμοι κάτοικοι των αγροτικών περιοχών
2. να διατηρήσουν και να αξιοποιήσουν τις κατασκευές χωρίς να αλλάξουν τη χρήση τους
3. να διευκολύνουν τους ελέγχους των Υπηρεσιών του Υπουργείου και της Νομαρχιακής Αυτοδιοίκησης

 Νομική Βάση (για περισσότερες πληροφορίες)

- ν. 2520/97 (ΦΕΚ 173/Α/97)& 3399/05,όπως έχει τροποποιηθεί

www.agrocapital.gr/Category/Agrotikos-odhgos/

Oυτε εγώ ξέρω τον νόμο, αλλά μια φορα(αρχές '14) στην εφορία με γυρισαν τα χαρτια πίσω γιατι είχε περάσει 10ήμερο από την αναγραφόμενη ημερομηνία της συμφωνίας

δεν ισχυει αυτο που εγραψα παραπανω (ισχυε μεχρι 2000)

Ο πελατης ειναι αγροτης και θελει να βγαλει αδεια για να εχει ενα χωρο 15τμ στο οικοπεδο του εντος οικισμου (σε χωριο). Ας πουμε αποθηκη (ή αν εχετε ακουσει για οικοτεχνια) κατι αναλογο.

1. Για την εκδοση οικοδομικης αδεια υπαρχουν καποιοι ειδικοι οροι λογω του οτι ειναι αγροτης.(απαλλαγη, μειωση κα?)

2. Μιλαμε για εντος οικισμου οπου στο οικοπεδο υπαρχει και η κατοικια του.Μπορει να βγαλει αδεια για αγροτικη αποθηκη (αν τελικα κανει αποθηκη)

3. Εχετε ακουσει κατι σχετικα με αδειες για εργασιες οικοτεχνιας (αν και δεν το εκφραζω σωστα...)

Μπορει καποιος να βοηθησει?

Ναι μιλαω για κονονικη αδεια. Απλα ψαχνω να βρω τι μελετες και υπηρεσιες χρειζονται να κανω-περασω

Αν θελω να κανω μια μεταλλικη αποθηκη, σε συνεχεια με μεταλλικο κτιριο, οπου λειτουργει ηδη εδω και 15 χρονια μοναδα εξεπεργασιας γαλακτος χρειαζονται ολες οι παραπανω αδειοδοτησεις.... Δασαρχείο...βεβαίωση αποστάσεων και θεώρηση όρων δόμησης...Έγκριση Περιβαλλοντικών Όρων... Έγκριση μελέτης ενεργητικής πυροπροστασίας ?

Μιλαω για μεταλλικη αποθηκη.

Ο πελατης ειναι αγροτης και θελει να βγαλει αδεια για να εχει ενα χωρο 15τμ στο οικοπεδο του εντος οικισμου (σε χωριο). Ας πουμε αποθηκη (ή αν εχετε ακουσει για οικοτεχνια) κατι αναλογο.

1. Για την εκδοση οικοδομικης αδεια υπαρχουν καποιοι ειδικοι οροι λογω του οτι ειναι αγροτης.(απαλλαγη, μειωση κα?)

2. Μιλαμε για εντος οικισμου οπου στο οικοπεδο υπαρχει και η κατοικια του.Μπορει να βγαλει αδεια για αγροτικη αποθηκη (αν τελικα κανει αποθηκη)

3. Εχετε ακουσει κατι σχετικα με αδειες για εργασιες οικοτεχνιας (αν και δεν το εκφραζω σωστα...)

Ακόμη και να θέλεις να βάλεις τέτοιες παραβάσεις

δεν μπορείς ( τα κουμπιά είναι "παγωμένα" )

Εχεις απολυτο δικιο.

Αν βαλω κατ.4, τοτε μπορω να βαλω και τις αλλεςπαραβασεις,

αν βαλω κατ.5, δεν μου επιτρεπει να βαλω τις "μικροπαραβασεις".

Ευχαριστω KANA

Άμα δεν ταυτίζεται σε κανένα σημείο, τότε μπορείς να το πας και ως ΧΩΡΙΣ Ο.Α., οπότε πας ΚΑΤ. 5.

Αν παω με χωρις αδεια ...κατ.5 (ενω με αδεια θα πηγαινα κατ.4), τοτε καποιες αλλες μικροπαραβασεις όπως οτι να μην τηρω την αποσταση Δ απο το ομορο, παιζουν καποιο ρολο? (παλια με τον 4014 δεν επαιζε κανενα ρολο αν ηταν ολο αυθαιρετο, ετσι το εβρισκες ετσι το εβαζε, χωρις αποστασεις και τετοια, ολο αυθαιρετο)

gio, όπως το περιγράφεις, είναι κατηγορία 3 (500€)

αν έχεις και άλλες κατηγορία 3, όλα μαζί 500€

 

Το παράδειγμα του γιώργου είναι πολύ διαφορετικό.

Επειδη εχω οικ.αδεια στο κτιριο παω κατηγορια 4........εχω και αλλες μικροπαραβασεις οποτε λες γι αυτες μαζι με την αλλαγη θεσης να παω κατηγορια 3 των 500 ευρω?

Δες εδώ το post #565 τι μου απάντησαν τηλεφωνικά (εννοείται ποτέ γραπτα !!!) αφού τους είχα στείλει το θέμα μου με mail. (είχα μόνο αυτή την παράβαση, δηλ. διαφορετική θέση) 

http://www.michanikos.gr/topic/35842-%CE%B118-%CE%B4%CE%B9%CE%B1%CF%86%CE%BF%CF%81%CE%B5%CF%84%CE%B9%CE%BA%CE%AE-%CE%B8%CE%AD%CF%83%CE%B7-%CE%BA%CF%84%CE%B7%CF%81%CE%AF%CE%BF%CF%85/page-57?do=findComment&comment=738975

 Δηλαδη τιποτα!!!

Τελικ δεν τα ξεκαθαρισα...

Κτηριο κατασκευαστηκε εντος οικισμου με οικ.αδεια σε διαφορετικη θεση απο αυτη της αδειας στο τοπογραφικο.

Δεν υπαρχει κοινο σημειο μεταξυ των δυο κατοψεων, ομως εχουν το ιδιο σχημα και εμβαδον οπως στην αδεια.

Δεν εχει θεμα πλαγιων αποστασεων δ, ουτε προκηπιου.

1.Θεωρειται αυθαιρετο?

2.Αν ναι θεωρειται οτι εχει ή οχι οικοδομικη αδεια?

3.Πως υπολογιζω το προστιμο?  (το λαμβανω κατηγορια 3?)

4.Αν εχω και αλλες παραβασεις κατ.3 τα υπολογιζω αθροιστικα?

2. Λοιπή παράβαση-δεν τσεκάρεις αλλαγή χρήσης .

Οκ το βαζω με αναλυτικο.

Εχω ομως και αλλες λοιπες παραβασεις (μπαρμπεκιου στεγαστρο κλπ)...τα υπολογιζω ολα ως μια παραβαση (μεχρι 15.000) ή η αλλαγη χρηση παει ξεχωριστα?

Κατι απλο για σας....

Σε οικισμο εχω οικοπεδο 1000τ.μ, με οικ. αδεια του 94 για αγροτικη αποθηκη 25τμ, που ομως εγινε κατοικια.

1. Εχω αλλαγη χρησης απο κυρια σε κυρια σωστα?

2. Θα παει με αναλυτικο ή τσεκαρω την αλλαγη χρησης? (σημ. εγκ..4)

Δηλ

αρθρο 8

παραγραφος 16.

Οχι δεν ταυτιζεται. Στην αδεια αμα φαινεται εχει απο τα δεξια οπως κοιταμε αποσταση απο οριο περι τα 8 μετρα ενω η πραγματικοτητα ειναι 13μ.

Δεν ειναι ο μονος προβληματισμος μου.

Δεν ξερω αν ειμαι κατηγορια 5 ή 4 βασικα.

Μετα εχει συνεχεια...

Έχω για τακτοποίηση το παρακάτω

Σε οικισμό < 2000

Έχω άδεια του 94 αγροτικής αποθήκης  εμβαδού 25μ2

Η αποθήκη έγινε σπίτι με προσθήκη, χωρις αδεια, άλλων 50μ2 (άρα σύνολο 75μ2)

Έγινε και μια αποθήκη 6,20μ2 στο πίσω μέρος

Και δυο στέγαστρα (ένα μπροστά και ένα πίσω)

Βλέποντας τις φωτο παρακάτω (της αδείας και της σημερινής κατάστασης) μπορείτε να με βοηθήσετε σε ποια κατηγορία είμαι και ποιες οι περιπτώσεις που θέλουν τακτοποίηση?

1.Αλλαγή θέσης ακινήτου (500ευρω πρόστιμο?)

2.Αλλαγή χρήσης 25μ2 από αποθήκη σε κατοικία (ΚΧ)

3.Κατασκευή κατοικίας 50μ2 επιπλέον (ΚΧ) ΥΔ?

4.Κατασκευή αποθήκης 6,20μ2 (ΒΧ)

5.Με αναλυτικό το στέγαστρο μπροστά, το στέγαστρο πίσω και μια βρύση και ένα μπαρμπεκιου…άλλα 500ευρω πρόστιμο  σωστά?

6.Η απόσταση του κτιρίου με πίσω όριο είναι 3,75μ αλλά της αποθήκης και του πίσω στεγάστρου είναι λιγότερο από 2,5μ. Βαζω το τμημα της αποθηκης και στεγαστρου μεσα στο Δ?

Τι ισχύει για την απόσταση από όμορα?

Είμαι κατηγορία 5?

Απο τη Διανομη δεν φαινεται να υπαρχει χερσο τμημα.

Πιστευω ο δρομος που βρισκεται απο πανω εχει μετατοπιστει ...λιγακι παραπανω.

Νομιζω οτι ειναι δρομος (ετσι μου φαινεται απο το χαρτη της Διανομης του 33.