gio

Ε, οχι και για ολη την Ελλαδα.

Φυσικα και για καθε περιπτωση καλο θα ηταν να ρωταω την ΥΔΟΜ.

Απλα σε μερικες περιπτωσεις ειναι δυσκολο να το κανεις συνεχεια.

Γενικα πως μπορω να καταλαβω αν αυτος ο οικισμος ειναι οριοθετημενος ή ειναι και στασιμος ή ειναι προ 23?

Προσπαθω να καταλαβω τι εννοουμε και πως μπορω να ξερω τους ορους των παρακατω.

Εχω μπερδευτει μεταξυ απλων εννοιων και ορισμων.

Ποιοι ειναι :

οριοθετημενοι οικισμοι,

μη οριοθετημενοι,

Στασιμοι,

προ του 1923,

< 2000κατοικων,

οικισμοι με ζωνη 500μ,

να ειναι ταυτοχρονα και παραδοσιακος,

κλπ

Συγγνωμη για την ασχετοσυνη μου

Γνωριζω οτι υπαρχουν ΠΔ και ΦΕΚ που οριζουν ολα αυτα ....αλλα πως μπορει καποιος να γνωριζει τι μπορει να ειναι ο καθενας οικισμος, τις τροποποιησεις κλπ.

επειδη προκειται για μεγαλη διαφορά,

πρωτα θα ρωτησεις τον  πελατη

μηπως καποιο διπλανο το εχει "αγορασει"...προφορικα...

 

ή πώς εγινε αυτη η αυξηση των τμ....

Ή μήπως το ακίνητο ήρθε σε γάμου κοινωνία με όμορη δημόσια έκταση

Όπως επισημαίνει και ο Δημήτρης είναι μεγάλη η διαφορά.

H γη δεν είναι λάστιχο. Απο  940τ.μ. να γίνει 1500τ.μ.(!!??; . Θα εφαρμόσεις με τα ορόσημα της διανομής το οικόπεδο και θα δηλώσεις - οριοθετήσεις το οικόπεδο του πελάτη σου. Αυτός φυσικά έπεσε από τα σύννεφα! και δεν ξέρει τίποτα. 

Πραγματι η διαφορα ειναι μεγαλη.

Ο ιδιοκτητης δεν επεσε απο τα συννεφα.

Το οικοπεδο ειναι στην ακρη του χωριου. Μετα το οικοπεδο...υπαρχει μια μικρη εκταση  και μετα ακολουθει ο δρομος. Αυτην την μικρη εκταση,τοσο ο δικος μου πελατης οσο και οι αλλοι με τα ομορα οικοπεδα "ενσωματωσαν" προς εκμεταλλευση (κηπους-κοτετσια κλπ) στα δικα τους οικοπεδα με αποτελεσμα ολοι να τα εχουν μεγαλωσει.

Στη φωτογραφια

με κιτρινο ειναι τα τωρινα οικοπεδα

με κοκκινο της διανομης

και πρασινο ο πανω δρομος.

Η αλλη εκταση πιο περα ειναι δημοσια.

Μπραβο KANA ....λυνεις χερια και μας κερδιζεις χρονο.

Ευχαριστω

Γενικά όταν θέλεις να κατασκευάσεις κτίρια  μεγάλου ύψους

καλό είναι να ξεκινήσεις  ελέγχοντας  το συντ όγκου

 

Είχα προς κατασκευή γεωργική αποθήκη 1200τ.μ με ύψος 8,5 μ με τη στέγη της

σε αγρό 12 στρ και υπερέβαινα  το σ.ο (για τον οποίο δεν προβλέπεται παρέκκλιση

σε σχέση με όλα τα άλλα μεγέθη Δ σ.κ σ.δ κλπ σύμφωνα με το άρθρο 2 του εκτός σχεδίου)

 Ευτυχως εχω αρκετα περιθωρια και ως προς δομηση, καλυψη, ογκο.

...αμεσοτατη απαντηση....ευχαριστω tetris

Αρα μπορουν και αποθηκες ..μεχρι υψους 11μετρα.....

ο ΝΟΚ αναφερει κατι αλλο?

Εννοω οτι .....σε ενα εκτος σχεδιου αργοτεμαχιο πχ 12000τμ, εχω ηδη δυο κτιρια (χρησης τυροκομιου) κατασκευασμενα προ 10ετιας και θελω να κατασκευασω μια μεταλλικη αποθηκη πχ 600τμ.

Υπαρχει περιορισμος στην αποθηκη ως προς το υψος της (οπως αναφερθηκε πιο πανω)?

.....απορια...για το προηγουμενο. Εχω σε εκτος σχεδιου, ηδη 2 κυρια κτιρια (τυροκομια) και θελω να κανω μια αποθηκη 600τμ με υψος 7 μετρα ...Δεν μπορω???

Τα ιδια ισχυουν ειτε προκειται για αποθηκη ειτε εντος οικισμου, ειτε εκτός?

Για δηλωση κτηματολογιου..

Εχω μια Διανομη του 1933 που δινει στο πελατη μου οικοπεδο 940τμ.

Ομως τωρα που πηγα να το μετρησω, ειδα οτι ειναι πολυ περισσοτερο πχ 1500

Τι θα πρεπει να δηλωσω τωρα στο κτηματολογιο 940 ή την πραγματικοτητα?

Οποτε εχουμε και για βαση αλλα και για ραμπα, αδεια δομησης.

(η βαση θα μπορουσε με 48 ενημερωση - ζ,Μικρές διαμορφώσεις του εδάφους μέχρι συν/πλην 0,80 μέτρων από το φυσικό έδαφος - αλλα ειπαμε εχουμε οπλισμο)

 

Που μετρανε?

Δομηση δεν πιστευω..αρα μονο καλυψη? ογκο?

Στις Δηλωσεις Κτηματολογιου,

οταν υπαρχει μονο απο την τοτε Δ/νση Γεωργιας χαρτι "Περι αναδασμου" και δινει στο πελατη μου αγρος τοσον στρεμματων...αυτο αποτελει τιτλο? ή πρεπει να δημιουργησει τιτλο σε συμβολαιογραφο? Αρκει αυτο για να το δηλωσει στο κτηματολογιο?

Οποτε εχουμε και για βαση αλλα και για ραμπα, αδεια δομησης.

(η βαση θα μπορουσε με 48 ενημερωση - ζ,Μικρές διαμορφώσεις του εδάφους μέχρι συν/πλην 0,80 μέτρων από το φυσικό έδαφος - αλλα ειπαμε εχουμε οπλισμο)

Που μετρανε?

Δομηση δεν πιστευω..αρα μονο καλυψη? ογκο?

"Ξυσιμο" της επιφανειας για να γινει πιο ανωμαλη και ετσι να "πιανουν" οι ροδες του αυτοκινητου.

Αν ειναι να το πληρωσεις εσυ..παρε οπωσδηποτε την γραπτη εγκριση των ιδιοκτητων της πολυκατοικιας (γνωστοποιησε οτι δεν θα πληρωσουν) για να μην εχει προβληματα στο μελλον.

δηλαδή αν πάω για να κάνω ρύθμιση 5 Ιανουαρίου, και χρωστώ το Β 2013 και μετά, μπορώ να κάνω ρύθμιση? και σε ποια?, ενώ ντουκου τι πρέπει να πληρώσω?

 Την εκανες τελικα την ρυθμιση?

Σου ειπαν να πληρωσεις ενα ποσο (δεν ξερω για ποιους μηνες αντιστοιχει) και μετα ολα τα υπολοιπα σε δοσεις?

Αλλα αν δεν πληρωσεις το κανονικο εξαμηνο του Α 2015 πανε ολα "στραφι"?

Ευτυχως...γιατι δεν ηξερα αν θα προλαβαινα !!!!!!!

Πραγματικα με βοηθατε!!!

Για ραμπα το ψαχνω...ειτε για αδεια δομησης , ειτε για 48 ενημερωση

Για τις βασεις απο οπλισμενο σκυροδεμα καμια παρατηρηση?

κανεις?

1. Για μια τσιμεντενια βαση, υπερυψωμενη κατα 50εκατοστα χρειαζεται αδεια δομησης? (δεν ειναι βαση θεμελιωσης πχ προκατ...αλλα θα μπορουσε να ειναι ενος ξυλινου κιοσκι)

2. Ισχυει το ιδιο για να ηταν βαση μπαζωματος με πλακα 8 εκατοστων απο πανω?

3. Για μια ιδια βαση, αλλα για να σηκωσει βαρος 50ton χρειαζεται αδεια δομησης ή κατι αλλο?

4. Επισης για μια ραμπα καθαρισμου πχ αυτοκινητου-ημιφορτηγου σε ιδιωτικο χωρο και οχι σε συνεργειο (αυτη που ειναι μιση μεσα στο εδαφος και μιση απ εξω να ανεβαινουν τα αυτοκινητα) χρειαζεται αδεια δομησης ή αλλο?

gio υπάρχουν ελαφριές, διακοσμητικές, παράνομες κατασκευές.

Πες μας εσύ η δουλειά σου ποιά είναι και τι ζητάς να κάνεις να δούμε.

Θελω να διαπιστωσω αν μια κατασκευη με τσιμοντοσανιδα πανω απο το προστεγασμα ισογειου καταστηματος παλιας πολυκατοικιας μπορει να "φιλοξενησει" την εξωτερικη μοναδα κλιματιστικου και να κλειστει ολοι με την τσιμεντοσανιδα ή οτι αλλο.

Αυτο που αναφερεις ειναι για τοποθετηση isobox σε Δημοσιο κοινοχρηστο χωρο σωστα?

Αν θελω να το τοποθετησω σε δικο μου χωρο τι συμβαινει?

Δυστυχως απαντηση δεν πηρες desptsoyk.

Το ιδιο θεμα εχω και εγω.

Στον περιβαλλοντα χωρο βιομηχανικο κτιριου θελω να τοποθετησω ενα ISOBOX για το οποιο δεν θα διαθετει αποχετευση και νερο. Θα εχει χρηση βοηθητικου-αποθηκευτικου χωρου. (φως και κλιματιστικο)

Χρειαζεται καποια αδεια τωρα με τον ΝΟΚ?

Μια μικρης κλιμακας ισως?

Λεει καπου κατι σχετικο?

Σε περιπτωση προσθηκης ανοικτου στεγαστρου 600τ.μ το οποιο θα χρησιμοποιηθει αρχικα ως χωρος σταθμευσης οχηματων (δεν ξερω αν αυτο παιζει ρολο) σε εργοστασιο παραγωγης τυροκομικων προιοντων τι μελετες θα πρεπει να υπολογισω για να βγαλω την αμοιβη της αδειας?

1. τοπογραφικο

2.Στατικα

3.αρχιτεκτονικα

4.παθητικη πυροπροστασια

5.υδρευση

6.κενακ?

7.τευχη προυπολογισμου

8.χρονικο προγραμματισμο

σημειωνω οτι το στεγαστρο θα ειναι μεταλλικο, ανοικτο χωρις πλαγιοκαλυψεις...

Μολις εμαθα ...οτι το στεγαστρο θα ειναι αναμεσα απο δυο αλλα κτιρια....οποτε μιλαμε οτι θα εχει πλαγιοκαλυψη απο τις δυο πλευρες και ανοικτο μπροστα και πισω. Τι ειναι αυτο στεγαστρο΄?

.....Και θεμα βαρους

Για ποια ΚΥΑ 2004 μιλας?

Κοιταξες τον κτιριοδομικο?......καπου εκει λεει...αν και μερικως σε βολευει:

Κτιριοδομικός, άρθρο 27 :2.4.2.5. Η καπνοδόχος πρέπει να καταλήγει τουλάχιστο 1m πάνω από το σηµείο εξόδου της, 0,7m από οποιαδήποτε ακµή κτιρίου που βρίσκεται σε ακτίνα µικρότερη των 3,0m από αυτή και 1 ,5m από καυστά υλικά.
Σε περίπτωση που υπάρχουν ανοίγµατα που βρίσκονται ψηλότερα από την απόληξη της καπνοδόχου και σε οριζόντια απόσταση µικρότερη των 10m από αυτήν και η αρµόδια αρχή διαπιστώσει ενόχληση από την εκποµπή καυσαερίων, µπορεί να επιβάλει την ανύψωση της καπνοδόχου ή να διατάξει άλλα µέτρα για τον περιορισµό της ενόχλησης σε ανεκτά όρια.