gio

Αν βγαλεις τωρα την αδεια θα εχει ισχυει για 4 χρονια. Κανεις δεν ξερει τι θα γινει...ουτε οι ιδιοι.

Μην φοβασαι για τις αλλαγες. Πες ενα συναδερφο μηχανικο να το εχει στο μθαλο του και οταν ακουσεις οτι κατι παει να γινειο βγαλε αδεια

Η βεβαιωση της δεη για την πρωτη ρευματοδοτηση δεν αναφερει τετραγωνικα.

Πριν ενα χρονο δεν ισχυε...τουλαχιστον σε μενα, αμεσα ασφαλιζομενος στο τΣΜΕδε

Τωρα μαθαινω το archicad 18...

Ειχα ασχοληθει πριν 5-6 χρονια για κανα 2 σχεδια.

Δεν ξερω τα βασικα.

1. πως μπορω να βαλω καγκελα?

2. χρωμα στους τοιχους?

3. να βλεπω μονο το ισογειο ή τον οροφο και οποτε θελω ολα μαζι?

4. υπαρχει καπου στο ιντερνετ στα ελληνικα εγχειριδιο χρησης?

Ευχαριστω

Απλες ερωτησεις για πληρωμη 1ου και 2ου ΠΕΑ και συμβουλου εργου.

1. Το 1ο ΠΕΑ το πληρωνει κατευθειαν ο ιδιοκτητης στο εν. επιθ. και του το επιστρεφει το προγραμμα μεσω τραπεζης στο τελος?

2. Το 2ο ΠΕΑ το πληρωνει κατευθεαν το προγραμμα στο τελος μεσω τραπεζης? ή το πληρωνει ο ιδιοκτητης πρωτα?

3. Το ιδιο στο τελος, μεσω τραπεζης και για τον συμβουλο εργου?

ΘΑ ΤΡΕΞΟΥΝΝΝΝ......σαν την χελωνα...

το αλλο με τον Τοτο το ξερεις....?

πλακα κανω, δεν νομιζω να υπαρχει κατι ουτε το περιμενω

1. υπέρβαση δόμησης (εκτός αν η αρχική άδεια ήταν για κάτι πέραν κατοικίας, πράγμα που θα μου έκανε εντύπωση εφόσον έχει πυλωτή, οπότε θα κάναμε άλλη κουβέντα)

 

2. το μέγεθος της υπέρβασης προκύπτει από τα προβλεπόμενα στην άδεια σε σχέση με την πραγματικότητα.

οι συντελεστές προσαύξησης προκύπτουν από τη σύγκριση του μεγέθους της υπέρβασης με τα σημερινά επιτρεπόμενα που αναλογούν στο ποσοστό συνιδιοκτησίας του δηλούντα.

στη δικιά σου περίπτωση η κρίσιμη ερώτηση είναι άλλη: ποιος δηλώνει; αν μεν είναι ένα σπίτι με πυλωτή, δεν τίθεται.

αν όμως είναι πολυκατοικία με πυλωτή, μήπως αυτή είναι κοινόχρηστη;  

1. οκ υπερβαση δομησης.

2. πραγματι ειναι κατοικια με πυλωτη (σε οικισμο κατω τον 3000) και υπαρχει μονο ενας ιδιοκτητης στο οικοπεδο χωρις συσταση οριζοντιας.

...και το δηλωνω ως αλλη κατοικια? (δεν εχει κατι αλλο στο ονομα του, εκτος απο τον οροφο απο πανω που κτιστικε νομιμα )

+1

Οπως ξερετε εγω δεν σκαμπαζω πολλα και δεν καταλαβαινω πολλα...οποτε με απλα λογακια για το Αρθρο 19 παρ 3 για κυρια και μοναδικη κατοικια....

Πρωτα κοιταζουμε αν ειναι κυρια κατοικια...αυτο θα φαινεται στο Ε1

αν ειναι κυρια, παμε να δουμε αν ειναι και μονοδικη.

Εχω σπιτι (τμημα αυθαιρετο) σε μια μεγαλη πολη 100τμ οπου κατοικω και μια κατοικια 50τμ στο χωριο κατω απο 3000 κατοικους για τα σαβ/κυρκα...ειμαι στην περιπτωση κυρια και μοναδικη?

αν στην πολη 50τμ και χωριο 50τμ...ειμαι στην περιπτωση κυρια και μοναδικη?

αν στην πολη 30τμ και χωριο 30 τμ...ειμαι στην περιπτωση κυρια και μοναδικη?

(δηλαδη προσπαθω να καταλαβω αυτο με τις στεγαστικες αναγκες των 70τμ καθως και το οτι "δεν εχει δικαιωμα...(κατοικιας ή οικοπεδου)...που βρισκονται σε δημοτικο ή κοινοτικο διαμερισμα με πληθυσμο ανω 3000".

Εγω καταλαβαινω οτι οποιος εχει σπιτι που μενει στην πολη 70 τμ και ενα στο χωριο κατω τον 3000 εχει κυρια και μοναδικη κατοικια.

Δημητρη και οποιος αλλος ελεηστε παρακαλω τον πτωχον τω πνευματι....

σωστά. 

η εξήγηση δεν ήταν μόνο για σένα αλλά και για άλλους που διαβάζουν και διατηρούν ενδεχομένως κάποια σύγχυση. 

(σε κάθε σχετική ερώτηση επαναλαμβάνω περίπου την ίδια απάντηση, γιατί μερικοί συνάδελφοι δεν διαβάζουν τα προηγούμενα)

Πες μου λίγο που το λέει ότι δεν μπαίνουν τα κλιμακοστάσια κλπ στο συντελεστή αλ. χρ. ΚΧ > ΚΧ.

 Επειδη εγω δεν πολυ καταλαβαινω...θα κανω 2 χαζες ερωτησεις. Σε πυλωτη με αδεια 80, που κτιστικε πριν 10 χρονια στην πυλωτη ενα διαμερισματακι κατοικιας τι βαζω?...υπερβ δομησης και αλλαγη χρησης ή μονο υπερβ δομησης?

(η δευτερη ερωτηση ειναι στην υπερβαση δομησης υπολογιζω με τα επιτρεπομενα της αδειας ή της περιοχης?...της αδειας σωστα?)

Δεν μπορει 854.....

Ο συναδερφο σου μου ειπε οτι εκει που τελειωνουν την αριθμηση τα θεωρημενα να συνεχισω την αριθμηση και στα καινουργια αθεωρητα. Δηλαδη τελειωσαν τα θεωρημενα στα 150..οποτε αρχιζω στο νεο αθεωρητο μπλοκακι με αριθμο 151. Δεν ειναι ετσι?

Τιμολόγιο και ΑΠΥ αθεώρητα!! Δηλαδή πας στο βιβλιοπωλείο αγοράζεις, αριθμείς, κόβεις και είσαι οκ.

 Ευχαριστω για την απαντηση. αυτο ηθελα.

Αρα πλεον δεν υπαρχουν θεωρημενα.

Ειτε ΑΠΥ ειτε ΤΠΥ.....ειτε σε ιδιωτη, ειτε σε επιτηδευματια, ειτε σε δημοσιο...σωστα?

οποτε εγω ....ως μικρο 6 ετων....ξανα-ματα-ρωταω και παρακαλω απαντηστε μου αν μπορει με απλες λεξουλε και νοηματα......... Εχω ΑΠΥ θεωρημενα μεχρι σημερα που εκοψα το τελευταιο....

τωρα στον επομενο ιδιωτη πελατη μου τι κοβω?

1. πρεπει να εχω ξανα θεωρημενο μπλοκακι ΑΠΥ?

2. για ιδιωτη ισχυει το ιδιο?

3. με εταιρια το ιδιο?

4. με δημοσιο?

5. αν δεν χρειαζεται για ιδιωτη πλεον θεωρημενο μπλοκακι, αλλα μονο απλο τι κανω...αγοραζω ενα απο εξω, οπως και πριν και απλα δεν θα το θεωρησω...απλα θα το αριθμησω?

"· Στο συμψηφισμό εντάσσονται δαπάνες για αγορά υλικών - εξοπλισμού καθώς και για πρόσθετες εργασίες για την ολοκλήρωση των παρεμβάσεων, όπως εργασίες αποξήλωσης - αποκομιδής, τοποθέτησης - εγκατάστασης, αποκατάστασης, τοποθέτησης ικριωμάτων, κλπ, για την αποζημίωση για τους απαιτούμενους ελέγχους δόμησης και για τις μελέτες στατικής επάρκειας και στατικής ενίσχυσης όταν αυτές δεν αναφέρονται στα προβλεπόμενα στις διατάξεις του ν.4178/2013 (Α’ 174) υποχρεωτικά δικαιολογητικά για την υπαγωγή. Στην αμοιβή των μηχανικών για την σύνταξη των ως άνω μελετών δύναται να συμψηφίζεται μέγιστο ποσοστό ίσο με το 5% του ήμισυ (50%) του ειδικού προστίμου.
Στις ανωτέρω δαπάνες συμψηφισμού δεν περιλαμβάνεται ο ΦΠΑ."

Εεπιδη εγιναν καποια σχολια παραπανω θα ηθελα να παρατηρησω οτι το ποσο (αμοιβη) των μελετων μπορει να ειναι και παραπανω απο το 5% του ειδ.προστιμου. Απλα αυτο μονο (5%) μπορει να συμψηφιστει. Ζητηστε μεγαλυτερη αμοιβη για τις μελετες αυτες και αν συμφωνησει ο πελατης καντε τις. Εχω καπου λαθος?

Εφοσον εχει οικ. αδεια λυομενου.....δεν μπορεις. Δεν ειμαι σιγουρος αλλα η λογικη μου αυτο λεει. Τωρα λογικη και Ελλαδα δεν πανε χερακι χερακι...οποτε....

Ναι τα παρελαβα πριν λιγο καιρο. Και εγω πιστευω μεσα με τελη οκτωβριου θα αρχισουν. Νωριτερα βεβαια θα το μαθουμε.

Ετσι ακριβως ειναι. Ευχαριστω πολυ

Ιασωνα ευχαριστω και εδω για την απαντηση.

Σωστα ειπες η τριτη φαση δεν εχει προστιμο.

Λοιπον...νεοτερα. Οταν εχεις την β φαση και θελεις να βγαλεις την αποφαση μη κατεδαφισης-Νομαρχη(ισως τωρα περιφεριαρχη) δεν πληρωνεις κατι , κανεις τα σχεδια κλπ. Ομως πρεπι να πληρωθει προστιμο για τα στοιχεια του ακινητου που αντικειται στις πολεοδομικες διαταξεις (εφοσον πλεον ειναι εντος σχεδιου) οπως πρασια εντος Δ περιοχη κλπ.

Εκει υπαρχουν τα προστιμα.

Σωστα.

Εννοουσα αλλα το εγραψα λαθος ...

Αν εχει πληρωθει ενα μερος ή κανενα μερος απο το προστιμο τοτε...πως μπορω να το υπολογισω?

Εχω βρει καποια πραγματα αλλα στο τελος το χρηματικο προστιμο που εβγαλα που πολλαπλασιαζει επι 3....(βγαινει αρκετα μεγαλο).

Πως υπολογιζεται το προστιμο για την γ φαση ?

Υπαρχουν καποιοι συντελεστες....κλπ

Γνωριζει καποιος πως μπορει να υπολογιστει το προστιμο στην 3 φαση του νομου του Τριτση?

1.

Ερώτηση 1η: Αν διορθώσει ο λογιστής το Ε9 του 2014 θα πρέπει να φαίνεται ετος κατασκευής 1950 και 116 τ.μ. ή να φαίνεται το αρχικό (1950) 103 τ.μ. +13 τ.μ. (2006) ?

 

Ερώτηση 2η: Σε περίπτωση μελλοντικού ελέγχου εγώ τελικά θα είμαι εντάξει ή η ψευδής έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας με κρεμάει??

1. 1950 -103m2  + 2006-13m2

2. Δεν θα εχεις εσυ προβλημα, αν τα δηλωσεις οπως πραγματικα εγιναν. Αν η εγκριση εργασιων δοθηκε 2012 για αυτες τις εργασιες ...που θα μπορουσαν να φανουν πχ απο μια αεροφωτογραφια του 2006 ...τοτε υπαρχει θεμα αλλα οχι για σενα ως μηχανικο διοτι εχει αναφερει την πραγματικοτητα. Εξαλλου τι νοημα εχει η εγκριση αν πας για τακτοποιηση?

Δηλαδη πρεπει να πληρωσω 2000+ ευρω (Α'2014) για να ειμαι ενταξει και να συνεχιζω να πληρωνω τις υπολοιπες δοσεις του Β'2013? !!!!!

ναι οκ πληρωνω τα ελαχιστα για το Β  2013 μεχρι το δεκεμβριο του 2014........τι γινεται ομως για το Α 2014?

δικιο εχεις...

Σας ευχαριστω ολους για τις λυσεις που προτεινατε. Τα εχω κοψει με μηχανημα, πετονια και δισκο αλλα καθε χρονο τα ιδια.

Δυστυχως δεν εχω κοτουλες και προβατακια να βαλω ...αλλιως θα το εκανα και ας ηταν μεσα στην πολη!!!!

Δημητρη και εδω εχεις γνωσεις!!!! Μπραβο. Σας ευχαριστω ολους.

Λοιπον για το "πανι" εδαφοκαλυψεις δεν το ειχα σκεφτει. Καλο μου ακουγετε.Τροπους αλλους κατα καιρους μου ειπανε πχ να ριξω πετρελαιο, αλατι και τετοια. Ειδικα για κορμους μικρων δεντρων τυπου ακακιες που φυτρωνουν σωρηδόν. Οι παλιοι που δεν ειχαν χημικα τι εκαναν?