gio

Ευχαριστω για την κατατοπιστικη αναλυση. Απλο εντυπο προσφορων που αναφερω το εργο τις εργασιες και το συνολικο κοστος. Απορια. Επειδη ειναι 3-4 ιδιοκτητες και θα πρπει να μοιρασουν το κοστος δεν θα πρπει να εχουν αποδειξεις υλικων και αμοιβες εργασιων. Εγω να κοψω ΑΠΥ για Αδεια Μικρης κλικαμας, αλλα τα υπολοιπα χρηματα ...πως θα τα διακιολογησουν. Αν πρεπει τα συνεργεια που θα κανουν τις 2-3 δουλειες να κοψουν ΑΠΥ θα πρεπει εκει να ενσωματωσουν ΦΠΑ και 26% φορο? Δηλαδη σε εργασια κοστους 10000 η αμοιβη θα ειναι 14900 (ΦΠΑ+Φορος)? Αν ισχυει πως θα το γραψω στην προσφορα? Εχεις δικιο. Μου ζητησαν ομως να τους κανω συνολικη τιμη για ολες τις εργασιες. Αρα δεν εννοουν ...εργολαβια? Πως να τους πω...σας εφερα αυτα τα συνεργεια με αυτην την τιμη...αν θελετε παρτε τα και εμενα με πληρωνετε για την αδεια και τηνν επιβλεψη των εργασιων?

Η πρωτη ερωτηση ειναι αν θα κανετε υπογειο και τι εμβαδον θα εχει. Γενικα ενδιαφερουν τα μπετα που θα ριξετε στην θεμελιωση και στο υπογειο, αν το σπιτι ειναι του ενος επιπεδου ή των δυο.

Προσταθω να συνταξω εντυπο προσφορας καποιον εργασιων για ενα πελατη. Δυσκολευομαι γιατι δεν το εχω ξανακανει και προσπαθω να ειναι οσο το δυνατο πιο κατατοπιστικος αλλα και ενταξει οσον αφορα τις αμοιβες, εργασιες κλπ. Εστω οτι εχω ενα ακινητο πχ μια παλια οικοδομη 5 οροφων. Οι εργασιες-επισκευες που μου ζητουνται να γινουν ειναι: 1. Μερικες καθαιρεσεις επιχρισματων (εχουν αποσαθρωθει σε τμηματα)και επισκευη τους 2. Βαψιμο οψεων οικοδομης θα παρω προσφορα απο 2-3 σοβατζιδες και 2-3 μπογιατζηδες...οκ αφου βρω το καλυτερο απο ποιοτητα και τιμη συνεργειο αρχιζω την συνταξη του εντυπου. Ομως τα προβληματα στην προσφορα μου ειναι....Τι βαζω ? Θα βαλω μια συνολικη τιμη για ολες τις εργασιες μαζι? Θα βαλω την τιμη που μου εδωσαν τα 2 συνεργεια (σοβα-βαψιμο) και την αμοιβη μου ξεχωριστα του καθενα? Η αμοιβη μου περιλαμβανει ....την αδεια μικρης κλιμακας, την επιβλεψη και τον συντονισμο των συνεργειων καθως και την ασφαλεια των εργαζομενων και την αναγγελια του ικα? Κατι αλλο? Οι τιμες αυτες που θα εχω στην προσφορα θα ειναι με φπα και 26% φορο ή χωρις αυτα. Δεν πρεπει να κοψω αποδειξη ή τιμολογιο παροχης εργασιων του συνολικου ποσου (ολων των εργασιων) στους ιδιοκτητες και τα συνεργεια να κοψουν στο ονομα μου επιμερους? Η εγω μονο για την αμοιβη μου και τα συνεργεια ο καθενα για την δουλεια του ? Το ιΚΑ ειναι των ιδιοκτητων ή το πληρωνω εγω. Αληθεια πως βγαζω το μερομισθια γαι τις εργασιες αυτες? Τι αναφερω στο εντυπο προσφορας αλλο.? ποιες ειναι οι εισφορες μου (με συμφερει να το κοψω ολα στο ονομα μου ή ξεχωριστα? Τις αλλες ή απροβλεπτες εργασιες πως τις δικαιολογω. πχ μπαζα, καδοι, σκαλωσιες, μερεμετια, απροβλεπτα συμβαντα όπως σπασιμο μαρμαρικων, αποξυλωση καλωδιων και επανατοποθετηση τους. Ολα αυτα πως τα συντασω στο εντυπο? Χαλια τα ειπα ε!!!! ασχετος ειμαι.

Πινακα με μερομισθια στο ΙκΑ ζητησαν?

Μπορουσε και καλυτερα αλλα........Δεν εχουμε πλεον αυτοκινητα Δημητρη....χαχαχα Γι αυτο το εβαλες στα περιβαλλοντικα?

Πιστευω οτι μετα την υπαγωγη στο συστημα και συμφηφισμος του προστιμου 50% (με 1. ενεργ.αναβαθμιση 2. στατικη ενισχυση) δεν σημαινει οτι μετα...δεν μπορεις να μπεις στο εξοικονομω και να πετυχεις μια κατηγορια αναθμιση.Ετσι το καταλαβαινω. Το πριν οχι. 1. Το 50% ειναι στο προστιμο, εφοσον αφαιρεθει το παραβολο? 2. Πρεπει να γινει πρωτα η υπαγωγη και μετα το 1 ΠΕΑ (χρονικα)? Για ταυτοχρονα (τακτοποιηση με συμψηφισμο & εξοικονομω)...δεν ξερω αν ειναι σωστο ...αν δεν σε καταλαβουν!!!

Τα εχω σβησει εδω και καιρο. Εχει παγωσει το mail σε συγκεκριμενη ημερομηνια και δεν εχει λαβει τιποτα απο τοτε. Στελνει κανονικα μαιλ ομως...το προβλημα ειναι οτι δεν λαμβανει.

Πολυ καλα ευχαριστουμε.

Εδω και αρκετο καιρο (μπορει και χρονο!!) δεν μου ερχονται καθολου τα mail στο teemail.gr Πηγα στις ρυθμισεις αλλα τιποτα. Μηπως επειδη δεν πληρωσα την συνδρομη μου!!!!

Επομενως βαζεις ξεχωριστα τις βεραντες απο το υπολοιπο κτιριο.

Ευχαριστουμε. Βαλτο και στα Download

Υπογειο που δεν δηλωθηκε στην αδεια παει....ΥΔ ως ΒΧ?

Χρειαζεται να δηλωθει αλλαγη χρησης απο κατοικια σε αποθηκη? (χωριο κατω των 2000 κατοικων)

Εδω εχει μια μικροπαραβαση. συμφωνα με αυτα που λεει παρακατω εδω Dask οποτε εδω εχουμε μια παραβαση που δεν ηταν στον 4014. Οποτε τι γινεται?

Εχω αυθαιρετο -μονοκατοικια-χωρις καμια οικ.αδεια. θα το ενταξω ολο. Δεν κοιταζω αποστασεις και δ σωστα? 1. αν εχω στο ολο αυθαιρετο, ισογεια υπερυψωμενη βεραντα στεγασμενη και με κολωνες (ξυλινες-μεταλικες-μπετο) θα παει ξεχωριστα σαν μια λοιπη παραβαση? ή με αναλυτικο? 2. Μηπως θα παει ολο το σπιτι ως αυθαιρετο μαζι με την στεγασμενη βεραντα (χωρις να βαλω επιπλεον 1 παραβαση)? 3. οι δυο περιπτωσεις της φωτογραφιας ( ισογειο και οροφος) τι ειναι ως παραβασεις? Η/Χ? βεραντα με φεροντα χωρις φεροντα? αλλο?

Εγω θα σου και το αλλο..... πες οτι δεν βρισκεις τιποτα... εφοσον ειναι το 1960 ...κανε τακτοποιηση αυθαιρετου με 500 ευρω προστιμο δωσε και στο μηχανικο χρηματα να σου κανει και τα σχεδια και ...πουλησετο!!!!!! Απλα ειναι μια εσχατη λυση. Μην αγχωνεσαι θα λυθει το θεμα σου με καλο ψαξιμο.

και ποτε θα ανακοινωθει αυτο το μετρο-προγραμμα?

Αν και πολλα λεγονται μεταξυ των μηχανικων...αυτο που πιστευω ειναι οτι πολλοι κλαιγονται οτι δεν μπορουν, δεν εχουν, δεν δινουν....αλλα οι περισσοτεροι ή τελος παντων αρκετοι εχουν πληρωσει ή πληρωνουν. Εγω ειμαι με ρυθμιση για το Β του 2013

Εχω οικοπεδο 600τμ με δυο συνδιοκτητες(50%-50%) Θελω να το μοιρασω στους δυο και να κανω τον πινακα. Θα παρουν απο 300τμ ο καθενας. Δικαιωμα δομησησ στα 600 εχουν 400τμ. Δικαιωμα δομησης στα 300 εχουν, ας πουμε 200 το καθενα. Ομως ο Α εχει ηδη κτισει 210τμ. Ποσο δικαιωμα εχει ο Β? 190? Μελλοντικα?

Στην Βεβ.Νομιμοτητας τα Α/Α του εργου θα πρεπει να γραφει καπου στο συστημα αμοιβων ωστε να συνδεετε το εργο με την αμοιβη? Συμφωνητικα κανουμε για βεβ.νομιμοτητας αδομητου>

Αν εχω υπογειο που στην μια πλευρα εχει υψος 1,40 και στην αλλη 1,80 πως το λαμβανω, α.ως υπογειο ολο οποτε δεν μετρα στην δομηση, β. ως υπογειο μισο οποτε μετραει το μισο(αληθεια ποσο μισο ειναι?), γ. ολο να μετραει?

Στην σκεψη μου εισαι. Αυτο πιστευω και εγω. Γιαυτο δεν το βαζω.

Για αλλαγη - διορθωση του Ε9 σε λιγο καιρο θα μπορειτε να αλλαξετε (ισως και τα ετη 2010-11-12-13). Γενικα και εγω τους λεω να πανε να τα αλλαξουν πριν τα τετραγωνικα

Στην αιτηση (ακομη και προεγκριση) κανεις μεχρι τωρα δεν μου ζητησε προσφορες-προτιμολογια προμηθευτων-κατασκευαστων. Το λεει και το προγραμμα οτι δεν ειναι απαραιτητο. Στο τελος με το 2 ΠΕΑ και τα λοιπα χαρτι, τοτε πρεπει να προσκομισεις απαραιτητα τα τιμολογια.