gio

Φυσικα και δεν εννοω οτι δεν ειναι σοφιτα και ειναι υπερβαση δομησης ΥΔ. Μιλουσα για τις βεραντες...αν θα πανε με αναλυτικο. Και η εξωτ σκαλα αν θα παει με αναλυτικο. Οπως επισης αν ειναι η σοφιτα, αλλαγη χρησης, απο στεγη ΒΧ σε κατοικια ΚΧ ( αλλοι λενε οχι αλλοι ναι) Οσο για το ξεμπαζωμα και την περασια στο δρομο δεν την καταλαβα.

το διαβασα αλλα....πιστευεις οτι εννοει ...οτι δεν χρειαζεται (κανενα Ε9) να αλλαξει, για τα προηγουμενα χρονια? ...το τεκμηριο του πινκ 5 ...ποιο ειναι? συγγνωμη ειμαι ασχετος.

...και εγω συνεχιζω...γιατι κολλαω..... Ποιος ο λογος να αλλαξουμε το Ε9?.....ενας ειναι τα αυθαιρετα. Να αποδειξουμε μεσω δημοσιου εγγραφου (Ε9) το χρονο κατασκευης. Σωστα? ΝΑΙ? Μερικοι συναδερφοι μηχανικοι λενε δεν ισχυει αυτο, δηλαδη το Ε9 ως τροπος αποδειξης χρ.κατασκευης γιατι το δηλωνεις τωρα εσυ. (με μονη εξαιρεση παλιο Ε9 αποβιωσαντα). Αλλοι λενε οτι σου δινει δικαιωμα το κρατος (ή ο νομος γιατι δεν αναφερει το αντιθετο) να αλλαξεις το Ε9 και να δηλωσεις το αυθαιρετο σου καθολα οπως και το χρονο κατασκευης και ας ειναι πριν 50 χρονια!!! Αντε και το αλλαζεις το ρημαδι το Ε9 ...αυριο για να μην πληρωσεις προστιμο.... Ελα που λενε μερικοι λογιστες οτι αν δηλωσεις για το ακινητο παλια ετη τοτε πρεπει να αλλαξεις και το Ε9 του 2010-2011-2012!!!! Τι τελικα ισχυει? Ειναι το Ε9 δημ εγγραφο που μπορουμε να το αλλαξουμε, για να το χρησιμοποιησουμε στα αυθαιρετα αντι για αεροφωτογραφιες? πρεπει να αλλαξουμε ολες τιςπροηγουμενες χρονιες?

Με αδεια στεγης το 89 εγινε ...σοφιτα 3 μετρων στο κορφια και 1 μετρο στο πλαι. Επειδη εχει αυτο το υψος στο πλαι αλλα και γιατι εχει εξωτερικη σκαλα εισοδου.....δεν νοειται πλεον σοφίτα, αλλα κατοικια?

Οταν εχω μια αδεια στεγης, που εγινε τελικα σοφιτα...αλλα δεν ειναι σοφιτα (λογω ανεξαρτητης προσβασης απο εξωτερικη σκαλα) αρα κατοικια...το δηλώνω ως αλλαγη χρησης ή οχι? Ειναι κατηγορια 4 ή 5? Απο την φωτο...για την υποτιθεμενη σοφιτα...υπολογιζω την βεραντα, την εξωτ.σκαλα και το χωρο μετα την σκαλα (προθαλαμος διαμερισματος) αλλα και την στεγη,...ολα με αναλυτικο?

Θα το τσεκαρω αυριο. Υποθετω θα το εχει μαζι με την καμιναδα. Δυστυχως βλεπω οτι δεν μπορω να καταγγλω την αιτηση υπαγωγης του, αν εχει προχωρησει. Στο κτηματολογιο τωρα δεν φαινεται, γιατι ειναι παλιες οι φωτο...οποτε τι να περιμενω...τις αεροφωτογραφιες του υπεκα?

Το ιδιο ερωτημα και εγω. Σε μεταφορα με οριστικη υπαγωγη και πληρωμενο εφαπαξ το προστιμο, πρεπει να δηλωσουμε κατηγοριες? να αλλαξουμε φυλλα καταγραφης, να αλλαξουμε τις παραβασεις κατ.13 απο 2 σε μια ? Ή επειδη στην δικια μου περιπτωση (οριστικη υπαγωγη και πληρωμενο εφαπαξ προστιμο) δεν χρειαζεται να αλλαξω ουτε κατηγοριες ουτε κατ 13, ουτε φυλλα?

και σιγα μην φαινονται στην αεροφωτογραφια...καμιναδες, μπαρμπεκιου, προεκτασης εξωστων κλπ

Ιασονα, avgoustΓια να μην λεΩ λογια του αερα... Ομορος ιδιοκτητης κτιζει μπαρμπεκιου με καμιναδα (μετα τις 28-7-2011και συγκεκριμενα το καλοκαιρι του 2012),που βγαινει μπροστα στο μπελκονι του 2οροφου σπιτιου του πελατη μου. Ο δικος μου κανει καταγγελια και τον σταματα η πολεοδομια (βρισκοντας κι' αλλες παραβασεις-χωρις αυτα να ηταν προθεση μας). Μετα απο χαρτια και δικηγορους στην πολεοδομια μας λενε οτι εκανε αιτηση τακτοποιησης....και λεω οτι αν ειναι ετσι ψευδως λεει οτι το εκανε πριν απο το καλοκαιρι του 2011...και γιαυτο με ενδιαφερει να μαθω τι μπορω να κανω. εστω οτι το δηλωνει εσκεμενα οτι εγινε πριν το 2011...τι μπορω να κανω.

Σωστοοοοος......ετσι δωσε θαρρος. Ευχαριστω

7.-.8. αν ειμαι απο τους "τυχερους" και ερθουν να κανουν ελεγχο και δουν οτι αλλα δηλωσες στο 1ο ΠΕΑ ως τετραγωνικα και τιμη και αλλα εκανες μετα αλλα με το ιδιο ποσο υπαρχει προβλημα? Οπως και στα κουφωματα που απο την μια αν μετρησεις εσυ τα τετραγωνικα (τα οποια αφαιρεις απο τα συνολικα της μονωσης) τα εχει λιγοτερα απο τα πραγματικα που θα μπουν παλι δεν εχει ςπροβλημα? και ασχετο.....το κατω μερος της βερανταςκαι το κουτελο της το μονωνες?

Κανενας λογιστης φιλος βρε παιδια να μας πει για το Ε9 του 2013 και του 2014....!!!

Για εξοικονομω και το ΠΕΑ του. Ειμαι υποχρεωμενος 1.να μετρησω εμβαδον οικιας? 2. να μετρησω υψος διαμερισματος? 3. αν η στεγη 5 πατωματα πιο πανω ειναι νομιμη? 4. αν εχουν αλλαξει θεσεις τα παραθυρα? 5. αν η νονοκατοικια βρισκεται 1 μετρο πιο περα απο τη θεση της στην οικοδομικη αδεια? 6. να μετρησω τις διαστασεις των κουφωματων (με κασσα-χωρις κασσα κλπ)? και τελευταιο.... 7.αν βαλω στο 1ο ΠΕΑ τετραγωνικα μονωσης πλευρων πχ 200τμ και στα τιμολογια μετα βαλω οτι εγιναν 180 πειραζει? 8. αν βαλω στο 1ο ΠΕΑ στους υπολογισμους τετραγωνικα κουφωματων πχ 20τμ και στα τελικα τιμολογια βγουν οτι εγιναν 18τμ ή 22τμ θα εχω θεμα? Ευχαριστωωωωωωωω

Αν και δεν ειναι ακριβως αυτο το θεμα.... Εγινε τακτοποιηση και βγηκε οριστικη υπαγωγη σε ακινητο, με αρκετες περιπτωσεις αυθαιρεσιων, που σε μια απο αυτες -ισως και σε αλλες- εχει δηλωθει ψευδως ως χρονος κατασκευης μια αυθαιρεσια προ του 28-7-2011. Τι μπορει να γινει σε αυτη την περιπτωση.? Μπορω να κανω καταγγελια ή κατι αλλο?

Η διορθωση του Ε9 ληγει τελος Μαιου, δηλαδη σε 5 μερες περιπου, για να μην εχει προστιμο και πληρωσεις 6ο ευρω. Δεν μπορουμε ομως να κανουμε το Ε9 του 2014 τις επομενες μερες και να μην εχουμε ουτε προβλημα με τις δηλωσεις των αυθαιρετων ουτε προστιμο για αλλαγη Ε9?

Δεν ειναι υποχρεωτικο να μεταφερεις την υπαγωγη του 4014 στο 4178 εκτος εαν 1. σου γινει καταγγελια 2. στο ζητησει δημοσια υπηρεσια αλλιως κατσε ετσι οπως εισαι

1. οκ 2. οκ 3. τι θα λεει η ΥΔ? 4. οκ 5. οκ 6. στι συστημα θα το περασεις για να βγαλεις την βεβαιωση? 7. θα πληρωσεις ΦΕΜ - ΤΣΜΕΔΕ?

Εγω παντως σε ακινητο μου το απο την στιγμη που επεσε η στεγη....το δηλωνω γκρεμισμενο...δηλαδη χωρις τετραγωνικα. Δεν διαβασα ποιο ειναι το θεμα σου .....

Για το ιδιο θεμα...γιατι ειμαι σκραπας!!! Βαζοντας -κοβοντας-δηλωνοντας μια αμοιβη.....σημερα 23.5.2014 πχ 1000 ευρω Ποτε (χρονικα) θα πρεπει να κοψω 1)ΑΠΥ; 2)ΦΕΜ; 3)ΤΣΜΕΔΕ; 4) ..κατι αλλο?

Σε περιπτωση που θελει να βαλει καποιος τεντες παμε κατηγορια 1.Δ εξωτερικα συστηματα σκιασης...σωστα? Σε περιπτωση που ηδη εχει τεντες..μπορει να βαλει καινουργια? Σε περιπτωση που πει οτι εχει μονο τους βραχιονες απο παλια αλλα του σχιστικαν τα πανια και δεν ξαναεβαλε μπορει να ενταχθει? (μονο τεντοπανα δηλαδη). Το εχει κανει κανεις? Το ποσο για τεντες μπορει να ειναι ολα τα 2500 ανα διαμερισμα?

22/05/2014 1η Ερωτηση: Οριστικη υπαγωγη ακινητου με το Ν.4014 και εφαπαξ εξοφληση με ανεβασμενα ολα τα αρχεια-εγγραφα θελει να γινει μεταφορα στο Ν.4178. Δεν εχει αλλαξει κατι στο ακινητο (τετραγωνικα κλπ) Ομως ο ιδιοκτητης εχει αλλαξει την αστυνομικη του ταυτοτητα. Επηρεαζει την μεταφορα ή θα προκυψει προβλημα σε τυχων ελεγχο των στοιχειων. Απαντηση: Οχι, εφοσον δεν δηλωνει καπου τον αριθ.ταυτοτητας στην μεταφορα των δηλωσεων. Δεν υπαρχει προβλημα, αρκει να διατηρει το ιδιο ΑΦΜ. 2η Ερώτηση: Στην ιδια περιπτωση με ολοκληρωμενη υπαγωγη και πληρως εξοφλημενο το προστιμο, εγινε στην δηλωση του Ν.4014 λαθος στη ΤΖ και υπολογιστικη μεγαλυτερη με αποτελεσμα μεγαλυτερο προστιμο. Μπορω να δηλωσω τωρα την σωστη τιμη ζωνης? Απάντηση: Ναι μπορειτε και να υπολογιστει ξανα το προστιμο. Ομως αν προκυψει διαφορα, που ισως στην δικια σας περιπτωση το προστιμο βγει μικροτερο του προηγουμενου, δεν μπορω να σας πω αν θα σας επιστραφει- η διαφορά- πισω.

Ομως η αδεια ειχε βγει μονο για 25μ2 αποθηκη. Ετσι εχω 2 φυλλα καταγραφης : ενα για την αλλαγη χρησης 25μς απο αποθηκη σε κυρια κατοικια (χρηση) με κατηγορια 5......και δευτερο φυλλο καταγραφης για αυθαιρετη προσθηκη 40μ2 κατηγορια 5. Αρα εχω Υπερβ Δομησης (το ποσοστο θα το δω οπως ειπες απο το σημερινο ΣΔ)...το ιδιο και για την καλυψη (απο το σημερινο ΣΚ) Ερωτηση, δηλαδη θα τους ελεγχω με τους σημερινους επιτρεπομενους και οχι με τους συντελεστες που ειχε η αδεια τοτε?

Θελω να κανω την πρωτη μου μεταφορα Δηλωσης Αυθαιρετου απο το 4014 στο νεο 4178. Ειχε γινει οριστικη υπαγωγη με σχεδια κλπ και πληρωμενα ολα Βηματα: 1)Στο συστημα του ΤΕΕ και στις δηλωσεις του 4014 βρισκω κατω δεξια τις "Αιτησεις" 2) Ανοιγει παραθυρο εισαγωγη αιτησης που περιλαμβανει την επιλογη τυπου αιτησης και βαζω το μοναδικο που εχει για μεταβαση στο 4178....σωστα? ... και το δευτερο με 4 επιλογες...τι επιλεγουμε? (εγω δεν θελω κατι συγκεκριμενο) 3) Μετα παταω κατω το πλαισιο" εισαγωγη αιτησης" και γινεται αυτοματα η μεταφορα. 4) απ οτι καταλαβαινω μετα την μεταφορα, βρισκεται στο 4178 σε μια κατασταση αρχικη υπαγωγης και εμεις πρεπει να συμπληρωσουμε κατι ? αν ας πουμε οτι δεν εχω κατι, τοτε τι κανω? πληρωνω το τελος ανταποδοσης στην τραπεζα και σε 24 ωρες μπορω να κανω οριστικη υπαγωγη? γιατι λεει οτι θα πρεπει να συμπληρωσουμε τις κατηγοριες, τα φυλλα καταγραφης κλπ....?

Μπορει να καταργηθει τελικα και το 2% υπερ ΤΣΜΕΔΕ...το επομενο χρονικο διαστημα. Εμεις τι κανουμε τελικα οταν εχουμε μια αμοιβη και κοβω ΑΠΥ? Μεχρι ποτε εχω δικαιομα να καταθεσω ΦΕΜ και υπερ ΤΣΜΕΔΕ? Μπορω μεχρι το τελος το τριμηνου, του εξαμηνου του τρεχοντος ετους? αν ναι τοτε ας περιμενουμε....

κανεις εδω?