gio

Δυστυχως δεν ειχα πολλα για ΗΜ

Έτσι αλλάζει ένας Ηλεκτρολόγος Μηχανικός μια λάμπα

Ο εργοδότης των ηλεκτρολόγων. Απαραίτητα προσόντα για την εξασφάλιση της επιτυχίας είναι η φωνακλότητα, η γαμιστερότητα, η πονηριά και μη Ελ άτομα. Συνήθως γίνονται άμεσα αντιληπτοί από το υποχρεωτικό κούρεμά τους της αφάνας. Θεωρητικά έχουν κάποια σχέση με το ρεύμα, το οποίο εξηγεί επιστημονικά το κούρεμά τους.

Για ολους εχει ο μπακτσες.....

“Αν δεις κάτι να κουνιέται στο κτίριο, παράτα τα όλα και τρέχα να σωθείς!”

Ο Πολιτικός Μηχανικός προέρχεται από την λέξη Πολιτική που γενικά δεν είναι καλή ρίζα, εκτός εάν χρησιμοποιείται στον όρο Πολίτικη Κουζίνα η οποία τα σπάει. Οι Πολιτικοί Μηχανικοί προέρχονται απο το γένος Pimpus Mechanicius. Έχοντας τα 2 καταστρεπτικά χαρακτηριστικά Πολιτική και Pimp, γενικά φυτρώνουν εκεί που δεν τους σπέρνουν και προσπαθούν να αποδείξουν ότι έχουν και δίκιο.

πολιτικομηχανικό εξάρτημα

Στα εργατικά τους "δικαιώματα" έρχονται σε αντιπαράθεση γενικά με ολους τους Μηχανικούς, Γεωλόγους, Δασολόγους, Δασοπόνους, αλλά και με τον Θεό. Για να το πετύχουν αυτό διδάσκονται μαθήματα από όλους τους κλάδους, ώστε να καταρτιστούν και να είναι σε θέση να βγουν με ισχυρά εφόδια στην αγορά εργασίας. Διάφορα ψαρωτικά μαθήματα όπως "Σχεδιασμός Αεροδρομιών σε Αξονική Καταπόνηση ","Ανώτερη Γεωτεχνική Μηχανική και Μιγαδικές Ταλαντώσεις", "Πολεανομία", "Δομική Ρευστο-υδραυλική", "Χωροαταξία και Κβαντική Τσιμεντοποίηση σε τρεις διαστάσεις", "Προεντεταμένο Σκυρόδεμα και Συμπληρώσεις Οπλισμένου Σκυροδέματος" (πςςςςς) και "Ειδικά Θέματα Λιμενικών Έργων" (κατεύθυνση ψαράδων). Το χειρότερο πράγμα είναι ότι προσπαθούν να μας πείσουν ότι ο καθένας που παίρνει ενα πτυχίο ξέρει να τα εφαρμόζει όλα αυτά.

Παρόλα αυτά, το 95% των πτυχιούχων το ρίχνει στον τζόγο σε ένα παιχνίδι που ονομάζεται Αντιπαροχή. Σε αυτό το παιχνίδι σκοπός είναι σε πρώτο στάδιο να πάρεις το οικόπεδο ενός φουκαρά, να χτίσεις μια πολυκατοικία όπως-όπως, η οποία όμως θα χαρακτηρίζεται Πολυτελής Οικοδομή. Στο δεύτερο στάδιο θα πρέπει ο Πολ/Μηχ να δείξει την εξυπνάδα του και να καταπατήσει όσο δυνατόν περισσότερους Πολεοδομικούς Κανονισμούς. Για κάθε έναν που καταπατάει παίρνει μια bonus-αύξηση στην τελική τιμή της οικοδομής. Το τρίτο και πιο δύσκολο στάδιο είναι να καταφέρει να πουλήσει τα διαμερίσματα που του έμειναν ΠΡΙΝ πέσει καμιά καταγγελία στο Πολεοδομικό για το κλείσιμο ημι - υπαίθριου χώρου, μετατροπή πυλωτής σε ψιλικατζίδικο κ.λ.π, και να την κάνει με ελαφρά.

Το υπόλοιπο 5% των πτυχιούχων ασχολείται επαγγελματικά με εντελώς άσχετα αντικείμενα - από πληροφορική μέχρι οδηγοί ταξί. Σε κάθε περίπτωση, διατείνονται οτι η πολύπλευρη και ολοκληρωμένη κατάρτιση τους τους καθιστά ικανότερους επαγγελματίες απο τους κατέχοντες τον αντίστοιχο τίτλο.

'Εντάσεις και ένθερμα επεισόδια κάνουν την εμφάνιση τους κάθε Σεπτέμβρη ανάμεσα στα νέα μέλη των δύο κύριων συνιστωσών των Πολιτικών Μηχανικών (Πατρών-Ε.Μ.Π).Οι πρώτοι είναι και αυτοί που συντηρούν την συγκεκριμένη αντιπαράθεση καθώς παρουσιάζουν συχνά πυκνά διάφορες στατιστικές μελέτες και διεθνείς αξιολογήσεις που εμφανίζουν τους Πολιτικούς Μηχανικούς των Πατρών ως το καλύτερο τμήμα της χώρας.'Άλλες φόρες ακόμη πιο τολμηρά κατηγορούν εκείνους του Ε.Μ.Π ότι όλα τα οφείλουν στα υπόλοιπα αδέρφια τους που τους καθιστούν Πολύτεκνους.Τέτοιοι ισχυρισμοί αντικρούονται συνήθως από την πρόσφατη νίκη των Πανελλαδικών και επιστρέφονται πίσω ως απαράδεκτοι.Εκεχειρία προβλέπεται μόνο τις ημέρες του Καρναβαλιού ή για την μάχη απέναντι στον κοινό εχθρό,τους Αρχιτέκτονες.'Η μεγαλύτερή έχθρα των πολιτικών Μηχανικών είναι με τους Αρχιτέκτονες επειδή και οι δύο νομίζουν ότι μπορούν να σχεδιάσουν σπίτια. Στην πραγματικότητα, οι πολιτικοί μηχανικοί δεν σχεδιάζουν σπίτια, αλλά χωροδικτυώματα - το τελικό αποτέλεσμα είναι ενα πελώριο κλουβί κατατετμημένο σε πολλά μικρότερα. Η φρίκη είναι ότι εκεί μέσα αναγκάζονται να ζήσουν άνθρωποι. Εν πλήρη αντιθέσει, οι Αρχιτέκτονες δεν σχεδιάζουν σπίτια αλλα "διερευνούν τα όρια της τέχνης της λειτουργικής αποδόμησης του αισθητικά συντεταγμένου χώρου". Η φρίκη είναι ότι και εκεί, επίσης, αναγκάζονται να ζήσουν άνθρωποι.

Το κοινό χαρακτηριστικό Αρχιτεκτόνων και Πολιτικών Μηχανικών είναι ότι και οι δύο σπαταλάνε χώρο, όμως οι Πολ/Μηχ το κάνουν πολύ πιο ωμά και ακαλαίσθητα.

Οι Πολιτικοί Μηχανικοί αυτή τη στιγμή διαθέτουν το μεγαλύτερο ποσοστό εκπροσώπησης στη Διοικούσα Επιτροπή του ΤΕΕ. Ως αποτέλεσμα μπορούν ανενόχλητοι να καταπατούν τις αρμοδιότητες ΟΛΩΝ των άλλων μηχανικών, επαληθεύοντας πλήρως το προσωνύμιο "Φαταούλες" του κατασκευαστικού κλάδου.

Αν και διαβασα τις τελευταιες 5-6 "σελιδες" εχω μπερδευτει. Δεν ξερω αν μερικα βρηκαν λυση αλλα....

1. Σε Ο.Α. στεγης υψος 2,5μ(στην αδεια) εγινε σοφιτα υψους 3,0μ με στηθαιο στην ακρη και εξωτερικη σκαλα προσβασης. Πιστευω με οσα ειπατε λογω στηθαιου και εξ.προσβασης δεν ειναι σοφιτα ανεκαρτητα αν ειναι κατω απο κατασκευασμενη στεγη. Σωστά?

Καποιος χωρος κατω απο αυτη τη στεγη μπορει να υπολογιστει με μειωτικο συντελεστη?

2. Εχουμε αλλαγη χρησης?

3. ο εξωστης, μαλλον ΗΧ, που δημιουργειται τη κατηγορια του βαζω? η εξωτ.σκαλα?

4. υπαρχει περιπτωση με εφαπαξ καταβολη του προστιμου, να εχει εκπτωση στο προστιμο?

5. Επισης λογω κατασκευης μεταξυ 1983-2003 πληρωνει το 80% του προστιμου?

6. υπαρχει κατι για μειωση προστιμου στο 50% λογω ενεργειακης αναβαθμισης?

ευχαριστω και συγγνωμη αν εχουν απαντηθει.

Πας buildingcert και κανεις νεο ΠΕΑ με λογο εκδοσης "2ο εξοικονομω".

ναι....αλλα εκει δεν χρησιμοποιεις τα στοιχεια του 1ου?

εισαι σιγουρος γιαυτο? Δεν θα ελεγχει η πολεοδομια για την ηλεκτροδοτηση ή το ΙκΑ για ενσημα κλπ?

οκ. σωστα. απλα με ρωτησε καποιος προμηθευτης και λεω μηπως κατι δεν ξερω καλα. ευχαριστω

Μπορω να βαλω για το προγραμμα ..απλο ατομικο καυστηρα - λεβητα  (οχι ομως συμπυκνωσης)?

Το προγραμμα δινει μια ανοχη 10% νομιζω

Αν σε διαμερισματα πολυκατοικιας των 2 τελευταιων οροφων υπηρχε απο ΟΑ διαμερισμα (μεζονετα) με εσωτερικη σκαλα η οποια εκλεισε...και τωρα ειναι δυο δοιαμερισματα....τι αυθαιρεσια ειναι ....πως λογαριαζω τα τετραγωνικα? και σε ποιο διαμερισμα το πανω ή το κατω?

Εχω κανει το !ο ΠΕΑ , εγινε το προγραμμα , και θελω να κανω το 2ο τελικο ΠΕΑ ...πως το δηλωνω στο συστημα? ποια η διαδικασια? παίρνω το εξελακι απο το πρωτο (που ειχα και τα σεναρια) για να μην γραφω τα στοιχεια παλι και απλα επιβεβαιωνο το σεναριο που ειχε εφαρμογη?

Καποιος μου ειπε οτι βγαινουν απο τα συστημα..ευκολα κατι τετοιο...δεν καταλαβα καλα..

Μαλλον της τραπεζας ειναι. Και επειδη κανουν οτι θελουν και ζητανε οτι θελουν ...περασε καιρος και τωρα που εφτασε η αιτηση σου στον ελεγχο (πριν παει ΕΥΕΠΕΝ ) ειδανε οτι εχει παλιο εκκαθαριστικο !!!

Ψαχνω αν υπαρχει σε ηλεκτρονικη μορφη το βιβλιο ή κεφαλαια

του Α.Αραβαντινου "Πολεοδομικος Σχεδιασμος - για μια βιωσιμη αναπτυξη του αστικου χωρου".

αν καποιος το εχει μπορει στειλει ΠΜ.

Σε μια αλλη περιπτωση μου τα m2 του Ε9 και αυτα που μετρησα (ιδια με αδεια) ηταν Ε9=130 και μετρημα 100. Με αποτελεσμα να ζητησουν διευκρινησεις και κατ επεκταση αλλαγη στο Ε9.

Τωρα για τις αυθαιρεσιες, απο την στιγμη που οι επιθεωρητες, που ερχονται να εξετασουν την εφραμογη του προγραμματος, δεν κοιταζουν λεπτομεριες της Ο.Α παρα μονο τα πιστοποιητικα-εργα-τιμολογια...προσωπικα πλεον δεν βλεπω το λογο που δεν θα πρεπει να βγαλω ΠΕΑ (για εξοικονομω) εχοντας το ακινητο μικροαυθαιρεσίες.

τα διαβασα....και αυτο που καταλαβαινω ειναι οτι πραγματι ο καθενας μπορει να θεωρησει αν το ακινητο ποπυ θα ενταχθει στο εξοικονομω "εχει" ή οχι αυθαιρεσιες. Ο επιθεωρητης θα πρεπει να αναγραψει τα τετραγωνικα που ειναι στην πραγματικοτητα και αυτα θα πρεπει να ειναι τα ιδια με το Ε9 που δηλωνει ο ιδιοκτητης.

Νομιζω οτι ετσι ειναι.

...και που να δεις αμα εχουν μαλωσει κιολα.

...αν ειναι εξωτερικο ή δεν μπορει για καποιο λογο τοτε ισως θα πρεπει να γινει αιτηση ανακλησης για το συγκεκριμενο λογο..(που ετσι θα μας πουν και εμμεσα αν πραγματι θελει ανακληση )

ωραια..και τα κριτηρια ειναι:

1. ΤΖ<2100

2. να εχει ΟΑ ή κατι τετοιο

3. ΠΕΑ σε Δ κατηγορια ή μικροτερη

4. οχι κατεδαφιστεο

5. να εχει χρηση κατοικιας

αρα στο 2. που λεει για οικ. αδεια .....εννοει μεν να μην ειναι αυθαιρετο (στο συνολο) αλλα οχι και επιμερους...σωστα?

Ετσι μπραβο. Μια καθαρη απαντηση.

Μιλντας με συναδερφους μου ειπαν οτι αν υπαρχει ΟΑ και οι αυθαιρεσιες δεν ειναι κατι το τρομερο (πχ αλλο ενα σπιτι διπλα) τοτε κανουν το εξοικονομω χωρις τακτοποιηση. Βεβαια κοιταζουν και την δηλωση του Ε9.

Επειδη το εχω αναφερει και σε αλλα θεματα αλλα δεν ειχα καθαρη απαντηση...

θα μπορουσε να γινει και δημοσκοπηση.....

Κανετε το προγραμμα σε ακινητα που εχουν Ο.Α. αλλα εχουν αυθαιρεσιες του τυπου, περγκολα, σκαλα, επιπλεον δωματιο, ΗΧ κλπ.???

ναι ή οχι

(Μεχρι τωρα εδιωχνα πελατες αν δεν εκαναν τακτοποιηση αλλα μολις ανακαλυψα αλλα πραγματα απο συναδερφους!!!)

Το έκανα για 2011, 2012 κ 2013.

Στην αρχή έκανα τροποποιητική, μετά βγήκε το νέο ΦΑΠ, μετά είδα ότι είχα κάνει ένα μικρό λαθάκι, μετά ΞΑΝΑΕΚΑΝΑ τροποποιητική και για τα 3 έτη και τώρα περιμένω να βγει πάλι νέο ΦΑΠ.

Λογικά θα μπορείς να καταθέτεις τροποποιητικές δηλώσεις μέχρι τη λήξη του τετραμήνου.

Οποτε για επιβεβαιωση...μπορεις να κανεις αλλαγη στο Ε9 και οριστικοποιηση. Αν δεις οτι κατι σου ξεφυγε...τοτε μποριε να κανει τροποποιητικη. Σωστα?

Ασχετο νομιζω αν αλλαξεις το Ε9 του 2011 κ 2012 εχεις προστιμο (πχ 60ευρω) το οποιο δεν ισχυει για το Ε9 του 2013 που ειναι ...τζαμπα!!!!!

Ε τροποποιηστε το Ε9 στα ακριβη τετραγωνικα και καθαρισατε...

Προφανως και η εμβαδομετρηση μπορει να δωσει διαφορετικο αποτελεσμα...

Δεν ειναι υποχρεωμενος ο μηχανικος να δωσει το ακριβες νουμερο που αναγραφεται στο συμβολαιο μη γνωριζοντας τον τροπο που εμβαδομετρηθηκε...

Στην ΟΑ αναφερει τα συνολικα τετραγωνικα. Βεβαια αυτοι ελεγχουν απο το Ε9 τι τετραγωνικα βαζεις. Και αν εσυ οπως λες αντι για 110μ2 που δηλωνει στο Ε9 τα βρηκες 115..τι κανεις? Αλλαζεις το Ε9 σωστα? και αν τα βαλεις 110 τι προβλημα θα εχεις?

Η χρήση του είναι στην αποκλειστική μας ευχέρεια. Αν βλέπουμε ότι κάτι δεν πάει καλά απαιτούμε επιπλέον α/φίες ή αρνούμαστε την παλαιότητα που με ενδεχόμενο δόλο απαιτεί ο πελάτης. 

Ακριβως...δεν παμε συμφωνα με το Ε9 οταν υπαρχει κατι που δεν κολλαει...προσπαθουμε να βρουμε τροπο που να αποδεικνυει το ετος κατασκευης (πχ με αεροφωτογραφιες)

Τωρα αν σου πω οτι οι αυθαιρεσια ειναι σκαλα εσωτερικη που εκλεισε και ενα επιπλεον δωματιο το οποιο δεν θα το μετρησω καν (ισως το βαλω μη θερμαινομενο χωρο)...ουτες τετραγωνικα δεν βγαινουν διαφορετικα ...σχεδον.

Οπότε δεν εχει νοημα να λεμε οτι το ακινητο δεν θα πρεπι να εχει αυθαιρεσιες. Μονο να εχει οικοδομικη αδεια. Τωρα το τι εχει κανει δεν μας ενδιαφερει.

Ο ελεγχος γινεται μονο για την υλοποιηση του προγραμματος (εφαρμογη-υλικα-τιμολογια-πιστοποιησεις).

Συγγνωμη συναδερφοι...σε πελατη μου ηρθε απο κληρονομια (δηλωμενο Ε9) ακινητο με ημερ. κατασκευης 1940....μιλαμε ιχνος μπετον. Τωρα εγω θα δηλωσω κατασκευη 1940 (πραγματικη κατασκευη 1973 & 2007) ή ....οταν ερθει ο ελεγχος μου πει ...ρε μηχανικαρα....εδω εχει πλακα μπετο στον  οροφο..τι 1940 μου εβαλες!!!!!!