gio

Σε πολυκατοικία υπάρχει σύσταση (ισογειο-1οροφος-2οροφος), με οικ. άδεια του 79. Στο ισόγειο εχω 2 καταστήματα με υπόγειο και πατάρι.Τα πατάρια μισά τετραγωνικά του υποκείμενου ισογείου. Με ενδιαφέρει το κατάστημα. Πρέπει να γίνει τακτοποίηση καθότι θα γίνει πώλησή του. 1) τα καταστήματα από δυο έγιναν ένα 2) Το υπόγειο του καταστήματος δεν έχει πρόσβαση, έχει αχρηστευτεί τελείως, λόγω ότι έβαζε νερά (έτσι μου είπαν). Τι κάνω; Απλά το αναφέρω στην τεχ.έκθεση; 3) Έγινε επέκταση το παταριού. Τα μισά νόμιμα τετραγωνικά παταριού έγιναν όσο το ισόγειο κατάστημα. Έκλεισαν την οπή στη οροφή του καταστήματος με αποτέλεσμα να μην έχουν καμιά πρόσβαση στο πατάρι. Στο πίσω μέρος της πολυκατοικίας, στον ακάλυπτο χώρο,έκαναν μεταλλική εξωτερική σκάλα από το έδαφος μέχρι το ύψος του παταριού για να έχουν ξεχωριστή και μοναδική πρόσβαση στο πατάρι. Οπότε αυτό αποτελεί ξεχωριστό χώρο. Πως κάνω την τακτοποίηση; συνένωση καταστημάτων.....;;; υπόγειο ....τίποτα ισόγειο...νόμιμο πατάρι ...όλο ΥΔ (χωρίς μειωτικό) μεταλλική σκάλα ...αναλυτικό Τι θα κάνω με την σύσταση; μήπως πρέπει να γίνουν 2 τακτοποιήσεις; ή δυο φύλλα καταγραφής.

θα έχει ειπωθεί φαντάζομαι. Σε υπαγωγή στον 3843/10....πρέπει οπωσδήποτε να την εντάξουμε στο 4495;

Σε σχέδιο πόλεως έχω διανομή του 1929 με αγροτεμάχιο ιδιοκτησίας 10.000μ. Όμως έκτοτε …το 1970 έγινε από τον Δήμο πράξη εφαρμογής και κοπήκαν κομμάτια οικοπέδων που αγοράστηκαν -πουλήθηκαν -κτιστήκαν. Τώρα το ελληνικό δημόσιο που έχει την ιδιοκτησία ζητάει να ακυρωθούν όλες οι μεταβίβασης και να του αποδοθεί το αρχικό αγροτεμάχιο - οικόπεδο!!! Ο Δήμος προσπαθεί να βρει έναν τρόπο για να παραμείνουν τα οικόπεδα στους ιδιοκτήτες και …..δεν βρίσκει… Επίσης δεν μπορεί να σταθεί χρησικτησία. Κάποιος κάποια ιδέα σε κάτι αντίστοιχο.

Πως μπορώ να εχω τι παλιες μπάρες μς τα εικονίδια που να περιέχουν τις εντολές που χρησιμοποιώ πιο συχνά; (όπως ήταν στις παλιές εκδώσεις του autocad) οι συντεταγμένες (του κέρσορα) που ήταν κάτω αριστερά...πως τις εμφανίζω; η εντολή που εμφανίζει οποιοδήποτε σχέδιο ή όλα τα σχέδια που υπάρχουν ποια είναι και που την βρισκω;

Που βρισκω τις προδιαγραφές λεβητοστάσιου για χώρο που θα "μπουν" δυο 60ες λέβητες;

...ε...πόσο να είναι και αυτό 20εκ -30εκ-40εκ.

νομιζω τετραγωνικα γραφεις. αρα μηκος επι υψος (κεκλιμενη)

Για αλλαγή χρήσης σε όψη καταστήματος πολυκατοικίας (θέλει να το κάνει γκαράζ) τι ισχύει για συναίνεσή συνιδιοκτητών; Θέλει το 67% ή 51% ή τίποτα;

Μετά από 7 χρόνια... το θέμα έρχεται ξανά προς συζήτηση!!!!! (Δεν θυμάμαι την προηγούμενη περίπτωση, προφανώς δεν έγινε τίποτα. ) Έχω κατάστημα σε πολυκατοικία, όπου ο ιδιοκτήτης του εκανε παρανόμως το μισό γκαράζ για το αυτοκίνητο του και το άλλο μισό αποθήκη. Μπορώ να κάνω τακτοποίηση αλλαγής χρήσης από κατάστημα σε γκαράζ ή όχι; Θα χρειαστεί κάτι πολεοδομικά;

(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Έχω ως παράβαση ξεμπάζωμα υπόγειου. Έχει και μια άλλη αυθαιρεσία με αναλυτικό (αλλαγές ανοιγμάτων και συνένωση εξωστών). Βάζω ΜΙΑ ΜΟΝΟ παράβαση αναλυτικού για το ξεμπάζωμα ΚΑΙ ΑΛΛΗ ΜΙΑ παράβαση για τα υπόλοιπα ή μόνο ΜΙΑ παράβαση για όλα ; (με αναλυτικό)

εγινε.....ο τελικο ελεγχος...ειχε παρατηρησεις...εγινε αναθεωρηση....και ξανα τωρα νεος ελεγχος (ο δικος μου)

Σε τελικό έλεγχο "αναθεώρηση οικ.αδείας..." τι ελέγχω; όλη την οικοδομή ή μόνο τα προς αναθεώρηση στοιχεία που έγιναν;

Ωπα....σωστά ..."υποβάλλεται υποχρεωτικώς ανά διηρημένη ιδιοκτησία", αλλά βλέπω οτι ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 1 λέει μόνο για κατοικίες....εγώ εχω μαγαζί ...τι κάνω;

δεν υπαρχουν κοινοχρηστοι χωροι. Ολα ειναι προ 75. θα μπορουσα με μια δηλωση και 250ευρω να γινουν ολα.

Ισόγειο κατάστημα ανήκει 100% στον Α ιδιοκτήτη το υπόγειο ανήκει 50% στον Α και 50% στον Β (αδέρφια) έγιναν με σύστασή οριζοντίου επί κοινού (εξ αδιαιρέτου) οικοπέδου. Ειναι όλο αυθαίρετο. Μπορώ να κάνω μια δήλωση και για τις δυο ιδιοκτησίες (σε 2 Φύλλα Κ ) ; πως θα βάλω τα ποσοστά ιδιοκτησίας;

Έχω μια υπαγωγή, που έχει πληρωθεί το παράβολο και είναι σε κατάσταση "αρχική υποβολή". Όμως ο ιδιοκτήτης δεν θέλησε να προχωρήσει παρακάτω για δικούς του λόγους. Μπορώ να χρησιμοποιήσω την ίδια την δήλωση (στην ουσία την πληρωμή των παραβόλων) σε άλλη υπαγωγή άλλου ιδιοκτήτη; Δεν θα εχω θέμα που τα παράβολα βγήκαν σε άλλο όνομα;

Η Διαδικασία στο σύστημα για να έχεις έκπτωση ποια είναι; Βάζω το ποσό του τιμολογίου στο σύστημα, αλλά δεν μου κάνει αφαίρεση από το συνολικό πρόστιμο; Ειναι σαν να μην το έβαλα. Τι δεν κάνω σωστά;

Μήπως δεν τα ελέγχουν γιατί έχουν μπει στα δικαιολογητικά;

ΚΑΠΟΥ ΑΛΛΟΥ ΕΙΝΑΙ ΤΟΘΕΜΑ

Στα καταβληθέντα ιδία κεφάλαια βάζεις πληκτρολογώντας τα ποσά. Τα παραστατικά δεν έχει εκεί κάπου να τα βάλεις. Μονο στα δικαιολογητικά μπορώ ...αλλά δεν τα δέχονται εκεί!!!

Τα ανέβασα δυο φορές στα δικαιολογητικά. Μου το βγάζει ως παρατήρηση Μήπως ανεβαίνουν αλλού;;

7.Αν για την υπαγωγή αυθαίρετων κατασκευών και χρήσεων ολοκληρωθούν εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης με βάση μελέτη αρμόδιου μηχανικού, το ενιαίο ειδικό πρόστιμο μειώνεται κατά το κόστος αυτών και έως: α) 50% για υπερβάσεις έως 250τ.μ. σε οριζόντιες ή κάθετες ιδιοκτησίες με χρήση κατοικίας και έως 500τ.μ. σε οριζόντιες ή κάθετες ιδιοκτησίες με άλλες χρήσεις πλην κατοικίας, β) 30% για υπερβάσεις άνω των ανωτέρω αναφερομένων. Επομενως σωστα σου ειπαν. δες το νομο. Εσυ τι τετραγωνικα ειχες και ποια διαδικασια εκανες (ΠΧ ΠΕΑ-Α - ΤΙΜΟΛΟΓΙΟ ΠΕΑ-Β... )

Ένα σχετικό ... Το συμβόλαιο αγοράς λέει για διαμέρισμα 100τμ Στην αυτοψία μου βρήκα 93τ.μ. το διαμέρισμα και 7τμ τον φωταγωγό που επειδή το διαμέρισμα είναι στο 1ο όροφο είναι ο φωταγωγός βάτος (είναι το ταβάνι του ισογείου) και έγινε τύπου βεράντα. Γιατί το μετράει στα συνολικά τετραγωνικά;;; Τι βεβαίωση νομιμότητας να δώσω για συμβόλαιο μεταβίβασης!!!

για μόνιμη χρήση.... μόνο με δεξαμενη.