gio

Η εγκυκλιος αναφερει για σταυλικες εγκαταστασεις και οχι για ακινητα εντος. (δεν εχω διαβασει τις αναρτησεις στο προηγουμενο που αναφερει ο συναδελφος)

Ετσι νομιζω και εγω. Απλα μια διευκρινηση......μπορει να ειμαι εκτος σχεδιου ..αλλα ειμαι εντος ΖΟΕ !!!! Δεν ξερω αν παιζει καποιο διαφορετικο ρολο αυτο.

Εγινε κατι με αυτο φιλε statical?

Γιατι εκανε και διπλα αυθαιρετη κατασκευη

δηλαδη αν δεν μ πει στο σχεδιο πολεως .....ισως ποτε....... την εκατσα? Δεν μπορω να δηλωσω με 4178?

Μια ιδιοκτησια- ισογειο -προεγκριθηκε - 15000ευρω Δευτερη ιδιοκτησια - οροφος -προεγκριθηκε - 15000ευρω Το ακινητο εχει αυτες τις δυο ιδιοκτησιες...ενος ιδιοκτητη. θελει να βαλει μονωση στην στεγη...πως θα μπουνε? Την μιση στεγη το ισογειο και την μιση ο δευτερος? Το λεω γιατι θα μπορουσε να την βαλει μονο ο ενας αλλα δεν φτανουν τα χρηματα γιανα κανει και τα κουφωματα που θελει. το ιδιο ισχυει και για αν θελει να αλλαξει τον καυστηρα?

Να ρωτησω κατι που μου ετυχε. Απο την εγκυκλιο 4 ....αν εχω Ε9 απο αποβιωσαντα που λει οτι το ακινητο κατασκευαστηκε το 1940....ειμαι οκ και δεν θελει τακτοποιηση. Σωστα? Ελα ομως που η πραγματικοτητα ειναι οτι μερος του ακινητου εγινε το 1973-1974... Το δηλωνω ή με καλυπτει η εγκυκλιος?

Δεν πρεπει απαραιτητα να θελει κι ο δευτερος συνιδιοκτητης?

τι ειναι το προσαρτημα?

Για να καταλάβω.... Εχω Οικ.Αδ. του Δεκ 2005. Ληγει Δεκ. 2009. Δεν κτιζει τιποτα μεχρι τοτε αλλα παίρνει παραταση αλλα 4 χρονια μεχρι Δεκ 2013, δηλαδη τωρα. Ισχυει και σε αυτην την περιπτωση της παρατασης, η ανανεωση της μεχρι 08/02/2015????? Χρειαζεται να κανει καποιος κατι για αυτο (καποιο εγγραφο πολεοδομια κλπ)

Inzaghi Κατατοπιστικοτατος. Σε ευχαριστω πολυ. Ετσι θα κανω αν και με προβληματιζει (σε σχεση και με το θεμα του tetris) οτι ακομη ο χωρος του καταστηματος δεν εχει ενοικιαστει οποτε πραγματι μπορει να αλλαξει διαμορφωση. Οσον αφορα την θερμανση θα κανω οπως ειπες(το βρισκω σωστο). τωρα αν δω οτι η διαρυθμισεις ειναι πολλες και ευκολα μετατρεψιμες, ισως το παρω οπως το αρχικο στην μελετη. Αναλογα οτι θα δω στην αυτοψια.

Να ρωτησω μια βλακεια γιατι κολλησα.... Τραπεζα λειτουργουσε σε 2 διπλανα καταστηματα. Τωρα εφυγε (επεσε εξω!!!!!) και ο ιδιοκτητης βρισκεται σε κουβεντα με καποιους για ενοικιαση. Θελει ΠΕΑ. 1. Μπορω να κανω ΠΕΑ ως ενα καταστημα, ανεξαρτητα αν ειναι δυο καταστηματα? (σημ.:με διαφορετικους ιδιοκτητες το καθε ενα) 2. Η τραπεζα λειτουργουσε με κλιματισμο και οχι με κεντρικη θερμανση....εγω τωρα που θα παω να κανω ΠΕΑ τι θα λαβω υποψιν? 3. Εχει αδεια προ του 80 αλλα και διαφορες τροποποιησεις....τι θα λαβω υποψιν οσον αφορα υπογειο παταρι και μελετες θερμ & Η/Μ?

Το ειχε καπου εδω μεσα...ερωτημα συναδερφου ......απάντηση της ΕΥΕΠΕΝ σε σχετικό ερώτημά μου : "Το ΠΕΑ μετά την έκδοσή του έχει ισχύ 10 ετών, αφορά στο ακίνητο και όχι στα πρόσωπα και μπορεί να εκδοθεί σε αντίγραφα προκειμένου να παραδοθεί σε περισσότερους από έναν εμπλεκόμενους. Ανακαλείται μόνο σε περίπτωση αλλαγής στοιχείων που επηρεάζουν το ενεργειακό προφίλ του κτιρίου [υλοποίηση ενεργειακών παρεμβάσεων, αλλαγή χρήσης]. Σε περίπτωση συνεχόμενων δικαιοπραξιών εντός της διάρκειας ισχύος του, στα αντίστοιχα έγγραφα γίνεται μνεία του αριθμού πρωτοκόλλου και του κωδικού ασφαλείας του ΠΕΑ που έχει ήδη προσαρτηθεί στην πρώτη δικαιοπραξία."

Αν ομως ισχυριστουμε οτι εχει γιανει καποια αλλαγη πχ αλλαγη θερμαντικου μεσου...τοτε δεν μπορουμε να βγαλουμε νεο ΠΕΑ?

Μπορει τελικα να εχει καποιος τους Γεωλογικου Χαρτες του ΙΓΜΕ δωρεαν ?

Σε περιπτωση που ειναι ακινητο ειναι εκτος σχεδιου αλλα σε ΖΟΕ με χρηση κατοικιας (θα το ελεγξω) και βρισκεται στην Β φαση του νομου Τριτση μπορει να προχωρησει στην ολοκληρωση της Γ φασης ή ειναι οκ και δεν χρειαζεται ουτε τακτοποιηση?

Μπορει καποιος αν του ειναι ευκολο να μου περιγραψει την διαδιδικασια Διορθωτικης Πραξης Εφαρμογης? Δεν θελω να μαθω πως γινεται αλλα... ....Γειτονας πελατη μου εκανε Διορ.Πρ. στο οικοπεδο του, με διαφορά των συνορων με του πελατη μου. Εγινε γνωστοποιηση στον πελατη μου και πρεπει μεσα σε 15 μερες (αν θελει) να κανει ενσταση. Για την ενσταση μου ζητανε να προσκομισω αρκετα χαρτια ( τιτλους , κτηματολογικα στοιχεια κλπ). Συναδελφος μου ειπε να παω ΜΟΝΟ την ενσταση και οχι τα αλλα χαρτια γιατι μπορει να μην γινει δεκτη η δικια μου προταση και να προχωρησουν την διαδικασια διορθωσης, χωρις να με ενημερωσουν. Ενω αν τους παω μονο την ενσταση και ενα τοπογραφικο με την προταση μου, τοτε θα αναγκαστουν να με ενημερωσουν, αν θα γινει δεκτη η ενσταση μου ή οχι και τοτε θα μου ζητησουν τα υπολοιπα χαρτια. Ειναι σωστο αυτο ...ετσι εχει η διαδικασία?

Και εγω νεο στους υπολογιστους... Εχω γραφειο (ιατρειο) 3 δωματια τουαλετα υποδοχη. Ολα με απλου λαμπτηρες τι βαζω ως ισχυς τους και μετα τι ποσοστο στην Περιοχη ΦΦ?

Εισαι ΠΕ? τι ειδος επιχειρηση? θα κοιταξεις το νομο 1568/85 που αναφερει σε καθε περιπτωση, ποιος μπορει να γινει ΤΑ. Και επισης τον Ν.3850/2010

Προσοχη μηπως με τις βεβαιωσεις .....σε περιπτωση μεταβιβασης ΄κλπ χρονοθετεις μια παραβαση και μελλοντικο κόστος. πχ τακτοποιηση μετα απο λιγο με αποδειξη πλεον χρονου κατασκευης την μεταβιβαση

Πραγματι εαν δεν μπορει να αποδειχθει ο χρονος αλλαγης χρησης πχ απο συμβολαιο μισθωσης, απο Ε9(εχω αμφιβολλια για αυτο) τοτε παει ως αλλαγη χρησης το 1.1.2004

Μαλλον δεν τα λεω καλα. Σε παλιο γραφειο (που θα γινει μειωση ενοικιου) θα παραμεινει ο ιδιος ενοικιαστεις. Δεν εχει βγει για το γραφειο ποτε ΠΕΑ. Ομως ο ιδιοκτητης απεβιωσε και ετσι ο κληρονομος αναρωτατε ...εφοσον θα κανω νεο συμβολαιο με τον ιδιο ενοικιαστη θα χρειστει ΠΕΑ για την εφορια?

Ακριβως. Ειπαν γενικα απο ΥΠΕΚΑ οτι τα υπογεια θα παίρνουν το χρονο κατασκευης του ανωγειου. Θα ειναι στην νεα εγκυκλιο

dimitrisGM Συμβολαιογραφος και συναδελφος σου δικηγορος που χειριζονται την υποθεση κληρονομιας.....συμφωνησαν οτι χρειαζεται νεο ΠΕΑ διοτι αλλαζει ο ιδιοκτητης. (Λογω παλαιας μισθωσης, δεν εχει εκδοθει ποτε ΠΕΑ στο γραφειο)

Σε ευχαριστω για τις διευκρινησεις. Ετσι μαλιστα. Λοιπον για την αμοιβη...αν προσεξες παραπανω αναφερω ειρωνικα για το ποσο των 150 το χρονο. Συμφωνω μαζι σου για την απαξιωση της δουλειας μας με τις χαμηλες τιμες. Και γιαυτο ρωτησα...για να μαθω. Επισης απλα αναφερω οτι το ιδιο ποσο επερνε και ο προηγουμενος ΤΑ. Σε ευχαριστω και παλι