gio

Έχω ένα άλλο θέμα που με απασχολεί. θα βάλω φωτογραφία μηπως βοηθήσει. Στην φωτο βλέπουμε αριστερά το ακίνητο του πελάτη μου και δεξιά ένα άλλο οικόπεδο. Στην μεση υπάρχει ....κοινοτικός δρόμος!!! ναι αυτό που βλέπετε ανάμεσα στις δυο ιδιοκτησίες είναι ενα μονοπάτι πλάτους 2-2.5μετρων που θεωρείται δημόσιος δρόμος. Το θέμα είναι ότι ο πελάτης μου αριστερά έκανε προέκταση του εξώστη έχοντας ύψους από τον δρόμο να κυμαίνεται μεταξύ 2,10μ - 3,10 ύψους Θα ήθελα την αποψη σας για το τι λέει ο ΝΟΚ για το ύψους των εξωστών και πιστεύεται ότι θα μπορούσε να τακτοποιηθεί με τον 4178/13.?

σε τι υψος θα γινει ο εξωστης?

Δυστυχως στην τοπικη πολεοδομια το θεωρουν οτι εφοσον ειναι ολοι ιδιοκτητες του "κοινοχρηστου αδικηματος" θα πληρωσουν ολοι το προστιμο ο καθενας ξεχωριστα!!! Ειναι πραγματικο γεγονος. το προστιμο ειναι 1000 ευρω και οι ιδιοκτητες περιπου 10....και βαζει να πληρωσουν ολοι απο 1000 ευρω!!!! Συνολο 10.000 ευρω

Δηλαδη επιστροφες δεν θα γινουν? εγω σε περιπτωση που ειμαι σε οριστικη στο 4014 και θελω επιστροφη λογω λαθους τι πρεπει να κανω? να μπω στον 4178? και αν μου βγαλει να πληρωνω παλι αντι να παίρνω?

Εχω μια περιπτωση παρανομου κλεισιματος κοινοχρηστης σκαλας σε πολυκατοικια. Η αρμοδια υπηρεσια επεβαλε το προστιμο σε ολους τους ιδιοκτητες. Απλα μου φαινεται παραξενο να πληρωσουν το ποσο του προστιμο ο καθε ενας ιδιοκτητης ξεχωριστα. Δηλαδη: προστιμο 1000 ευρω --- ιδιοκτητες 20 --- αρα συνολο 20Χ1000=20.000 ευρω!!!! Ειναι λογικο...και αν δεν ειναι...μηπως ο νομος 1337/83 λεει αλλα.....? ΑΡΘΡΟΝ-17. ΝΕΑ ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ 4. Υπόχρεοι για την καταβολή των προστίμων είναι οι κύριοι ή συγκύριοι του αυθαιρέτου που ευθύνονται ο καθένας για την καταβολή ολόκληρου του προστίμου. Σε περίπτωση εκτέλεσης εργασιών με το σύστημα της οικοδόμησης "επί αντιπαροχής" τα πρόστιμα επιβάλλονται σε βάρος των "επί αντιπαροχή" κατασκευαστών που ευθύνεται ο καθένας για την καταβολή ολόκληρου του προστίμου. " Σε περίπτωση εκτέλεσης εργασιών από νομέα, κάτοχο, ή επικαρπωτή, τα πρόστιμα επιβάλλονται σε όλους και ο καθένας είναι υπεύθυνος για την καταβολή ολόκληρου του προστίμου".

Σημερα σε μια αιτηση για το προγραμμα μου ειπαν να τους διευκρινησω καποιες λεπτομερειες ...στελνοντας ενα ειδικο εντυπο ..προσαρτημα...που να τις αναφερω εκει. Ειναι ειδικο μου ειπαν. ξερει κανεις ποιο ειναι και που μπορω να το βρω?

Οταν λες "αναγκαστει"?....μα ολες οι δηλωσεις θα περασουν ..θα μπουν στον 4178. Αρα πανε και τα αρχεια-σχεδια στις ημερομηνιες του 4178. Σωστα?

Δηλαδη σε περιπτωση που δεν αλλαξω κατηγορια ....αλλα αλλαξω προμηθευτη υλικων και εγκαταστασης τοτε τι κανω?

Και ποια ειναι η λυση αυτη? Ποιες περιπτωσεις και σε ποια αρθρα?

Και εγω το ιδιο νομιζω, τα αρχεια που δεν εχουμε ανεβασει σε μια οριστικη υπαγωγη θα πανε με τις ημερομηνιες του νεου νομου. Αλλα πως θα σιγουρευτουμε οτι ετσι θα ειναι?

Ερώτημα για το σύστημα διαχείρισης αυθαιρέτων και συγκεκριμένα για την χρονική παράταση της Β’ Φάσης του Ν.4014/2011, υπέβαλλε ο Σ.Π.Μ.Ε. – Τμήμα Λάρισας, στην ομάδα υποστήριξης του Τ.Ε.Ε. Η σχετική ανακοίνωση του Συλλόγου αναφέρει: Μετά από ερώτημα που υπέβαλλε ο Σ.Π.Μ.Ε. Τμήμα Λάρισας, στην ομάδα υποστήριξης του Τ.Ε.Ε. για το σύστημα διαχείρισης αυθαιρέτων και αφορά στην χρονική παράταση της Β’ Φάσης του Ν.4014/2011, λάβαμε την παρακάτω απάντηση. Ερώτημα “Σε ότι αφορά στην ολοκλήρωση της Β’ Φάσης του Ν.4014/2011, με την κατάθεση δικαιολογητικών στοιχείων και σχεδίων που αναφέρονται στην Υπ. Αρίθμ.41498/2011 ΚΥΑ, έχει δοθεί παράταση στην αρχική προθεσμία της 30/09 όπως προκύπτει από το Άρθρο 30 Παρ.6 του Ν.4178/2013 ή θα εκδοθεί κάποια επιπλέον διευκρινιστική ανακοίνωση?” Απάντηση “Οι εκκρεμείς υποθέσεις (αρχικές-προσωρινές υπαγωγές) θα μεταφερθούν υποχρεωτικά για την ολοκλήρωσή τους στο νέο σύστημα. Σε ολοκληρωμένες υπαγωγές που δεν έχουν εισαχθεί τα σχέδια μέχρι την έναρξη λειτουργίας της νέας πλατφόρμας (2.9.2013), σίγουρα αυτά θα μπορούν να εισαχθούν μετά από μετάβαση στην πλατφόρμα του νέου νόμου. Μετά την ημερομηνία αυτή (2.9.2013), δεν έχει ακόμη διευκρινιστεί εάν, στην υπάρχουσα πλατφόρμα του ν. 4014/2011, θα είναι εφικτή η εισαγωγή σχεδίων σε ολοκληρωμένες υπαγωγές έως τις 30.9.2013. Οι ολοκληρωμένες θα μπορούν να μεταφερθούν, μετά από αίτημα. Η εισαγωγή σχεδίων στο υπάρχον σύστημα αφορά κάποιον που πιθανόν δεν επιθυμεί τη μεταφορά στο νέο νόμο ή που δεν είναι γνωστό στον μηχανικό (που ήδη οφείλει την εισαγωγή σχεδίων) εάν ο ιδιοκτήτης επιθυμεί τη μεταφορά στο νέο νόμο.” Πηγή: civilenglar.blogspot.gr

Δηλαδη σε περιπτωση που εχω Αρχικο ΕΚΚΟ 60.000 και τα τιμολογια που μου προσκομισουν οι ιδιοκτητες του ακινητου ειναι 50.000 ευρω τοτε πως θα συνταξω των τελικο πινακα? Επισεις αν ο επιμερισμος των εργασιων λεει πχ επιχρισματα 5000 ευρω και εγω εχω μονο 2000 ή ακομη και σε μερικα καθολου τι μπορω να κανω?

Η σκαλωσια ......

Για αλλαγη θεσης ανοιγματων (πχ παραθυρων) σε νιμομο υφισταμενο ισογειο κτιριο χρειαζεται αδεια δομησης?

Δεν εχω ακουσει ουτε διαβασει για μείωση των ασφαλιστικών εισφορών λόγω εγκυμοσυνης. Που το είδες αυτο?

ωραιο σχεδιο σπιτιου...στο αγοραζω

δηλαδη εκτος απο την αμοιβη.... στο νεο νομο αυθαιρετων (ν.4178) σε αγροτεμαχιο πχ 2 στρεμ. με 2 οικιες 2 αδελφων, ξαδελφων, φιλων κλπ μπορει να γινει τακτοποιηση συσταση καθετης συσταση οριζοντιας κανονικα ? αν ναι....στην περιπτωση που καποιος απο τους δυο δεν θελει μπορει να το κανει μονο ο ενας?

Με τα εξ αδιαιρετου στο νεο νομο των αυθαιρέτων τι γινεται;

Σύμφωνα με τις μεταβατικές διατάξεις που αναγράφονται στο νέο νόμο των αυθαιρέτων 4178/13 η υποβολή των δικαιολογητικών που έληγε 30/9 παίρνει παράταση. Συγκεκριμένα: Άρθρο 30 Μεταβατικές διατάξεις Κεφαλαίου Α΄ 1. Από τη δημοσίευση του παρόντος κάθε διάταξη που ρυθμίζει ζητήματα του παρόντος νόμου καταργείται αυτοδικαίως με την επιφύλαξη των οριζομένων στον παρόντα νόμο. 2. Για τις ολοκληρωμένες πράξεις υπαγωγής για τις οποίες έχει καταβληθεί το σύνολο του προστίμου και έχει περαιωθεί η διαδικασία αυτομάτως ή μετά από αίτηση του ενδιαφερόμενου εκδίδεται πράξη ολοκλή− ρωσης της υπαγωγής κατά τις διατάξεις του παρόντος. 3. Εκκρεμείς υποθέσεις διεκπεραιώνονται σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος. 4. Υπαγωγές για τις οποίες κατά τις προγενέστερες διατάξεις υποβλήθηκε δελτίο δομικής τρωτότητας, σύμ− φωνα με τις τεχνικές οδηγίες του Τ.Ε.Ε. θεωρούνται αποδεκτές και δεν επανεξετάζονται ως προς τα τυπικά στοιχεία του δελτίου δομικής τρωτότητας. 5. Οι επιτροπές του ν. 4014/2011 που συγκροτήθηκαν με προγενέστερες διατάξεις και κανονιστικές πράξεις συνεχίζουν να λειτουργούν κατά τις ειδικότερες δια− τάξεις του παρόντος. 6. Για τις πράξεις υπαγωγής κατά τις διατάξεις του ν. 4014/2011 τα δικαιολογητικά στοιχεία και σχέδια της υπ’ αριθμ. 41498/2011 κ.υ.α. (Β΄ 2167) δύνανται να υποβλη− θούν έως την καταληκτική ημερομηνία υπαγωγής που προβλέπεται στον παρόντα νόμο. 7. Μέχρι την έκδοση της κοινή απόφασης των Υπουρ− γών Οικονομικών και Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, καθορισμού της διαδικασίας κα− τάθεσης και απόδοσης του ειδικού προστίμου, καθώς και κάθε σχετική λεπτομέρεια εφαρμόζονται οι προγε− νέστερες διατάξεις. 8. Τα οριζόμενα στην παράγραφο 1 του άρθρου 24 του παρόντος νόμου περί «Αναστολής Επιβολής Κυρώσεων και Είσπραξης Προστίμων» και στην παράγραφο 3 του άρθρου 25 «Ενέργειες αρμοδίων Υπηρεσιών» εφαρμόζο− νται και για τα βεβαιωμένα στις Δ.Ο.Υ. πρόστιμα των αυ− θαιρέτων που υπήχθησαν στις διατάξεις του ν. 4014/2011. 9. Με υπουργική απόφαση του Υπουργού Περιβάλλο− ντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής καθορίζεται κάθε αναγκαία λεπτομέρεια για τη διεκπεραίωση των υπαγωγών που έχουν πραγματοποιηθεί με προγενέστε− ρες του παρόντος διατάξεις και καθορίζονται επίσης, οι περιπτώσεις και η διαδικασία διορθώσεων ή επιστροφής προστίμων όπου απαιτείται. πηγη:http://www.michanikos-online.gr/news.php?aID=9092

Το συνεχιζω απο παλια μου ερωτηση. Πελάτης μου κτηνοτρόφος θέλει να κάνει πρόχειρη εγκατάσταση στάβλου. Συμφωνά με το νόμο μπορεί να κάνει πρόχειρη κατασκευή με λαμαρίνες κλπ και να του δοθεί άδεια. Έχει χωράφι, το οποίο έχει τι μια του πλευρά σε οριοθετημένο ρέμα-ποτάμι.. Σε τι απόσταση μπορεί να κάνει το πρόχειρο στάβλο? Μπορεί να έχει παρέκληση;

Για προσωρινη αδεια εγκαταστασης σταυλου μου ειπαν απο δ/νση γεωργια οτι το δεχονται με στυλους ΔΕΗ και λαμαρινα. οπως ειπε και ο dimitris GM o 4056 τα λεει αναλυτικα

Προφανως ειναι για την κατεθεση της αμοιβης συμβουλου. Αλλο αυτο και αλλο το να σου λενε ...για να σου κανω την αιτηση να υπαχθεις στο προγραμμα θα πρεπει να εχει λογαριασμο εδω.!!!

Σε πολυκατοικια 4 διαμερισματων μπορω να βαλω θερμανση με αλλαγη καυστηρα λεβητα φυσικου αεριου απο πετρελαιου? Οι 3 στους 4 ιδιοκτητες εχουν εισοδημα πανω απο 25.000. μονο ο ενας εχει 15.000 εισοδημα. μπορει να ενταχτει στο εξοικονομω και σε ποια κατηγορία? με τι ποσο μπορει να επιδοτηθει καθε διαμερισμα απο τα 4?

αυτα που αναφερεις πιο πανω ειναι στο κτιριοδομικο κανονισμο και νομιζω ισχυουν για μονιμες κατασκευες ή τουλαχιστον οχι για του ειδους του δικου σου. ελπιζω να μην εννοεις μπαρμπεκιου το οποιο δεν μπορει να το μετακινησεις ευκολα ουτε θελεις (πχ αναλογα τον αερα!)