gio

Στην έκδοση ΠΕΑ στο Buildingcert εχω δηλώσει αμοιβή την νόμιμη πχ 300€

Μπορώ να δηλώσω στο σύστημα αμοιβών και να κόψω απόδειξη λιγότερη πχ 100 τώρα που το εχω ήδη δηλωσει στο Buildingcert.

διευκρινήσεις....

Το κλείσιμο τμήματος πυλωτής, ως κατοικία, υπάρχει περίπτωση να παίρνει μειωτικό συντελεστή;

και στην ίδια πυλωτή...η κατασκευή δεύτερου κλειστού κλιμακοστάσιου, πάει με αναλυτικό (όπως λέει συνάδερφος) ή υπέρβαση δόμησης (άποψή μου) ;

Θέλω να εξετάσω αν πληρείται το κριτήριο για κύρια και μοναδική κατοικία, για ρύθμιση με 4495.

Από αποδοχή κληρονομίας απόκτησε το 2015  με ποσοστά η μάνα 25% και γιος 37,5% και κόρη 37,5% .

Κατοικία ορόφου (επί πιλοτής) 117τμ και εξοχική κατοικία 25τ.μ - Είχε γίνει παράνομα στη πιλοτή 60 κατοικία.

Τα έχουν ΟΛΟΙ με τα ποσοστά της αποδοχής.

Στην κατοικία 117 μένει ο γιος - στην παράνομη κατοικία ισόγειο 60τμ μένει η μάνα - η κόρη μένει σε ενοίκιο

θέλω να ρυθμίσω την ισόγεια κατοικία 60τ.μ  με όλους τους δικαιούχους μαζί.

Πως θα ελέγξω για την κύρια και μοναδική κατοικία;

On 6/8/2019 at 12:44 ΠΜ, Pavlos33 said:

Αυτό που λες δεν στέκει. Θα αφήσει να κάνει μια κατασκευή που ανήκει σε όμορο κτίριο και η οποία θα πατάει στο δικό του οικόπεδο; Έτσι θα δημιουργήσει τεράστιο πρόβλημα έχοντας κτίριο να "πατάει" (λόγω της θερμοπρόσοψης σε δυο οικόπεδα). Διάβασε και το αντίστοιχο θέμα στα αυθαίρετα ν. 4495 να δεις τι δυσεπίλυτο θέμα υπάρχει σε τέτοιες περιπτώσεις.

 

Έχω την άποψη οτι στέκει.....Ποιο είναι το αντίστοιχο θέμα στα αυθαίρετα 4495 (δεν το βρισκω) για να καταλάβω που κάνω λάθος.

δηλαδη;;;..

αν επιτρεπεται

-η αφαιρεση;

-η χρηση σε εξοχικο ;

-οι 2 μηνες;

αφαιρεση απο που; εισια με καποιο προγραμμα δινει ρευμα στη ΔΕΗ;

δωσε πληροφοριες

Δεν εχεις και άδικο.....αλλά αν μπει στο συμφωνητικο συγκεκριμένος όρος πχ οτι θα ανήκει η μόνωση στον ιδιοκτήτη του οικοπέδου και οχι του γείτονα;;

Είναι ιδιοκτησία σου το μέρος και δεν μπορεί κάνεις να μπει ή να πράξει επί αυτής.

Βγάλε φωτογραφίες με ημερομηνία.

Ενημέρωσε την αστυνομία έγγραφος και συμβουλευσου δικηγόρο ώστε σε περίπτωση που λείπεις και κάνει ενέργειες ο γείτονας να ειδοποιηθείς και εσύ και ο δικηγόρος ώστε να κάνει τα απαραίτητα.

Υπάρχει και άλλη λύση ...να τον αφήσεις να την κάνει (αν συμφωνείς με την ιδέα) αλλά να υπογράψετε ιδιωτικό συμφωνητικό ή και με δικηγόρο/συμβολαιογράφο , οτι σου ανήκει το μέρος και ότι την μόνωση την κάνει στην ιδιοκτησία σου με δικά του έξοδα.

Αν κάνω αναγγελία εργασιων (οικονομοτεχνικού έργο)  πρώτη Αυγούστου (01.08.2019) για 2 μεροκάματα...

γιατί να μην μπορώ να εξοφλήσω και να κλείσω το έργο τις αμέσως επόμενες ημέρες; πχ 5 Αυγούστου; και πρέπει να περιμένω μέχρι τέλος του μήνα, αρχές του επόμενου για να πληρώσω τα 2 μεροκάματα και να κλείσω το έργο;

Απαράδεκτο να δίνουν ώρες ψεκασμού πριν το απόγευμα. ΣΚΟΤΩΝΟΥΝ ΤΗΝ ΜΕΛΙΣΣΑ.

ισχυει ακομη το προγραμμα;

8 ώρες πριν, yian said:

Ερώτηση σχετικά με τις διορθώσεις των Ε9,

επειδή έχω μιλήσει με αρκετούς λογιστές για διορθώσεις στα τ.μ. , όλοι μου έχουν διορθώσει το τελευταίο Ε9 αυτό δηλαδή που αναφέρει "όπως έχει δηλωθεί την 8/7/2019".

Μας καλύπτει αυτή η διόρθωση ή πρέπει να διορθωθούν τα τμ και στο Ε9 που αφορά το 2018? Τι διαβάζει το σύστημα ?

Το τελευταίο Ε9 άρα οτι ισχύει 1.1.2019

On 3/7/2009 at 9:28 ΜΜ, gnusselt said:

Π.Δ. 6/10/1978, άρθρο 9 με απόφαση Νομάρχη ή Περιφέρειας (ανάλογα το μέγεθος της εγκατάστασης) μετά από πρόταση της ΓΓΑ.

ΓΟΚ, άρθρο 19

Αποφ 52716/01 ΦΕΚ 1663Β/13-12-2001 + Αποφ 7588/12-02-2004 ΦΕΚ 372Β/24-02-2004

Περιβαλλοντικά : 166583/3.226/85 (αρθρο 45, παρ.5, Ν.998/79)

Άδεια ίδρυσης : Δνση Αθλητισμού νομαρχίας

Άδεια λειτουργίας : ΟΤΑ ή Περιφέρεια & Επιτροπές Ελέγχου Καταλληλότητας Ν.3463/2006 (Κώδικας Δήμων και Κοινοτήτων)

Για να γίνει κατασκευή απλών αθλητικών εγκαταστάσεων σε εκτός σχεδιου αγροτεμάχιο (γήπεδο ποδοσφαίρου και στίβο- χωρίς αποδυτήρια και κερκίδες) χρειάζεται άδεια δόμησης ή μικρής κλίμακας ή τίποτα ;

Συμφωνώ μαζι σας.

Μέχρι 31.05.19 δήλωση μεταβολών δεν εχει πρόστιμο. Μετά έχει;

Δηλαδή σήμερα αν κανω τροποποίηση θα εχω πρόστιμο;

Σε άδεια του 2008, με κτίριο κατοικίας που κατασκευάστηκε και ολοκληρώθηκε...λόγω παρατάσεων δεν "έκλεισε ακόμη" .(δεν υπήρχε ελεγκτής Δόμησης τότε)

θα γίνει αναθεώρηση (λόγο αυθαιρεσιών εξώστη και στεγάστρου ).

Πρέπει να ελεγχθεί από ελεγκτή δόμησης ή όχι;

On 6/6/2019 at 1:53 ΜΜ, gio said:

Έγινα ΕΔ το νοεμβριο 2018 και χτες συμπλήρωσα πάνω απο 1000τ.μ. επιφάνεια κτηρίων που έλεγξα.

Πρέπει να υποβάλω πόθεν έσχες και πότε;

On 6/6/2019 at 5:27 ΜΜ, Largy said:

του χρονου για το ετος 2019

On 7/6/2019 at 10:40 ΠΜ, Largy said:

τώρα είδα και την ερώτηση του gio και η απάντηση ήταν για την περίπτωση που έχει κάνει έναν τουλάχιστον έλεγχο σε κτίριο >1000 μ2

Ένας και μοναδικός έλεγχος έγινε....σε κατ. Γ, περίπου 3000τ.μ. και ήταν αρχικός έλεγχος.

Παίζει κάποιο ρόλο για το Πόθεν Έσχες αν είναι αρχικός ή τελικός έλεγχος.

μια χαρά τα λες για το ύψος.

Όσο για την άδεια ....κανονικά δεν θα έπρεπε να κάνει τίποτα.

Αν όμως έχεις θέμα με διπλανούς και όμορους. Βγάλε μικρής κλίμακας.

φυσικά και θα ζητήσετε διάφορα,

• την άδεια δόμησης
• όλα τα σχεδία της άδειας (τοπογραφικό, διάγραμμα δόμησης , κατόψεις, τομές όψεις, ύδρευση θερμομόνωση κλπ)
• αποδείξεις πληρωμών (αμοιβές ,  υπέρ Δήμου, υπέρ τρίτων κλπ)
• έναρξη στο ΙΚΑ (τυχόν πληρωμές εργασιων Ικα - αν έχει γίνει το έργο)

Έγινα ΕΔ το νοεμβριο 2018 και χτες συμπλήρωσα πάνω απο 1000τ.μ. επιφάνεια κτηρίων που έλεγξα.

Πρέπει να υποβάλω πόθεν έσχες και πότε;

αν σε υπαγωγή 4495 έχει πληρωθεί το 30% μπορεί να μπει το εξοικονομώ ΙΙ (με τα μέχρι τώρα δεδομένα);;

Δημήτρη δεν ειμαι σίγουρος αν ισχύει. Δυστυχώς κάποιος λογιστής μου είπε οτι έληξε 30 Μάιου η δήλωση Ε9 χωρίς πρόστιμο.

Μέχρι πότε μπορούμε να κάνουμε διορθώσεις  στο Ε9 χωρίς πρόστιμο;

Δεν μπορεί να πάει (γ) γιατί οι διαφορές αλλάζουν τη δόμηση προς το ελάττον και τον όγκο. (αντί για 40μ μήκος πλευράς είναι 38,5μ.)

Συμφωνώ μαζι σου.

Ο ελεγκτης δόμησης θα πρέπει να αναφέρει κάπου οτι το πόρισμα του είναι αρνητικό; ή θετικο; ή να γίνει διακοπή εργασιών;

Νομίζω πως οχι. Αυτό είναι δουλειά της υπηρεσίας που θα δεχτεί το πόρισμα.

Δεν θέλω να  σταματήσω το έργο, αλλά το πόρισμα μου είναι δ) Διαπιστώθηκαν παραβάσεις, που δεν περιλαμβάνονται στις παραπάνω περιπτώσεις, όπως αποτυπώνονται αναλυτικά στον παραπάνω πίνακα και σκαρίφημα.

το ότι είναι μικρότερο το κτίριο, δεν είμαι στην περίπτωση άρθρο 6 παργ 9 του ν.4030/11

On 5/4/2019 at 7:45 ΜΜ, vaggosisok said:

...Ερώτηση:  Σε οικόπεδο εντός σχεδίου θέλω να βγάλω άδεια περίφραξης. Ο ιδιοκτήτης θέλει να περιφράξει περιμετρικά με συρματόπλεγμα. Είναι εφικτό? Νομίζω πως στην πρόσοψη πρέπει να είναι σταθερή η κατασκευή της περίφραξης ( π.χ. από beton).  .....

 

On 5/4/2019 at 8:24 ΜΜ, dimitris GM said:

ΦΕΚ Β 4520/18        αρθρο 2 παρ. κβ'

γνωρίζει κάποιος..... όταν εννοεί  "περίφραξη με πρόχειρη κατασκευή ΄" ή " ελαφρά υλικά",

σημαίνει ότι την περίφραξη με συρματόπλεγμα μπορώ να την κατασκευάσω μόνο με έμπηξη των σωλήνων ή μπορώ και με περιμετρικό σεναζ από μπετό;

Μια βοήθεια στην περίπτωση μου.

εχω αρχικό έλεγχο, κατηγορία Γ (i & ii) εκτος σχεδιου

στο πόρισμα στις Διαπιστώσεις τι γράφω οταν

1)το κτίριο είναι λίγο μικρότερο από τα σχέδια; 

2)στο τοπογραφικό δεν έχει τις ακριβείς αποστάσεις από όρια, αλλά το κτίριο είναι μέσα στην νόμιμη απόσταση από όρια (<10μ)