gio

.......Τούτο σημαίνει ότι υποχρεωτικά το κτίριο θα ακολουθεί, για όσο καιρό υφίστανται οι περιορισμοί, τα όσα όριζε το άρθρο 14 και ως εκ τούτου δεν μπορεί να ανεγερθεί νέος όροφος διότι θα είχαμε υπέρβαση του μέγιστου ύψους. Τα ίδια ισχύουν και για τον έλεγχο του Σ.Δ./Σ.Ο. κλπ κλπ.

Ευχαριστω. Για να πληρεί τις προϋποθέσεις του χαμηλού κτιρίου θα πρεπει να ειναι η χρηση του μονο κατοικια που ομως (με καποιο μαγικο τροπο) δεν ισχυει γιατι ενας οροφος εγινε επαγγελματικη στεγη. Αρα εδω τι εχουμε?

το 1991 που εκδόθηκε η άδεια εγκρίθηκε με τις διατάξεις χαμηλών κτιρίων σύμφωνα με το άρθρο 14 του ΓΟΚ 85.

Σύμφωνα με το άρθρο αυτό στην παρ1 για να χαρακτηριστεί ένα κτίριο ως χαμηλό θα πρεπει να εχει κύρια χρήση κατοικία, συνολική μέγιστη δόμηση εως 400 τ.μ και μέγιστο ύψος το πολύ 8.5 μ. μη συμπεριλαμβανομένης της στέγης. Το κτίριο με το οποίο ασχολείσαι εγκρίθηκε με ύψος 8.30 <8.50 μ.

 

Στη σύνεχεια με το Ν. 2831/2000 αρθρ11 παρ. 4 αντικαταστάθηκε η παρ. 6 του άρθρου 14 του Ν. 1577/85.

 

"Οι διατάξεις του παρόντος άρθρου δεν έχουν εφαρμογή στις περιοχές όπου το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος είναι μικρότερο των 11. μέτρων" (παρ. 4 άρθρ. 11 Ν. 2831/2000) όπου το εδάφιο αυτό αντικαθιστά το παρακάτω:

 

"σε χαμηλά κτίρια στα οποία δεν εξαντλείται ή δεν έχει εξαντληθεί ο συντελεστής δόμησης, επιτρέπεται η εφαρμογή των διατάξεων του ν. 880/79 (φεκ 58) για το ποσοστό του συντελεστή που δεν χρησιμοποιήθηκε. (παρ. 6 άρθρ. 14 ν. 1577/85).

 

ο Ν. 880/79 αφορά μεταφορά συντελεστή δόμησης.

Επαναφέρω...

Εχω την ιδια περιπτωση. Αδεια του 89 με χαμηλα κτιρια εχει 2 οροφους με υψος (χωρις την στεγη) μικροτερο των 8,50.

Σημερα οι Οροι δομησης δινουν υψος 12,00. Μπορω να κτισω ενα οροφο απο πανω?

Η Αναλυτική Περιοδική Δήλωση (Α.Π.Δ.) η οποία υποβαλλόταν εκ μέρους των εργοδοτών Κοινών Επιχειρήσεων κάθε τρεις μήνες, από 1-1-2013 θα υποβάλλεται σε μηνιαία βάση, όπως καθιερώθηκε με την από 4/12/12 Πράξη Νομοθετικού Περιεχομένου (ΦΕΚ 237/Α΄/2013 παρ.10 άρθρου 15).

Αναλυτικότερα, οι εργοδότες των παραπάνω επιχειρήσεων και ανεξάρτητα από τον αριθμό μητρώου της επιχείρησής τους (Α.Μ.Ε.), υποχρεούνται κάθε μήνα και οποιαδήποτε ημέρα του μήνα επιθυμούν, να υποβάλλουν ηλεκτρονικά μέσω Διαδικτύου την Α.Π.Δ. που αφορά τον προηγούμενο μήνα απασχόλησης (π.χ. για την περίοδο απασχόλησης μηνός Ιουνίου θα υποβάλλεται η Α.Π.Δ. από την 1η έως την 31η του μηνός Ιουλίου).

Το Δημόσιο, τα Ν.Π.Δ.Δ. και οι Ο.Τ.Α. Α΄ και Β΄ βαθμού θα υποβάλλουν παρομοίως τις Α.Π.Δ. σε μηνιαία βάση με ηλεκτρονικό τρόπο, ωστόσο οι δηλώσεις τους θα αφορούν τον προ-προηγούμενο μήνα απασχόλησης (π.χ. για την περίοδο απασχόλησης μηνός Ιουνίου θα υποβάλλεται η Α.Π.Δ. από την 1η έως την 31η του μηνός Αυγούστου).

Ως ημερομηνία υποβολής θεωρείται η ημερομηνία αποδοχής και επιτυχούς καταχώρισης των Α.Π.Δ. στο δικτυακό τόπο (website) του ΙΚΑ-ΕΤΑΜ: www.ika.gr

Προκειμένου να παρασχεθεί ο απαιτούμενος χρόνος στους εργοδότες να προσαρμόσουν τα μηχανογραφικά τους συστήματα, η υποβολή των Α.Π.Δ. εργοδοτών Κοινών Επιχειρήσεων για τη μισθολογική περίοδο του Ιανουαρίου 2013 θα πραγματοποιηθεί εντός του μηνός Μαρτίου 2013.

Αναλυτικές οδηγίες εφαρμογής των ανωτέρω διατάξεων θα δοθούν με σχετική εγκύκλιο του ΙΚΑ-ΕΤΑΜ, η οποία θα αναρτηθεί στην ιστοσελίδα του Ιδρύματος www.ika.gr, την πρώτη εβδομάδα του Φεβρουαρίου.

Διαβάστε περισσότερα: http://www.taxnews.i...13-hmeromhnies/

Click here to view the είδηση

Ακριβως πρεπει να εχει φυγει και η παραμικρη ιδεα υγρασιας...οποτε καλοκαιρι.

Σκεφτηκες να κανεις στεγη, μηπως ειναι καλυτερα?

Εφορια στον χωρο σας ...σας εχει ερθει?

Γιατί νομίζει κανένας ότι, αυτή θα είναι η τελευταία παράταση του 4014 όπως λένε;;;;;;

Θα ήθελα να ειναι.....η τελευταια "εξοδος"

Μου "ήρθε" μια εξοικονομηση και θα διαβασω τα εντυοα και τον οδηγο. Θα ηθελα αν μπορειτε τα παρακατω.

1.Υπαρχουν εντυπα αιτησης?

2. Ο συμβουλος που χρειαζεται?(μπορει και χωρις συμβουλο?) Αν χρειαζεται, η αμοιβη του ειναι της ταξης των ενεργειακων επιθ.?

3. Τα συνεργεια που θα χρησιμοποιηθουν πρεπει να ειναι εξουσιοδοτημενα? ή μπορει και ενας μαστρορας να κανει την δουλεια και να κοψει αποδειξη παροχης υπηρεσιων? (πχ για εξωτ.θερμομονωση)

4. Ακουσα οτι για κελυφος η τιμη τετραγωνικο ειναι περιπου 40-50 ευρω. Συμπεριλαμβατετε και ο σοβας στην τιμη αυτη? (οι ιδιοι περναν το σοβα)

Συγνωμη για τις παιδικες ερωτησης αλλα τωρα..θα μπω στο "κλιμα". Ευχαριστω

Σημερα βρεθηκα σε μια ανακαινιση και ειχα μια κουβεντα με ενα μαστορα. Το θεμα ηταν η εξωτερικη μονωση τοιχοποιιας. Μου ελεγε οτι υπαρχουν παρα πολλοι τροποι για να κανεις μια θερμομονωση χωρις μονωτικο υλικο (τυπου φελιζολ). Οταν τον ρωτησα πως....ειπε οτι δεν μπορει να μου αποκαλυψει τις τεχνικες του. Μενει να δω την δουλεια του, αλλα δεν ξερω αν θα τον πετυχω στην κρισιμη στιγμη....

Καποιος που να γνωριζει καλα την μονωση????????

Μπορεις να αποδειξεις και καποιον αλλο τροπο το αυθαιρετο των 30τμ?

Υπηρχε το αυθαιρετο αλλα δεν το περιγραφει στο συμβολαιο? Με το τοπογραφικο δεν το καταλαβα.η περιγραφει στο συμβολαιο συμφωνει με το τοπογραφικο?

Με ποια αιτιολογια θα ζητηθουν (πχ τα 2500) ...επιπλεον χρηματα απο αυτα που δινει ο ΕΟΠΠΥ? Δινει 800 ας πουμε. Απο την στιγμη που ανηκουμε εκει...την πατησαμε. Πηρε κανεις το συνηγορο να ρωτησει?

ναι σειρουλα το κερδισες το δωρο. πραγματι 2 θέλει. Μια για την συσταση & μια για το διαμερισμα.

Αν και το θεωρω παραλογο.

Αν ειχαμε μια πολυκατοικια (που δεν ειχε συσταση...σπάνιο ε?...) τοτε θα εκανα μια βολτα απο τα 40 διαμερισματα της για να δωσω μια βεβαιωση κερδιζοντας το σεβαστο ποσο των 200 ευρω+ φπα?

Οταν εχω σε 2οροφη οικοδομη(ισογειο-οροφο) απο ενα διαμερισμα που ανηκει στον ιδιο ιδιοκτητη και θελει να γραψει στην κορη του το διαμερισμα του 1ου οροφου...πόσες βεβαιωσεις θα μου ζητησει ο συμβολαιογραφος? οεο!!! Μια - δυο ή τρεις? οποιος το βρει κερδιζει μια δωρεαν επισκεψη στο ΥΠΕΚΑ

Η τέντα "πατάει" πανω στο καθετο πλαισιο της περιτοιχισης? δεν επιτρεπεται

..... Για να εκδόσω την βεβαίωση καλό θα ήταν να περάσω ξανά από το ακίνητο (έχουν περάσει 3,5 εβδομάδες από την αυτοψία)?

Ποία είναι η διαδικασία που πρέπει να ακολουθήσω για να εκδόσω την βεβαίωση? ..

Προσοχη για την ημερομηνια αυτοψιας και την βεβαιωση. Ισχυει για 2 μήνες...

Εχει αλλαξει κατι, τωρα τελευταια, με τα διατηρητεα κτιρια και τους αρχαιολογικους χωρους Α ζωνης κ Β ζωνης? Ισως κατι σε σχεση με των νομο αυθαιρετων?

.... χρειάζεται να υποβάλεις το 5/φ του ΤΕΕ στην ΥΔΟΜ, στο οποίο πρέπει να φαίνεται η ολική εξόφληση -η ΥΔΟΜ το βλέπει και ακυρώνει ή την επιβολή προστίμων ή τον χρημ/κό κατάλογο.....

Ποιο είναι το 5φυλλο του ΤΕΕ? για την διαγραφη των προστιμων. Εγω εβαλα την αιτηση - την βεβαιωση περαιωσης-ΥΔ ιδιοκτητη. Κατι αλλο?

Δυο ερωτησεις και βοηθεια.

1η περιπτωση.

Σε τακτοποιηση...στο συμβολαιο του ακινητου 1996 γραφει οτι ο ιδιοκτητης εκανε Υπ.Δ που λεει οτι το σπιτι εγινε πριν το 83 και προσαρταται για την νομιμοποιηση του...!!! Δηλαδη υπαρχει περιπτωση να εκανε κατι, για εξαιρεση απο κατεδαφιση?

2η ..αλλη περιπτωση.

Εχω, απο τον ιδιοκτητη, χαρτι αποφασης Νομαρχη που λεει εξαιρεση απο κατεδαφιση . Ομως ο ιδιοκτητης δεν εχει πληρωσει κατι πχ προστιμο. Αρα τι ισχύει? Ειναι σε ποια φαση...2η ή 3η?

Το οτι εχω στα χερια μου την εξαιρεση σημαινει οτι εχω τελειωσει την ολη διαδικασια και εχω νομιμο κτισμα?

υπευθυνη δηλωση ιδιοκτητη.....δεν εχω κατι αλλο

Δηλωνοντας μονο τον αρθμ της αποδειξης/διπλοτυπου πληρωμης του παραβολου στο συστημα και το ποσο?

Συνάδελφε gio υπάρχουν πολλά θέματα για μεταπτυχιακά στο ΕΑΠ. Αν θέλεις να αλλάξει ο τίτλος, να είναι μόνο για το συγκεκριμένο (αν δεν υπάρχει παρόμοιο θέμα).

 

MscEng τι εννοείς?

Φυσικα και να αλλαξει και να γινει "Μεταπτυχιακο Περιβαλλοντικος σχεδιασμος Πολεων & Κτιρίων (ΠΣΠ)" ή καπως ετσι. Δεν εχω κανενα προβλημα. μπορω να το αλλαξω εγω ή θα το κανεις εσυ?

Θα μπορουσε να μας πεις περισσοτερα για να καταλαβουμε την κατασταση. Για ποιο λογο και τι ακριβως συμβαινει με το ακινητο σου που ειναι κοντα στε αιγιαλο?

αλλά και να μου έδινε δεν θα έμπαινα σε λογική να πάρω 20χιλιάρικα δάνειο με την παρούσα οικονομική συγκυρία και να μην μπορώ να αποπληρώνω

Ακριβως. που να βρεις χρηματα σημερα και να επενδυσεις σε εξοπλισμο.

Η εταιρεια-συνεργασια ειναι μια απο τις λυσεις

Ακινητο ανηκει σε Δημο αλλα ειναι εκτος σχεδιου, σε 100μ απο τα ορια του σχεδιου πολεως, με ελαχιστη του Δημου 700 και ελαχιστη του Νομου 550 τι βάζω?

με αεροφωτογραφια....χμ...

1) ειναι σχεδον 20 τ.μ περιπου (85-65) τμ τα επιπλεον πόσο κοστιζει μια αεροφωτογραφια? θα δειξει τελικα το ολο ακινητο με τα 20 επιπλεον? ποσο χρονο θα παρει να μου ερθει? και πως θα ξερω οτι πραγματι θα το δω στην αεροφωτογραφια.

2) ποσο κοστιζει να το δηλωσω οτι εγιναν το 20 επιπλεον μεταξυ '83 και 2004 ? με ΥΔ ιδιοκτητη? χωρις αλλο αποδεικτικο?

Μηπως με συμφερει καλυτερα?

3) αν το δηλωσω οτι εγινε τοτε...(πριν το 83).. ποιες οι επιπτωσεις?

σημειωση:

(Αναφέρει μέσα στο συμβολαιο (αποδ παλαιοτητας)ότι με το νόμο 1329/83 είχε γίνει και ΥΔ ιδιοκτήτη στην πολεοδομια τότε, που έλεγε ότι είναι 65 τμ το σπίτι)