arius

Το γνωρίζω συνάδελφε. Έστω ότι μιλάμε για νομιμοποίηση. Ή ότι απλά θέλεις να αναφέρεις το εμβαδόν του.

Καλησπέρα συνάδελφοι. Απορία: Έστω κεραμοσκεπές στέγαστρο, διαστάσεων 4,00*4,00 μετρούμενες από υποστύλωμα σε υποστύλωμα. Σε κάθε πλευρά το στέγαστρο προεξέχει 0,40μ από το υποστύλωμα του. Το εμβαδόν του στεγάστρου που μετράει στην κάλυψη, υπολογίζεται έως τα υποστυλώματα του στεγάστρου(4,00*4,00) ή μετράμε και την προεξοχή του(4,80*4,80);

Ευχαριστώ πολύ. Πίστευα ότι μπορεί να γίνει τμηματική τακτοποίηση. Δηλαδή ο πελάτης μου να πληρώσει για το εμβαδόν που είναι στο αγροτεμάχιο του και να μπορέσει να μεταβιβάσει.

Την χρήση την έχει ο πελάτης μου. Το όμορο είναι άλλου ιδιοκτήτη. Μέχρι τώρα δεν υπήρχε κάποια διαμάχη.

Συνάδελφοι καλησπέρα. Σε κληροτεμάχιο υπάρχει ισόγεια αποθήκη εμβαδού <15τμ τμήμα της οποίας πατάει σε όμορο κληροτεμάχιο. Μπορεί να τακτοποιηθεί μόνο το τμήμα που βρίσκεται στη "δικιά μας" ιδιοκτησία;

Συνάδελφοι καλησπέρα. Είμαι ανάδοχος σε ιδιωτικό έργο ανακαίνισης. Οι εργασίες που θα γίνουν αφορούν γυψοσανίδες, χρωματισμούς, καθαιρέσεις, υδραυλικά, ηλεκτρολογικά κλπ. Για τις εργασίες αυτές έχουμε κάνει ιδιωτικό συμφωνητικό. Τι τιμολόγιο θα κόψω στον ιδιοκτήτη; Τιμολόγιο τεχνικού έργου;

Μπορω να προχωρησω στην τακτοποιηση μονο με τις συναινεσεις του 51%;

Συναδελφοι καλησπερα. Οικισκος γεωτρησης πρεπει να τακτοποιηθει ωστε να μεταβιβαστει ποσοστο εξαδιαιρετου σε αγροτεμαχιο. Ομως παροτι η πλειοψηφια των συνιδιοκτητων συναινει-ποσοστο ανω του 50%, δεν ειναι γνωστοι ολοι οι συνιδιοκτητες.Μπορει να προχωρησει η τακτοποιηση;

Συμφωνώ ότι η αυτή η λύση είναι η πιο συμφέρουσα και η πιο ασφαλής. Το ερώτημα είναι αν η άλλη λύση - τακτοποίηση με παράβαση κατηγορίας 3, είναι και αυτή ασφαλής.

Αν αναφερεσαι στη δικια μου δημοσιευση δεν δημιουργησε καποιο προβλημα η κατατμηση

(από μεταφορά-Pavlos33) Σε οικόπεδο που έχει συντελεστεί κατάτμηση μεταγενέστερη της άδειας, οι αυθαιρεσίες είναι α) αλλαγή θέσης του κτιρίου (ισόγεια κατοικία) σε άλλη σύννομη θέση και β) παραβάσεις που υπολογίζονται με αναλυτικό Το ερώτημα μου είναι εάν αρκεί η τακτοποίηση (με 2 φύλλα καταγραφής-κατηγορία 3 για την αλλαγή θέσης και κατηγορία 5 για τις λοιπές παραβάσεις) ή απαιτείται άδεια νομιμοποίησης λόγω της κατάτμησης.

Πελάτισσα έχει κύρια κατοικία αυθαίρετο κτίσμα εμβαδού 50τμ, σε οικισμό <2000 κάτοικων. Επιπλέον έχει ποσοστο 50% σε διαμέρισμα εμβαδού 16τμ σε περιοχή με πληθυσμο > 3000 κατοίκων. Υπάρχει περίπτωση να δικαιούται το συντελεστή κύριας και μοναδικής κατοικίας;

Μου ζητήθηκε να κάνω πίνακα ποσοστών για σύσταση οριζοντίων σε υφιστάμενη διώροφη οικοδομή του 1980. Πρόκειται για ισόγειο κατάστημα με όροφο κατοικία, στο οποίο έχει γίνει προσθήκη κατ' επέκταση ισογείου καταστήματος και κατοικίας στον όροφο. Έτσι έχουμε 2 καταστήματα και 2 κατοικίες, στις οποίες η πρόσβαση γίνεται από 2 διαφορετικά κλιμακοστάσια. Το ερώτημα μου είναι πως θα αντιμετωπίσω τους κοινόχρηστους χώρους (κλιμακοστάσια), δεδομένου ότι στην ουσία εξυπηρετούν ο κάθε ένας μια διαφορετική ιδιοκτησία.

Τι εννοεις 1Κ1 συνάδελφε;

Καλημέρα. Έχω αποθήκη μικρότερη των 15τμ, με ύψος 2,00μ αλλά και με στέγη ύψους 1,20. Θεωρείται ότι μπορεί να δηλωθεί σαν μία παράβαση κατηγορίας 3, για την αποθήκη και μία λοιπή παράβαση για την στέγη;

Συνάδελφοι καλημέρα. Σε κατοικία του 1968 60 τμ βάσει αδείας, υπάρχουν 30 τμ αυθαίρετα. Υπάρχουν αποδεικτικά χρονολογίας (Ε9 και ΔΕΗ) για τα 12τμ από τα αυθαίρετα καθώς το εμβαδό που αναγράφεται σε Ε9 και ΔΕΗ είναι 72τμ. Θεωρείται οτί μπορώ να δηλώσω την παλαιότητα αυτή, για το τμήμα που με συμφέρει (Αυτό που έχει παραβίαση Δ); Τα υπόλοιπα θα πάνε προ του 2003.

Μετα την 9-6-1975.

AX; Τι εννοείς; Αλλαγή χρήσης;

1975

ΕυχαρIστώ Δημήτρη. Σε σχέση με τη δυνατότητα ενημέρωσης του φακέλου; Υπάρχει; Εαν όχι η δήλωση θα γίνει με Υπέρβαση δόμησης, με διαμερισμάτωση ή με αναλυτικό;

Σε οικοδομή του 1975, διαμέρισμα καταλαμβάνει τμήμα του κοινόχρηστου διαδρόμου. Μπορεί να γίνει ενημέρωση του φακέλου της Οικοδομικής άδειας; Συναίνεση δεν θα απαιτηθεί εάν η αυθαιρεσία φαίνεται στη σύσταση ή αν επαναλβάνεται σε όλους τους ορόφους;

Σε χωράφι με 2 εξ' αδιαιρέτου συνιδιοκτητες, για να δώσω βεβαίωση στον έναν που μεταβιβάζει το ποσοστό του, ελέγχω μόνο το τμήμα που αυτός χρησιμοποιεί; Ο πελάτης μου, που μεταβιβάζει, έχει στο τμήμα του έναν οικίσκο γεώτρησης τον οποίο θα τακτοποιήσει (περίπτωση ηη της κατηγορίας 3). Στο τμήμα του αλλου ιδιοκτήτη υπάρχουν μία ή δύο αποθήκες προφανώς χωρίς άδεια. Α) Η βεβαίωση μου θα αφορά όλο το ακίνητο και άρα δεν μπορεί να δοθεί εαν δεν γίνει συνολική τακτοποίηση; Β) Τι πρέπει να κάνω για να υπαχθεί ο οικίσκος γεώτρησης στην περίπτωση ηη της κατηγορίας 3 και να μην πληρωθεί παράβολο;

Ευχαριστώ πολύ!

Συνάδελφοι καλημέρα. Η ερώτηση μου είναι η εξής: Σε περίπτωση πρόσληψης και εφόσον δεν κλείσω τα βιβλία μου, συνεχίζω να πληρώνω κανονικά ΕΦΚΑ με τα ελάχιστα, ακόμα και αν δεν κόψω καποια ΑΠΥ;

Καλησπέρα. Μου ζητήθηκε να κάνω πίνακα σύστασης οριζόντιων ιδιοκτησιών για υπάρχουσα δυόροφη κατοικία με υπόγειο. Ο σκοπός είναι να μοιραστεί το σπίτι στα τρία παιδιά μέσω κληρονομιάς. Το πρώτο πρόβλημα είναι ότι με βάση την οικοδομική άδεια το ισόγειο με τον όροφο είναι ενιαία, και ότι το υπόγειο έχει βοηθητική χρήση - αποθήκη και γκαράζ. Υπάρχει τρόπος να γίνει η σύσταση; Ευχαριστώ.