desta

Καλημέρα, εγώ θα το έβαζα στο Ν.4495/17 με μία λοιπή παράβαση.

Η προσωπική μου άποψη μετά και από τις επιπλέον πληροφορίες της συναδέλφου Yiota Par, είναι εφόσον πρόκειται για αρχοντικό και ο ιδιοκτήτης δεν έχει οικονομικό πρόβλημα και εφόσον και χρονικά δεν υπάρχει κάποιος περιορισμός, αν και δεν απαιτείται, να νομιμοποιηθεί. Σίγουρα είναι άλλη η κατάσταση ενός ακινήτου όταν έχει οικοδομική άδεια και άλλη όταν δεν έχει και είναι τακτοποιημένο με τον εκάστοτε νόμο. Ιδίως αν πρόκειται για ακίνητο πολιτιστικής ή και οικονομικής αξίας μεγαλύτερης από τον μέσο όρο (αρχοντικό). Έχουν χαλάσει συμβόλαια γι αυτό το θέμα. Και με μία καλή συνεργασία με έμπειρο στατικό (να είναι έμπειρος σε αναστηλώσεις) και αντίστοιχα έμπειρα συνεργεία είναι πολύ ενδιαφέρουσα δουλειά. Θέλει πάντως πολύ προσοχή και σκέψη η ανάληψή της.

Αγαπητέ συνάδελφε ΚΑΝΑ η ρύθμιση με τους νόμους των αυθαιρέτων απέχουν κατά πολύ από την νομιμοποίηση επί της αρχής. Εάν εννοείς ότι η εξαίρεση από την κατεδάφιση έχει την ίδια ισχύ για την άδεια προσθήκης, θα συμφωνήσω. Το υφιστάμενο δεν έχει στατική επάρκεια και θα απαιτηθούν ενισχύσεις. Υπάρχουν τρόποι να αναστηλώσεις ένα ερείπιο με τα αντίστοιχα κόστη. Πιστεύω ότι απευθύνθηκαν στην νέα συνάδελφο γιατί κάποιοι άλλοι αρνήθηκαν. Δεν νομίζω ότι εύκολα θα αναλάβει μηχανικός το έργο. Συνιστώ και εγώ την απόλυτη απεμπλοκή της συναδέλφου από αυτήν την δουλειά.

Καλησπέρα, γενικά αν είσαι πολύ σίγουρη για ένα εξ ολοκλήρου αυθαίρετο ότι μπορείς να το νομιμοποιήσεις όπως λες, μπορείς να ζητήσεις να σου μεταφερθεί η δήλωση του Ν.4495/17 με εξουσιοδότηση του ιδιοκτήτη και να το μετατρέψεις προς νομιμοποίηση. Στην συνέχεια εκδίδεις άδεια νομιμοποίησης και την ανεβάζεις στον σύστημα του ΤΕΕ. Στην συνέχεια εκδίδεις την άδεια προσθήκης. Στην δική σου περίπτωση βέβαια με πέτρινο "τμήμα" και ξύλινο πάτωμα και άρα μάλλον προϋφιστάμενο του 55 και άρα νομίμως υφιστάμενο, με προσθήκη πότε και σε ποια θέση.. και με σοβαρές ζημιές στον φέροντα οργανισμό φαίνεται περίπλοκο.

Θα περάσει από ΣΥΠΟΘΑ, λόγω αύξησης προστίμου πάνω από 20%... Πάντως συμφωνώ μαζί σου.

Αυτό που έγραψα μου το στείλαν με email έτσι ακριβώς.

Ευχαριστώ πολύ, και εγώ μέχρι σήμερα αυτό κάνω τις μεταφέρω, αλλά πάνω στον πανικό μου (τα έχασα όταν είδα το λάθος μου) αναρωτήθηκα τι μπορώ να κάνω χωρίς να ρωτήσω τον πελάτη και επί πλέον είμαι σίγουρη ότι δεν μπορώ να τα ξέρω όλα🙂. Και πάλι ευχαριστώ! Το ερώτημά μου το υπέβαλα στο ΤΕΕ. Παρακάτω η απάντηση: Ναι μπορούν οι δηλώσεις που έχουν κατοχυρώσει δικαίωμα υπαγωγής να επιστρέφουν σε ΥΠΑΓΩΓΗ για να διορθωθούν. Το πρόστιμο θα επανυπολογιστεί με τις τιμές που ίσχυαν κατά τον χρόνο υπαγωγής.

Καλησπέρα, έχω ανακαλύψει τώρα που πάω να κάνω ταυτότητα κτιρίου ένα σοβαρό λάθος σε δήλωση του Ν.4178/13. Συγκεκριμένα θέλω να προσθέσω μία πολεοδομική παράβαση για μετατόπιση κτιρίου σε άλλη νόμιμη θέση. Κατ' αρχήν αναρωτιέμαι, αν και το ηλεκτρονικό σύστημα των αιτημάτων μου δίνει την δυνατότητα αιτήματος επαναφοράς σε υπαγωγή όντως ισχύει? Κατά δεύτερον αναρωτιέμαι πέραν της μίας επιπλέον πολεοδομικής παράβασης που θα προσθέσω θα μου κάνει επανυπολογισμό όλων των προστίμων? Το έχετε αντιμετωπίσει? Μην ανοίγεις χωρίς ουσιαστικό λόγο νέο θέμα και χωρίς πρώτα να κάνεις αναζήτηση σε ήδη υπάρχον, με ίδιο ή παραπλήσιο περιεχόμενο. Το θέμα σου συγχωνεύτηκε στο παρόν. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33

Καλή σταδιοδρομία, δεν μπορώ να σου απαντήσω σε όλα τα ερωτήματα, αλλά: 1) Άδεια ασκήσεως επαγγέλματος έχουν μόνον οι του Πολυτεχνείου κ των λοιπών αναγνωρισμένων σχολών (μέλη ΤΕΕ) και όχι οι των ΤΕΙ. Μπορείς όμως να εγγραφείς στο ΤΕΕ στο μητρώο πτυχιούχων μηχανικών, πληροφορίες http://portal.tee.gr/portal/page/portal/mhtrwo/mitrwo/mhtrwo-ptyxiouxwn-mhxanikwn 2) Όχι 3) Βρες αντικείμενο εργασίας και αυτό θα σε κατευθύνει σε πρώτη φάση....Ή θα εργαστείς ως υπάλληλος, είτε ως ελεύθερος επαγγελματίας ή μπλοκάκιας.

Done, καλή συνέχεια

Α ωραία, όσο ζούμε μαθαίνουμε...δεν γνώριζα γι αυτήν την βεβαίωση! Ευχαριστώ και καλή συνέχεια επίσης!

Καλησπέρα debkaracv, σύμφωνα με αυτά που αναφέρεις, η γνώμη μου είναι ότι πρέπει να ελέγξεις αν κάπου εμπίπτει η περίπτωση αυτή στο Άρθρο 7 - (Συμβούλια Αρχιτεκτονικής (Σ.Α.) - Συγκρότηση και αρμοδιότητες) του Ν.4495/17 π.χ. περίπτωση ιβ) Για κάθε οικοδομική εργασία σε απόσταση μικρότερη των εκατό (100) μέτρων από τη γραμμή παραλίας, ή με πρόσωπο σε βασικούς κυκλοφοριακούς άξονες (Βασικό-Δευτερεύον-Τριτεύον Εθνικό Οδικό Δίκτυο και Πρωτεύον Επαρχιακό Οδικό Δίκτυο), λόγω εργασιών στην όψη. Κατά τα άλλα, αφού εγκριθεί η πυρασφάλεια από την Πυροσβεστική να ενημερώσεις εκ των υστέρων την άδειά σου. (Δεν έχω κάνει ενημέρωση μικρής κλίμακας, δεν ξέρω μήπως θέλει αναθεώρηση) Για το Πέραμα δεν γνωρίζω κάτι, είμαι από Θεσσαλονίκη. Αν έχει gis ο Δήμος ρίξε μια ματιά ή και στο e poleodomia.gr ή αν έχεις φίλο τοπογράφο ρώτησε για ΦΕΚ με ειδικούς όρους δόμησης ή και τον τοπογράφο της Πολεοδομίας. Ελπίζω να βοήθησα καλή συνέχεια!