Καλησπέρα, ήθελα να σας ρωτήσω για μία περίπτωση, όπου η οικοδομική άδεια για μια κατοικία σε εκτός σχεδίου περιοχή προέβλεπε υπόγειο Χ τετραγωνικά. Σήμερα η κατοικία είναι στα μπετά και το υπόγειο είναι Χ+100 τμ, ξεμπαζωμένο από τις 3 πλευρές, κλεισμένο γύρω γύρω με τούβλα και μπροστά του υπάρχει πισίνα στα μπετά. Το ερώτημα έχει να κάνει με την χρήση. Μπορεί να πάρει χρήση κατοικίας, το υπόγειο, στην τακτοποίηση?
Επιπλέον ισόγειο και Α όροφος έχουν μείνει εξολοκλήρου στα μπετά χωρίς περιμετρικές οπτοπλινθοδομές. Το ερώτημα έχει να κάνει με τον ΗΧ στον Α όροφο και την κλειστή θέση στάθμευσης στο ισόγειο (ενσωματωμένη στον όγκο του κτιρίου) - μπορούν να λάβουν χρήση κατοικίας?
Να σημειωθεί οι ο ιδιοκτήτης είχε πληρώσει παράβολο ένταξης στον Ν. 3843/2010 (χωρίς να προχωρήσει στην εξόφληση του προστίμου) για όλες τις παραπάνω αλλαγές χρήσης που θα εκτελούσε με την αποπεράτωση.
Μετά την τακτοποίηση θα προχωρήσω σε άδεια αποπεράτωσης σύμφωνα με την παράγραφο 5 του άρθρου 107
Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων