Θεοφανοπούλου Πηνελόπη

Καλησπέρα, ελπίζω να σε βοηθήσω, καθώς μου έχουν τύχει παρόμοιες επισκευές, χωρίς να έχω όμως διαπιστώσει προβλήματα υγρασίας. Αν ισχύει ακόμα το ερώτημά σου, μπορεις να μου πείς το εμβαδόν της κατοικίας και το ύψος της; Αυτό το 2.20 που λες είναι στα πρέκια των ανοιγμάτων;

Καλησπέρα και πάλι Για θεμελίωση μιλάω στο 2ο ποστ μου, δεν ξέρω γιατί δεν έγινε κατανοητό από όλους, γιατί κάποιοι μου απάντησαν κανονικά.. Οσο για το όνομά μου, δεν έχω να κρύψω ή να ντραπώ για κάτι, άρα και το χρησιμοποιώ. Τώρα για την επιθετικότητα είναι αστείο να μιλάει κανείς, δεν είμαι καινούρια στο forum, βλέπω τι γίνεται κάποια χρόνια τώρα ανεξάρτητα από το πόσα μηνύματα έχω..στον λογαριασμό μου.. Στο θέμα τώρα, πολύ καλή παρατήρηση για τον υπόγειο και υπέργειο άξονα ότι μπορεί να μην συνδέονται..ποτέ δεν ξέρεις!!! Πάντως όπως φαίνεται το όλο θέμα θα λήξει εδώ καθώς θα γίνει ένας συμβιβασμός τελικά μεταξύ των δύο πλευρών, οπότε καιρός για νέες απορίες! Ευχαριστώ!

Θα συμφωνήσω με το συνάδελφο chrisven, υπάρχουν πολλά προβλήματα στα συμβόλαια...και πολλοί περίεργοι άνθρωποι!!! Το θέμα είναι ότι ακόμα και αν ο γείτονας έχει δίκιο, εφόσον έχτισε και δεν κατοχύρωσε το κομμάτι του έχει πρόβλημα αυτός!! Έτσι μου είπε και η Πολεοδομία. Απλά αν μας φέρει την αστυνομία όπως απείλησε για ασφαλιστικά μέτρα την ώρα της χάραξης θα καθυστερήσουμε πάρα πολύ, και δεν μας συμφέρει, οχι εμένα δηλαδή που έχω πληρωθεί κανονικά, αλλά τον πελάτη και τους μαστόρους που νόμιζαν ότι θα δουλέυουν το καλοκαίρι..Ελπιζω μαζί με τους δικηγόρους να βρούμε την καλύτερη λύση.. *************** ελπίζω να είμαι τυχερή και οι παλιοί ιδιοκτήτες να ήταν τσιγκούνηδες howard_roark..χαχαχα

Παρόλυτά κανένας δεν απάντησε ούτε καν σχολίασε την περίπτωση που υπάρχει η θεμελίωση της μεσοτοιχείας, πού ήταν ουσιαστικά η απορία μου. Ενα απλό δεν ξέρω δεν είναι ντροπή !! ..Καλό απόγευμα και χάρηκα για τη γνωριμία

Το παραπάνω μήνυμα, απευθύνεται στο συνάδελφο zavi και όχι στον ikanaris..και για να λήξει το θέμα εδώ, νόμιζα ότι αυτό το forum είναι για να γίνεται ανταλλαγή απόψεων και όχι ειρωνικά σχόλια περί αξιοπιστίας, ιδίως από νέους ανθρώπους..λυπάμαι πολύ ******************* μάλλον ikarnaris με πρόλαβες πριν κάνω τη διόρθωση

Ευχαριστώ πολύ για τις πληροφορίες και τη βοήθεια όλους, απλά ήθελα να πω στο συνάδελφο ikanaris, πριν γίνει τόσο επικριτικός να σκεφτεί ότι άλλο ρώτησα και σε άλλο απανταει. Ρώτησα τι γίνεται σε περίπτωση που βρεθεί θεμελίωση της μεσοτοιχείας και όχι τι είναι μεσοτοιχεία!! Επιπλέον σε ένα forum, δεν μπορείς να αναλύσεις τόσο καλά μια υπόθεση, για αυτό το λόγο και η ερώτησή μου ήταν συγκεκριμένη. Βεβαίως και ζήτησα συμβόλαια, και παλιά τοπογραφικά, τα οποία συμβαδίζουν με τις δικές μου μετρήσεις, όπως και στο Σχέδιο Πόλεως που φυσικά το τσέκαρα. Ως προς τις διαστάσεις του οικοπέδου μου συμβαδίζει και το επίσημο πόρισμα από το ΥΠΕΧΩΔΕ (Τ.Α.Σ.) για την παλιά οικοδομή του πελάτη μου που είχε κριθεί κατεδαφιστέα. Έτσι με μια κορδελιά απλά αποδεικνύεται ότι έχουμε μάλλον δικιο. Δεν μπορώ όμως να είμαι και κάτω από το έδαφος!!! To μόνο που επέβαλαν τα συμβόλαια, ήταν τακτοποίηση με έναν άλλο γείτονα που ήταν μή άρτιος την οποία μετά απο πολύ αγώνα φέραμε εις πέρας. Δεν έλεγαν τίποτα για μεσοτοιχεία απολύτως. Στο πεδίο έχει έρθει Πολεοδομία, έχουμε δεί όλοι μαζί τα όρια πρωτού βέβαια βγει η αδεια, έχουν μετρήθεί όλες οι προσόψεις της γειτονιάς, έχει έρθει αστυνομία και πολλοί δικηγόροι, καθώς ο μη άρτιος γείτονας δεν καταλάβαινε το λόγο που έπρεπε να γίνει άρτιος για να μπορούμε και εμείς να οικοδομήσουμε. Και κατά τη διάρκεια όλων αυτών των γεγονότων ούτε ο πελάτης μου αλλά ουτε και ο γείτονας με τη μεσοτοιχεία είπαν το οτιδήποτε για τα μεταξύ τους προβλήματα. Ούτε τα συμβόλαια, που πίστεψέ με είναι πολλά, έλεγαν κάτι για μεσοτοιχεία. .. Οσο για τα στοιχεία του γείτονα, δεν νομίζω ότι όταν βγάζεις μια άδεια ζητάς τα συμβόλαια από τους γείτονες παρά μόνο αν υπάρχει θέμα τακτοποίησης. Ούτε και θα μου τα έδινε όπως τώρα δεν μου τα δίνει. Όυτε ψάχνεις χωρίς λόγο εμφανή άδειες άλλων ανθρώπων στις Πολεοδομίες, όταν έχεις τόσα στοιχεία που δείχνουν ότι το οικόπεδό σου είναι μέχρι τον τοίχο του δίπλα και όχι 40πόντους μέσα. Ο δίπλα ήταν άρτιος, με νέα οικοδομή σχετικα.. οπότε αυτό ήταν το σημαντικό. Δεν μπορείς να είσαι μάντης. Μάλλον το θέμα θα το λύσουν τα δικαστήρια..

Πολιτικός Μηχανικός είμαι, το συμπλήρωσα μόλις και στα στοιχεία μου, ευχαριστώ! Γραπτή συνέναιση δεν υπήρξε στο παρελθόν, και το τοπογραφικό το νέο το έχω κάνει εγώ σύμφωνα με τα όρια που μου έδειξε ο πελάτης μου που όπως είναι φυσικό περιλαμβάνουν και τους 40πόντους!!! Έχουμε ήδη πάει σε δικηγόρο, απλά ο γείτονας αρνείται να συμμετέχει. Ούτε στοιχεία έχει. Απλά όλοι ξέρουν ότι εκεί παλιά υπήρχε μεσοτοιχεία, χωρίς να διευκρινίζεται κάπου ότι όταν ο γείτονας έχτισε, μπήκε πιο μέσα αναγκαστικά, και ότι του ανοίκουν αφού γκρεμιστεί η μεσοτοιχεία 40πόντοι. Γενικά δεν αναφέρεται κάπου η μεσοτοιχεία, και στο διαμορφωμένο έδαφος δεν φαίνεται τίποτα. Εκτός αν σκαψουμε και βρούμε από κάτω την θεμελίωσή της. Ο πελάτης μου δεν έχει πρόβλημα να πληρώσει, απλά μήπως είναι τελικά άδικο; Εν τω μεταξύ ο γείτονας δεν θέλει λεφτά, θέλει να τον τιμωρήσει, γιατί όταν έχτιζε το σπίτι του, ο πατέρας του πελάτη μου που δεν ζει, του έφερνε την πολεοδομία για να μην πειραχτεί η μεσοτοιχεία...!! Η κάθε πλευρά υποστηρίζει ότι η μεσοτοιχεία της ανοίκει! Αυτά!

Καλησπέρα, θα ήθελα παρακαλώ εάν κάποιος συνάδελφος γνωρίζει να με βοηθήσει στο παρακάτω πρόβλημα. Έχω βγάλει άδεια για οικοδομή εντός σχεδίου Πόλεως. Όταν πήγα για τη χάραξη εκσκαφής, εμφανίστηκε ο γείτονας λέγοντας πως περίπου 40 πόντοι κατά μήκος της οικοδομής του, που εφάπτεται με το όριο του οικοπέδου του πελάτη μου, του ανοίκουν , καθώς τότε που αυτός έχτισε, υπήρχε μεσοτοιχεία και επειδή δεν μπορούσε να την γκρεμίσει μπήκε πιο μέσα. Παρόλαυτα, η μεσοτοιχεία αργότερα γκρεμίστηκε, και εκεί δεν υπάρχει κάποιο σημάδι τώρα πια που να το αποδεικνύει ότι είχε και αυτός δικαιώματα στην μεσοτοιχεία, όπως κάποιο δόντι στην κορυφή που να μπαίνει στο οικόπεδο του πελάτη μου 40 πόντους. Το μόνο που μπορεί κανείς να δεί είναι κάποιες κακοτεχνίες στο σοβά που προεξέχουν λίγο. Εφόσον αυτός έχει μπει μέσα και δεν φαίνεται ότι του ανοίκουν αυτοί οι 40πόντοι, είναι σαν να τους έχει χάσει; Μήπως πρέπει ο πελάτης μου να του αποζημιώσει αυτούς τους 40 πόντους; Ευχαριστώ πολύ Πηνελόπη