archthanos

@ΧΡΥΣΑ Κ Σύμφωνα με όσες πολεοδομίες έχω ρωτήσει όχι...εντός Σ.Δ. δεν τακτοποιούν...είχα περίπτωση ίδια με αυτή που αναφέρεις (αν την κατάλαβα σωστά) στο Αιγάλεω και δεν την έκανα, αλλά θα πάει με αλλαγή χρήσης... Επίσης αυτό που λέει κ ο Ιαμβλιχος μου είχαν πει κ εμένα...εντός Σ.Δ. = κύρια χρήση και δεν τακτοποιούν...

Η πληρωμή σε ΕΤΕ με κρατήσεις ΤΕΕ, ΕΜΠ και ΤΣΜΕΔΕ ( τα δύο έντυπα) Όταν ρωτάς τι άλλο χρειάζεται εννοείς όλα τα δικαιολογητικά? Αν ναι...στέλεχος άδειας, κάτοψη, τοπογραφικό, 1 αίτηση, 2 Υ.Δ. ανα ιδιοκτήτη, 1 εξουσιοδότηση ανά ιδιοκτήτη προς 3ο αν δν τα καταθέσει ο ίδιος ο ιδιοκτήτης, τεχνική έκθεση, αμοιβές μηχανικού-ΤΣΜΕΔΕ (αυτά που ανέφερα στην αρχή από ΕΤΕ), ΦΕΜ και παράβολο ιδιοκτήτη. Επίσης θέλουν και το ειδικο φύλλο καταχώρησης. Αν είσαι σε πυλωτη ίσως θέλουν συνεναίσεις των υπολοίπων ιδιοκτητών, ανάλογα την πολεοδομία. Τα έντυπα τα βρίσκεις και στο site του ΥΠΕΚΑ.

Ναι κ εμένα μου το είπαν σε τυχαία ερώτηση. Πολεοδομία Αιγάλεω αυτό... Εκεί πας με αλλαγή χρήσης....

Αν σε διαμέρισμα έχουμε δύο ιδιοκτήτες και για τον έναν είναι 1η κατοικία και τον άλλο άλλη κατοικία πως προκύπτει το πρόστιμο??

Νομίζω από το καλοκαίρι και μετά είχε βγει ένα έντυπο εκκαθαριστικής ΦΠΑ μόνο για όσους έκαναν λήξη εργασιών. Δεν ξέρω αν θα είναι το ίδιο και τώρα....

Στη ΔΟΥ που ανήκω μου είπαν πως δεν ενεργοποιήθηκε ακόμα η δυνατότητα για υποβολή εκκαθαριστικής ΦΠΑ μέσω taxisnet. Θα γίνει σύντομα σύμφωνα με αυτούς, οπότε πρέπει να ελέγχουμε τακτικά...

Μα αν έχεις 10 τμ Η/Χ και κλείσεις τα 5 τότε γιατί να μην το δεχτούν? Πρέπει οπωσδήποτε να τα κλείσεις όλα? Δεν ανφέρεται πουθενά αυτό...εκτός και αν εννοείς περίπτωση που ο χώρος που απομένει λόγω διαστάσεων παύει πλέον να είναι Η/Χ βάσει ΓΟΚ...εκεί ναι υπάρχει τυπικό θέμα... Αλλά στην πράξη τακτοποιούνται και τμήματα Η/Χ χωρίς κανένα πρόβλημα...

@maximos75 Μας αναλύεις λίγο περισσότερο τι εννοείς, γιατί δεν είναι πολύ σαφές?

Σε τέτοιες περιπτώσεις απ'οτι κατάλαβα, ενώ στην αρχή η κάθε πολεοδομία δεχόταν διαφορετικά πράγματα (έχω καταθέσει φακέλους και με τους 2 τρόπους υπολογισμού των εντός Σ.Δ. χώρων), πλέον σου λένε τι θεωρούν σωστό αυτοί ως ελεγκτές (που και πάλι διαφέρει από ελεγκτή σε ελεγκτή), αλλά η τελική τους απάντηση είναι "κάνε ό,τι θέλεις, όλα τα δεχόμαστε"...

Ο μηχανικός σας τι λέει?? Δε μπορεί να μην έχει γνώση των γεγονότων που αναφέρετε...

Δε μπορώ να καταλάβω που απαγορεύεται αυτο...αν κάποιος έχει πρόχειρο το έγγραφο που το αναφέρει θα μας διαφώτιζε....

Νομίζω δεν απαγορεύεται κάπου αυτό από τον 3843...οπότε θεωρώ πως γίνεται! Στην κάτοψη δε σημειώνεις κάτι...δεν απαιτείται να σημειώσεις!

@martha1 Ο χώρος που αναφέρεις ηταν μετρημένος στη δόμηση? Αν ναι πως τακτοποιήθηκε????

Αφού της ΔΟΚΚ είναι η νέα εγκύκλιος 1...τι συζητάμε για το Σεπτέμβριο? Θέλουν και άλλα λεφτά και βάζουν και άλλα στη ρύθμιση.....

Προφανώς άλλο κύρια και άλλο πρώτη κατοικία όπως το αντιλαμβανόμαστε εμείς...ίσως οι νομοθέτες να εννοούν την κύρια ως πρώτη! Δεν υπάρχει άλλη εξήγηση...αλλιώς ας αφήσουμε τον ιδιοκτήτη να ψάξει να βρει άκρη μόνος του... Εγκύκλιος 15/10. παρ.3 "Το δηλούμενο ακίνητο ως πρώτη κατοικία είναι αυτό που έχει δηλωθεί ως πρώτη κατοικία στην αρμόδια Δ.Ο.Υ. του Υπουργείου Οικονομικών."

Φαντάζομαι, και αν κρίνω και από τα υπόλοιπατου ποστ του, ο salpigoal eιρωνικά το είπε να το βάλει πρωτη κατοικία για να φανεί μηχανικάρα....

Ό,τι είναι πρώτη κατοικία στη ΔΟΥ...αυτό λέει ο νόμος, αυτό να βάλεις!! Αν δεν ξέρουν να ψάξουν να βρουν τι έχουν...δε μπορούμε να ξέρουμε εμείς τι ανήκει στον καθένα!! Και συμφωνώ πως θα γίνει χαμός, αν ελεγχθούν...πράγμα απίθανο βέβαια...

@martha1: απ'οσο καταλαβαίνω 3 φάκελοι, 1 για κάθε ιδιοκτησία-όροφο-ημιυπαίθριο. Ο κάθε ένας ανήκει σε ένα απ'τα παιδιά. Αν τα παιδιά δεν έχουν άλλο ακίνητο ως πρώτη κατοικία, τότε θα δηλωθεί ως πρώτη κατοικία. @nisorvani: Σωστά, καταλαβαίνω το συλλογισμό σου...θα ρωτήσω στην πολεοδομία να δούμε...θα το κατέτασα σε περίπτωση παρόμοια με Η/Χ που τμήμα μετράει στη δόμηση και το υπόλοιπο όχι! Βέβαια εκεί πήρα την απάντηση από πολεοδομία Σωκράτους πως το τμήμα που μέτρησε στο ΣΔ είναι κύριας χρήσης, οπότε και δεν τακτοποιείται...τώρα που είναι βοηθητικός χώρος αλλά μάλλον μέτρησε στο ΣΔ θα δούμε....

Είναι όμως βοηθητικός χώρος που άλλαξε σε κύρια χρήση...δεν υπάγεται στη ρύθμιση?

@Έλενα Κάπου είχε αναφερθεί για μια διαδικασία ακύρωσης των φακέλων στην πολεοδομία Αθήνας και πως τους ξαναπήραν στα χερια τους χωρίς να προχωρήσουν και τους διόρθωσαν...τώρα αν μπορεσεις να κάνεις κάτι τέτοιο...βέβαια έχουν πληρωθεί 4 αμοιβές, 4 φεμ, 4 παράβολα, 4 τσμεδε κλπ... Kαι μια ερώτηση από εμένα... Σε ισόγειο 28τ.μ. δηλωμένο ως βοηθητική χρήση - αποθήκη, που θα τακτοποιηθεί ώστε να δηλωθεί ως κατοικία, τι βάζουμε ως προς τη χρήση του και πως υπολογίζεται κατα συνέπεια το πρόστιμο? Ανήκει στο άλλη χρήση (πλην κατοικίας) και πάει με το 10,5% ως συντελεστή ή ως άλλη κατοικία και πάει με 8,5%? Δηλώνουμε δηλαδή την αρχική του χρήση προ αλλαγής, δηλαδή αποθήκη ή αυτή για την οποια τακτοποιείται δηλαδή άλλη κατοικία?? Κόλλησα τώρα....

Ωχ ναι πολύ σωστό. Και το άκουσα για την παράταση αλλά δεν πήγε το μυαλό μου εκεί... Και για του λόγου το αληθές, όντως υπήρξε εξέλιξη και φάνηκε επιτυχής πληρωμή και επεξεργασία από taxisnet...οπότε σύντομα θα φαίνεται επιτυχής! Ευχαριστούμε tpanag για την υπενθύμιση...

Τα ίδια και εμένα...ακόμα σε εκκρεμότητα!! Θα περιμένουμε....

Πάντως κάποια στιγμή είχαν αναφερθεί κάποιες χειρόγραφες διορθώσεις σε λάθος παράβολα και σφραγίδα απ' τη ΔΟΥ...για ρώτησε στην εφορία να είσαι σίγουρος...

Ναι συμφωνώ το είπα και στο προηγούμενο ποστ...και εγώ αυτής της λογικής είμαι...μου έτυχαν όμως περιπτώσεις που μου ζητήθηκε να αφαιρέσω το τμήμα που μετράει στη δόμηση. Δέχτηκαν μόνο ό,τι είναι Η/Χ και στο Δ.Κ. (χωρίς να το ελέγξουν φυσικά)

Δεν το βλέπουν απ' το Δ.Κ., αλλά από την κάτοψη που συνήθως όταν υπάρχει τέτοια περίπτωση έχει δείξει ο μελετητής μηχανικός με διακεκομμένη γραμμή το τμήμα του Η/Χ που έχει μετρήσει ως Η/Χ και το υπόλοιπο είναι αυτό που μετρησε στη δόμηση. Εξάλλου εμείς που βλέπουμε τα σχέδια το ξεχωρίζουμε και το ψάχνουμε προς όφελος του πελάτη αν είναι δυνατόν να γίνει....