archthanos

Ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση. Ελπίζω να πάρω και εξίσου άμεσα σχέδια από το αρχείο τους αύριο...

O Δήμος ιλίου ανήκει στην πολεοδομία Αιγάλεω? Η άδεια είναι πολεοδομία Αιγάλεω...νόμιζα πως είναι στου Περιστερίου το ίλιον...τέλος πάντων...Πολεοδομία Αιγάλεω λοιπόν είναι η Δυτικού τομέα? Και είναι σε μια παράλληλο της ιεράς οδού λίγο πιο πάνω απ' τη θηβών?

Νομιζω πως το στηθαίο, που μετέπειτα γίνεται τοίχος και κλείνει ο ημιυπαίθριος πρέπει να μετρηθεί...έως τώρα έτσι έχω κάνει...οι υπόλοιπες υπάρχουσες τοιχοποιίες όμως δεν πρέπει να μετρηθούν.

Δεν υπάρχει θέμα με τα υψόμετρα...μπορεί να ανοιχτεί πόρτα χωρίς να ξεμπαζωθεί το έδαφος. Απλά δεν την έχει ανοίξει ακόμα και θέλει να το κάνει τώρα, όπως νόμιζε μαζί με την αλλαγή χρήσης...δηλαδή η συμβουλή μου προς αυτόν θα πρέπει να είναι "άνοιξε τη αρκεί να μη σε πιάσουν"? Δε νομίζω μιας και θα έχει θέμα με τους υπόλοιπους ιδιοκτήτες στην πολυκατοικία σίγουρα....

Υπόγειο 31 τμ έχει αλλάξει χρήση και έχει μετατραπεί σε χώρο κατοικίας. Ταυτόχρονα ο ιδιοκτήτης θέλει να αλλάξει ένα παράθυρο προς τον ακάλυπτο και να κάνει πόρτα, ώστε να νοικιαστεί ως κατοικία. Η αλλαγή χρήσης τακτοποιείται με τον 3843...για την πόρτα τι συμφέρει να κάνουμε?

Σε ιδιώτη δε δίνεις ΦΕΜ, ούτε παρακρατείται φόρος. Δεν έχει σχέση η ΑΠΥ με το ΦΕΜ. Παρακράτηση για υπηρεσίες σε οργανωμένα γραφεία είναι 20% και επιστρέφεται-συμψηφίζεται ανάλογα με το εισόδημα, με βάση τη δήλωση αυτού που του γίνεται η παρακράτηση (εδώ τα οργανωμένα γραφεία). ΦΕΜ (ποσοστό ανάλογα με το είδος εργασίας δηλ. άδειες, τοπογραφικό κλπ) το οποίο με βάση τις δηλώσεις ΦΕΜ επιστρέφεται-συμψηφίζεται. Φόρος για υπηρεσία προς ιδιώτη δν προκαταβάλλεται και ο συμψηφισμός-επιστροφή του δε γίνεται, αφού δεν έχει αποδοθεί κιόλας...απλά υπάρχει το ποσό αυτό της αμοιβης του ιδιώτη ως έσοδο στα βιβλία μας και στις φορολογικές μας δηλώσεις.

Δεν ξέρω...πριν μια εβδομάδα έλεγαν σε όσους δεν είχαν ραντεβού πως όταν ελεγχθούν θα τους ειδοποιήσουν...χρόνο συγκεκριμένο δεν έδιναν.

Έτσι κάνουν πλέον Σωκράτους γιατί δεν μπορούν να ελέγξουν ούτε τα ραντεβού τους...εσύ φαντάζομαι ήσουν χωρίς ραντεβού, οπότε παίρνεις μόνο πρωτόκολλο και σε ειδοποιούν για τα υπόλοιπα...

Για το θέμα του τι δηλώνουμε σαν τετραγωνικά Η/χ αν ένα κομμάτι έχει μετρήσει στο ΣΔ και ένα άλλο όχι, να πως πως πριν 5 μέρες στην πολεοδομία Σωκράτους, μετά από έλεγχο φακέλων που πήγα, ρώτησα πάνω στην κουβέντα τον ελεγκτή (μιας και δεν είχα τέτοια περίπτωση αυτή τη φορά) τι πρέπει να δηλώσουμε και μου είπε ξεκάθαρα ΜΟΝΟ το κομμάτι που ΔΕΝ μετράει στο ΣΔ.... Η δικαιολόγηση που έκανε ήταν πως ο Η/Χ που μετράει στο ΣΔ είναι χώρος κύριας χρήσης και δεν μπορεί να μετατραπεί σε άλλο χώρο κύριας χρήσης, όπως ορίζει ο 3843. Σε άλλη περίπτωση πάντως στον Πειραιά το δήλωσα όλο και όντως έτσι το ήθελαν...Άντε βγάλε άκρη τώρα....

Για ξύλο το βλέπω γιατί να "βάλεις γκολ" σε δημόσια υπηρεσία, αν τους έχει κολλήσει στο κεφάλι κάτι, δεν γίνεται....

2 υπεύθυνες δηλώσεις, όχι 1!! Και δεν παίρνουμε καμία πίσω...μόνο αντίγραφο της αίτησης με σφραγίδες καταχώρησης και πληρότητας παίρνουμε πίσω!

1. Eξουσιοδότηση του ενός στον άλλο για να υποβάλλει την αίτηση. 2. 1 αίτηση που υπογράφουν και οι δυο, 2 ΥΔ από τον καθένα και μία εξουσιοδότηση του ενός στον άλλο (όπως αναφέρω στο 1).

Όχι εννοούσα πως το καταθέτουμε ούτως ή άλλως στην ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑ, οπότε δεν υπάρχει περίπτωση να φύγουμε μόνο με σφραγισμένο το έντυπο ΦΕΜ και χωρίς διπλότυπο, δηλαδή χωρίς να πληρώσουμε !

Μερικές ΔΟΥ στο σφραγίζουν με στρογγυλή αμέσως μόλις τους τα δώσεις και πριν πληρώσεις...ίσως για να μην το ξεχάσει κάποιος...ούτως ή άλλως χωρίς το διπλότυπο δεν έχει νόημα το ΦΕΜ αφού πρέπει να το καταθέσεις...

Κ ΑΘΗΝΩΝ σήμερα μου είπαν για νέα εγκύκλιο που θέλει εις τριπλούν πλέον τα ΦΕΜ. Σφραγίζονται και τα 3, κρατούν 2 αυτοί, ένα για το αρχείο τους και ένα για ΚΕΠΥΟ όπως μου είπαν, εμείς παίρνουμε το άλλο και το διπλότυπο και κρατάμε φωτοτυπίες για τη φορολογία μας...

@ tpanag ήσουν και εσύ σήμερα Σωκράτους? Απ' τις πιο απίθανες μέρες....ένας απόλυτος πανικός!! Ο κος Δημήτρης είχε τρελαθεί...και ενώ ήταν μόνος για τις σχετικά νέες άδειες, όπου γίνεται πανικός, υπάρχουν 3-4 υπάλληλοι για τις πιο παλιές και δν δημιουργείται ουρά σε αυτούς....ανοργάνωτοι πλήρως!! Η ουρά για πρωτόκολλο είχε βγει εκτός κτιρίου σχεδόν και η αιθουσα στο ισόγειο γεμάτη!! Το ανησυχητικό είναι πως μάλλον θα χειροτερευόυν τα πράγματα όσο τελειώνει η προθεσμία....

Όντως φοβερός τύπος....και εξυπηρετικότατος !!! Και ευτυχώς που εξακολουθεί το αυθημερόν γιατί μου έπεσαν μαζεμένα και οριακά προλαβαίνω μέχρι Τετάρτη που θέλω να καταθέσω!

Πριν λίγες μέρες τα πήρα άμεσα...αίτηση, φάκελος, φωτοτυπίες, σφραγίδες σε μισή ώρα. Θα πάω και αύριο πρωι για νέα σχέδια οπότε θα έχω πιο φρέσκα νέα....

Ερώτηση...αναφέρεις πως θέλουν την αίτηση και το φύλλο εις τριπλούν...Οκ η αίτηση...το φύλλο τι είναι?? Edit: Το φύλλο καταγραφής ελλείψεων εννοείς πίσω από την αίτηση? Γιατί αυτό είναι αυτονόητο πως το συμπληρώνουμε εμείς...4 γραμμές είναι τα στοιχεία μόνο και το ζητάνε σχεδόν όλοι...

Για την ημερομηνία, στη δεύτερη σελίδα της δήλωσης γράφεις χειρόγραφα την ημερομηνία ως εξής : "H ημερομηνία μετατροπής του χώρου είναι η ...." Για το δεύτερο ερωτημα σωστά, εμβαδόν δηλούμενου χώρου προς Σ.Δ.

Στην κάτοψη στο πινακάκι που λες, δεν ήταν αναγκαστικό να γράψει τα τμ του η/χ που μετρούν στην δόμηση. Εκεί λογικά έχει χωρίσει τ.μ που μετρούν στη δόμηση και τμ που δεν μετρούν...Τα 2.25 τμ του η/χ πρέπει να τα χει υπολογίσει στη δόμηση λοιπόν... Το θέμα είναι λίγο περίεργο...ο η/χ που μέτρησε στη δόμηση μέτρησε μάλλον λόγω μεγαλύτερου βάθους απ' ότι μήκους του η/χ. Τώρα αν το ξαναμετρήσεις για τη ρύθμιση θα βγάλεις με τη διαίρεση εμβαδον/Σ.δ μια επιφάνεις οικοπέδου μεγαλύτερη απ' οτι πρέπει (αυτό έκανα κ εγώ στη δική μου περίπτωση). Επί της ουσίας δεν είσαι λάθος πουθενά...και το πρόστιμο βγαίνει παραπάνω και προσφέρεις στο περιβαλλοντικό ισοζύγιο...λέμε τώρα...Ο μόνος που ζημιώνεται είναι ο πελάτης, αλλά για 2.25 τμ είναι μικρή επιβάρυνση....

Στον Πειραιά μου το περάσανε κανονικά τον η/χ που μετρούσε στον Σ.Δ. και δηλώθηκε μαζί με τον η/χ που δεν μετρούσε...συνάδελφος όμως μου είπε πως σε αντίστοιχη περίπτωση δική του στην Πολεοδομία Αθηνών (Σωκράτους) του είπαν να μην το μετρήσει...η κάθε Πολεοδομία τα δικά της...

Δες εδώ : http://www.michanikos.gr/showthread.php?p=229673#post229673

Η Πολεοδομία δήμου Αθηναίων κλείνει ραντεβού για 2 εβδομάδες μετά...αυτό ίσχυε πριν μία εβδομάδα...έκλεισα στις 25 Οκτωβρίου για 11 Νοεμβρίου...Πριν τις 20 Οκτώβρη είχε όντως θέμα και δεν παραλάμβαναν φακέλους, αλλά διευθετήθηκε....

Σε επιχείρηση ναι να γίνει 20% παρακράτηση, σε ιδιώτη που αναφέρει ο tpanag δεν γίνεται παρακράτηση ποτέ!