archthanos

Η προθεσμία της 8.2.2016 αφορά την εξόφληση του παραβόλου και του ποσοστού ανταπόδοσης, καθώς επίσης και τη μεταφορά δηλώσεων από το ν. 4014/2011, σύμφωνα με την Εγκύκλιο 3 του ΥΠΕΚΑ (1/10/2013 (παρ. Β1, Β2) όπου αναφέρεται ότι το αίτημα για τη μεταφορά των δηλώσεων του ν. 4014/2011 υποβάλλεται χωρίς χρονικό περιορισμό εντός της χρονικής ισχύος του Ν.4178/13. Μάλλον αυτό με καλύπτει??

Καλησπέρα. Μια ερώτηση και από μένα γιατί κάπου χάθηκα, αφού έχω παρατήσει λίγο τα αυθαίρετα... Δήλωση με ημερομηνία εισαγωγής 25/2/2014, για την οποία έπρεπε να πληρωθεί το ανταποδοτικό ποσοστό ΤΕΕ των 15 ευρω και το παράβολο 500 ευρώ (κατηγορία 3) έως 06/02/2015 και δεν πληρώθηκε, από λάθος συνεννόηση των ιδιοκτητών, πως τη χειριζόμαστε? Ευχαριστώ.

Ευχαριστώ για την απάντηση αλλα μάλλον δεν το έθεσα 100% σωστά το ερώτημα... Η οικοδομή ειναι στα μπετά υπογείου...εκει την άφησα εγω δηλαδή...έχει περάσει ο πρώτος ελεγκτής, επιτυχώς και 1 χρόνο μετα σχεδόν βλέπω στην οικοδομή να έχει ξεμπαΖωθει το υπόγειο ή μάλλον να μην έχει μπαζωθεί όσο έπρεπε, μετα την εκσκαφή και να έχει ξεμπαΖωθει κ αλλο, σαν να ειναι ισόγειο πλέον (λόγω κεκοιμημένου, κατηφορικού εδάφους). Σαν χρήση τώρα, το υπόγειο έχει γινει κατοικία με μπαλκονόπορτες κλπ. Γενικά, ενώ το κτίριο ειναι σε σωστή θέση και τα όρια οικοπεδου σωστά, έχουμε την αυθαιρεσία αυτή που δύσκολα διορθώνεται κιόλας... Λήγουν τα 2 χρόνια εργοταξιακου και σκέφτομαι τι πρέπει να γινει και πως να το χειριστώ... Καμία άποψη;; Ευχαριστώ. Sent from my iPhone using Tapatalk

Καλησπέρα. Σε οικοδομή με άδεια 11/2012, που θέλουμε παράταση ισχύος της εργοταξιακής παροχής ρεύματος, τι απαιτείται? Απαιτείται αυτοψία πλέον και ελεγκτής δόμησης (όπως μου ανέφερε μηχανικός σε ΥΔΟΜ)? Δε μπορώ να βρω από που προκύπτει αυτό περί ελεγκτή ή υποχρεωτικής αυτοψίας... Αν έχει κάποιος κάτι υπόψιν του, θα του είμαι υπόχρεος...

Eπαναφέροντας το τελευταίο ερώτημα και επειδή οι απόψεις διίστανται... Σε ισόγεια κατοικία με υπόγειο πχ 80 τ.μ. ισόγειο(εκ των οποίων 5 τ.μ. είναι το κλιμακοστάσιο καθόδου στο υπόγειο) και 80 τ.μ. υπόγειο, θα μετρήσει στη δόμηση 80 τ.μ. ή 75 τ.μ. αφαιρώντας το εμβαδόν του κλιμακοστασίου?

H απάντηση αυτή ήταν για το δικό μου ερωτημα? Λογικά ναι, αλλά εγώ δε θέλω να εμπλακώ με πίνακα 1 και ακάλυπτο ή πραγματοποιούμενη κάλυψη... Θέλω απλά να προσδιορίσω σαν ένσημα για ακάλυπτο χώρο μέσω μόνο του πίνακα 3... Να βάλω πχ κάποιες εργασίες χωματουργικών εκσκαφές με τα χέρια για να βγάλουν τα ένσημα που θέλω? Το ρωτάω επειδή ο πίνακας 3 έχει κατηγορία περιβάλλων χώρος... Έχω ξανακάνει πίνακα 3 σε συνδυασμό με πίνακα 1 και 2.... Μόνο πίνακα 3 και μόνο για περιβάλλων χώρο κάποια συμπληρωματικά ένσημα ποτέ...

Μας ζήτησε το ΙΚΑ σε έργο να δώσουμε πίνακα 3 για ένσημα που αφορούν περιβάλλοντα χώρο... Τα ένσημα της άδειας έχουν ήδη καλυφθεί, αλλά θέλει ο ιδιοκτήτης για δικούς τους λόγους να βάλει κάποια ακόμα ένσημα στον περιβάλλοντα χώρο... Πως βάζω περιβάλλοντα χώρο στον πινακα 3?

Καλησπέρα. Μια ερώτηση και από εμένα, μάλλον εύκολη, απλώς έχω χασει λίγο επαφή, οπότε δεν είμαι σίγουρος... Διαμέρισμα 69.84 τ.μ. έχει κλείσει Η/Χ 4.00 τ.μ και έχει γίνει 73.84 τ.μ.....Ο ιδιοκτήτης εχει πιστοποιημένα >67% αναπηρία, εισόδημα <18.000 € και δύο παιδιά. Δικαιούται της έκπτωσης? Επειδή μιλάμε για κυρια κατοικία νομίζω πως ναι...αν μιλούσαμε για άλλη κατοικία και όχι κύρια και μοναδική? Το ρωτάω αυτό, γιατί : α) Χωρίς έκπτωση προκύπτει 468 € πρόστιμο. β) Αν πούμε πως έχει έκτπωση λόγω ΑΜΕΑ >67% και κυρια κατοικία 62.40 € και γ) αν έχει έκπτωση λόγω ΑΜΕΑ 67% και δευτερεύουσα κατοικία 93.60 € Υπάρχει μείωση και για άλλη κατοικία εκτός από την κύρια, όπως φαίνεται στη γ περίπτωση και υπολογίζει το σύστημα του ΤΕΕ?? Από ποιά διάταξη προκύπτει αυτό?

Βεβαίως και επιτρέπεται...θεωρείται μπάζωμα-διαμόρφωση περιβάλλοντος χώρου. Sent from my iPad using Tapatalk

Σίγουρα είναι μεσο ύψος 2.20 και όχι μέγιστο, με το μέσο να εννοούμε ό,τι ορίζει ο νοκ...όγκος δια εμβαδο... Ας διευκρινίσει ο μηχανικος σου στην τοπική υδομ πως θα σχεδιάσει τη σοφίτα γιατί υπάρχει η αμφιλεγόμενη ερμηνεία του νομου, αν μπορούν οι πλαινοι τοίχοι της σοφίτας να ειναι πιο ψηλά απο το σημείο έδρασης της στέγης ή όχι... Sent from my iPad using Tapatalk

Kαι εκτός αυτού είναι και πολύπλοκο θέμα, με πολλές παραμέτρους και κάθε περίπτωση ξεχωριστή...ένας μηχανικός της περιοχής σου θα σου λύσει όλες τις απορίες....

Και μπορείς να προσομοιώσεις και άλλους τύπους προκατ πέραν αυτων που έχει...

Ευχαριστώ Δημήτρη, όντως είναι μια καλή αρχή...

Επαναφέρω το θέμα παρά τα 5 χρόνια του...καμία ιδέα για αντίστοιχη περίπτωση μη αρτιου αγροτεμαχίου, με δηλωμένο με Τριτση κτίσμα 40 τ.µ. που κάηκε και έχει αποζημίωση; Μπορούμε να βγάλουμε κάποια άδεια για να αντικατασταθεί; Sent from my iPad using Tapatalk

Μα το ΤΣΜΕΔΕ εισέπραττε τις αυξημένες εισφορες απο τον 05/14!!! Και για το Ά 2014 για όσους δεν πλήρωσαν εως τέλος Απριλίου. Το οτι βλέπετε τις αυξημένες εισφορες και τωρα, δε σημαίνει κατι για την απόφαση...οχι οτι πρεπει να εχουμε μεγάλη αισιοδοξία, αλλα κουβέντα να γινεται... Sent from my iPhone using Tapatalk

Και το Α' 2014 τόσο είναι...

Καλημέρα. Έχω περίπτωση οικοπέδου με πρόσωπα σε οδούς που μόλις διαμορφωθούν τα υψόμετρά τους οριστικά, θα σηκωθούν από 0.80-1.10μ. Η άδεια δόμησης για ισόγεια κατοικία,φυσικά βγήκε με βάση τα μελλοντικά οριστικά ύψη των κρασπέδων σύμφωνα με τις εγκεκριμένες υψομετρικές μελέτες του δήμου, που βρίσκεται το οικόπεδο. Ο δήμος θεώρησε στο τοπογραφικό τα οριστικά μελλοντικά υψόμετρα των κρασπέδων. Στις μελέτες έχω υπολογίσει 1.00μ σταθερής περίφραξης και 1.00μ. κιγκλίδωμα, από τα οριστικά μελλοντικά διαμορφωμένα και θεωρημένα υψόμετρα των κρασπέδων. Τώρα, στη φάση της κατασκευής και θέλοντας να κατασκευάσω τις μάντρες, έχω φτάσει στο δίλημμα σε τι υψος να τις κατασκευάσω. Αν τις κάνω σύμφωνα με τα απόλυτα υψόμετρα της μελέτης, θα προκύψουν περίπου 2.00 μ. από τα σημερινά ύψη των οδών και όταν μπαζωθεί και ασφαλτοστρωθεί ο δρομός και τοποθετηθούν και τα κράσπεδα θα έρθουν στα σωστά ύψη. Μήπως, όμως έχω πρόβλημα με κάποιον ελεγκτή που ίσως ισχυριστεί πως ξεπέρασα το 1.50 μ. από το δρόμο? (έστω και αν δεν είναι διαμορφωμένος) Αν από την άλλη κατασκευαστουν 1.00 μ σταθερό και 1.00 μ. κάγκελο από τα υπάρχοντα ύψη, θα θαφτούν από τους δρόμους μελλοντικά, οπότε το θεωρω λάθος εξ αρχής. Ποιά θεωρείτε πως είναι η προτιμότερη λύση? Νομίζω πως είμαι περισσότερο της λογικής να γίνουν στα απόλυτα υψόμετρα της μελέτης, έστω και αν προκύψουν τώρα ψηλότερα από το 1.50μ. Δε νομίζω πως μπορεί να μου πει κανείς τίποτα, αφού πάμε με τα υψόμετρα της υψομετρικής μελέτης, όπως φυσικά και για την κατοικία, που έχει προχωρήσει στα ύψη σύμφωνα με την άδεια.

Ναι εννοείται τις αυξημένες, που από 01/05/2014 ζητά το ΤΣΜΕΔΕ, ενώ εκκρεμμεί η απόφαση του ΣΤΕ...ποιού ΣΤΕ δηλαδή...ό,τι και να αποφασίστει σιγά μην το εφαρμόσουν...

Ίδιες εισφορές με το Α 2014 βγάζει...και λήξη μέχρι 31/10/2014... Αλήθεια με την απόφαση του ΣΤΕ, δεν ασχολείται κανείς? Έχουμε κάποιο νέο? Γιατί τόση ησυχία, από όλες τις πλευρές?

Σε υποκατάστημα Αττικης που ρώτησα χθες, μου είπαν πως είναι το πόσο με τις αυξήσεις που ίσχυαν απ το προηγούμενο εξάμηνο, αλλά δεν είναι τόσο όσο αναφέρουν οι γνωστοί πίνακες που βρίσκουμε σε διάφορα σημεία στο διαδίκτυο. Ούτε βέβαια υπάρχουν και τα αναδρομικά ακόμα ως οφειλή. Μου έβγαλε ένα πόσο που περίμενα, αλλά φυσικά δεν το πλήρωσα ακόμα μέχρι να ξεκαθαρίσει το τοπίο, αν και το χρειάζομαι για δουλειά. Αναμένουμε... Sent from my iPad using Tapatalk

Το κτίριο είναι με άδεια του 1984, οπότε το προ του 1983 δυστυχώς δε μπορεί να ισχύσει. Εκτός αυτού η αλλαγή έγινε το 2006... Είναι η θέση του κτιριου τέτοια που η αλήθεια είναι πως δεν έχει νόημα η χρήση καταστήματος...Το αποφάσισε να γίνει κατοικία... Θα το ξανασυζητησω μαζί του γιατί και εγώ είχα αυτούς τους ενδοιασμούς...

Το συζητήσαμε εξ αρχής και επιμένει να το τακτοποιήσει...

Το κατάστημα διέθετε ένα W.C. και τον υπόλοιπο χώρο (40 μ2 συνολικά) ενιαίο. Δεν έχει αλλάξει τίποτα (καμία εργασία δεν έχει γίνει, χρησιμοποιείται ως έχει σαν κατοικία) εκτός από τη διαμερισμάτωση, που προσάρτησε 4μ2 του διπλανού διμαερίσματος. Εξώπορτα παραμένει αυτή του καταστηματος, στην ίδια θέση και στο ίδιο μέγεθος. Κουζίνα δεν υπάρχει (εξυπηρετείται από τον 1ο όροφο ). Κανένα παραθυρο δεν προστέθηκε και δάπεδο παραμένει το μωσαϊκό του καταστήματος. Έχεις δίκιο διαμερισμάτωση πρέπει να είναι μοναδική παράβαση για να δηλωθεί ως τέτοια, οπότε τη δηλώνουμε ως λοιπή παράβαση. Κατά τ ' άλλα κινούμαι στο ίδιο πλαίσιο...500+500 το πρόστιμο. Ευχαριστώ.

Καλημέρα. Ταυτόχρονη αυθαίρετη διαμερισμάτωση (W.C. 4m2 του διπλανού καταστήματος ανήκει πλέον στην "δική μας" ιδιοκτησία) και αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε κατοικία (χωρίς καμία εργασία που να πρέπει να υπολογιστεί με αναλυτικό) πως θεωρείται ό,τι πρέπει να δηλωθεί? 1 φύλλο καταγραφής για τη διαμερισμάτωση κατηγορίας 2,4, η 5 (ανάλογα την περίπτωση) και άλλο 2ο φύλλο καταγραφής για την αλλαγή χρήσης? Πρόστιμο 500+500? Συμφωνειτε? Ευχαριστώ.

Καλησπέρα. Μπορώ να πω πως είναι ακόμα αμφιλεγόμενο, αλλά και πως στην περίπτωση που είχα τότε, κατάφερα χωρίς ιδιαίτερο κόπο να το περάσω ως σοφίτα σε κάποια υδομ. Sent from my iPad using Tapatalk