YorgosG

Ναι, για την ακρίβεια ' οριστική υπαγωγή '.

Σε ολοκληρωμένη υπαγωγή στον 4178, υπάρχουν ακόμη πολλές απλήρωτες δόσεις και έχει γίνει ενεργειακή αναβάθμιση μετά την περαίωση, με οικοδομική άδεια. Είχε γίνει και 1ο ΠΕΑ. Είναι δυνατόν να ανοίξει τώρα η δήλωση, για να γίνει συμψηφισμός με τα πρόστιμα;

Για την πέργκολα υπάρχει ειδική παράγραφος στις εγκρίσεις εργασιών μικρής κλίμακας. Ενώ για τις τέντες, δεν απαιτείται άδεια δόμησης αλλά πάμε στο άρθρο 16 με τον περιορισμό του Δ/4(?).

Πέργκολα μπορώ σίγουρα άλλα θέλει συναίνεση συνιδιοκτητών όλης της οικοδομής (ελλείψει κανονισμού).

ΚΑΝΑ, που βασίζεις ότι μπορώ να βάλω σε όλο τον υπαίθριο τέντα με πανί και όχι σε Δ/4?

Στην περίπτωση αυτή υπάρχει υπαίθριος στον τελευταίο όροφο, ο οποίος λειτουργεί σαν βεράντα του ενός διαμερίσματος του 3ου ορόφου.

Κατ'αρχάς georg coco, σε ευχαριστώ για τα σχέδια σου!!

Στο παρακάτω σχήμα, στους εξώστες μπορεί να μπεί τέντα σε όλο τους το εμβαδό, σύμφωνα με τα σχέδια σου?

Στον υπαίθριο χώρο, σε όλο το εμβαδό ή Δ/4??

Η παράγραφος 4 του άρθρου 16, δηλαδή: 

"Κατακόρυφα στηρίγματα κινητών προστεγασμάτων επιτρέπεται να κατασκευάζονται σε οποιαδήποτε θέση, ακόμα και σε τμήματα εξωστών που βρίσκονται πάνω από κοινόχρηστους χώρους, εφόσον τα στηρίγματα αυτά εδράζονται στους εξώστες και δεν εξέχουν από το περίγραμμά τους."

δεν αναιρεί το πλατος του Δ/4 της παραγράφου 1.........

Μέσα στο Δ μεταξύ κτιρίων ή από ορία οικοπέδου το καταλαβαίνω. Αλλα στις όψεις, όπου μπορεί ο εξώστης η ο ημιυπαίθριος να είναι 3 και 4 μ, μόνο 1 μ τέντα?

Δηλαδή σε έναν κλασσικό εξώστη πλάτους 2 μ, η τέντα μπορεί να είναι μόνο 1 μ (Δ/4 με ένα Δ περίπου 4μ)?

Υπάρχει μέγιστο επιτρεπόμενο πλάτος τέντας στον ΝΟΚ?

Στην αρχική δημοσίευση του ΝΟΚ υπήρχε στο άρθρο 16 :

Στις όψεις του κτιρίου επιτρέπονται τόσο για τα νέα κτίρια, όσο και για τις προσθήκες σε υφιστάμενα κτίρια και εφόσον δεν δημιουργούν χώρους χρήσης του κτιρίου, αρχιτεκτονικές προεξοχές, αρχιτεκτονικά στοιχεία και συστήματα σκίασης μέγιστου πλάτους ίσου με 1/4 Δ ή 1/4 δ.

Στις αναθεωρήσεις του ΝΟΚ ξαναδιατυπώθηκε ως εξής :

Στις όψεις επί του κελύφους του κτιρίου τόσο για τα νέα κτίρια όσο και για τις προσθήκες σε υφιστάμενα κτίρια και εφόσον δεν δημιουργούν κλειστούς ή ανοικτούς χώρους χρήσης του κτιρίου, επιτρέπονται και διατάσσονται ελεύθερα σε οποιαδήποτε θέση και σύμφωνα με τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό :

α) αρχιτεκτονικές προεξοχές και αρχιτεκτονικά στοιχεία,

β) ογκοπλαστικές προεξοχές και διακοσμητικά στοιχεία,

γ) κινητά ή σταθερά συστήματα σκίασης και ρύθμισης του φυσικού φωτισμού με τα στηρίγματα τους,

δ) κατασκευές για τη συντήρηση του κελύφους,

ε) εμφανούς τύπου αγωγοί τεχνικών συστημάτων, όπως καμινάδες, αεραγωγοί, υδρορροές βάση των προβλεπομένων προδιαγραφών, μέγιστου πλάτους ίσου με 1/4 Δ ή 1/4 δ. Η απόσταση των παραπάνω στοιχείων από τα όρια του οικοπέδου δεν μπορεί να είναι μικρότερη του 1,00 μ.

Όπως το καταλαβαίνω, δεν υπάρχει όριο στο πλάτος της τέντας, με τα κατακόρυφα στηρίγματα. Σωστά?

Γιατί υπάρχει και η άποψη ότι  το " μέγιστου πλάτους ίσου με 1/4 Δ ή 1/4 δ"  πάει σε όλα τα παραπάνω α,β,γ,δ,ε και όχι μόνο στους "αγωγούς τεχνικών συστημάτων" που δεν μπορεί έτσι και αλλιώς να έχουν τόσο μεγάλο πλάτος..........

Μένει να πείσω την Πολεοδομία οτι ΑΗΧ του ΝΟΚ δεν είναι ΗΧ του ΓΟΚ...................................

Δεν υπάρχει υπόλοιπο σ.δ. αλλά υπάρχει υπόλοιπο ποσοστού Η/Υ.

Είναι δυνατή η προσθήκη ημιυπαίθριου χώρου σε βεράντα υφιστάμενου κτιρίου?

Καμμία εξέλιξη στο θέμα προσθήκης ημιυπαιθρίου?

Οταν το αρθρο 11 του 4178, λεει 'αιτηση' ιδιοκτητη,αρκει η εξουσιοδοτηση προς τον μηχανικο η χρειαζεται νεο εντυπο αιτησης?

Το θεμα λυθηκε!! Το λαθος ηταν στην ειδικη ηλεκτρικη ισχυ, δεν το εβαζα ανα κ.μ. αλλα συνολικα! 

Ευχαριστω για την βοηθεια

To 9000 εχει γραφει σωστα. 

Οι χρησεις ειναι ενταξει. Καμμια ιδεα με τον μηχανικο αερισμο η μηπως επειδη δεν εχει τιποτα, ειναι λογικο να βγαινουν αυτα τα τρελλα νουμερα?

Ξαναεβαλα τις χρησεις και ειναι ολες οκ. Το προβλημα παραμενει με την εξωπραγματικη πρωτογενη καταναλωση. Κατι γινεται με τον μηχανικο αερισμο αλλα δεν ξερω τι...

To xml απο building ειναι ΟΚ. Στην επομενη σελιδα,στα γενικα του κτιριου, η χρηση ειναι κενη και μετα στις ζωνες η χρηση ειναι παλι οκ. Βλεπω παλαιοτερα ΠΕΑ και η η χρηση και στα γενικα του κτιριου βγαινει πχ πολυκατοικια οπως ερχεται απο το xml. Δεν θυμαμαι, νομιζω οτι στα γενικα του κτιριου, εμεις δεν επιλεγουμε τιποτα, μπαινει οτι και στην 1η σελιδα, 'γενικα στοιχεια κτιριου'. Σ'αυτην την περιπτωση ειναι κενο, δεν λεει ξενοδοχειο. Τι πρεπει να κανω?

Αληθεια, ενω οι ζωνες εχουν την χρηση 'ξενοδοχειο' ,  η αρχικη μασκα απο το buildingcert επισης'ξενοδοχειο' , στο κτιριο η χρηση ειναι κενη.........

Θα επρεπε να ειχε καποια ψυξη.........αλλα δεν εχει!

το μονο που κανω προφανως λαθος ειναι η ελαχιστη απαιτηση για νωπο αερα που βγαινει περιπου 9000 για ολο το ξενοδοχειο, ακομη και στο θεωρητικο συστημα. Αν βαλω αυτο το νουμερο, τοτε η πρωτογενης καταναλωση εκτοξευεται στις 75000....! Δεν μπορω να βρω τι ακριβως κανω λαθος      

Το ξενοδοχειο ειναι παλιο εκτος λειτουργιας. Σε ολα τα συστηματα εβαλα τα θεωρητικα με 0 ισχυ, εκτος απο τον φωτισμο.

Ευχαριστω dib

ετσι και εκανα, εβγαλα τα συστηματα, ολα ηρθαν φυσιολογικα και αρχιζα να τα ξαναβαζω ενα-ενα. Βρηκα το προβλημα στον μηχανικο αερισμο αλλα δεν ξερω πως να το διορθωσω. Δεν εχει συστημα μηχανικου αερισμου και βαζω τα ελαχιστα 3κμ/τμ. Εχω 3000 τμ και παει το  F_c   παει στις 9000 κμ/τμ και εχω παλι τα ιδια. Καμμια ιδεα?