dimvoud

Έχω την παρακάτω περίπτωση: σε εντός σχεδίου οικόπεδο έχω διαιρεμένες δύο κάθετες ιδιοκτησίες. Εντός της μιας κάθετης, έχω και 2 οριζόντιες επί της κάθετου σε τμήμα με καθορισμένα όρια που αντιστοιχεί στα 333/1000 του οικοπέδου (αποκλειστική χρήση).Στην δεύτερη κάθετη υπάρχουν 2 κτίσματα στα οποία αντιστοιχούν τα υπόλοιπα 667/1000 του οικοπέδου και εντός της κάθετης αυτής υπάρχουν δύο συνιδιοκτήτες ενώ στην πρώτη κάθετη είναι ξεχωριστά ο τρίτος συνιδιοκτήτης.Εντος της δεύτερης κάθετης πρόκειται να εκδοθεί Ο.Α. για προσθήκη καθ'ύψος (σοφίτα). Παίρνω ως δεδομένο ότι εντός του τμήματος που θα γίνει η προσθήκη (αυτό με τους 2 ιδιοκτήτες και τα 667/100) δεν χρειάζεται να δώσει συγκατάθεση ο τρίτος, χρειάζεται όμως συγκατάθεση του συνιδιοκτήτη στην ίδια κάθετη. Στο οικόπεδο όμως υπάρχει ρυμοτομουμενο τμήμα περίπου 24 τ.μ. που εφάπτεται στην κάθετη με τα 667/1000. Το αρχικό εμβαδό του οικοπέδου είναι 1230 τ.μ. βάσει τίτλων!Για να εκδοθεί Ο.Α. όμως θα πρέπει να τεθεί το ρυμοτομουμενο σε κοινή χρήση σωστά?Και επειδή πολεοδομικά είναι ενιαίο για να γίνει αυτό πρέπει να υπογράψουν και οι 3 συνιδιοκτήτες σωστά? πρέπει να γίνει και τροποποίηση της αρχικής σύστασης εν τέλει? Το τμήμα πάντως είναι εντός ορίων του +- 5% της επιτρεπτης απόκλισης τοπογραφικού από το εμβαδόν του παλιού τοπογραφικού της σύστασης!

Καλημέρα! Ευχαριστούμε πολύ!

Καλή επιτυχία σε όλους! Καλό μήνα επίσης!

Ευχαριστώ πολύ συνονόματε!🙂

Ναι, κάπως έτσι το βλέπω και εγώ, δηλαδή οι αυθαιρεσίες στην μία κάθετη (αυτή με τους δύο "συνιδιοκτήτες) δεν επηρεάζουν την άλλη κάθετη ως προς το υπόλοιπο δόμησης και αντίστροφα. Οπότε σε περίπτωση οικοδομικής άδειας η μόνη συγκατάθεση που μπορεί να δοθεί είναι στην περίπτωση δόμησης στο τμήμα με τα δύο πρόσωπα. Αυτό που με μπερδεύει είναι το θέμα της αποκλειστικής χρήσης γιατί δεν αναφέρεται καθαρά στα συμβόλαια, διαχωρίζει δηλαδή μόνο τα δύο διακεκριμένα τμήματα και αναφέρει τους ιδιοκτήτες σε καθένα από αυτά και έτσι βγάζω το συμπέρασμα ότι πρόκειται για αποκλειστική χρήση εκτός αν κάνω κάποιο λάθος. Ευχαριστώ πολύ πάντως για την άμεση ανταπόκριση 🙂🙂!!

Καλημέρα σας, Σε εξ αδιαιρέτου οικόπεδο έχει γίνει σύσταση δύο καθέτων ιδιοκτησιών. Στο οικόπεδο υπάρχουν τρία κτίσματα, στο ένα εκ των οποίων έχει γίνει σύσταση δύο οριζοντίων (αποθήκη στο ισόγειο και κατοικία στον όροφο). Κάθε ένας από τους συνιδιοκτήτες κατέχει το 333/1000 από το σύνολο του οικοπέδου. Στο συνημμένο τοπογραφικό των συμβολαίων, διαχωρίζονται τα διακεκριμένα τμήματα των δύο καθέτων (αυτό δεν αποδεικνύει αποκλειστική χρήση της κάθε κάθετης?) και περιγράφονται λεπτομερώς στα συμβόλαια. Η απορία μου είναι η εξής: Οικοδομική άδεια μπορεί να εκδόσει ο καθένας εντός των ορίων της κάθετης του (εφόσον έχει υπόλοιπο δόμησης) χωρίς να υπάρχει συγκατάθεση από τους άλλους έτσι δεν είναι? Στην δεύτερη κάθετη όπου υπάρχουν δύο κτίσματα, άρα αφορά 2 από τους 3 συνιδιοκτήτες του συνόλου του οικοπέδου, για να βγεί οικοδομική άδεια θα πρέπει να δώσει συγκατάθεση και το δεύτερο πρόσωπο που συμμετέχει στην κάθετη (για να μην του "φάει" υπόλοιπο δόμησης), ενώ δεν χρειάζεται να δοθεί συγκατάθεση από τον τρίτο συνιδιοκτήτη (καθότι είναι ανεξάρτητος από την συγκεκριμένη κάθετη? Παρατήρηση: Εντός της μίας κάθετης (αυτής με τους 2 συνιδιοκτήτες), υπάρχουν αυθαίρετα κτίσματα τα οποία θα πρέπει να ρυθμιστούν και να μετρήσουν στην δόμηση και έπειτα αν υπάρχει υπόλοιπο δόμησης να αξιοποιηθεί.

Καλημέρα σε όλους και καλή εβδομάδα, Είδα το link με την διαδικασία, αλλά νομίζω ότι θα πρέπει να γίνει από τους ιδιοκτήτες των όμορων ιδιοκτησιών για τους μετρητές τους. Το πρόβλημα είναι ότι τους έχει γίνει παραίνεση να πραγματοποιήσουν την διαδικασία και δεν έχουν κάνει τίποτα 10 χρόνια τώρα. Το θέμα είναι αν γίνεται ο θιγόμενος ιδιοκτήτης, στον χώρο του οποίου είναι όλοι οι μετρητές, μπορεί με κάποιο τρόπο, νομικό ή μέσω του ΔΕΔΔΗΕ, να "αναγκάσει" να ακολουθηθεί η παραπάνω διαδικασία. Έχω στείλει σχετικό email στον ΔΕΔΔΗΕ για να διευρευνήσω τυχόν ενέργειες που μπορούν να γίνουν, ειδάλλως έχω την εντύπωση ότι το θέμα είναι κυρίως νομικό και θα χρειαστεί η βοήθεια δικηγόρου. Δεν ξέρω αν έχει κάποιο νόημα να γίνει κάποιο ερώτημα στον Συνήγορο του Πολίτη. Εάν εντός του φόρουμ υπάρχει κάποιος νομικός να μου δώσει τα "φώτα" του ίσως βοηθούσε. Ευχαριστώ πάντως για την άμεση ανταπόκριση και ελπίζω να βρω άκρη στο συγκεκριμένο πρόβλημα!

Ευχαριστώ πολύ!Θα το δω!

Καλημέρα σε όλους, Ξέρω ότι είμαι λίγο εκτός θέματος αλλά αντιμετωπίζω το παρακάτω πρόβλημα και κάθε γνώμη ή απάντηση προς το ζήτημα αυτό ίσως με βοηθήσει στο πώς να κινηθώ: Σε οικόπεδο εξ αδιαιρέτου υπάρχουν τρεις μονοκατοικίες και 3 παροχές ΔΕΗ, μία ανά κατοικία. Όλοι όμως οι μετρητές βρίσκονται στην μια κατοικία, δήλαδη οι μετρητές και για τις τρεις κατοικίες βρίσκονται σε ευδιάκριτο σημείο επί τοίχου της μιας κατοικίας. Με τα χρόνια, και μετά από αρκετές βλάβες αλλά και από το γεγονός ότι δεν υπάρχουν πλέον καλές σχέσεις μεταξύ των όμορων ιδιοκτητών, πως και με ποιο τρόπο, αν υπάρχει, μπορούν να αναγκαστούν οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες να μετακινήσουν τους μετρητές τους στις δικές τους κατοικίες? Αν κάποιος ξέρει αν υπάρχει και νομοθεσία επί του θέματος θα με βοηθούσε να την παραθέσει εδώ για να το ψάξω καλύτερα. Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων!

Σε αυτό συμφωνώ απολύτως!!! Υποτίθεται σύμφωνα με την εγκύκλιο, αν δεν κάνω λάθος, ότι αίτηση χρειάζεται μόνο για την συνέχιση της προαιρετικής ασφάλισης και όχι για την ενημερωση του ασφαλιστικού φορέα για το καθεστώς εργασίας του καθενός. Αυτά έπρεπε να τα έχουν βρει από μόνοι τους!!!

Directionless ευχαριστώ πάρα πολύ!!!!

Καλησπέρα παιδιά, Αντιμετωπίζω το εξής θέμα: Εργάζομαι σε μια εταιρεία ως μισθωτός μηχανικός κανονικά με πρόσληψη. Μπαίνοντας όμως στο site του ΕΦΚΑ είδα ότι μου χρεώνουν κανονικά τις εισφορές ως ελεύθερο επαγγελματία, ενώ δεν έχω κάνει ποτέ έναρξη επαγγέλματος στην εφορία!! Πρέπει να κινήσω κάποια διαδικασία για να σταματήσει να συμβαίνει αυτό η θα γίνει αυτόματα?? Ευχαριστώ εκ των προτέρων!!

Καταρχην απ οσο ξέρω το ΤΣΜΕΔΕ και κατ επεκταση το ΕΤΑΑ ειναι αυτοτελες ταμειο για ποιο λογο να μην κυνηγησει μονο του το ταμειο τα οφειλομενα και να χρησιμοποιειθει το ΚΕΑΟ για την δουλεια αυτη ενω μπορει καλλιστα το ταμειο να την κανει απο μονο του προε οφελος των ασφαλισμενων του? Και κατα δευτερον νομιζω οτι υπαρχει αποφαση του ΕΤΑΑ που οριζει οτι το θεμα του ΚΕΑΟ θα επανελθει προς συζητηση μετα τις 31/01/2014 με την τοποθετηση ολων των φορεων και τη μετεπειτα ληψη αποφασης οσον αφορα το θεμα αυτο.Και ρωταω με δεδομενο οτι υπαρχει η αποφαση αυτη απο το ταμειο δεν ειναι παραβαση αποφασης αυτο; Δεν πρεπει αυτος που πηγε να παρακαμψει αυτη την διαδικασια να λογοδοτησει στην γενικη συνελευση και να αναζητηθουν τυχον δόλος και μετεπειτα ευθυνες? Και 3ον αν δεν κανω λάθος υπάρχει καποια αποφαση-εισηγηση του ΤΣΜΕΔΕ τον δεκεμβριο που βαζει καποιους περιορισμους οσον αφορα το χρόνο των οφειλων,την υποαπασχοληση και την ανεργία των μηχανικων (δεν λεω οτι ειναι ικανοποιητικοι αλλα τουλαχιστον ακομα και γι αυτο υπαρχει σχετικη αποφαση-εισηγηση). Δεν θα πρεπε ολα αυτα να ληφθουν υποψιν πριν προχωρησει οποιαδηποτε ενεργεια;