tyrobas

καλησπερα,επειδη εχω μπερδευτει για υπογεια σε οικισμους κατων των 2000 κατοικων για να μην μετρανε στην δομηση πρεπει να ειναι κατω απο το εδαφος εξ ολοκληρου η επιτρεπεται να εξεχουν 1,20 μ ? ευχαριστω Μην ανοίγεις χωρίς ουσιαστικό λόγο νέο θέμα και χωρίς πρώτα να κάνεις αναζήτηση σε ήδη υπάρχον, με ίδιο ή παραπλήσιο περιεχόμενο. Το θέμα σου συγχωνεύτηκε στο παρόν. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. H ίδια δημοσίευση σε διαφορετικά θέματα και ενότητες του φόρουμ δεν επιτρέπεται. Παραμένει σε ισχύ μόνο η παρούσα. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" (3 τελείες άνω δεξιά) και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. akis73

καλημερα συναδερφοι,ηθελα να ρωτησω το εξης.σημερα απο το τεε το κεντρικο μου ειπαν(απο 2 διαφορετικα ατομα εκει μηχανικους) οτι οταν εχεις υπερβαση δομησης( προσθηκη οροφου ας πουμε) βαζεις υπερβαση υψους ετσι και αλλιως.Οχι με λοιπη παραβαση αλλα κανομικα τον συντελεστη.Ασχετως δηλαδη αν ειναι συνολικα το κτιριο κατω απο το επιμετρεπομενο υψος της περιοχης.και μου το ειπαν σαν σιγουρο.ποια ειναι η γνωμη σας ?

Το τεε σε ερωταπαντησεις εχει αναφερει οτι πρεπει συνολικα οι αυθαιρετες κατακευες να ειναι κατω απο 25τμ.αν θες επιμερους να χρησιμοποιησεις απαλλαγη για μια αυθαιρεσια σου κατω απο 25τ τοτε πρεπει να ειναι ΟΛΗ η στατικα ανεξαρτητη αυθαιρετη κατσκευη να ειναι κατω απο 25 τμ.ασχετα αν στην δηλωση σου εχεις κατηγοριες αλλες που σε απαλλασουν

Μία διώροφη κατοικία έχει χτιστεί πριν από το 1975 και ο ιδιοκτήτης δεν έχει την οικοδομική άδεια, και δεν γνωρίζει αν υπάρχει . Έχει γίνει αίτηση στην Πολεοδομία για να δούμε εάν έχει χτιστεί με οικοδομική άδεια . Προς το παρόν έχουμε γράψει στο σύστημα στην οικοδομική άδεια "Όχι, υπέρβαση δόμησης μέχρι 100μ2" και αυτή η αυθαιρεσία έχει ενταχθεί στο νόμο σαν υπέρβαση δόμησης στην κατηγορία 1 . Στη συνέχεια, το 1993, έγινε προσθήκη ισογείου κατ'επέκταση 22.80μ2 (κατηγορία 5). Για την πρώτη αυθαιρεσία δεν χρειάζεται μελέτη στατικής επάρκειας γιατί είναι στην κατηγορία 1. Για το ισόγειο αναρωτιέμαι εάν μπορώ να απαλλαγώ από την ΜΣΕ και να κάνω μια τεχνική έκθεση, διότι σύμφωνα με το άρθρο 2 του ΦΕΚ 1643/Β/2018 δεν απαιτείται υποβολή ΜΣΕ στις εξής περιπτώσεις: ι) το σύνολο των αυθαίρετων κατασκευών ανά διηρημένη ιδιοκτησία ή ανεξάρτητο κτίριο είναι μικρότερο σε επιφάνεια απο 25μ2. Μπορώ να το θεωρήσω αυτό ή επειδή όλες οι αυθαίρετες κατασκευές (αυτές που έγιναν πριν από το 1975 και απαλλάσσονται από την ΜΣΕ μαζί με την καινούρια προσθήκη) ξεπερνάνε τα 25μ2 δεν γίνεται;

Μα το σύνολο των αυθαίρετων κατασκευών δεν είναι πάνω από 25τ.μ.; Αν είσαι μηχανικός συμπλήρωσε την ειδικότητά σου στο προφίλ. Αν είσαι ιδιώτης επιβεβαίωσε το να μεταφέρω το ερώτημα στη σωστή ενότητα ιδιωτών. Pavlos33

Καλημέρα! Για την συμπλήρωση στο σύστημα, στο πεδίο αριθμός ορόφων κτιρίου για διαμέρισμα σε 4οροφη πολυκατοικία, βάζω ας πούμε αριθμό 1 επειδή έχει έναν όροφο το διαμέρισμα που μελετώ η βάζω αριθμό 4; Τι σημασία έχει αν επιτρέπεται; Ευχαριστώ πολύ. Συμπλήρωσε την ειδικότητά σου στο προφίλ. Pavlos33