-
Περιεχόμενα
46 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
1
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Δημοσιεύσεις δημοσιεύτηκε από giannoylidis
-
-
Συνάδελφε για την εισαγωγή των ήδη πληρωμένων ποσών απαιτείται τελικά πρώτα η πληρωμή του παραβόλου;;;;Δεν μου επιτρέπει να εισαγω στοιχεία παλαιότερων προστίμων ενώ βρίσκομαι σε αρχική υποβολη. Πρέπει να πάω σε προσωρινή υπαγωγή;
-
Συνάδελφοι με την τακτοποίηση μιας αυθαίρετης κατοικίας σταματάει ο ιδιοκτήτης της να πληρώνει πρόστιμα διατήρησης για τριάντα χρόνια ;
-
Συνάδελφοι για άλλη μια φορά θα ζητήσω την βοήθεια σας.
Έχει έρθει πελάτης με αυθαίρετο σε αγροτεμάχιο 4 στρ. στο οποίο υπάρχουν συνολικά 6 εξ΄αδιαιρέτου ιδιοκτήτες οι οποίοι όλοι έχουν αυθαίρετα.Οι δύο το έχουν ήδη τακτοποιήσει και ο δικός μου είναι ο τρίτος που θέλει να κάνει την διαδικασία. Τον έχω ενημερώσει και του έχω πει ότι σε περίπτωση που δεν τα τακτοποιήσουν και οι υπόλοιποι τρεις το αυθαίρετο δεν μπορεί να μεταβιβαστεί εν ζωή. Αυτός μου λέει ότι το μόνο που τον ενδιαφέρει είναι να σταματήσει να πληρώνει πρόστιμα διατήρησης. Ερωτώ λοιπόν.
Με την τακτοποίηση του αυθαιρέτου παύει ο πελάτης θα σταματήσει να πληρώνει πρόστιμα διατήρησης για τριάντα χρόνια;;;;;;;
Ευχαριστώ πολύ!!!!!!!!!!!!!!!!
-
Στο συμβόλαιο αγοράς του εξ' αδιαιρέτου τμήματος υπάρχει το.... κενό!!! Δε φαίνεται πουθενά κτήριο!!!!!
Στην τεχνική έκθεση δηλώνουμε ότι το παρόν αποτελεί ποσοστό πχ 3.87% από τεμάχιο τάδε τμ στο οποίο υπάρχουν κι άλλες αυθαίρετες κατασκευές, αλλά έχω την εντύπωση ότι το τοπογραφικό είναι ΟΛΩΝ!
Συνάδελφε δεν είπα πως στο τοπογραφικό υπάρχει το κτίριο αλλά ότι υπάρχει το τοπογραφικό του αγροτεμαχίου με το τμήμα του κάθε ένα το οποίο μπορεί να χρησιμοποιηθεί ώς βάση για την δημιουργία ενός τοπογραφικού στο οποίο μπορεί να αποτυπωθεί τουλάχιστον το αυθαίρετο του ιδιοκτήτη ο οποίος και θέλει να το δηλώσει. Είναι αδύνατον να αποτυπωθούν οί άλλες αυθαιρεσίες εφόσον δεν το επιθυμούν οι ιδοκτήτες τους αλλα με μία αναφορά στην τεχνική έκθεση της υπάρχουσας κατάστασης τουλάχιστον εξασφαλίζεται ο μηχανικός κατά την γνώμη μου.
-
Δεν το άκουσα αυτό με το τοπογραφικό, αλλά πως θα αποτυπωθεί στο τοπογραφικό μόνο η ιδιοκτησία του σε ενιαίο οικόπεδο και θα υπογραφεί αυτό από μηχανικό;
μπορείς να το αποτυπώσεις στο τοπογραφικό του αγροτεμαχίο και να αναφέρεις στην τεχνική έκθεση την ύπαρξη αυθαιρέτων τα οποία είτε δεν δηλώθηκαν είτε θα δηλωθούν από άλλο συνάδελφο μηχανικό
-
Δεν το άκουσα αυτό με το τοπογραφικό, αλλά πως θα αποτυπωθεί στο τοπογραφικό μόνο η ιδιοκτησία του σε ενιαίο οικόπεδο και θα υπογραφεί αυτό από μηχανικό;
Η τρίτη επιλογή είναι η λογική και ΑΠΟΛΥΤΩΣ ΝΟΜΙΜΗ, αλλά ΔΕΝ γίνεται σε 30 ιδιοκτησίες!
Ναι, γι' αυτό και μερικοί πελάτες θα το προχωρήσουν έστω και αν δε μπορέσουν να το μεταβιβάσουν.
Απ' ότι κατάλαβα ως τώρα, όλα τα συγκρίνεις με τα του οικοπέδου. Δλδ μαζεύεις όλες τις υπερβάσεις σε σχέση με την ο.α. και τα συγκρίνεις με τα του οικοπέδου.
ΑΚΡΙΒΩΣ!!!! Γι' αυτό και τώρα μας λένε (από το ΤΕΕ-ΤΚΜ) να προχωράμε τα εξ'αδιαιρέτου!!!
Νομίζω (είμαι σχεδόν σίγουρος) ότι είπε και το τόνισε κιόλας ότι ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΟ ΜΕ ΟΛΑ !!!!!
@ saltapida και fear
Ως συνέχεια του "τοπογραφικού με όλα"... Άρα για τις υπερβάσεις δόμησης και κάλυψης (άντε βρες και τα ύψη!!!) βάζω ΜΟΝΟ του πελάτη, ΑΛΛΑ για να δω τι συντελεστή υπέρβασης (50-100-200%) θα πάρω, προσθέτω ΚΑΙ τα κτήρια των υπολοίπων από το τοπογραφικό και τα συγκρίνω με τα του οικοπέδου.
πχ
σε 4000τμ που χτίζει 200τμ, με 10 ιδιοκτήτες που έχει ο καθένας 400τμ εξ' αδιαιρέτου, όλοι έχτισαν αυθαίρετο 100τμ αλλά μόνο ένας (ο πελάτης μας) θέλει να το τακτοποιήσει γιατί μόνο αυτός πληρώνει πρόστιμο.
Ας πούμε αρχικά ότι κανένας δεν έχτισε με άδεια...
Βάζουμε στο ΦΚ ΥΔ 100τμ και ας πούμε ότι από ύψος είναι όλοι ΟΚ ή βάζουμε 10*100 = 1000τμ ΥΔ ???
Το ΝΟΜΙΜΟ είναι το 1000τμ, αλλά μας λένε (ΤΕΕ-ΤΚΜ) να βάλουμε 100τμ.
Και τώρα το δύσκολο... που έχω τέτοια περίπτωση... ο δικός μας πελάτης έχτισε ΜΕ ΑΔΕΙΑ 60 τμ κατάστημα, αλλά τελικά το έκανε 100τμ (όπως είπαμε στην αρχή όλοι έχουν 100τμ) ΚΑΤΟΙΚΙΑ και τώρα θέλει να το δηλώσει ώστε να μπορεί να το νοικιάζει ως κατοικία.
Βάζουμε στο ΦΚ ΥΔ 100-60=40τμ ΚΑΙ ΥΚ επίσης 40τμ γιατί η άδεια είναι για 60τμ.....και ας πούμε ότι από ύψος, Δ και πρασιά είναι ΟΚ ή 9*100+40=940τμ ΥΔ και ΥΚ ???
Πάλι, το ΝΟΜΙΜΟ είναι το 940τμ, αλλά μας λένε να βάλουμε ΤΟΥ ΠΕΛΑΤΗ δλδ 40τμ ΥΔ και ΥΚ.
Και εκεί που μπερδεύομαι περισσότερο... ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΕΣ ΠΑΙΡΝΟΥΜΕ :
Τα 200τμ που επιτρέπονται είναι το 100%, άρα τα 40τμ είναι <50% και η κάλυψη είναι ακριβώς το 20% άρα το βάζουμε <20%
Ή
Υπολογίζουμε τους υπόλοιπους ιδιοκτήτες 9*100=900τμ και 40τμ = 940τμ, οπότε στους συντελεστές βάζουμε >200% δόμηση και >20% κάλυψη ?
Εύκολο???
όσον αφορά το post που έκανα παραπάνω η περίπτωση αφορά αυθαίρετα σε εξ΄αδιαιρέτου στα για τα οποία δεν εχει βγει ο.α. αρα δεν αναφερεααι σε υπερβάσεις των όρων δόμησεις. Όσον αφορά το τοπογραφικό μπορείς να δείξεις το τοπογραφικό του αγροτεμαχίου (που θα υπάρχει και στο συμβόλαιο αγοράς του εξ΄αδιαιρέτου τμήματος από τον ιδιοκτήτη όταν αυτή έγινε) με την αυθαίρετη κατασκευή η οποία δηλώνεται και στην τεχνική έκθεση αναφέρεις και την ύπαρξη άλλων αυθαίρετων κατασκευών.
-
Συνάδελφοι Καλησπέρα!
Σε σεμινάριο που διοργάνωσε το ΤΕΕ/ΤΚΜ για τα αυθαίρετα συνάδελφος έθεσε το εξης ερώτημα κατά λέξη:
Σε εκτός σχεδίου άρτιο και οικοδομήσιμο αγροτεμάχιο έκτσης 4,5 στρέματα υπάρχουν 6 εξ΄αδιαιρέτου ιδιοκτήτες οι οποίοι όλοι έχουν αυθαιρετο και για τα οποία πληρώνουν πρόστιμα.Κάποιοι από αυτούς θέλουν να τα δηλώσουν και κάποιοι όχι. Πρέπει να τα δηλώσουν όλοι και τι γίνεται με τα πρόστιμα που έχουν ήδη πληρωθεί.
Απάντηση εκπροσώπου ΤΕΕ
Καλό είναι να το δηλώσουν όλοι ώστε αργότερα να μπορεί να γίνει μεταβίβαση αλλά σε περίπτωση που δεν θέλουν μπορεί ο καθένας μόνος του. Στο πρόγραμμα του ΤΕΕ δηλώνεται μόνο ο ιδιοκτήτης που κάνει την δήλωση με ποσοστο 100% ώστε να μπορέσει να προχωρήσει το σύστημα και στην τεχνική έκθεση πέραν των άλλων στοιχείων καταγράφεται και η κατάσταση ιδιοκτησίας . Τοπογραφικό δίνουμε του κοματιού του ιδιοκτήτη που θα κάνει την δήλωση ενώ πρέπει ο μηχανικός να ενημερώσει τον ιδιοκτήτη ότι αν δεν δηλωθούν και τα άλλα αυθαίρετα δεν μπορεί να το μεταβιβάσει.
Για τα ήδη πληρωμένα πρόστιμα περιμένουμε ενημέρωση του συστήματος και τον φορέα ο οποίος θα μας δώσει κάποιο έγγραφο στο οποίο θα αναφέρονται τα ήδη πληρωμένα πρόστιμα.
-
Συνάδελφοι καλησπέρα!!!
Σε εκτός σχεδίου αρτιο και οικοδομήσιμο ( 4500 τ.μ.) υπάρχουν 10 εξ΄αδιαιρέτου ιδιοκτησίες στις οποίες υπάρχουν 10 αυθαίρετες μονοκατοικίες.
Ο πελάτης μου είναι ο μόνος που θέλει να το δηλώσει ( κατοικία 60 τ.μ. ) ώστε να πάψει η πληρωμή προστίμων διατήρησης και δεν τον ενδιαφέρει η μεταβίβαση ή η πώληση του.
Να ρωτήσω αν ανήκει στην κατηγορία που πληρώνει παράβολο και πρέπει να βγάλει οικοδομική άδεια εντός τριών ετών ή πληρώνει παράβολο και δόσεις ώστε να ενταχθεί?
Ευχαριστώ πολύ!!!
-
συναδελφε προσεξε μια λεπτομερεια για το αν μπορεις να υποβαλεις δηλωση http://portal.tee.gr...uthaireta_0.pdf
έχω ενημερωθει για αυτο.οσον αφορα την περιπτωση και τα δικαιολογητικα εχεις καποια γνώμη;
-
Συνάδελφοι εχω μια περίπτωση ισόγειας β κατοικίας με οικοδομικη αδεια στην οποια κατασκευαστηκε αυθαιρετο υπογειο 71 τ.μ. το οποιο χρησιμοποιειται ως κατοικια σε οικοπεδο εκτος σχεδιου με τ.ζ.= 550 ευρω.
Εχω υπολογισει προστιμο:
71 τ,μ,*550*0,15*1,7( εκτος σχεδιου)* 0,5( β κατοικια)* 1,4 ( αλλαγη χρησης)* 1 ( <50% δομηση)*0,5( βοηθητικος χωρος)*0,8( παλαιοτητα 1995)=2788,17 ευρω
Είναι σωστο ο υπολογισμός;
Ακομα αυτα που απαιτουνται είναι;
1) Τεχνικη εκθεση με φωτο
2) Διαγρ. καλυψης
3) Οικ αδεια και τοπογραφικο αδειας που ειχε εκδοθει μονο για την ισογεια κατοικια
4) Κατοψη Τομη υπογειου
5) Τοπογραφικο ΕΣΓΑ 87
6) Δομικη τρωτότητα
Ειναι σωστα τα δικαιολογητικα;;;;;;
Ευχαριστώ πολύ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
-
Αλλο η στατικη επαρκεια και αλλο η δηλωση στατικης τρωτοτητας η πως αλλιως το λενε...
Ταχυς οπτικος ελεγχος απαιτειται...
Ειχες σκοπο να παρεις καροτα απο τα δομικα στοιχεια για αναλυση σε εργαστηριο?
έχεις δίκιο συνάδελφε!!!!
-
δεν απαιτειται σε περιπτωση κατοικιας;Στατικη επαρκεια γιατι να βαλεις συναδελφε? Σου ζητησε κανενας?
-
Σήμερα μίλησα με υπάλληλο του ΤΕΕ και μου είπε:
Σύμφωνα με τον 3919 θα πρέπει να κάνεις ένα ιδιωτικό συμφωνητικό με τον πελάτη.
Αν και όταν στο ζητησει το ΤΕΕ θα του το καταθέσεις. Το λογισμικό των αμοιβών θα το χρησιμηποιήσεις για να πάρεις αριθμό έργου.
Επίσης δεν χρειάζεται να εκδόσεις αμοιβή πληρωμής και να καταθέσεις αμοιβή μηχανικού στην εθνική τράπεζα.
Γενικότερα αφότου δεν υπάρχει υπουργική απόφαση θα ακολουθήσεις μόνο ότι ισχύει στον 3919.
Από εκεί προκύπτει επίσης ότι θα πρέπει να καταβάλουμε εισφορές ΕΜΠ,ΤΣΜΕΔΕ με βάση την ΝΟΜΙΜΗ ΑΜΟΙΒΗ (λογισμικό αμοιβών) του ΤΕΕ (Ν3919/2010 Άρθρο 7 παράγραφος 4).
Όλα αυτά γενικά και αόριστα.
Δεν ξέρω αν βοήθησα αλλά θα ήθελα να πω το εξής ΝΤΡΟΠΗ ΚΑΙ ΞΕΦΤΙΛΑ σε αυτά τα ανδρείκελα του ΤΕΕ και στην ξεπουλημένη κεντρική αντιπροσωπεία, στον ξεφτίλα Προεδρό του και σε όποιον άλλο φταίει για αυτή την συνειδητή υποβάθμιση του έλληνα μηχανικού.
Συνάδελφε εννοείς ότι μπαίνω στο σύστημα αμοιβών βάζω τις απαραίτητες εργασίες ( ρυθμιση 4014, τοπογραφικο, αποτύπωση) βγάζω την νομιμη αμοιβή αλλά δεν κάνω υποβολή στο τεε για επεξεργασία; Το ρωτώ αυτό γιατί α/α έργου δίνει και χωρίς υποβολή στο τ.ε.ε. Αν είναι έτσι πως θα πληρωθούν τσμεδε, εμπ, τεε χωρις κωδικό πληρωμης. Τελικα φεμ και φπα επι της συμφωνηθείσας η οποα αν ειναι πολύ κάτω από την νομιμη τι κυρωσεις υπαρχουν;
ευχαριστώ!!!!
Τα κεφαλαία απαγορεύονται τόσο στους τίτλους των θεμάτων, όσο και στο κείμενο των δημοσιεύσεων. Χρησιμοποιείστε σας παρακαλώ την εντολή "Εdit" και διορθώστε. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής! Ευχαριστώ, Manolis gon
-
ΣΥΝΑΔΕΛΦΟΙ ΚΑΛΗΣΠΕΡΑ!!! ΕΙΜΑΙ ΝΕΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ ΚΑΙ ΤΑ ΕΡΩΤΗΜΑΤΑ ΕΙΝΑΙ ΠΟΛΛΑ!!ΕΧΩ ΜΙΑ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΝΟΜΙΜΟΠΟΙΗΣΗΣ ΥΠΟΓΕΙΟΥ ΣΕ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΤΟ ΟΠΟΙΟ ΧΡΗΣΙΜΟΠΟΙΕΙΤΑΙ ΠΛΕΟΝ ΩΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΓΙΑ ΤΟ ΟΠΟΙΟ ΟΜΩΣ Ο ΙΔΙΟΚΤΗΤΗΣ ΤΟΥ ΕΧΕΙ ΠΛΗΡΩΣΕΙ ΗΔΗ ΠΡΟΣΤΙΜΑ ΥΣΤΕΡΑ ΑΠΟ ΕΛΕΓΧΟ ΤΗΣ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑΣ ΜΕΤΑ ΑΠΟ ΚΑΤΑΓΓΕΛΙΑ ΓΕΙΤΟΝΑ.
1) ΔΕΝ ΞΕΡΩ ΚΑΙ ΕΓΩ ΤΙ ΓΙΝΕΤΑΙ ΜΕ ΤΗ ΝΟΜΙΜΗ ΚΑΙ ΤΙ ΜΕ ΤΗΝ ΣΥΜΦΩΝΗΘΕΙΣΑ ΚΑΙ ΠΩΣ ΠΛΗΡΩΝΟΝΤΑΙ ΤΕΕ ΤΣΜΕΔΕ ΕΜΠ ΦΠΑ ΚΑΙ ΦΕΜ ΑΝ Η ΣΥΜΦΩΝΗΘΕΙΣΑ ΕΙΝΑΙ ΜΙΚΡΟΤΕΡΗ ΑΠΟ ΤΗΝ ΝΟΜΙΜΗ;
2) ΚΑΤΑΘΕΤΟΥΜΑΙ ΑΜΟΙΒΗ ΣΤΗΝ ΤΡΑΠΕΖΑ Η ΜΟΝΟ ΤΗΣ ΚΡΑΤΗΣΕΙΣ ΕΠΙ ΤΗΣ ΝΟΜΙΜΗΣΗ ΚΑΙ ΦΠΑ ΚΑΙ ΦΕΜ ΕΠΙ ΤΗΣ ΣΥΜΦΩΝΗΘΕΙΣΑΣ;
3) ΣΤΟ ΣΥΣΤΗΜΑ ΑΜΟΙΒΩΝ ΠΕΡΑΝ ΤΗΣ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑΣ ΔΙΕΚΠΕΡΕΩΣΗΣ ΤΟΥ 4014/2011 ΜΠΑΙΝΟΥΝ ΚΑΙ ΟΙ ΕΡΓΑΣΙΕΣ ΑΠΟΤΥΠΩΣΗΣ ΚΑΙ ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΟΥ Η΄' ΑΥΤΕΣ ΕΙΝΑΙ ΜΕΣΑ ΣΤΗΝ ΕΛΑΧΙΣΤΗ ΠΟΥ ΠΡΟΚΥΠΤΕΙ ΓΙΑ ΤΗΝ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΡΥΘΜΙΣΗΣ Ν.4014 ;
4) ΠΩΣ ΔΗΛΩΝΟΝΤΑΙ ΣΤΟ ΣΥΣΤΗΜΑ ΤΟΥ ΤΕΕ ΤΑ ΠΡΟΣΤΙΜΑ ΠΟΥ ΗΔΗ ΕΧΟΥΝ ΠΛΗΡΩΘΕΙ ΩΣΤΕ ΑΥΤΑ ΝΑ ΣΥΜΨΗΦΙΣΤΟΥΝ ΜΕ ΤΟ ΠΡΟΣΤΙΜΟ ΠΟΥ ΠΡΟΚΥΠΤΕΙ ΑΠΟ ΤΗΝ ΡΥΘΜΙΣΗ;
ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ ΠΟΛΥ!!!
-
Είμαι νέος μηχανικός και μου ζητησε κάποιος να κάνω αναθεώρηση της οικοδομικής του άδειας. Πρόκειται για ένα δυόροφο ακίνητο το οποίο στην πρώτη οικοδομική άδεια φαίνεται να έχει στο ισογειο μια αποθήκη και στον όροφο μια κατοικία. Στην πραγματικότητα όμως κατασκευάστηκε μόνο το ισόγειο το οποίο και διαμορφώθηκε σαν κατοικία οπως φαινόταν στον δεύτερο όροφο της αρχικής άδειας. Μπορεί κάποιος συναδελφος να μου πει να δικαιολογητικά και την διαδικασία που απαιτείται να γίνει.
ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ
Με τα εξ' αδιαιρέτου τι γινεται;
in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Δημοσιεύτηκε
Η δυνατότητα για την εισαγωγή των ήδη πληρωμένων ποσών ενεργοποιείται αφου πληρωθεί το παράβολο και ενημερωθεί το σύστημα; Γνωρίζει κανείς;