andrianna

και εγώ είμαι σίγουρη ότι θα φαλιρίσω!!! Πέρα από την πλάκα, είναι δυνατόν να μοιράζουμε έτσι τις ιδέες μας; Και επιπλέον χωρίς να έχουμε δει το χώρο, τι συμβουλή να δώσουμε; Πραγματικά, δεν εκνευρίζομαι που το ζητάτε έτσι απροκάλυπτα οι ιδιώτες. Εκνευρίζομαι γιατί πιστεύω ότι πραγματικά δεν το κάνετε με κακή πρόθεση, αλλά αρνείστε να αποδεχτείτε το γεγονός ότι πίσω από τέτοιες συμβουλές κρύβονται γνώσεις και ιδέες οι οποίες αξίζει να αμείβονται!!! Δεν τα βγάζουμε από το συρτάρι! Αν θες μια λύση από το συρτάρι, πήγαινε σε ένα σιδερά να σου φτιάξει ένα ωραιότατο καγκελάκι και όλα μια χαρά. Αλλιώς, βρες έναν αρχιτέκτονα, ζήτα να δεις δουλειά του και ανέθεσε του μια μελέτη!

Όλες οι κατεδαφίσεις περνάνε από ΕΠΑΕ.

Θεωρητικά μιλώντας και περιμένοντας το σχόλασμα, πιο ασφαλές δεν θα ήταν να κατασκευαστεί ένα κομμάτι στις επιθυμητές διαστάσεις. Μπορεί να καθυστερούσε χρονικά και φυσικά να στοίχιζε, αλλά κατασκευαστικά δεν είναι πιο ασφαλής επιλογή; Η αυτά τα πράγματα δεν γίνονται ιδιοκατασκευή με κανέναν τρόπο και τα έχουμε μόνο στις εργοστασιακές τους διαστάσεις;

Ευφυές ναι!! για οικονομικό δεν ξέρω... Αλλά να ρωτήσω κάτι. Αν κατασκευαζόταν κανονικά, σε ενδεχόμενο παγετό θα κατέρρεε; Και αντίστροφα, τώρα που έχει σχεδόν εξαντλήσει τα χωρικά περιθώρια διαστολής της, δεν κινδυνεύει από καύσωνα;

μήπως θέλει κάποιος να μου εξηγήσει λίγο πως είναι αυτή η γέφυρα; δέχομαι και φωτογραφίες!!! λυπηθείτε με! δεν έχω να κάνω τίποτα μέχρι να σχολάσω!!! thanks arcgeo, με πρόλαβες!

xaxa δεν εννοούσα αυτό!!! απλά φαντάστηκα μια γέφυρα κρεμαστή που σε μεγάλο μήκος αν άλλαζες την κλίση του οδοστρώματος δεν θα είχε μεγάλη διαφορά και θα προέκυπτε και το ένα μέτρο που ψάχνουμε επιπλέον! και υπέθεσα ότι αν τεντώσεις τα συρματόσχοινα (που δεν είναι συρματόσχοινα αλλά δεν θυμάμαι πως λέγονται) μπορεί να μεγαλώσει το άνοιγμα! η προσπάθεια μετράει!!! ακόμα δεν έχω καταλάβει ακριβώς για τι κατασκευή πρόκειται

αυτό φαντάστηκα... εγώ θα το πω (γιατί θα σκάσω!) άλλαξε την κλίση;

Με κίνδυνο να με "κράξετε" λόγο ειδικότητας τολμώ να ρωτήσω τι ακριβώς είναι τα modul... Σαν του Ρίου για παράδειγμα, κρεμαστή; ή καμία σχέση; Γιατί κάτι έχω στο μυαλό μου..

Πολύ καλή αντιμετώπιση Myri!! (αυτό με τη διαγράμμιση) Αλλά, η πολεοδομία το δεχεται; @spanz μήπως θες να κάνεις τακτοποίηση και όχι νομιμοποίηση;

Θα διαφωνήσω με το συνάδελφο. Για οποιαδήποτε αλλαγή ή προσθήκη σε υφιστάμενο κτήριο, προαπαιτείται η νομιμότητα του υφιστάμενου. Θα δώσεις μία υπογεγραμμένη συνολική κάτοψη του υπογείου, σωστά; Άρα, κατά τη γνώμη μου, θα πρέπει να δείξεις την υπάρχουσα κατάσταση, οπότε και αρχίζουν τα προβλήματα. Η αλλαγή χρήσης που κολλάει; Δεν θα είναι πια αποθήκη; Όσο για την ενοποίηση των τριών αποθηκών σε μία κατά τη γνώμη μου δεν χρειάζεται καμία άδεια αν αυτό έγινε κατά την κατασκευή. Ο νόμος δεν απαιτεί αναθεώρηση για μικρές αρχιτεκτονικές αλλαγές. Και πως ακριβώς ήταν η ανοιχτή θέση στάθμευσης στο υπόγειο; Μάλλον, εννοείς θέσεις στάθμευσης σε ενιαίο χώρο. Γιατί ανοιχτή και σε υπόγειο δεν γίνεται. Μήπως μπορείς να κάνεις μια απλή ενημέρωση φακέλου και να ξεμπερδεύεις; Για να συνεκτιμήσεις τα παραπάνω, θα πρέπει να δεις πότε βγήκε η άδεια. Είναι σε ισχύ; Η αλλαγές πότε έγιναν;

Το θέμα είναι πως θα κοροϊδέψουμε την πολεοδομία; Ή πως θα δώσουμε στον πελάτη να καταλάβει ότι είναι παράνομος; Το ότι στο τέλος θα κάνει του κεφαλιού του το ξέρουμε (μας το έχει διδάξει η εμπειρία), αλλά τι ακριβώς ψάχνουμε εδώ. Πως θα διασφαλίσουμε την παρανομία σε ενδεχόμενο έλεγχο;

Δεν είναι καθόλου ρητορική η ερώτηση. Από τη στιγμή που ένας επαγγελματίας δεν σε ικανοποιεί, γιατί η απάντηση "είναι στην κρίση της πολεοδομίας" προφανώς και δεν ευσταθεί, παίρνεις και άλλη γνώμη. Η πολεοδομία νομοθεσία εφαρμόζει, δεν κρίνει. Και το να σας πούμε αν ένα οικόπεδο είναι οικοδομήσιμο η όχι, δεν είναι γνώμη, είναι γνώση και δεν μπορεί να γίνει με περιγραφές. Πρέπει να έχουμε όλα τα στοιχειά μπροστά μας.

να πας να ρωτήσεις άλλο μηχανικό δεν σου πέρασε από το μυαλό;

Λοιπόν, αν θες να το κάνεις κανε το. Εμείς το τι ισχύει στο είπαμε. Η επιλογή δική σου.

α... κούφωμα θα καταγράψει! δηλαδή αν έχεις ανοιχτά παράθυρα, δεν είναι δωμάτιο αλλά Η/Χ; *************** Από όσο ξέρω άδεια από το δήμο παίρνουν για κατάληψη πεζοδρομίου. Πιθανόν και για κάποιες μικρές κατασκευές. Αλλά σίγουρα όχι για όλο το αίσχος που βλέπουμε. Και πως θα μπορούσε, άλλωστε, ο Δήμος να αδιοδοτεί κάτι που είναι μη νόμιμο με την ισχύουσα πολεοδομική νομοθεσία. Από ότι αντιλαμβάνομαι, μάλλον είσαι νέος στο χώρο. Καλά κάνεις και ρωτάς, γιατί ως γνωστόν, ρωτώντας πας στην Πόλη!!! Άλλα να διπλοδιασταυρώνεις πάντα αυτά που ακούς. Το γεγονός ότι γίνεται κάτι δεν σημαίνει ότι είναι νόμιμο.... Οι δημόσιες συμβουλές μας να είναι εντός των ορίων που ορίζει η νομοθεσία...ss_sk

welcome to greece and have a nice day!!! Αυτό που υποψιάζεσαι γίνεται..Όλα παράνομα....

Αυτό που περιγράφεις στο σχήμα, για την πολεοδομία είναι δωμάτιο. Είναι κλειστός χώρος και από τις τέσσερις πλευρές του. Το γεγονός ότι τα υαλοστάσια είναι κινητά, δεν κάνει διαφορά. Είναι ένα είδος κουφώματος.

Πως έγινε από το Δήμο; χωρίς συμβόλαια; Δε μιλάμε για οικισμό με εγκεκριμένο σχέδιο; Εν ολιγις δεν έχω καταλάβει αν την έκταση που κατέλαβε η διαπλάτυνση θα την συμπεριλάβεις στην ιδιοκτησία ή όχι.

Το θέμα είναι από ποιον έγινε η καταπάτηση ή διαπλάτυνση. Γιατί αν σήμερα δεν μπορείς συμπεριλάβεις αυτή την έκταση στο τοπογραφικό σου ως έκταση του ιδιοκτήτη τότε έχεις πρόβλημα... Αν στο τοπογραφικό σου παρουσιάσεις γήπεδο 2000τμ στο οποίο γίνεται κατάτμηση σε δυο 1000τμ άρτια αλλά μη οικοδομήσιμα γιατί δεν έχουν πρόσωπο σε δρόμο πλάτους 4μ (ή όσο απαιτείται) και εν συνεχεία το καθένα ξεχωριστά κάνει παραχώρηση σε κοινή χρήση ( με την προϋπόθεση ότι ο δρόμος είναι προ του 1985) δεν βλέπω που μπορεί να υπάρχει κόλλημα... περίμενε... δε σε προλαβαίνω... όταν είπα υπάρχοντα εννούσα ότι το οικόπεδο πρέπει κατά τη στιγμή της παραχώρησης σε κοινή χρήση να έχει το εμβαδόν της αρτιότητας. Έστω οικόπεδο 2010 παραχωρεί 20τμ. μετά δεν μπορεί να κατατμηθεί σε δυο άρτια. Ενώ μπορεί πρώτα να κατατμηθεί και μετά να παραχωρήσει.

Λίγο μπερδεμένα τα λες... Σήμερα το οικόπεδο είναι ολόκληρο εντός οικισμού; Ο δρόμος πότε ανοίχτηκε και από ποιον; Και κυριότερο για τι είδους οικισμό μιλάμε; Πάντως, κατάτμηση και να μείνουν και τα δυο στον ίδιο ιδιοκτήτη δεν γίνεται. Κάνε μια αναζήτηση, το έχουμε ξανασυζητήσει στο forum. Δεν σε πρόλαβα.. αυτό που γράφει το Π.Δ. αφορά τα υπάρχοντα οικόπεδα. Εσύ θες σήμερα να δημιουργήσεις οικόπεδο. Άρα σήμερα πρέπει να είναι 1000τ.μ.

ΤΣΜΕΔΕ μηχανικού και ιδιοκτήτη, εγώ τα πληρώνω πάντα με τη δεύτερη δόση των αμοιβών (υπόλοιπο πέραν των απαιτούμενων για πληρότητα και επίβλεψη αν πληρωθεί), μήπως και προκύψει κάποια αλλαγή.

Θα συμφωνήσω με τον highlander. Ο μηχανικός σου θα πρέπει να σε κατατοπίσει για όλα αυτά που ρωτάς, με την ανάλογη αμοιβή πάντα. Σχετικά με το ρέμα για το οποίο ρωτάς, κατά τη γνώμη μου θα πρέπει να φανεί στο τοπογραφικό και επιπλέον ο μηχανικός σου να εξατάσει τους περιορισμούς σχετικά με τη δόμηση, που απορρέουν από την ύπαρξη του ρέματος (αποστάσεις, κτλ)

Αν ο χώρος που θα κλειστεί μετρήσει στη δόμηση, σίγουρα μπορεί. Αν όχι, δεν βλέπω πως θα μπορούσε να εκδοθεί άδεια, καθώς ο χώρος που δημιουργείται δεν είναι Η/Χ ούτε και κάτι άλλο που να μπορείς να το χαρακτηρίσεις κάπως. Στην άδεις μικρής κλίμακας περιγράφονται συγκεκριμένες εργασίες που μπορούν να γίνουν με αυτή και αυτό που περιγράφεις δεν συμπεριλαμβάνεται. Το έντυπο για την άδεια μικρής κλίμακας, υπάρχει κάπου στο forum. Κάνε μια αναζήτηση. Σε κάθε περίπτωση πάντως, είναι μια ιδιαιτέρα ενεργοβόρα επιλογή για κατοικία.

Δηλαδή ,για μια ακόμα φορά αποδεικνύεται ότι δεν έχουν ιδέα τι γράφουν, έτσι;

τώρα μόλις πρόσεξα και κάτι άλλο.. μετράνε οι αρχιτεκτονικές προεξοχές στον όγκο;