Βασικά ευχαριστώ για την απάντηση αλλά πιθανόν να μην κατάλαβες καλά το ερώτημα (και ίσως να έχεις και δίκιο γιατί είναι λίγο σύνθετο).
Ψάχνοντας εδώ και ώρες, τεκμηρίωσα πως στην περίπτωση αυτή (και αφού ο επιτρεπόμενος συντελεστής δόμησης είναι 50)το σωστό είναι το γ) . Δηλαδή σε κάθε φύλλο καταγραφής να χρησιμοποιηθεί ο συντελεστής υπέρβασης δόμησης (α,β,γ ή δ) που προκύπτει από το σύνολο υπέρβασης δόμησης και όχι κάθε φύλλο να έχει ξεχωριστό συντελεστή.
Θα εξηγήσω με ένα αποκαλυπτικό παράδειγμα που βρήκα στο internet το γιατί συμβαίνει αυτό...
Ακίνητο Α έχει υπέρβαση δόμησης 100μ2 με το οικόπεδο να έχει μέγιστο επιτρεπόμενο 80μ2.
Το πρόστιμο θα το υπολογίσουμε με συντελεστή 1,6 στην υπέρβαση δόμησης.
Στο δίπλα οικόπεδο έχει χτιστεί το σπίτι Β με 100μ2 υπέρβαση δόμησης, αλλά τα 50μ2 από αυτά παραβιάζουν το Δ <20%.
Αν Τιμή ζώνης, οικοδομική άδεια και λοιποί συντελεστές και τιμές βγάζουν μία τιμή π.χ. Χ
Αν υπολογίσουμε με ξεχωριστό ποσοστό ανά Φύλλο Καταγραφής έχουμε:
Για το Α θα έχουμε: Χ*100x1,6=160Χ
Για το Β θα έχουμε: Χ*50x1,3+Σx50x1,3x1,2=143Χ.
και αυτό είναι λάθος, αφού στο Α οικόπεδο έχουμε μόνο υπέρβαση δόμησης ενώ στο Β που έχουμε και παραβίαση Δ πληρώνουμε λιγότερο...
Αν όμως αθροίσουμε και βγάλουμε ένα συντελεστή για όλα τα φύλλα καταγραφής:
Για το Α θα έχουμε: Χ*100x1,6=160Χ
Για το Β θα έχουμε: Χ*50x1,6+Σx50x1,6x1,2= 176 Χ > 160 Χ
που είναι το σωστό γιατί στο δεύτερο οικόπεδο οι παραβάσεις είναι περισσότερες άρα και το πρόστιμο πρέπει να βγαίνει μεγαλύτερο...