nasa

καποιος συναδελφος μου ειπε οτι αρκει να κανω μία ενημερωση φακέλου συμφωνα με τον νοκ για την αλλαγη των αποθηκων στο υπογειο και μετα να δωσω βεβαιωση χωρις να προχωρησω σε τακτοποιηση για διαμερισματωση

σας ευχαριστω ολους για τις διευκρινησεις... πολλες φορες εχω συμβουλευτει συζητησεις του φορουμ και με εχουν βοηθησει απιστευτα σαν νέα μηχανικό στο χωρο!!

μαλλον λιγο τα μπερδεψα στο μυαλο μου αν και ειστε απολυτα κατανοητοι.. εφοσον το παρακολουθημα παει πακετο με το διαμερισμα..θα βαλω το διαμερισμα ουσιαστικα σε διαδικασία τακτοποίησης όπου θα έχω διαμερισματωση οροφου για την αποθηκη...και στο τελος θα εκδωσω 1 βεβαιωση που θα τα περιλαμβανει όλα για 3τ.μ αποθηκη να δω πως θα του πω οτι πρέπει να πληρωσει 500ευρω συν τα δικα μου... άλλος τρόπος παιδια μάλλον δεν υπάρχει..?και όλα αυτα γιατι έπρεπε μετα τη συσταση να κάνουν ενημερωση φακελου στην πολεδομία??

αρα χρειαζεται τακτοποιηση.....απο ότι κατάλαβα!!!και μετα βγαζω 2 βεβαιωσεις???μία για το διαμερισμα που είναι ενταξει μαζί με τη θέση στάθμευσης..και μία για την τακτοποιημένη αποθηκη που δεν ξερω αν αξιζει το κοπο να πληρώσουν για αυτην...? μπορει να πουληθει το διαμερισμα χωρις το παρακολούθημα του???? Ευχαριστω για την απάντηση!!!!

μαζι με το συμβόλαιο μου δοθηκε μια κατοψη υπογειου, όχι εγκεκριμένο σχέδιο, όπου πάνω είναι σημειωμένες οι νεες αποθηκες με την αριθμηση και τις διαστασεις που περιγραφονται και στο συμβολαιο...αλλα προφανως δεν μπορω να στηριχθω σε αυτο..δεν εχει καποια σφραγιδα πανω..

Pavlos33 η εγκεκριμένη κατοψη της αδειας εμφανίζει μία μεγάλη ενιαία αποθήκη. Η συγκεκριμένη αποθήκη χωρίστηκε σε τρεις μικροτερες (η μία είναι η δικη μου όπως περιγραφεται στο συμβόλαιο) αλλα προφανως δεν ενημερωθηκε ο φακελος της πολεοδομίας ..γιατι τα χωρισματα πρέπει να έγιναν κατα την κατασκευη δεν φαίνονται πρόσφατα.. οποτε δεν φαίνεται το παρακολούθημα μου στην εγκεκριμενη κατοψη υπογειου!!!τι πρέπει να κάνω..??

Καλησπέρα σε όλους και Χρόνια Πόλλα, έψαξα στο φορουμ αλλα τελικα δεν καταφερα να βρω λύση στο θέμα μου... Έχω να δώσω βεβαιωση για μεταβίβαση διαμεριματος με παρακολουθημα αποθηκη στο υπογειο κ αποκλειστικη χρηση θεσης παρκινγκ. Η αποθηκη που περιγραφεται στο συμβολαιο του ιδιοκτητη με αριθμό και τετραγωνικά δεν υπάρχει στο επικυρωμενο αντιγραφο της πολεοδομίας. Υπάρχει μόνο ένα σχέδιο όχι επικυρωμενο όπου εκει πάνω είναι σχεδιασμένες οι αποθηκες που μετεπειτα δημιουργηθηκαν. Στα τετραγωνικά συμφωνω αλλα τι κάνω?? Δίνω βεβαίωση??

Σε ευχαριστω πολύ για την απαντηση σου sagiasd, ήταν κατατοπιστικοτατη και μου ελυσες επιπλέον και την απορία τι γίνεται σε περιπτώσεις όπου προβλέπεται από την οικοδομική άδεια πρόβολος π.χ 5μ και στην πράξη έχει γίνει μικρότερος και δεν υπάρχει ουσιαστικά παραβίαση.. η περιπτωση μου αφορούσε ένα μπαλκόνι που έγινε στη φαση της κατασκευης σε όλους τους ορόφους στη θεση του ανοιγματος που βλέπει στον φωταγωγό της οικοδομής(ελπιζω τωρα να το περιεγραψα καλύτερα) κ δεν απεικονίζεται στην ο.α., όσο για το κοινόχρηστο χώρο της πολης-εκ παραδρομής το μετεφρασα σε κοινοχρηστο της οικοδομής όπως θα με βόλευε!!!! ευχαριστω πολυ παιδια για τις απαντήσεις, με βοηθησατε πολύ!!! μία ερώτηση που μου δημιουργηθηκε nzerman πάνω σε αυτό..ένας πρόβολος ανήκει κατα το ιδιοκτησιακό σε κοινόχρηστο χώρο και δεν εξετάζεται-αν κάποιος στο μπαλκόνι του έχει κάνει μία αποθήκη κλειστη με τζαμαρία, τουλαχιστον στο μέρος μου είναι πολύ συχνό στις παλιές οικοδομές, τι κάνουμε???? Μην κάνετε διαδοχικές δημοσιεύσεις. Για να πραγματοποιήσετε οποιαδήποτε αλλαγή στο περιεχόμενο του κειμένου ή για να συμπληρώσετε το μήνυμα που δημοσιεύσατε, χρησιμοποιείστε την εντολή "Επεξεργασία". Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Manolis gon

Καλησπέρα σε όλους, χρειάζομαι την άποψη κ βοήθεια σας. Επειδή είμαι νεα μηχανικός το φορουμ με εχει βοηθησει παρα πολύ κατα καιρους διαβαζοντας παλιες δημοσιευσεις...συγχαρητηρια στους δημιουργους και σε όλους τους συναδελφους που συμμετεχουν ενεργά καταθετοντας την εμπειρια τους. έχω ένα διαμέρισμα με άδεια του 1963 στο οποίο έχει κατασκευαστεί εξ'αρχής όπως και σε όλους τους ορόφους εξώστης στον φωταγωγό, που δεν φαίνεται στην κάτοψη της άδειας.όλα τα άλλα είναι εντάξει. Απο ότι διάβασα στον ΓΟΚ 55 αρθ.36 επιτρεπόταν η κατασκευή εξωστών άνωθεν κοινόχρηστων χώρων υπο προυποθέσεις που τις πληρώ. αρα τι κάνω δίνω βεβαίωση???για να προχωρήσω σε τακτοποίηση δεν έχω αυθαιρεσία σύμφωνα με τις τοτε διαταξεις?άρα μπορεί να έχει κατασκευαστεί κάτι που είναι σύννομο αλλά δεν απεικονιζόταν στα σχέδια και το παραβλέπω?? είναι σωστός ο συλλογισμός μου?ή κάπου το έχω χάσει?? σας ευχαριστώ

Καλησπέρα, αν ο χώρος κάτω απο τη στέγη δεν έχει αλλάξει χρήση σε κατοικία ώστε να έχεις και υπέρβαση δόμησης, θα έχεις μοναδική παράβαση υπέρβασης ύψους και θα πας με το 0,20. Σύμφωνα με την απάντηση θ4 θα είναι 0,60/15,50 το ποσοστό υπέρβασης

Καλησπέρα συνάδελφε, αυτή ακριβώς είναι η βεβαίωση που πρέπει να σου βγει ότι δηλαδή το μεταβιβαζόμενο ακίνητο ανήκει στις περιπτώσεις της παρ.2 (και συγκεκριμένα στην περίπτωση στ.) εφόσον εντάχθηκε στον 4014, δεν θα αναλύει τι και πως τακτοποιήθηκε....

γιατί αγχώνεσαι τόσο με την ημερομηνία αυτοψίας???δεν υπάρχει σωστή κ λάθος απλα έχε στο μυαλό σου ότι απο την ημερομηνία που θα βάλεις η βεβαίωση που θα σου βγάλει το σύστημα θα έχει ισχύ 2 μηνών δηλαδή αν περάσουν 2 μήνες και δεν έχει γίνει το συμβόλαιο αυτή δεν θα ισχύει...

Συνάδελφοι την 4 την είδατε??????? Εμένα αλλάζουν όλα όσα έχω πει σε πελάτες για υπερυψωμένες σοφίτες που ήταν εντός του επιτρεπόμενου ύψους της περιοχής..... Μέχρι τώρα το υπολόγιζα το κομμάτι αυτό με αναλυτικό μετα απο ώρες σεμιναριων και συζητησης με συναδέλφους.... Τώρα?Μάλλον πρέπει να αλλάξω επάγγελμα..

Ευχαριστώ πολύ για το ενδιαφέρον στο πρόβλημα μου!!πατάω και αποθηκευση και τα κάνω όλα σωστα γιατί έχω βγάλει πολλες φορες αμοιβες απο το πρόγραμμα του τεε, αυτό μου συνέβη πρώτη φορά.... Μάλλον πρέπει να επικοινωνήσω με το τεχνικο τμήμα του τεε και όποτε τους πετύχω..

Καλησπέρα συνάδελφοι, προσπαθώ να βγάλω τη νόμιμη αμοιβή απο το σύστημα του τεε για 4014 & αμοιβη αποτυπωσης & τοπογραφικού και δεν μου υπολογίζει to xml μου βγάζει το ακόλουθο μήνυμα που επισυνάπτω... Μήπως γνωρίζει κάποιος τι είναι αυτό που μου έβγαλε για πρώτη φορά??? γιατί αν περιμένω να μου απαντήσουν απο το τεε θα περιμένω πολύ καιρό................. Ευχαριστώ

Καλησπέρα, παιδια το συστημα αναβαθμίστηκε κ δίνει επιλογή βεβαίωσης για αδόμητα που πριν δεν είχε και επιπλέον τροποποίησε κ τις παλιές βεβαιώσεις λιγάκι....στο τέλος προστέθηκε και ο μαναδικός αριθμός ακινήτου που πρέπει να προσαρτάται στα συμβόλαια κ που συμπίπτει με το ηλεκτρονικό κλειδί!!!

Για τις βεβαιώσεις δεν έχει οριστεί νόμιμη ακόμη, οπότε δεν μπορεί να σου πει κανένας τίποτα....ο καθένας κάνει ότι νομίζει!!!Μόνο στη θεσσαλία απο ότι έχω ακουσει το τεε τους λεει συγκεκριμένη τιμή αλλα δεν είναι κατι επίσημο...

Καλησπέρα συνάδελφοι, σαν ενημερώνω ότι το σύστημα τροποποιήθηκε και βγάζει τις βεβαιώσεις σύμφωνα με τις τροποποιήσεις που δημοσιευτηκαν στις 25-11-11 Δηλαδή βγαίνει κείμενο για αδόμητο και τροποποιήθηκαν οι υπόλοιπες βεβαιώσεις..ακόμη και αυτές που έχουμε ήδη υποβάλει...(και πρόσθεσαν και επιπλέον αρχείο για σύνδεση με δίκτυα!!!) Επίσης στο τέλος κάθε βεβαίωσης αναγράφεται πλέον ο μοναδικός αριθμός ακινήτου που πρέπει να προσαρτάται στα συμβόλαια σύμφωνα με την παρ.16 του αρθρου 49 (συμπίπτει με τον ηλεκτρονικό κωδικό) σας ανεβαζω 2 παραδειγματα να δειτε!

με εσωσες!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! δεν το είχα σκεφτει...δουλεύει... Ευχαριστώ πάρα πολύ

Καλησπέρα συνάδελφοι, Βάση της ερωτοαπαντησης Δ8 δεν είναι υποχρεωτικό να πάμε με την διαταξη παρ. 6β αρθρου 24 για τις παραβασεις μέχρι 20τ.μ Έστω ότι επιλέγω φυσικά να μην πάω έτσι αλλά να το υπολογίσω κλασικά γιατί για μια υπερβαση 3τ.μ με καλύπτει το παραβολο των 500... Στο σύστημα βγαίνει το 2000.......Συμπέρασμα.....περιμένω μαζι με όλους τους μηχανικούς της Ελλάδας να αναβαθμιστεί το σύστημα?????? Εσείς τι κάνετε σε αυτές τις περιπτώσεις??

Καλησπέρα σε όλους! Για όσους ενδιαφέρει ψηφίστηκε ο νόμος για τον νέο τρόπο έκδοσης αδειων κ περιλαμβανει και τις τροποποιήσεις του Ν.4014

Καλησπέρα παιδιά, γνωρίζει κάποιος να με βοηθήσει για τον υπολογισμό προστίμου 4014 για έναν φωταγωγό σε 3οροφη οικοδομή που μετατράπηκε σε ανελκυστήρα??? Επειδή είναι αλλαγή χρήσης απο Β.Χ σε Β.Χ δεν μπορούσα να το πάω με 3843. Συντελεστή αλλαγής χρήσης θα βάλω????έχοντας υπόψη και την Η4 ερωτωαπάντηση...... Με την υπέρβαση δόμησης τι γίνεται?επειδή είμαι κ νέα δεν τα γνωρίζω καλα..ο φωταγωγός δεν μετράει στον σ.δ (μεγαλύτερες διαστάσεις απο 1.20 χ 1.20) αλλα ο θάλαμος ανελκυστήρα μετράειστο σ.δ???διαβασα ότι μόνο οι διαστάσεις πέρα απο τις ελάχιστες (1,10χ1,40) και έως 50% δεν μετράνε... τελικα τι να κάνω???????? HELP.....

Η ερώτηση μου είναι: άντε βάζει το 0,5 για το υπόγειο....πότε θα έπρεπε να βάλω και τον συντ αλλαγής χρήσης σύμφωνα με το υπεκα?????ΜΟΝΟ αν γινόταν πχ κατάστημα και όχι κατοικία???? ΣΩΣΤΑ το καταλαβα συνάδελφοι???