koudoulis

συναδελφοι, εχω μια ερωτηση σε Γη υψηλης παραγωγικοτητας μπορει καποιος να χτισει αγροτικη αποθηκη ; προκειται για νεο αγροτη που προτιθεται αν φτιαξει μεσω σχεδιου βελτιωσης μαλιστα μια απλη αγροτικη αποθηκη 10Χ15 σε γηπεδο 19 στρεμματων , για να αποθηκευει τα προιοντα του.

υπαρχει τοπογραφικο , καινουριο. βασικα οταν ερχεται καποιος για τακτοποιηση τους λεω να πανε να κανουν ενα τοπογραφικο και να ξαναρθουν εαν δεν εχουν ενα τελευταιας τριετιας τουλαχιστο. ευχαριστω πολυ

Καλησπερα συνάδελφοι, Λόγω της παρατεταμενης αποχης από το άθλημα και της εκτασης που έχει παρει η νομοθεσια και η συζητηση θα ηθελα να κανω 2 απλές ερωτήσεις . Συγχωρεστε με εάν έχει καλυφθει το θεμα και δεν μπορεσα να το εξακριβωσω Εχω την εξής περιπτωση: Οικοπεδο 1000 τμ εντος οικισμου < 2000 κατοικων , δεν εχει σχεδιο. Υπαρχει συσταση σε 2 καθετες ιδιοκτησιες . η μια 250 τμ με ένα λιθοκτιστο σπιτι ( προ του 1955) και η άλλη 750 τμ με ένα λιθοκτιστο σπιτι ( εξακριβωμενα προ του 1963) Ο ιδιοκτητης της καθετης των 750 τμ θελει να το πουλησει. Εχω 2 ερωτησεις Για να κανω υπαγωγη το κτισμα του στην κατηγορια 1 χρειάζομαι συναινεση από το ιδιοκτητη της άλλης καθετης ιδιοκτησιας; Νομιζω πως όχι. Για να εκδώσω βεβαιωση νομιμοτητας και να γίνει η πώληση της συγκεκριμενης καθετης ιδιοκτησιας πρεπει να ελέγξω την ετερη καθετη ιδιοκτησια για αυθαιρεσίες;

ερωτηση σε σχεση με τον συντελεστη υπέρβασης κάλυψης Ακίνητο 102,75 τ.μ. ,με νόμιμη διώροφη κατοικία κάλυψης 73,25 τ.μ. Επιτρεπόμενη κάλυψη 0,75Χ102,75= 77,06 τ.μ. αυθαίρετη επέκταση ισογείου κατά 17,06 τ.μ. - ΥΔ ΚΧ για τον συντελεστη κάλυψης υπολογίζω 17,06 τ.μ. και αρα (20%Χ73,25=14,65) > 20% κάλυψης ή αφαιρώ τα τ.μ. της κάλυψης που δεν εχει χρησιμοποιηθεί (77,06-73,25 =3,81 τ.μ.) και έχω υπέρβαση κάλυψης 17,06-3,81=13,25 <20% κάλυψης

Δεν ειναι παραδοσιακος οικισμος. Το προβλημα ειναι οτι θελω να κλεισω την ενημερωση της αδειας ως προς την αλλαγη των οψεων κ του περιβαλλοντα χωρου και εχουν κολλησει στην καμιναδα κ στα κουφωματα που δεν ειναι ξυλινα. Εντωμεταξυ ρωτησα τους υπαλληλους που κανουν την αυτοψια για την τελικη ηλεκτροδοτηση κ δεν εχουν προβλημα ουτε με τα παραθυρα ουτε με την τακτποιηση της στεγης . Τους ειπα αναθεωρηστε μου τον περιβαλλοντα χωρο κ τις διαστασεις των ανοιγματων κ αφηστε τα αλλα για τον ελεγχο της αυτοψιας. ΕΠΑΕ δεν χρειαζεται.

καλημέρα , ερώτηση ισόγεια κατοικία εντος οικισμού με ειδικούς όρους δομησης (ξύλινα κουφώματα, μεγιστη κλίση στεγης 22%) χτίστηκε με άδεια του 2008. στον τελικό έλεγχο για ρευματοδότηση ζητησαν απο τον ιδιοκτητη ενημέρωση για τις όψεις( άλλαξαν διαστασεις οι μπαλκονοπορτες ) και για την διαμόρφωση περιβάλλοντος χώρου. Αδιάφορες αλλαγές και οι δύο , εγινε εύκολη ενημέρωση . Όμως το ύψος της στέγης απο 1,10 μ. ( 22% κλίση γαρ) έγινε 1,50 μ. και τα κουφώματα είναι απο συνθετικό υλικό και όχι ξύλινα ( σε καφέ χρώμα να σημειώσω εγώ) . Α επίσης η καμινάδα δεν είναι ¨κόλουρος κώνος με τριγωνική επικάλυψη" .... Άντε την στέγη να την τακτοποιησω με Υπέρβαση ύψους χωρίς υπέρβαση δόμησης Την παραβίαση των ειδικών όρων δόμησης την τακτοποιώ με αναλυτικό προυπολογισμό ( αναλυτικός προυπολογιμός για κατασκευή συνθετικών κουφωμάτων και καμινάδας) διότι είναι αυθαιρεσία που δεν αντιστοιχεί σε τ.μ. , επίσης στο πνεύμα της κατηγορίας 3 του άρθρου 9 περιέχονται ένα σωρό παρόμοιες περιπτώσεις , και παραβιασεις του κτιριοδομικού κανονισμού, και ότι δεν περιέχεται παέι σε αναλυτικό . ποια η γνώμη σας ;

Χμμμ ακουγεται καπως , αλλα αυτο μπορει να λυσει προβληματα δεκαετιων. Τυχαια το προσεξα να σου πω την αληθεια κ μου ηρθαν στο μυαλο ολα εκεινα τα κτιρια που στερουνται νομιμοτητας λογω δαιδαλωδους διαδικασιας ( τουριστικα , κεντρα υγειας σε μικρα χωρια, καμπινγκ κτλ) Edit πχ στο χωριο μου εφτιαξαν το ιατρειο στην πλατεια. Φυσικα δεν υπηρχε τροπος να βγει οικοδομικη αδεια στο κοινοχρηστο. Μιαα χαρα.

καλησπέρα, για να καταλάβω κάτι. Στην αρχή του άρθρου 16 λέει " κατα παρέκκλιση του άρθρου 2". Στο άρθρο 2 ορίζονται όλες οι περιπτώσεις όπου απαγορεύεται η υπαγωγή ( κοινόχρηστοι , δασικά , αρχαιολογικά , αιγιαλός , ζώνης παραλίας κτλ) . Δηλαδή ένα ακίνητο του Δημοσίου μέσα στον αιγιαλό μπορεί να υπαχθεί στον 4178;

ok ρε παιδιά , ας πουμε ότι βαζουμε αυθαιρετη κατεδαφιση με αναλυτικο προυπολογισμο. Τι κατηγορία είναι ; κατηγορία 4 δεν μπαίνει γιατι δεν υπάρχει οικοδομική αδεια , αλλά και να υπηρχε δεν υπαρχει κτισμα; κατηγορία 5;; δεν υπάρχει καμία απολυτως υπέρβαση στα πολεοδομικα μεγέθη. γελάει ο κόσμος.

Ναι ρε συ , αλλα δεν ηταν αυθαιρετο. Ηταν προ του 55 και μαλιστα οταν εγινε το σχεδιο του οικισμου ηταν προτεινομενο για διατηρητεο. Δεν κυρηχθηκε ποτε γιατι επεσε η στεγη και καποιοι τοιχοι. Εγω προσωπικα δεν θα το σκεφτομουν καθολου κ θα δινα μια βεβαιωση για αδομητο αλλα σκεφτομαι τους αγοραστες που θα θελησουν να εκδωσουν αδεια κ θα πανε στο τοπογραφικο με αποσπασμα που δειχνει διωροφγ κατοικια. Θα πρεπει να τους προστατεψουμε απο τωρα απο το οποιοδηποτε κολλημα μπορει να δημιουργηθει Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής akius

Ναι απο κει ξεκινησε. Φοβηθηκα μηπως ηταν διατηρητεο καθοτι παραδοσιακος οικισμος. Τελικα δεν ηταν , οποτε μικρο το κακο. Μια τακτοποιηση κατεδαφισης και κομπλε. Edit. Street view εντω δεν εχει. Χαχαχα Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής akius

Ενα παλιο πετρινο ηταν και ηταν ερειπωμενο απο καιρο αλλα τωρα εχουν κατεδαφιστει και απομακρυνθει τα παντα. Εχει μεινει ενα αδομητο οικοπεδο. Εγω το ειδα στο σχεδιο πολης το κτισμα. Ευχαριστω Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής akius

Με μια ερευνα που εκανα δεν βρηκα κατι αντιστοιχο. Θα ηθελα να ρωτησω πως υπολογιζεται το προστιμο για κατεδαφιση ερειπωμενης κατοικιας χωρις αδεια κατεδαφισης.

Συγνώμη εάν έχει συζητηθεί κάπου αλλά δεν μπόρεσα να το εντοπίσω Ας πάρουμε την απλή υπόθεση Ένα λιθόκτιστο κτίριο34 τμ κατασκευασμένο το 1928 σε οικόπεδο που είναι σήμερα 422 τμ. εντός οικισμού Αυθαίρετη προσθήκη εξωτερικό Λουτρό 8 τμ που εφάπτεται στο όριο του οικοπέδου Σύμφωνα με τα οριζόμενα πρέπει να σημειωθεί στην υπαγωγή στον 4178 με Οικοδομικη Άδεια Ανοίγουν οι συντελεστές αποστάσεων από τα όρια, πρασιάς, υπερβάσεις, κάλυψης Το οικόπεδο δεν είναι άρτιο και οικοδμήσιμο σήμερα. Με ποιους όρους το συγκρίνω, και με ποιες αποστάσεις αφού δεν ισχύουν Το μόνο που μπορώ να φανταστώ λογικό είναι α) Σύγκριση της κάλυψης των 8 τμ με τα 34 του νόμιμου περιγράμματος (8>0,2*34=6,8 τμ) β) Χωρίς παραβίαση πλάγιας απόστασης . γ) πρασιά δεν έχω. Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας. Το θέμα σας μεταφέρθηκε στην παρούσα κατηγορία. yian

συνάδελφοι , μια χαζή ερώτηση γιατί είναι αργά και δεν με βοηθάει το κεφάλι μου. έχω πρόστιμο 2428 ευρώ. Με παράβολο 2000 ευρώ. Λογικά αν πατησω εφάπαξ το πρόστιμο πάει στα 0,80χ2428 = 1942 ευρώ άρα δεν πρέπει να πληρώσει κάτι άλλο εκτός από το παράβολο. έτσι δεν είναι;

εχω μια άδεια που εκδοθηκε τον 6ο του 1982. η υπερβαση δομησης που πραγματοποιηθηκε είναι αυταπόδεικτα επι της αρχικης κατασκευής.πιστεύετε μπορώ να βάλω παλαιότητα προ του 83 ; δεν έχω ιδέα αν ολοκληρώθηκε ο φ.ο. πριν τον ιανουάριο του 83 . ο ιδιοκτήτης μου είπε ότι ξεκίνησε αμέσως αλλά δεν θυμαται πότε τελείωσε, υποθέτει πως θα είχε τελείωσει πριν αρχίσουν οι βροχές γιατί δε θυμάται κακοκαιρία Το ικα δεν έχει αρχεία για εκείνη την περίοδο.

ο μόνος τρόπος να εμφανίσουν αεροφωτογραφίες της 27-8-2011 είναι να έχουν χρονομηχανή.-

Σε εκτος σχεδίου γηπεδο εχει κατασκευαστει λυομενη κατοικια με τις διαταξεις του π.δ. 23-9-1972 που προβλεπει λυόμενη κατοικια 50 εώς 80 τμ. η κατοικια ειναι 80 τμ και εχει προσθεσει 35 τμ κυριων χώρων. Τι υπερβαση κάλυψης βάζω?

συνάδελφε επειδη εχω μπερδευτει με τους νομους και τις τροποποιησεις , αυτο το αρθρο είναι στον 4014 ή σε προστέθηκε με κάποιον από τους επόμενους;

ευχαριστώ

εγκριτοι συνάδελφοι, επαναφέρω το τοπικ μιας και εχει περάσει πολύς καιρός και φαντάζομαι ότι μπορεί να ισχύει κάτι διαφορετικό σήμερα θα ήθελα να τοποθετήσω ένα ένα βόθρο σε εκτός σχεδίου γήπεδο με ισόγεια μονοκατοικία. ο γείτονας μας πληροφόρησε ότι έχει μία γεώτρηση. γι αυτόν τον λόγο προσπαθώ να εντάξω τον βόθρο κάπου έτσι ωστε να μην υπάρξουν προβλήματα στο μέλλον. ενδιαφέρομαι και για πληροφορίες κατα πόσο και πως μπορεί ένας βόθρος να επιρεάσει παρακέιμενη γεώτρηση και ποιοι κανονισμοί ισχύουν οσον αφορά τις αποστάσεις απο την πολεοδομία μου είπαν ότι δεν ξέρουν κάτι, και απο το τμήμα υγειηνής μου είπαν για την παραπάνω διάταξη η οποία ωστόσο μου είπαν ότι καταργήθηκε. αν γνωρίζει κάποιος για κάποιον τύπο βόθρου που θα ήταν ασφαλέστερος σε αυτήν την περίπτωση θα ήθελα να με πληροφορήσει ευχαρισ΄΄τω

Μια αποθηκη με μεταλλικό Φ.Ο. και πάνελ, που θα χρησιμοπιηθεί για προσωρινη αποθηκευση οικοδομικών υλικών τι είδος χρήσης παίρνει και ποιον συντελεστη οσον αφορά τον υπολογισμό εισφορών του ΙΚΑ.

χαχαχαχαχαχαχαχαχαχαχαχαχαχαχαχα ας πιούμε.... ναι μεταλλική κατασκευή θα γίνει για να ναι ελαφριά... μπορει και cfs για .. θα "διούμε" απο τις δύο πλευρές είναι κολλητά στα όρια και δεν μπορώ να βάλω περιμετρικά, ΔΔΤ τι είναι; το διαγραμμα δόμησης;

αυτο που με προβληματίζει είναι ότι αν βάλω οικοδομική άδεια για μία κατοικία ας πιουμε, όταν θα ερθει ο ελεγκτης δόμησης να ελέγξει τον ξυλότυπο εγώ δε θα έχω , γιατί ειναι νομιμοποιημένη και έτοιμη (η θεμελίωση) τι θα γίνει?

πρόκειται για μια εδαφόπλακα που εχει κατασκευαστεί εδώ και 2 χρόνια. αναρωτιέμαι εάν μπορεί να χρησιμοποιηθεί ο 4014 ωστε να βγει μια οικοδομικη άδεια για ένα ισόγειο κτίριο επί αυτής.