verda
-
Περιεχόμενα
236 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by verda
-
αν η δήλωση είναι μεταφορά απο τον 4178, από τη στιγμή που απαιτείται με τη ΗΤΚ η ΜΣΕ (που μπορεί και ποτέ να μη γίνει η ΗΤΚ στο κτίριο) θεωρώ ότι δεν τίθεται θέμα ο μηχανικός που κάνει τη μεταφορά να έχει οποιαδήποτε σχέση με τη ΜΣΕ. Όποιος κάνει ΗΤΚ θα κανει και τη ΜΣΕ. Το θέμα τίθεται για τις νέες υπαγωγές του 4495 οπότε θα πρέπει εντός 3-5 ετών να γίνει η μελετη. Κατά τη γνώμή μου το συμφωνητικο που ανεφέρετε παραπάνω είναι απαραίτητο αλλά δε ξέρω αν είναι αρκετό. Η ρυθμιση δε θα μπορεί να πάει σε κατάσταση περαίωσης χωρίς τη ΜΣΕ. Μεταβίβαση δε θα μπορεί να γίνει επίσης. Αν σκεφτούμε ότι σε πολλές περιπτώσεις η ΜΣΕ είναι πρακτικά αδύνατο να γίνει (πχ πολυκατοικίες) ενώ σε άλλες θα οδηγήσει σε μελετη ενισχύσεων νομίζω ότι είμαστε μπροστά σε αδιέξοδο για πολλά κτίρια. Πως θα υποχρεωθεί ο κάτοχος διαμερίσματος του α ορόφου να επιτρέψει πυρηνοληψία για να ρυθμίσει το ρετιρε την αυθαιρεσία του?
-
Θοδωρή αυτό είναι για τα κτίρια που δε μεταφέρονται στον 4495 αυτό που είπα μάλλον δεν ισχύει.. άρα κάνεις μεταφορά και δεν απαιτείται ΜΣΕ τώρα αλλά στην Ταυτότητα? νομίζω θα υπάρχει διευκρίνηση για αυτό γιατί πως θα ολοκληρώνεις τη ρύθμιση και άλλο ένα θέμα.. ποιός έχει την υποχρέωση εκπόνησης ΜΣΕ μετά από 3- 5 -15 χρόνια?
-
μου φαίνεται σαφές.. το να είναι Χ ή Μ είναι αναγκαία συνθήκη και όχι ικανή για να απαλλαγεί απο ΜΣΕ. Όπως το λέει ο pipakos.. Τα Υ πάνε κατευθείαν για ΜΣΕ ενώ τα υπόλοιπα τα εξετάζεις. και αλλαγή εσωτερικής διαρύθμισης να έχουμε δηλαδή αν ο μηχανικός το έχει βάλει Υ πάει για ΜΣΕ. Εντωμεταξύ λέει: "οι αυθαίρετες κατασκευές που έχουν υπαχθεί στο ν. 4178/2013 και, με βάση ένα τουλάχιστον από τα υποβληθέντα Δελτία Ελέγχου Δομικής Τρωτότητας Αυθαιρέτου (ΔΕΔΟΤΑ) που την αφορούν, κατατάσσεται σε υψηλής (Υ) προτεραιότητας περαιτέρω ελέγχου" Δηλαδή αν εμείς κάναμε ρύθμιση πχ στο διαμέρισμα του Α ορόφου και είναι το ΔΔΤ ..Χ και υπάρχει και ΔΔΤ από άλλη ρύθμιση συναδέλφου που ρυθμίζει το ρετιρέ και το βγάλει Υ τότε πάμε για ΜΣΕ και οι 2 (κοινή?) Και πως θα ξέρουμε ότι ο άλλος το έβλαλε Υ πχ.. και πως θα ξέρουμε ότι έχει κάνει ρύθμιση γενικότερα. Και να πω και το καλύτερο.. αν δεν έχει κάνει ρύθμιση ακόμα και κάνει μετά από τη δική μας τότε εμείς απαλασσόμαστε απο ΜΣΕ?
-
Βλέπω ένα τεράστιο θέμα στο νέο τρόπο έκδοσης αδειών... θα ελέγχονται οι μελέτες από το 30% των αδειών λέει.. όχι το Δ.Δ .. όλες οι μελέτες !!! Δηλαδή οι πολεοδόμοι θα ανοίγουν αρχιτεκτονικές - στατικές και μηχ/κές μελέτες και θα τις ελέγχουν ενώ ήδη θα έχει ξεκινήσει η κατασκευή!!!! οι παλιότεροι έχουμε ζήσει καταστάσεις απιστευτες σε στατικούς ή μηχανολογους πολεοδομιών και έχουμε ρίξει και κάμποσους τσακωμούς. Οι παρατηρήσεις στο παλιό σεντόνι ήταν ολόκληρη σελίδα σε συγκεκριμένες πολεοδομίες!!! Σκέψου να έχεις φτιάξει τα μπετά και να σου πει ο πολεοδόμος ότι έπρεπε πχ να έχεις βάλει φουρκέτες στα μπαλκόνια ή ότι δεν πέρασες τα φορτία του τοίχου σε κάποια πλάκα.. Είναι τρελό πισωγύρισμα αυτό που ψηφίσανε και θα έχουμε εκβιασμούς, συναλλαγές κάτω από το τραπέζι με τον μηχανικό να κινδυνεύει άμεσα.
-
Δε νομίζω ότι θα παρατείνουν το 6μηνο ή για να το πω διαφορετικά δε θα το ήθελα. Ένας λόγος που οι αμοιβές έχουν ξεφτιλιστεί είναι ότι πολλοί δεν έχουν ολοκληρώσει το ανέβασμα αρχείων για να μη πω ότι δε το έχουν ξεκινήσει.
-
οι εκπτώσεις πάνε πολλαπλαστικά και όχι αθροιστικά αλλιώς αν τις παρεις όλες θα βγει να σου χρωστάνε κιόλας . το ταυτόχρονα μπορεί να είναι και οι 6 μήνες των δικαιολογητικών γιατί για τη ΜΣΕ έχεις περιθώριο 3 ετών. Πάντως για να επανέλθω στο θέμα του μίτου.. αν κάποιος ενταχθεί τώρα και βγει πρόστιμο 1000€.. αν μπει μετά απο 1,5 χρονο το πρόστιμο θα είναι 1500€.. 50% πάνω !!
-
κανονικά η τακτοποιήση έπρεπε να γίνεται χωρίς να απαιτείται συναίνεση. Το ότι τακτοποιεις ένα χώρο δε σημαίνει ότι αποκτάς ιδιοκτησιακά δικαιώματα. Ρυθμίζεις την πολεοδομική παράβαση αλλά η ιδιοκτησία αποκτίεται ή αλλάζει μονο συμβολαιογραφικά και με μεταγραφή. Θα έπρεπε να έχεις το δικαίωμα να πληρώσεις για μια αυθαιρεσία και ας μη σου ανήκει ο χώρος
-
ένα μεγάλο μπράβο στους συναδέλφους που οργανώνουν το φόρουμ αυτό. Πραγματικά μεγάλη βοήθεια για όλους
-
σε δήλωση άλλου πελατη πας.. δεν έχει καμία σημασία σε ποια δήλωση θα πας. Αμα έχει παραιτηθεί ο άλλος και αναλάβεις εσύ σου έρχεται η δήλωση. Η δήλωση που σου έρχεται δεν αντικαθιστά αυτή απο την οποία έκανες τη δήλωση, Κρατάει τον α/α που είχε ο άλλος μηχανικός και σου έρχεται κάπου ανάμεσα στις δηλώσεις που ήδη έχεις.
-
terry δε χρειάζεται να πας σε κενή δήλωση.. σε ΟΠΟΙΑΔΗΠΟΤΕ
-
Δε χρειάζεται να ανοιξεις νέα δήλωση. Πας σε οποιαδήποτε παλιά δήλωση και πατας "αποδοχή αλλαγής υπευθύνου μηχανικού δήλωσης" και μετά απο λίγες ώρες σου στέλνουν τη δήλωση
-
σε 2 περιπτώσεις που ανέλαβα φαίνεται κανονικά ο μηχανικός ο προηγούμενος και δε ξέρω αν πρέπει να τον διαγράψω ή όχι αφού έτσι και αλλιώς η ευθύνη είναι δική μου πλέον. Και οι 2 έγιναν μέσα απο το σύστημα του ΤΕΕ αυτόματα
-
δε ξέρω αν το λέει κάπου ο νόμος πάντως όταν αναλαμβάνεις μια δήλωση απο άλλο μηχανικό το ΤΕΕ γράφει αυτό το μηνυμα: ΣΗΜ: Ο εκάστοτε υπεύθ. Μηχ. είναι αρμόδιος για την τηρούμενη διαδικασία και αναλαμβάνει κάθε ευθύνη για τα δηλωθέντα στοιχεία ή την τυχόν τροποποίησή τους κατά το χρόνο που διαχειρίζεται τη δήλωση. το οποίο είναι και κάτι παραπάνω απο λογικό.
-
άμα έχεις τέτοια πληροφόρηση απλά υποκλίνομαι
-
Ωραία τα λες συνάδελφε αλλά θα παραδεχθώ ότι αυτά που λές έχουν και αντίκρισμα όταν θα πας στην πολεοδομία και όταν ο φοροτεχνικός σου βγάλει την εγκύκλιο που λεει να φέρεις ΕΜΠ εσύ δε θα το πληρώσεις αλλά θα απαντήσεις με εξώδικο στον υπάλληλο. Ο 4178 είναι εύκολη περίπτωση γιατί κανένας δε το ελέγχει. Η κατάργηση του ΤΣΜΕΔΕ είναι νόμος και επομένως και η κατάργηση του ΕΜΠ είναι δεδομένη και δε μετράει καμία εγκύκλιος. Άντε βγάλε άδεια σε ΥΔΟΜ λοιπον. Όταν ΟΛΟΙ πληρώνουμε λοιπον το ΕΜΠ για να βγάλουμε την άδεια στην ΥΔΟΜ είναι υποκρισία να σηκώνουμε παντιέρα στον 4178 και να λέμε να έχουμε κοινή γραμμή. Και η κοινή γραμμή δε διαμορφώνεται στα φόρουμ αλλά απο το ΤΕΕ και τους συλλόγους μας. Προσωπικά έχω βγάλει και άδεια χωρίς να πληρώσω ΕΜΠ αλλά μετά την εγκύκλιο απλώς δε γίνεται.
-
ουτε ο 4178 λέει για τσμεδε αλλά το ΤΕΕ το έχει στα απαιτούμενα. υπομονή λίγες μέρες και θα μάθουμε. Μακάρι να μη ζητάει ούτε αμοιβή ούτε ΕΜΠ αλλά δε το νομίζω
-
από τη στιγμή που έχει πάει εγκύκλιος στις πολεοδομίες και λέει ότι το ΕΜΠ δεν καταργήθηκε και αμα βγάλεις αδεια το ζητάνε δε βλεπω πως μόνοι μας μπορούμε να το καταργήσουμε. Ξέρω τι λεέι ο νόμος και οτι το εμπ ειναι το μισό του τσμεδε κλπ αλλά ... αλλά. Τώρα που ο νέος νομος θα ζητάει ΕΜΠ τι θα κάνουμε δηλ?.. θα βάζουμε επιστολόχαρτα?.. Στάνταρ σε έλεγχο δε θα γίνουν δεκτά
-
Το τζάμπα που λέει ο Στασινός και ο κάθε σαχλαμάρας μας βολεύει να μη κόβουμε απόδειξη και να μη πληρώνουμε και ΕΜΠ. Τζάμπα μόνο σε κάνα μπάρμπα μου και αυτό αν είναι δουλειά μέχρι 1 ώρα. Μη ξεχνάμε ότι θέλει νέα τεχνική έκθεση, νέο υπολογισμό προστίμου σύμφωνα με τον καινούριο, νέες κατηγορίες και ακόμα και για να απαλλαγεί από ΜΣΕ θέλει μια αιτιολόγηση που θα φάει χρόνο. Χώρια που πιθανόν να θέλει νέο ΔΚ γιατί όλα υπολογίζονται ξανά. Νομίζω ότι 300€ είναι η βάση για την πιο απλή περίπτωση και άμα κάποιος δε θέλει δε πειράζει ας πάει στον γνωστό συνάδελφο που τα κανει τζάμπα και βγάζει και πιο μικρά πρόστιμα (μη μου πείτε ότι όλοι δεν το έχουμε ακούσει αυτό?) Να υπενθυμίσω ότι δε χρεώνουμε την ώρα που δουλεύουμε, αυτό το κάνουν οι ανειδίκευτοι εργάτες, χρεώνουμε τις γνώσεις και την εμπειρία μας. Το ότι μπορώ σε 1 ώρα να κάνω μια δουλειά αυτό δε σημαίνει ότι θα πάρω 8€ Η μία ώρα μου αυτή κουβαλάει πίσω της ατελειωτες ώρες μελέτης, εμπειρίας και εξόδων
-
Κατά τη γνώμη μου αν βάλεις 0,3 τότε δε θα πρέπει να μη πάρει δικό του ρολόι ΔΕΗ και να δηλώνεται σα μονοκατοικία στην εφορία. Αν βάλεις 0,5 τοτε είναι ξεχωριστό διαμέρισμα και με τη βούλα. Δεν υπάρχει κανόνας για την περίπτωση αυτή, ενημερώνεις τον πελάτη και ας αποφασίσει αυτός
-
ο καινούριος πάει με την ισχύουσα τιμή ζώνης που μεσοσταθμικά είναι 20% μικρότερη αυτής που βάζαμε στον 4178
-
έκανα μερικές δοκιμές να δω τι προστιμο βγαίνει με τον καινουριο σε κάποιους που είναι στον 4178.. σε κάποιους έχει πολύ μεγάλες διαφορές προς τα κάτω. λίγο η νέα ΤΖ, λίγο το 20% έκτπωση για άμεση υπαγωγή, λίγο το 0,3 στα υπόγεια, λίγο τα λόγια του παπά βγαίνει μεγάλη διαφορά. κάνω λίστα με πελάτες ήδη
-
το να ανεβάσουμε τα σχέδια σε 6 μήνες δεν είναι τίποτα. Εγώ θα ήθελα 3 μήνες και αυστηρές προδιαγραφές σε σχέδια και στοιχεία. Τώρα ό,τι θελει ανεβάζει ο κάθε μηχανικός. Από κάτοψη σε κάτοψη και από Δ.Κ σε Δ.Κ υπάρχουν τεράστιες διαφορές. Με το σύστημα που υπάρχει κρύβονται μια χαρά άσχετοι, τσαπατσούληδες και αεριτζήδες. Επίσης δειγματοληπτικός έλεγχος και ποινές.. όποιος ανεβάζει μλκιες να την πληρώνει. Έβγαλες πρόστιμο 50% μικρότερο και είσαι μάγκας και πήρες τη δουλειά από τον συνάδελφό σου που ήταν ακέραιος? μάλιστα.. το πρόστιμο από την τσέπη σου κύριε. Μέχρι μακροχρόνια άνεργο είδα σε συνταξιούχο και πρόστιμο 75000 να γίνεται 4000 με ψευδή στοιχεία. Ξέρω "συναδέλφους" που δεν έχουν ανεβάσει ακόμα ούτε 1 αρχείο. Να δω τι τιμές θα υπάρχουν στην πιάτσα μετά για τις ρυθμίσεις.
-
Δε ξερω τι αυθαίρετα είναι αυτά που κάνεις άνετα σε 2-3 ώρες. Μάλλον εγώ κάνω κάτι λάθος γιατί θέλω μερικές μέρες για να κάνω 1αυθαίρετο αναλογα πάντα τη περίπτωση. Αν μιλάμε για κλείσιμο η.χ τότε οκ βγαίνει και σε μια μέρα πχ αν όμως έχεις περιπτώσεις πιο πολύπλολες τότε. 2-3 αυτοψίες με μετρήματα, 2-3 ραντεβού για να δώσεις χαρτιά και να πάρεις χαρτιά, αρκετές ώρες για να κάνεις τα σχέδια και τις μελέτες και τα ΔΔΤ κλπ, ψάξιμο πολλές φορές σε συμβόλαια κλπ. Πραγματικά κανω αυθαίρετα μόνο και μόνο για να κρατήσω το γραφείο. Είναι η χειρότερή μου. Με βλέπουν και σαν εισπράκτορα πολλοί πελάτες. Δε σπουδάσαμε μηχανικοί για να βγάζουμε πρόστιμα. Προτιμώ να κάνω μια οικοδομική άδεια και ας είναι και πληρωμένη λιγότερο απ ότι αξίζει γιατί αισθάνομαι ότι δημιουργώ.
-
όντως δεν αξίζει το διάβασμα ακόμα
-
Ξεκίνησα να διαβάζω τον καινούριο. Έχει παρα πολύ μεγάλες και σημαντικές αλλαγές. Από αυτά που θεωρούσαμε δεδομένα έχουν αλλάξει αρκετά.
