verda

ο 4178 ληγει τη Δευτέρα, ο νέος ψηφίστηκε αλλά το ΦΕΚ θέλει μέρες ακόμα οπότε αν δε δώσουν παράταση θα έχουμε κενό. άρθρο 102: η λογική του όποιος πάει φέτος (με κυβέρνηση σύριζα δηλ) και δηλώσει το ακίνητο έχει 20% έκπτωση μπας και μαζέψουμε κανα φράγκο ενώ όποιος πάει μετά θα έχει επιβάρυνση πραγματικά δεν υπάρχει!!. επίσης αυτό που λέει ότι όποιος υποβάλει ΜΣΕ ταυτόχρονα με τη δήλωση ήθελα να ξερα ποιος το σκέφτηκε και για πιο λόγο.. Αν την υποβάλεις δηλαδή σε 3 μήνες αλλάζει κάτι? Μόνο για να κάνεις ΜΣΕ θες κανα 3μηνο. διευκρίνηση του "ταυτόχρονα" υπάρχει?

Δε τίθεται θέμα να υποχρεώσουν κάποιον του 4178 να ενταχθεί στον καινούριο. "Δύναται να εναχθεί" λέει ο νόμος αλλά και η λογική. Μιλάμε για 100 χιλιάδες δηλωσεις που ειναι σε υπαγωγή και δεν υπάρχει κάπου γραμμένο ότι πρέπει να πάνε σε οριστική υπαγωγή. Είναι άσχετοι αλλά δεν είναι χαζοί για να δημιουργήσουν τέτοιου μεγέθους πρόβλημα. Συνάδελφοι που επικοινώνησαν με το ΤΕΕ τους διαβεβαίωσαν ότι το μονο που θα σταματήσει όταν ξεκινήσει ο καινούριος, είναι να μη μπορείς να κάνει νέα υπαγωγή στον 4178. Διορθώσεις κλπ κανονικά

προσωπικά τόσα θα παίρνω για να μεταφέρω τη δήλωση από τον 4178 στον καινουριο αν δεν απαιτείται τπτ.. αντε να γράψω μια τεχνική έκθεση

2. Το ενιαίο ειδικό πρόστιµο υπολογίζεται σύµφωνα µε το Παράρτηµα Α΄, και µειώνεται όπου ειδικώς ορίζεται στις διατάξεις του παρόντος. Το πρόστιµο µειώνεται στις ακόλουθες περιπτώσεις: α) κατά είκοσι τοις εκατό (20%), αν η αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση υπαχθεί στις διατάξεις του παρόντος έως τις 8.12.2017, (ΔΕΝ ΠΑΙΖΕΙ) β) κατά δέκα τοις εκατό (10%), αν η αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση υπαχθεί στις διατάξεις του παρόντος από τις 9.4.2018 έως τις 8.10.2018, μάλλον το 8-12 που λεει θα είναι 9-4 που λέει παρακάτω

αα) µελέτη στατικής επάρκειας πραγµατοποιείται για κάθε κατασκευή που ανήκει σε µία από τις κατωτέρω περιπτώσεις, εκτός των περιπτώσεων των κατηγοριών 1, 2 και 3 του άρθρου 96 και κτιρίων σπουδαιότητας Σ1 σύµφωνα µε τον Ελληνικό Αντισεισµικό Κανονισµό ( ΕΑΚ): ααα) κάθε ανεξάρτητη κατασκευή που είναι εξ’ ολοκλήρου αυθαίρετη, βββ) οι αυθαίρετες κατασκευές που έχουν υπαχθεί στο ν. 4178/2013 και, µε βάση ένα τουλάχιστον από τα υποβληθέντα Δελτία Ελέγχου Δοµικής Τρωτότητας Αυθαιρέτου (ΔΕΔΟΤΑ) που την αφορούν, κατατάσσεται σε µέσης (Μ) ή υψηλής (Υ) προτεραιότητας περαιτέρω ελέγχου, γγγ) για κάθε αυθαίρετη προσθήκη ή τροποποίηση ή αλλαγή χρήσης που έχει εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε κτίρια κατηγορίας σπουδαιότητας Σ2, Σ3 και Σ4, σύµφωνα µε τον Ελληνικό Αντισεισµικό Κανονισµό, ββ) δεν απαιτείται υποβολή µελέτης στατικής επάρκειας αλλά τεχνική έκθεση αρµόδιου µηχανικού στις εξής περιπτώσεις: κλπ.. νομίζω ότι είναι σαφές αλλά πείτε μου αν το καταλαβαίνω λάθος.. το να είναι χαμηλής προτεραιότητας στο ΔΔΤ του 4178 δεν ειναι αρκετό γιατί σε όποιο από τα ααα, βββ, γγγ είσαι τότε θες Μ.Σ.Ε..

σε μια επιτροπή της βουλής ο εκπρόσωπος του ΤΕΕ έλεγε ότι είναι έτοιμες οι πλατφόρμες και χρειάζονται 1 μέρα μόνο για να ενεργοποιήσουν το σύστημα για την ηλεκτρονική υποβολή αδειών και ομοίως για το νέο νόμο αυθαιρέτων.

όπως το έλεγε το νομοσχέδιο πριν τις αλλαγές, όσοι μετέφεραν απο τον 4178 και είχαν ΔΔΤ χαμηλής προτεραιότητας δε σημαίνει αυτόματα και απαλλαγή απο ΜΣΕ. Ήταν αναγκαία συνθήκη για να απαλλαγείς αλλά όχι ικανή. Απλά όσα δεν ήταν χαμηλής πηγαίνανε για ΜΣΕ χωρίς να χρειάζεται να εξετάσεις κάτι ακόμα. πες δηλαδή ότι κάποιος έβγαλε χαμηλής προτεραιότητας στο ΔΔΤ ένα κτίριο με 2πλάσιους εξώστες ή με μεγάλο δώμα ή με έναν όροφο παραπάνω... το κτίριο πάει για ΜΣΕ όπως είναι διατυπωμένο το νομοσχέδιο

για όσους έχουν υπαχθεί στον 4178 η Μελέτη στατικής επάρκειας απαιτείται με την ταυτότητα κτιρίου.. άρα λοιπόν όταν θα πάει ο άλλος να πουλήσει θα μπει ένα συνεργείο να πάρει καρότα απο το θεμέλιο κλπ, θα γίνουν οι μελέτες και μετά απο κανα 2μηνο θα βγει η στατική επάρκεια (το πιθανότερο θα είναι να θέλει και ενισχύσεις). Αυτή είναι η καλή εκδοχή που το κτίριο θα ανήκει αποκλειστικά σε αυτόν γιατί αν απλά του ανήκει το διαμέρισμα του α ορόφου πχ τότε τα καρότα θα τα πάρουν και από άλλες ιδιοκτησίες..

θεωρητικά θα πρέπει να ζητάνε βεβαίωση μηχανικού για γίνει εκμίσθωση αλλιώς δε μπορεί να διασφαλιστεί η νομιμότητα του ακινήτου. Αν το κάνουν όμως μπαίνει και ένα άλλο θέμα. Πόση χρονική ισχύ θα έχει η βεβαίωση αυτή? 2μήνες όσο τώρα? τότε είναι που θα γίνει χαμός.. θα πρέπει να έχει ισχυ τουλάχιστον 5ετία

Νομίζω ότι τις 48-ωρες τις νομοθέτησαν για να απλοποιήσουν τις διαδικασίες.. Αν ήθελαν να το κάνουν σαν μέτρο πίεσης για τα αυθαίρετα θα ζήταγαν και μια βεβαίωση μηχανικού του 4178. Βγαίνουν αβέρτα 48ρες σε κτίρια με αυθαιρεσίες

την έκπτωση του 20% την παίρνεις αν ενταχθείς στο 1ο εξάμηνο του νόμου όχι αν πληρώσεις το πρόστιμο τότε.. δεν είναι εκεί το θέμα.. Το τεράστιο θέμα του Νόμου είναι η στατική επάρκεια τα άλλα μια χαρά είναι

άρθρο 99 παρ η μελετη στατικής επάρκειας πραγματοποιείται για κάθε κατασκευή που ανήκει σε μία απο τις παρακάτω περιπτώσεις, ... ααα) κάθε ανέξάρτητη κατασκευή που είναι εξ ολοκλήρου αυθαίρετη, βββ) αυτές του 4178 με ΔΔΤ μέσης ή υψηλής προτεραιότητας γγγ) για κάθε αυθαίρετη προσθήκη ή τροποποίηση ή αλλαγή χρήσης που έχει γίνει σε κτίρια Σ2 και πάνω μετά έχει τις εξαιρέσεις.. ημιυπαίθριοι, υπόγεια κλπ κλπ. Νομίζω ότι είναι ξεκάθαρο ότι το να έχει το κτίριο ΔΔΤ Μ ή Υ απο τον 4178 ειναι αναγκαία συνθήκη αλλά όχι ικανή για να εξαιρεθείς απο στατική επάρκεια. Και χαμηλής προτεραιότητας να είναι το κτίριο από όλα τα ΔΔΤ θα πρέπει να ενταχθεί σε κάποια απο τις εξαιρέσεις για να απαλλαγεί απο μελέτη. Προσωπικά "σκούπισα" όλες μου τις δηλώσεις και τα ΔΔΤ τους απο την αρχή μήπως και μου είχε ξεφύγει κάτι καθώς απέκτησε επιπλέον βαρύτητα το ΔΔΤ πλέον.

μεγάλη προσοχή θέλουν δηλώσεις που έχουν μεταφερθεί στον 4178 από τον 4014 και το πρόστιμο κρατήθηκε από τον 4014 παρόλο που στον 4178 έβγαινε μεγαλύτερο. Αν η δήλωση μεταφερθεί στον καινούριο τότε έχουμε επανυπολογισμό

όπως τον διάβασα μερικές παρατηρήσεις... ο τρόπος έκδοσης αδειών μου φαίνεται καλύτερος.. όποιος θέλει πάει για προέγκριση όποιος θέλει πάει κατ' ευθείαν για άδεια.. αν γίνει και ηλεκτρονικό θα είναι μια χαρά. όσον αφορά τα αυθαίρετα ο νόμος είναι αντιγραφή του 4178 με ενσωματωμένες τις εγκυκλίους και με κάποιες διαφοροποιήσεις. Τα πιο σημαντικά για μένα είναι η στατική επάρκεια και το ότι θα πρέπει να είναι νόμιμη η ιδιοκτησία για να γίνει ενοικίαση αλλά δε βλέπω πως θα πιστοποιείται αυτό. Μεταφορά απο τον 4178 θα κάνουν όσοι το επιλέγουν και το σημαντικό εκεί είναι ότι θα θέλουν στατική επάρκεια αρκετές δηλώσεις ακόμα και αν το ΔΔΤ βγάζει την ιδιοκτησία χαμηλής επικινδυνότητας. πχ μια σοφίτα που είναι ολόκληρος όροφος στο ΔΔΤ μπορείς να τη βγάλεις χαμηλής αλλά στον νέο νόμο δεν απαλάσσεται της στατικής επάρκειας. δίνει παραπάνω έκπτωση για εξαρτημένα υπόγεια και σοφίτες που κάποιους θα συμφέρει ακόμα και να μεταφέρουν τις δηλώσεις τους απο τον 4178. Εξαιρεί οριστικά απο κατεδάφιση (από τα 40 χρόνια που ισχύουν) τις περισσότερες δηλώσεις του 4014 με κάποια διαδικασία. όσον αφορά το παράβολο που μειώθηκε στο μισό εμάς μάλλον ζημιά μας κάνει καθώς αντε να πεις στον πελάτη ότι έχει πρόστιμο 250€ και αμοιβή μηχανικού το 3πλάσιο. αυτό με τις αεροφωτογραφίες του 2011 που θα αναρτήσει το υπουργείο ακούγεται σαν ανέκδοτο πλέον αλλά έχουμε και ΣτΕ να προσπεράσουμε.. όλο και κάποιος μαρουσιώτης θα βαριέται

καλησπέρα συνάδελφοι, πως μπορεί να γίνει κάποιος ελεγτής δόμησης? .. ψάχνω στο ΤΕΕ δε βλέπω κάποια πλατφόρμα για αίτηση. Τηλεφωνώ σε ΤΕΕ και ΥΔΟΜ .. δεν έχουν ιδέα.

το 500-1000€ που είπε ο Σταθακης ως επιβάρυνση για τη μελέτη στατικής επάρκειας το πιάσατε? μάλλον η google μετά τα τοπογραφικά που βγάζει με την εφαρμογή sifunakistopo θα βγάλει και την statikamesiriza

Προσωπικά όσες φορές με ρώτησαν οι πελατες μου, αν μπορούσαν να μη ρυθμίσουν κάποια αυθαιρεσία τους, το αρνήθηκα κατηγορηματικά.. Οι μόνες αυθαιρεσίες που αποτύπωσα αλλα δε ρύθμισα, ήταν όσες έγιναν μετά το 2011 ή δεν είχα αποδείξεις ότι έγιναν πριν.

+1

Πιστοποιητικό νομιμότητας θα θέλει κ για τις ενοικιάσεις τελικά? άκουσα τον Σκουρλέτη που έτσι είπε στο πρωινό της ΕΡΤ

Η εισφορά για ΤΣΜΕΔΕ καταργήθηκε από τον 4393/16 σελ 6733 παρ 6α που λέει: Από την έναρξη ισχύος του παρόντος καταργούνται οι πόροι που προβλέπονται στις διατάξεις των άρθρων 9, 10 και 14 του ν. 915/1979 Στον Ν915/79 Το άρθρο 9 κ 10 αναφέρονται στο ΤΣΜΕΔΕ το οποίο σαφώς καταργείται και το άρθρο 14 αναφέρεται στο ΕΜΠ για το οποίο λέει: Οι δια των άρθρων 9-10-11 επερχόμενες μεταβολες δεν έχουν εφαρμογή για τον υπολογισμό των πόρων του ΕΜΠ και εξακολουθούν να ισχύουν οι κείμενες διατάξεις. Κατά τη γνώμη μου από εδώ δε φαίνεται ότι καταργείται το ΕΜΠ και για μένα κακώς το αναφέρουν στον Ν 4393/16. Η πρόθεσή τους ήταν να το καταργήσουν αλλά πρόχειρα αναφέρθηκαν σε ένα άρθρο που δεν το επηρεάζει. Ότι καταργείται το ΕΜΠ φαίνεται από αύτο: στο άρθρο 4 του αναγκαστικού νόμου 440 /45 αναφέρεται: " Η υπέρ του Μετσοβείου Πολυτεχνείου βάσει του Ν 546/43 πρόσθετος κράτηση εξ ημίσεως επί των εν αυτώ αναφερομένων πόρων του Ταμείου Συντάξεων Μηχανικών και Εργοληπτών Δημοσίων Έργων επιβάλλεται επί των πόρων τούτων ως καθορίζονται ούτοι εκάστοτε βάσει κειμένων διατάξεων" Εδώ φαίνεται ξεκάθαρα ότι το ΕΜΠ είναι το μισό του ΤΣΜΕΔΕ και άρα αν καταργηθεί το ΤΣΜΕΔΕ καταργείται και το ΕΜΠ … όμως... Όταν καταργήθηκε το ΤΣΜΕΔΕ προϋπολογισμού όπου και πάλι το ΕΜΠ είναι το 50% αυτού βγήκε η εγκύκλιος του ΓΛΚ που λέει ότι δεν καταργήθηκε η κράτηση υπερ ΕΜΠ αλλά η απόδοση του ποσού της κράτησης προς το υπουργείο αγροτικής ανάπτυξης !! οι υπάλληλοι σε 2 πολεοδομίες που επισκευτηκα είναι σε αμηχανία. Στη μία δε ζητάει Τσμεδε κ ΕΜΠ στη 2η δε μου ζήτησε τπτ για να καταθέσω μια κατεδάφιση πλην όμως επιφυλάχθηκε για να μου δώσει τελική υπογραφή για την άδεια σε αναμονή διευκρινήσεων

Πληροφορίες από το υπουργείο λένε ότι εντός της εβδομάδας θα βγει εγκύκλιος που θα διατηρεί την πληρωμή του ΕΜΠ. Πως θα το δικαιολογήσουνε? Όπως το δικαιολογήσανε και με το ΕΜΠ του προυπολογισμού.

Καλημέρα συνάδελφοι, προσπαθώ να κάνω μια παραγγελία αεροφωτογραφίας απο το eshop της ΓΥΣ και έχω βρει τη φωτογραφία που θέλω, αλλά δε βρίσκω κάπου την επιλογή να την παραγγείλω σε ψηφιακή μορφή (dvd), Οι μόνες επιλογές που βλέπω διαθέσιμες είναι σε χαρτί, ...αν ξέρει κάποιος να βοηθήσει ευχαριστώ

Σωστά.. δεν έχω σκοπό να σκάψω όλα τα ντουλάπια και μετά να τον φωνάξω... το 1ο ντουλάπι θα σκαφτεί και θα σιδερωθεί την προηγούμενη της επίσκεψης και μόνο αν ο ελεγκτής ζητήσει να ελέγξει ένα ένα όλα τα ντουλάπια. Το πιο πιθανό είναι (και σύμφωνα με τη νομοθεσία που παρέθεσαν οι συνάδελφοι),η αυτοψία να γίνει οταν θα έχουν ολοκληρωθεί όλα τα ντουλάπια και πριν γίνει η σκυροδέτηση της υπόλοιπης θεμελίωσης. Αλλά δε βρίσκω λογο να μην προχωρήσω σε συνεννόηση με τον Ε.Δομησης

Σας ευχαριστώ για τις απαντήσεις.. Ο νόμος είναι σαφής. Αυτό που σκέφτομαι να κάνω είναι να κάνω αίτηση πριν την σκυροδέτηση του 1ου ντουλαπιού και όταν οριστεί ελεγκτής να του θέσω το θέμα και θα τον αφήσω αυτόν να αποφασίσει πόσες φορές θέλει να έρθει.

δεν προκύπτει από κάπου ότι καταργήθηκε το ΤΣΜΕΔΕ του μηχανικού (κωδ 12).. το ΤΣΜΕΔΕ ιδιοκτήτη καταργήθηκε (κωδ 11). Από το ΤΣΜΕΔΕ του μηχανικού καταργήθηκε βάσει του νόμου το ΕΜΠ αλλά αυτό δεν εχει εφαρμοστεί στην πράξη. ΤΣΜΕΔΕ για να κλείσει ΣΗΜΕΡΑ ένας φάκελος του 4178 πρέπει να πληρωθεί ΚΑΝΟΝΙΚΟΤΑΤΑ.. στο μέλλον βλέπουμε