anpap

καλησπέρα, για μικρής κλίμακας τοποθέτησης εξωτερικής θερμομόνωσης σε ισόγεια μονοκατοικία θεωρείτε ότι απαιτείται ΣΔΑ?

καλημέρα, θέλω να εκδώσω ΕΕΔΜΚ τοποθέτησης εξωτερικής θερμομόνωσης σε εργατική κατοικία που έχει ενταχθεί στο εξοικονομώ. Το φεκ των εν λόγω εργατικών κατοικιών γράφει ότι απαγορεύεται οποιαδήποτε εξωτερική εργασία ακόμα και βάψιμο όψεων χωρίς απόφαση της γενικής συνέλευσης και την έγκριση του ΟΕΚ. Όμως συνέλευση δεν υφίσταται και ο ΟΕΚ επίσης δεν υφίσταται πλέον και τα κτίρια ανήκουν στον ΟΑΕΔ. Έχει τύχει σε κανέναν κάτι ανάλογο να με βοηθήσει? Τι κάνω κατά τη γνώμη σας στην περίπτωση αυτή?

καλησπέρα, 1. Αγροτεμάχιο εμβαδού 4.900τ.μ. εκτός ορίων οικισμού εντός ΣΧΟΟΑΠ αρδευόμενη γης ΠΕΠΔ1, το οποίο ορίζει την αρτιότητα στα 4000τ.μ και κατά τα λοιπά εφαρμόζονται οι διατάξεις της 24/31.5.1985 (ΦΕΚ 270/Δ) όπως εκάστοτε ισχύουν. Το αγροτεμάχιο δεν έχει πρόσωπο σε δρόμο οπότε δηλώνω ως άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση ως προυφισταμενο του 2003 >4.000τ.μ. Παρόλο που έχω την παρέκκλιση του τυφλού δεν με πιάνει το άρθρο 40 του Ν.4759/20 αφού το εμβαδόν του είναι μεγαλύτερο των 4.000 τ.μ. Σωστά? 2. Αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου πόλεως εμβαδού 4.100 τ.μ. Το οποίο όμως έχει πρόσωπο σε οδό που ανήκει σε πολεοδομική ενότητα του σχεδίου πόλης και υπάρχει πιθανότητα να χάνει οριακά την αρτιότητα των 4 στρ. Πάει θεωρείτε με το άρθρο 40 του ν.4759/20 και θα πρέπει να βγει βεβαίωση όρων δόμησης? Ευχαριστώ Απαντάω στον εαυτό μου😁 για το 1. δε μας πιανει το άρθρο 40 και συνεχίζει και ισχύει η συγκεκριμένη παρέκκλιση για το 2. πάει με το άρθρο 33 παρ.5 και δε χρειάζεται βεβαίωση όρων δόμησης

Eυχαριστώ πολύ για την αποψή σου παραμένει ένας προβληματισμός αν θα πρέπει να ανεβάσω τα κατεβασμένα στοιχεία της πράξης γιατί για παράδειγμα όταν παίρνω έγκριση ΣΑ ανεβάζω στην ΕΕΔΜΚ τα εγκεκριμένα της ΣΑ που κατεβάζω και όχι αυτά που είχα ανεβάσει για την έγκριση.

καλησπέρα έχω αναθεώρηση ΕΕΔΜΚ λόγο πρόδηλου σφαλματός: λάθος αναγραφής μιας διάστασης κουφώματος και θα διορθώσω στα σχέδια και στην τεχνική. Στο συστημα επέλεξα την αναθεώρηση και μου πέρασε όλα τα στοιχεία χωρίς τα αρχεία. Επέλεξα λοιπόν πάλι όλες τις εργασίες της ΕΕΔΜΚ όπως μου είπανε από το helpdesk. Μου προέκυψαν όμως κάποια ερωτήματα : Εκτός την τεχνική και τα σχέδια που θα διορθώσω την τιμή τα οποία θα ξανανεβάσω διορθωμένα πρέπει να ξαναανεβάσω όλα τα αρχεία. 1. τα αρχεία που διορθώνω και τα ανεβάζω ως ορθή επανάληψη τα υπογράφω με την ημερομηνία της ΕΕΔΜΚ ή της αναθεώρησης? 2. όσον αφορά τα αρχεία της ΕΕΔΜΚ που παραμένουν ίδια και τα ξανανεβάζω στο σύστημα αφήνω την ίδια ονομασία τους με τον κωδικό της ΕΕΔΜΚ και όχι της αναθεώρησης και βάζω τα επικυρωμένα από το σύστημα που κατέβασα μετά την έκδοση της πράξης ή τα ξανανεβάζω με το νέο κωδικό της αναθεώρησης χωρίς την επικύρωση από την έκδοση της πράξης? ελπίζω να μη σας μπερδεψα

¨...εκτός της κατοικίας η οποία ανεγείρεται σύμφωνα με τους όρους δόμησης της παρ. 1 του παρόντος άρθρου..." η παράγραφος 1 του άρθρου 6 του ΦΕΚ270/85 που αναφέρεται λέει για τη δόμηση, το ύψος κ.λ.π οπότε υποθέτω ότι εννοεί ότι επιπλέον της δόμησης της κατοικίας μπορεί να κατασκευαστεί γεωργική αποθήκη 50τ.μ. ύστερα από έγκριση της υπηρεσίας Γεωργίας. Αλλά για την κάλυψη πάντως δε βρίσκω κάτι

Καλησπέρα, αγροτεμάχιο εκτός οικισμού άρτιο και οικοδομήσιμο γύρα στα 5 στρεμ. Ο άντρας της ιδιοκτήτριας αγρότης. Θέλουν μια γεωργική αποθήκη εκτός από κατοικία. Σκέφτονται αν θα πάνε με ΕΕΔΜΚ για 15 τ.μ. λιθόκτιστη αποθήκη επειδή τους επείγει και μετέπειτα να βγάλουν Ο.Α και ίσως να μεγαλώσουν και τη αποθήκη ή θα ξεκινήσουν διαδικασίες κατευθείαν για Ο.Α. και για τα δυο. α) Οι γεωργικές αποθήκες μετράνε στην κάλυψη και στην δόμηση? Ως εκτός σχεδίου έχω κάλυψη 10% με max την επιτρεπόμενη δόμηση και βάση της έκτασης του αγροτεμαχίου κτίζουμε 202,64 τ.μ. Αλλά το αγροτεμάχιο βρίσκεται εντός ΣΧΟΟΑΠ όπου στο φεκ στις επιτρεπόμενες χρήσεις αναφέρεται: 1. κατοικία : συνολική επιφάνεια κύριων χώρων έως 150τ.μ. Συνολική επιφάνεια υπογείου έως 30% επιφάνειας της συνολικής επιφάνειας κύριων χώρων 2. γεωργικές αποθήκες κ.λ.π β) Αν θέλω όταν εκδωσω Ο.Α να εξαντλήσω τα 150 τ.μ κύριων χώρων για κατοικία χωρίς να κάνω το υπόγειο θεωρείτε ότι έχουμε τη δυνατότητα να κατασκευάσουμε και γεωργική αποθήκη που θέλουμε με ΕΕΔΜΚ ή μελλοντικά με την Ο.Α ?

Καλησπέρα, θέλω να κάνω ρύθμιση αυθαιρεσιών σε ένα εργαστήρι ξύλου σε βιοτεχνικό πάρκο. Τι κατηγορία χρήσης θα επιλέξω την κατηγορία 3γ ή 3ε βιοτεχνιες συσκευασίας και μεταποίησης προϊόντων?Υποθέτω το 3ε. Στο συμβόλαιο αναφέρεται σαν βιοτεχνική μονάδα.

Θεωρείς ότι είναι λάθος να πάρω την ελάχιστη του Δήμου Σούδας στον οποίο ανήκει?

Καλησπέρα, μήπως ξέρει κανείς να με βοηθήσει που μπορώ να βρω την τιμή ζώνης του Βιοτεχνικού Πάρκου της Σούδας στα Χανιά?

Καλησπέρα συνάδελφοι, να ρωτήσω κάνω και εγώ κάποιες ερωτήσεις. Συντάσσω τοπογραφικό διάγραμμα οικοπέδου με κτίσμα εντός ορίου οικισμού <2000 κατοίκων για το κτηματολόγιο. Για το οικόπεδο έχω το συμβόλαιο αγοραπωλησίας του 1990 και την Ο.Α της οικοδομής. Το εμβαδό του οικοπέδου που αποτυπώθηκε από εκείνο του συμβόλαιο και της άδειας είναι μικρότερο με απόκλιση>-5%. Επίσης το κτίσμα που αποτυπώθηκε έχει διαφορά 6 τ.μ με εκείνο της Ο.Α του 1990. 1) Στο τοπογραφικό όπου θα αναγράφεται το εμβαδόν της οικίας και του οικοπέδου όπως μετρήθηκαν χρειάζεται να αναγράψω τα τ.μ. του οικοπέδου του συμβολαίου και του κτίσματος της Ο.Α. Αν ναι τα βάζουμε στη δήλωση ή τα γράφουμε κάπως αλλιώς? 2) Τέλος οι εξώστες και οι Η/Χ που έχει η οικοδομή θα συμβολιστούν σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία ή όπως αναγραφόταν στο διάγραμμα κάλυψης της Ο.Α? Ευχαριστω

Kαλησπέρα, θέλω να κάνω τακτοποίηση αυθαιρεσιών σε βιοτεχνία του βιοτεχνικού πάρκου. Στο αρχείο πολεοδομίας βρήκα όλα τα σχέδια εκτός του διαγράμματος κάλυψης. Έψαξα στην εταιρεία στην Αθήνα που είχε κάνει τη μελέτη στο ίδιο το βιοτεχνικό πάρκο, αλλά τίποτα. Συνάδελφοι που έκαναν ρύθμιση ανέβασαν "ότι να ναι" στο σύστημα και το ονομάτισαν διάγραμμα κάλυψης. Τι κάνουμε σε αυτήν την περίπτωση;

Καλησπέρα, θα ήθελα να ρωτήσω και εγώ την άποψη σας σχετικά με μια οικοδομή. Οι ιδιοκτήτες θέλουν να βάλουν τζάμια στους εξώστες του 1ου ορόφου. Ο μελετητής ήθελε τα τζάμια αυτά να στηριχτούν με στριφώνια απευθείας στο μπετό και να μη γίνει στηθαίο. Ο μάστορας ο οποίος θα στρώσει τα μπαλκόνια είπε στον ιδιοκτήτη αλλά και ο τζαμάς ότι πρέπει να γίνει ένα στηθαίο για ασφάλεια για τους ανέμους κ.λ.π. Ο μελετητής όμως θέλει να ναι το ελάχιστο δυνατό ώστε να φαίνεται η ποδιά του στηθαίου να είναι στο ίδιο επίπεδο με την ποδιά των κουφωμάτων. Οπότε με τους υπολογισμούς βάση αλφαδιών αυτό βγαίνει στα 5 cm. Αναρωτιέμαι λοιπόν σα μηχανικός ο οποίος είμαι υπεύθυνος για την οργάνωση του εργοτάξιου και είμαι κάθε μέρα εκεί τι ασφάλεια θα προσφέρουν 5 πόντοι στηθαιάκι από εμφανη μπετό στην κατασκευή αυτή αν φυσικά είναι τεχνικά δυνατό αυτό. Τα στριφώνια του τζαμα ουτοσιάλλως θα βρουν πάλι το πάτωμα .

Kαλησπέρα, αν μπορεί κάποιος να βοηθήσει.Ελπίζω να ρωτάω σε σωστό μέρος αλλιώς μεταφέρετε το σχόλιο όπου κρίνετε εσείς. Με πήρε κάποιος παλιός πελάτης που του χα κάνει ρύθμιση με το Ν.3843/10 στο εργαστήρι του που είναι σε βιοτεχνικό πάρκο και θέλει να κάνει διαδικασία πώλησης και με ρώτησε αν μπορώ να αναλάβω ότι χρειαστεί. Αυτό σημαίνει προφανώς ότι θα χρειαστεί ΗΚΤ, βεβαίωση και φαντάζομαι νέο τοπογραφικό? Δε ξέρω αν ξεχνάω κάτι άλλα ας προχωρήσουμε σε σχέση με το τοπογραφικό για να δω αν μπορώ να το αναλάβω. Ξέρετε τι ακριβώς θα χρειαστεί για το τοπογραφικό αυτό? Δηλαδή θα χρειαστεί να γίνει νέο με ΕΓΣΑ και αν ναι πρέπει να δείξω όλο το οικόπεδο του ΒΙΟ.ΠΑ με όλες τις ιδιοκτησίες μέσα? Υπάρχει περίπτωση να έχει ήδη γίνει από άλλον ιδιοκτήτη και να το αναζητήσουμε έτσι?

Καλησπέρα, θέλουμε να εκδώσουμε ΕΕΜΚ για μια ανακαίνιση - εσωτερ. διαρρύθμιση μιας οριζόντιας ιδιοκτησίας. Οι εργασίες που θα γίνουν θα ναι οι εξής -θα καθαιρεθούν τοιχοποιίες για να δημιουργηθεί ένας ενιαίος χώρος, -θα αλλάξει θέση η κουζίνα, - το μπάνιο θα παραμείνει στην ίδια θέση και θα αλλάξουν μόνο θέσεις τα είδη υγιεινής, - θα μπουν a/c, -θα αλλάξει θέση ο ηλεκτρολογικός πίνακας και θα αλλάξει ο φωτισμός, -θα φτιαχτεί νέα τρύπα στην όψη για τον απορροφητήρα, -θα γίνουν νέα ανοίγματα και τέλος -εξωτερική θερμομόνωση. 1)Αρα εκδίδουμε μια ΕΕΜΚ για εργασίες ιζ(διαρρύθμιση), ιθ(εξωτερ. θερμομονωσης) και λβ(νέα ανοίγματα). Σωστά? 2) Για τα δικαιολογητικά της ιζ χρειαζόμαστε μελέτες ύδρευσης, αποχέτευσης, ηλεκτρομηχανολογικων κ.λ.π. εφόσον αφορούν το εσωτερικό του διαμερίσματος και αν ναι ποιων?

Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις Στα Ε9 τα δηλώνουν οι κόρες και ο πατέρας όπως φαίνεται στη γονική παροχή.Τώρα θέλουν να το δηλώσουν και στο κτηματολόγιο και αναρωτιούνται πως να το δηλώσουν. Βασικά οι κόρες θέλουν να τα διορθώσουν σύμφωνα με το νόμο γιατί θα ήθελαν μετέπειτα να βγάλουν άδεια και ρώτησαν τη γνώμη μου ως μηχανικό. Με ρώτησαν αν τα κομμάτια στα οποία έχουν τη ψιλή κυριότητα είναι πράγματι άρτια και οικοδομήσιμα αφού το μονοπάτι προ του 23 δεν ισχύει και άρα είναι τυφλά. Τους ενημέρωσα ότι σε περιοχή Νatura ισχύει η παρέκκλιση των τυφλών τα 4000 τ.μ αρκεί να είναι προ υφιστάμενα του 2003. Τα κομμάτια όμως αυτά αναφέρονται πρώτη φορά ως τέτοια στην γονική παροχή του 2011 και ότι περιήλθαν από άτυπη δωρεά και χρησικτησία από το 60 αλλά για να αποδείξουν το προυφιστάμενο θα αναζητηθούν οι μερίδες στο υποθηκοφυλακείο και θα βρεθεί η αγωγή που δηλώνει άλλα. Όποτε κάτι πρέπει να κάνουν για διόρθωση. Έτσι κλείσανε ραντεβού με έναν συμβολαιογράφο επί του θέματος.

Λοιπόν έχω μια μπλεγμένη υποθεση και θέλω την αποψή σας. Εχουμε ενα αγροτεμαχιο 147 στρεμ στον αναδασμο που έγινε το 74 στο ονομα του παππου και ο οποίος είχε πεθανει 30 χρόνια πριν. Το 94 με δικαστικη αγωγή η οποια μεταγράφηκε στο υποθηκοφυλακειο το αγροτεμάχιο χωρίζεται σε 12 κομματια που πηγαίνουν στα εγγόνια του. Επιπλέον τα εγγόνια ανοιξαν ένα δρόμο μεσα στο αγροτεμαχιο ο οποίος ανφέρεται και στις αγωγες σαν δρόμος. Στον ένα εγγονο και πελατη μου η αγωγή αναφερει σαν κύριο 4 κομματιων 7210τ.μ., 4935τ.μ, 17850τ.μ και 2780 τ.μ. αντιστοιχα που χωριζονται απο το δρόμο που ανοιξαν. Τα 2 πρώτα έχουν προσωπο σε επαρχιακο. Σύνολο όλα μαζι 32 στρεμ. περιπου Μετέπειτα o ιδιοκτητης και μερικες μερες πριν βγει ο ν.3937/11 επειδή η περιοχη των αγροτεμαχιων ανηκει σε NATURA κανει γονικη παροχη ψιλης κυριοτητας στις δυο του κόρες. Στη μια δίνει την ψιλη κυριοτητα σε 2 κομματια 4111,88 και 5320,73 και στην αλλη σε 2 παλι 5700,09τ.μ. και 5497,30τ.μ. στην οποια αναγραφεται οτι αυτα περιηλθαν σε αυτον από 2 κομματια . Το ένα απο έκταση 9811,97 με ατυπη δωρεα εν ζωη από τον πατέρα του το 60 και το δευτερο από έκταση 10818,03 με ατυπη δωρεα εν ζωη από τη μανα του το 70. Oτι να ναι δηλαδη. Το τοπογραφικο δειχνει αυτα τα 4 κομματια της γονικης παροχής ως αρτια και οικοδομησιμα και τον δρομο σαν προ του 23. Εντωμεταξύ αυτά είναι ολα μαζι τα 2 κομματια της αγωγής των 17850 και των 2780! Η γονική παροχή προφανώς έγινε εν τάχυ να προλάβει το νόμο και γράφτηκε και το παραμυθι του δρόμου του προ του 23 ωστε να γραφτουν σαν αρτια και οικοδομησιμα πριν έρθει η αρτιοτητα των 10000 τ.μ. Η αγωγή δεν αναφέρεται πουθενά. Λεει αυτα με την άτυπη δωρεα και χρησικτισια κλπ. Το θέμα είναι τι ισχύει σε αυτήν τη φάση και τι θεωρώ έγω δεδομένο. Αν πάρω τη γονική παροχή έχω 4 κομματια μη αρτια και οικοδομησιμα αφου ειναι τυφλα(ο δρόμος προ του 23 δεν υφισταται) και σαν έτος δημιουργιας τους λαμβάνεται το συμβολαιο του 11? Τα αλλα δυο που μένουν των 7210 και των 4935 τ.μ. πληρης κυριότητας του πατερα, με το πρόσωπο στον επαρχιακό που είναι απο την αγωγή του 94 θεωρουνται αρτια και οικοδομησιμα αφου προ του ν.3937/11 ηταν. Η γονική παροχή ισχύει αφου είναι ανακριβής? Μηπως αντ αυτής δέχομαι μόνο την αγωγή του 94?Ο δρομος που αναγράφεται σε αυτήν θεωρείται δουλείας αν και δεν ονομαζεται κάτι τέτοιο? Τι μπορούν να κάνουν πλέον οι κόρες και ο πατερας ώστε να ναι το καλύτερο για το μοιρασμα και να μη χάσουν την αρτιοτητα και οικοδομησιμοτητα: 1. Αν δεχτουμε οτι ισχυει η γονική παροχή γίνεται να γυρίσουν στο όνομα του πατέρα όλα και αυτός να τα μοιράσει εκ νέου στις κόρες χωρίζοντας τα σε δυο μέρη των 16 στρεμ τα οποία θα έχουν πρόσωπο στον επαρχιακο και θα είναι άρτια και οικοδομήσιμα κατα κανονα ? Αυτο σημαίνει και οτι ο δρόμος που ανοιξαν και αναφέρεται στην αγωγή ο οποίος τα χωρίζει που ουσιαστικά είναι δρόμος δουλείας να μεταφερθεί στο σύνορο των νέων τμημάτων. 2. Ή μπορώ να μη δεχτώ την γονική παροχή ώς ψευδη και να γυρίσω στην κατασταση πριν, δηλαδή εκείνη της αγωγής που ήταν τα 4 κομματια του πατέρα και να πάει ανάλογα μετα οπως περιγράφω στο 1. Ποια είναι η αποψή σας?Σώζεται η κατάσταση? dimitrisGM αν μπορεις να βοηθήσεις και συ

Καλησπέρα, για εργασίες ανακατασκευής της κεραμοσκεπής κατοικίας εντός ενδιαφέρων "ενδιαφέροντος" οικισμού με μεταγενέστερες προσθήκες δωματίων με ελενιτ ρυθμισμένα με Ν.4495/17 . Η κεραμοσκεπή θα ξαναγίνει όπως ήταν και θα αποξηλωθούν τμημα των ελενιτ το οποίο θα αντικατασταθεί με πάνελ οροφής κεραμίδι. Τέλος θα αντικατασταθούν τα κουφώματα και θα γίνουν και διαμορφώσεις στον εσωτερικό χώρο. Χρειάζεται ΣΑ και αν ναι σε ποια περίπτωση της παρ.1 του άρθρου 7 του ν.4495/17 ανήκουν οι αλλαγές; Ευχαριστώ

ναι η πρώτη είναι μακρινή και η δεύτερη κοντινή...Λόγω κολονών ε? Αν χτίστηκε προ του 75 αλλάζει κάτι? Γιατί το έχω σε ρύθμιση αυθαιρεσιών

Καλησπέρα, επισυνάπτω φώτο από στεγασμένο υπόστυλο χώρο στην είσοδο ισόγειας μονοκατοικίας για να μου πείτε την άποψη σας ευχαριστω φωτο.pdf

καλησπέρα, επείγον γιατί δε μπορώ να ησυχάσω από το άγχος μου. Με πήρε πελάτης που του είχα κάνει ρύθμιση αυθαίρετου παταριού στο Ν.3843/10 και μου είπε ότι βρήκε ένα φάκελο με τις εξοφλήσεις των δόσεων για όλο το πρόστιμο και αναρωτήθηκε τι έχει γίνει με τη ρύθμιση. Εντωμεταξύ εγώ δεν έχω την περαίωση στο φάκελο αυτό όπως έχω για όλους τους άλλους και υποψιάζομαι, γιατί έχει περάσει και μια δεκαετία, ότι δε μου έφερε ποτέ την εξόφληση των δόσεων για την περαίωση. Συνάδελφοι τι γίνεται σε περίπτωση που έχει εξοφληθεί το πρόστιμο και δεν έχει γίνει η περαίωση??

και εγώ εκεί καταλήγω Στο ν.4495/17 ρυθμίζεται η αυθαιρεσία της αποθήκης που έγινε κατ επέκταση της κατοικίας. Στα σχέδια κάτοψης και τομών αποτυπώνεται όλη η κατοικία με την αποθήκη και στην τεχνική έκθεση όπως είπα περιγράφεται από το μηχανικό πλήρως το ιστορικό νομιμοποίησης του κτιρίου. Υπάρχει μια εξαίρεση κατεδάφισης ν.1337/83 συνολική όλου του συγκροτήματος εργατικών κατοικιών. Έχω λοιπόν κατοικία 60 τ.μ. παραχωρημένη από ΟΕΚ , 30 τ.μ. με τίτλο οριστικής νομιμοποίησης αυθαίρετου του 1978 και 10τ.μ βοηθητικό χώρο με ρύθμιση στο ν.4495/17. Άρα για την αίτηση στην καρτέλα "Στοιχεία Ακινήτου" τι συμπληρώνω α)ως έτος έκδοσης Οικοδομικής Άδειας(Αν δεν υφίσταται οικ. άδεια, δύναται να καταχωρηθεί το έτος άλλου, αντίστοιχου νομιμοποιητικού εγγράφου, από το οποίο προκύπτει το έτος κατασκευής) : το 2017 από τη δήλωση στο Ν.4495/17 ή το έτος παραχωρητηρίου του ΟΕΚ? β)Ως Επιφάνεια κυρίων χώρων ακινήτου βάσει οικοδομικής αδείας (τ.μ)? τα συνολικά 90 τ.μ. ή τα 60 τ.μ. και τέλος γ)ως Επιφάνεια κυρίων χώρων ακινήτου επιπλέον της οικοδομικής αδείας για την οποία να έχει γίνει τακτοποίηση αυθαιρέτων? 0 ή τα 30? ευχαριστώ

Καλησπέρα, στο ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Ι Δικαιολογητικά Υποβολής Αίτησης και συγκεκριμένα στο ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Ι-Α "απαιτείται Ο.Α. ή/και αντίστοιχο/πρόσθετο νομιμοποιητικό έγγραφο" και στο ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Ι-Γ "Κατά την υποβολή αίτησης, στα πλαίσια νομιμοποιητικών δικαιολογητικών σε περίπτωση έλλειψης οικ. Αδείας δύναται να προσκομίζονται κατά περίπτωση τα κάτωθι:...Έγγραφο από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης από το οποίο να προκύπτει η απαλλαγή από κατεδάφιση βάσει της παρ. 1 του άρθρου 3 του Ν.720/1977.......Στην περίπτωση κτιρίου ή τμήματος αυτού που βάσει ειδικών διατάξεων έχει ανεγερθεί χωρίς την υποχρέωση έκδοσης οικοδομικής άδειας από την πολεοδομία (π.χ. κτήριο που κατασκευάστηκε από την Πρόνοια) προσκομίζεται σχετικό έγγραφο από την αρμόδια υπηρεσία (π.χ. Τμήμα Πρόνοιας της Γενικής Διεύθυνσης Περιφέρειας στο οποίο τηρούνται σήμερα τα στοιχεία). " Συμφωνά λοιπόν με τα παραπάνω και σχετικά με την υποβολή αίτησης μιας μονοκατοικίας΄, εργατική κατοικία η οποία παραχωρήθηκε απ τον ΟΕΚ και σε αυτήν νομιμοποιήθηκαν μετέπειτα αυθαιρεσίες ένας επιπλέον κύριος χώρος με το ν.720/1977 και ένας βοηθητικός χώρος με το Ν.4495/17 τι δικαιολογητικά χρειάζεται να υποβληθούν? Αρκεί η υποβολή μόνο της τελευταίας ρύθμισης του ν.4495/17 " τακτοποίηση ισόγειου βοηθητικού χώρου κατ΄επέκταση ισόγειας κατοικίας(εργατικη κατοικια ΟΕΚ υπ' άριθμ.15)" με τη τεχνική έκθεση του μηχανικού που περιγράφει πλήρως το ιστορικό νομιμόποιήσης του κτιρίου? Ή θα χρειαστεί να υποβληθούν το παραχωρητήριο ΟΕΚ και η απαλλαγή από κατεδάφιση βάση της παρ. 1 του άρθρου 3 του Ν.720/1977? Το έστειλα σαν ερώτημα στη σελίδα του Εξοικονομω και περιμένωα ακόμα να δω τι θα μου απαντησουν. Εσείς τι καταλαβαίνετε?

Καλημέρα, το πιστοποιητικό πληρότητας το οποίο εμπεριέχει τη βεβαίωση Ν.4495/17 εκδίδεται δηλώνοντας ημερομηνία αυτοψίας. Τι χρονική ισχύ έχει αυτή η βεβαίωση που χρησιμοποιείται στη σύνταξη συμβολαίων? 2 μήνες σαν την παλιά? Ευχαριστώ

ευχαριστώ πολύ