anpap

ευχαριστώ πολυ

ευχαριστώ και συγνώμη για την ανάρτηση σε λάθος θέμα dimitris ειλικρινά εγώ μπήκα σήμερα και δεν έβρισκα την ερώτηση μου και νόμιζα ότι είχα κάνει κάτι λάθος και δεν δημοσιεύτηκε ποτέ προφανώς είχε μεταφερθεί αλλού και εγώ η χαζή δεν είχα πάρει χαμπάρι αφού δεν βρήκα καμιά ειδοποίηση ζητάω ξανάσυγνώμη

καλησπέρα, γήπεδο 10 στρέμματα εκτός σχεδίου σε νατουρα και με 90 μέτρα πρόσωπο σε δρόμο αναδασμού είναι άρτιο και οικοδομήσιμο. Οι υπόλοιποι όροι δόμησης εκτός της αρτιότητας των 10 στρεμμάτων καθορίζονται από το ΠΔ/24-5-85 ( ΦΕΚ-270/Δ/85 ). Αρά για κάλυψη έχω το 10%, δόμηση για γήπεδο >8000: 280+(10000-8000)*0.01=300 τ.μ. Σωστά? Όσον αφορά το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος ισχύει το 4 για ισόγειο και 7,5 για διώροφο το οποίο αυξάνεται κατά 1,20 για κεκλιμένη στέγη σύμφωνα με το ΠΔ/24-5-85 ή ισχύει κάτι διαφορετικό για τις περιοχές νατούρα?

καλησπέρα, γήπεδο από αναδασμό 20 στρέμματα εκτός σχεδίου, σε περιοχή natura(όριο αρτιότητας 10 στρέμματα), με 150 πρόσωπο σε δρόμο αναδασμού. Ο δρόμος που είναι από αναδασμό θεωρείται κοινόχρηστος οπότε έχω την αρτιότητα και το πρόσωπο για να είναι άρτιο και οικοδομήσιμο. Σωστά? Μπορεί να γίνει κατάτμηση δε δύο γήπεδα των 10 στρεμμάτων άρτια και οικοδομήσιμα για να πουληθούν? Τέλος που μπορώ να βρω την εγκύκλιο 1256/05 για τους κοινόχρηστους δρόμους? Ευχαριστώ

(από μεταφορά. Pavlos33) Καλησπέρα, σε γήπεδο 20.000 τ.μ αναδασμού εκτός σχεδίου, σε περιοχή natura, με πρόσωπο 150 μ σε δρόμο αναδασμού μπορεί να γίνει κατάτμηση σε 2 άρτια και οικοδομήσιμα γήπεδα των 10 στρεμμάτων(όριο αρτιότητας σε natura)?

ok ευχαριστώ πολύ!

Έτσι εξηγείται, οκ ευχαριστώ αλλά έχω μια περίπλοκη υπόθεση με καταπατήσεις κοινοχρήστων κ.τ.λ. και μου ζήτησε η συμβολαιογράφος να γυρίσω τη δήλωση σε υπαγωγή(την οποία και χρεώθηκα εγώ) για να συμπληρώσω την τεχνική έκθεση που εκτυπώνεται στο 5σελιδο με λεπτομέρειες που θέλει. Έτσι είπα για να μην κάθομαι να ξανασυντάσω νέα είπα να αντιγράψω αυτή που έχω ανεβάσει στα αρχεία που είναι 4σελιδη... Αυτοί οι συμβολαιογράφοι πάντως τον τελευταίο καιρό με έχουν ζαλίσει με τις απαιτήσεις τους

αυτό ακριβώς κάνω αλλά πατώντας στο τέλος αποθήκευση μου τα κόβει

γεια σας, ένα τεχνικό θέμα: προσπαθώ να αντιγράψω την τεχνική έκθεση που έχω ανεβάσει στα αρχεία μιας δήλωσης στο χώρο της τεχνικής έκθεσης στην καρτέλα πρόσθετα στοιχεία, αλλά μόλις την επικολλώ μου την κόβει. Έχει περιορισμένο χώρο και γίνεται αυτό ή αλλιώς τι μπορεί να συμβαίνει?

Στη νέα δήλωση που κάνω για τη βεβαίωση που ακριβώς έχει τις 3 επιλογές (ρυθμισμένο-προς ρύθμιση-αδόμητο) όπου πρέπει να κάνω την επιλογή ρυθμισμένο? Την έχει κάπου στο σύστημα ή το επιλέγω με την έκδοση της βεβαίωσης? Ευχαριστώ για άλλη μια φορά!

οκ ευχαριστώ, τώρα κατάλαβα σε ποια κατηγορία αναφέρεσαι

καλησπέρα, στην παράγραφο 5 του άρθρου 107 λέει ότι στις περιπτώσεις αυθαίρετων κατασκευών που έχουν ενταχθεί στις ρύθμιση του παρόντος νόμου και για τις οποίες έχει περαιωθεί η διαδικασία επιτρέπεται κατά παρέκκλιση από άλλη διάταξη η εκτέλεση εργασιών αποπεράτωσης. 1.Όταν λέει περαίωση καταλαβαίνω ότι η δήλωση πρέπει να χει περαιωθεί, να έχει προχωρήσει δηλαδή στο τελευταίο στάδιο μετά την οριστική υπαγωγή. Σωστά? Επίσης αναφέρει ότι για τη χορήγηση έγκρισης εργασιών αποπεράτωσης αυθαίρετης κατασκευής υποβάλλονται επιπροσθέτως των λοιπών δικαιολογητικών: αα).....ββ)..κ.τ.λ 2.Τα δικαιολογητικά που αναφέρονται στα αα).....ββ)..κ.τ.λ λέει ότι είναι επιπρόσθετα των λοιπών δικαιολογητικών. Ποια δικαιολογητικά εννοεί με τη φράση λοιπά δικαιολογητικά και που αναφέρονται? 3. Έχει κάνει κανείς σας την παραπάνω διαδικασία? Η περίπτωση που έχω είναι στις ρυθμισμένες με ν.4495 α)μεταλλικής αποθήκης κατηγορίας 3 ιβ) ιβ) με στέγη λαμαρίνα και β) δόμησης 8 τ.μ. ξύλινης κατασκευής με κεραμοσκεπή κατηγορίας 4 (η οποία στη ρύθμιση περιγράφεται έτσι άλλα στην πραγματικότητα έχει για στέγη λαμαρίνα με κεραμίδια) θέλει να αντικαταστήσει ο πελάτης τις στέγες από λαμαρίνα με πάνελ.

ευχαριστώ ΚΑΝΑ, για την πράξη έγκρισης εργασιών αποπεράτωσης αναφέρεσαι σε αυτή που ορίζεται στο άρθρο 28 στ) που επιτρέπει την εκτέλεση εργασιών της παρ.5 του άρθρου 107. Σωστά? Η κατηγ 1 που λες στο τέλος της πρότασης με μπερδεύει, τι ακριβώς εννοείς?

Ευχαριστώ pavlos για τη μεταφορά.... Αρχικά εδώ το είχα ρωτήσει αλλά μετά το χώρισα το ερώτημα στα δυο για καλύτερα αλλά μάλλον έκανα λάθος..συγνώμη καμιά ιδέα επί του θέματος?

(από μεταφορά. Pavlos33) Καλησπέρα, συμβολαιογράφος μου ζήτησε έκδοση βεβαιώσεων για οριζόντιες ρυθμισμένες με το Ν.4178/13. Στα σχόλια μου ζήτησε να γράψω ότι δεν είναι αναγκαία η υποβολή Μ.Σ.Ε. ]Είναι αναγκαίο αυτό αφού η ρύθμιση έγινε με τον προηγούμενο νόμο που δε ζητούσε ΜΣΕ? Αν ναι πως είναι καλό να διατυπωθεί? Πχ ότι η οριζόντια ρυθμίστηκε με το ν.4178/13 κατά τον οποίο υποβλήθηκε το απαιτούμενο δελτίο δομικής τρωτότητας και δεν απαιτείται ΜΣΕ

Συγνώμη, αλλά μήπως μπορεί κανείς να μού πει καμιά άποψη για τα παρακάτω που έχω ρωτήσει σε άλλη θεματική γιατί δεν ήμουν σίγουρη που πρέπει να ρωτήσω.

Γεια σας, θα ήθελα τη γνώμη σας. Μου ζήτησαν για μια τετραώροφη οικοδομή βεβαιώσεις για τις οριζόντιες που είχαν ρυθμιστεί με ν.4178/13. Μπορώ να κόψω μια αμοιβή για όλες τις βεβαιώσεις των οριζόντιων μαζί αφού θα πληρωθώ από τους γονείς που έχουν το 50% εξ αδιαίρετου σε κάποιους ορόφους ενώ οι υπόλοιποι 2 οροφοι ανήκουν στην κόρη?

Γεια σας και από εμένα, πελάτης μου αγόρασε κατοικία με Ο.Α και ρυθμισμένων αυθαιρεσιών σε αυτην με ν.4495/2017 σε οικισμο κάτω των 2000 κατοίκων. 1.Θέλει τώρα να φτιάξει ένα ξύλινο wc εμβαδου 2 τ.μ. στον η/χ εργασία η οποία ανήκει στην κη) περίπτωση απαίτησης εεμκ του αρθρου 29 του ν.4495/17. Σωστα? 2. Στη ρυθμισμένη με ν.4495 προσθήκη μεταλλικης αποθήκης υψους 2,20 κατηγορίας 3 ιβ) ιβ) θέλει να αλλάξει την οροφή ολη με πανελ γιατι σαπίσανε οι λαμαρίνες και μπαίνουν νερά. 3.Τέλος θέλει στη ρυθμισμένη προσθήκη δόμησης 8 τ.μ. ξύλινης κατασκευής με κεραμοσκεπη η οποία στη ρυθμιση περιγραφεται έτσι αλλα στην πραγματικότητα εχει γιασ τεγη λαμαρίνα με κεραμίδια θέλει παλι να αντικαταστησει την οροφή με πάνελ. Μπορεί να κάνει το 2 και το 3 χωρίς εεμκ και αν ναι θα χει κάποιο μελοντικο πρόβλημα νομιμότητας σε τυχόν συμβολαια ή για τις εργασιες αυτες απαιτείται εεμκ? Ποια η γνώμη σας για τα παραπάνω?

laxanos 1. οταν θα κάνω τη νέα δήλωση για να εκδώσω τη νέα βεβαίωση που ακριβώς μου προτείνεις να γράψω την ημερομηνία των αυθαιρεσιων? 2. εννοείς στη δήλωση του πατέρα μου ότι είναι ταυτόσημα να βάλω παλια ημερομηνία και να φτιάξει νέα σφραγίδα αφου αυτή που ΄είχε την πέταξε? ευχαριστω

γεια σας , σε δήλωση του ν.4178/2013 με ημερομηνία υπαγωγής 01/06/17 και οριστική υπαγωγη στις 28/03/18 τώρα η συμβολαιογράφος που θα τροποποιήσει τη σύσταση μας ζητάει να κάνουμε αιτημα να γυρίσει η δήλωση σε προηγούμενο στάδιο και να συμπληρώσουμε στην τεχνική έκθεση οτι "οι αυθαιρεσίες έγιναν το 2004" αντι τη φράση που έχει γραφεί οτι "οι αυθαιρεσιες έγιναν μαζί με την οικοδομη(0Α ΧΧΧ/2004)" και ακόμα μια μικρή λεπτομέρεια αναλυτικού υπολογισμού των τετραγωνικών υπέρβασης ο οποίος όμως φαίνεται στο διάγραμμα κάλυψης.Την δήλωση έχει υπογράψει ο πατέρας μου που απο το καλοκαιρι έχει κάνει τα χαρτια του για σύνταξη. Εγώ νομίζω οτι δε γίνεται αυτο που μας ζητάει και οτι είναι παραλογο. Εσείς τι λέτε? Ακόμα μας ζητάει αντιγραφο σχεδίων με τη δηλωση οτι είναι ταυτόσημα με αυτα που έχουν ανέβει στο σύστημα κ.τ.λ Αυτά τα είχε σφραγίσει και υπογράψει ο πατέρας μου . Τώρα τα αντίγραφα αφού πρέπει να είναι ταυτόσημα μπορεί να τα υπογραψει και να τα σφραγίσει πάλι ο ίδιος αφού είναι συνταξιούχος και επιπλεον τη σφραγίδα του την έχει πετάξει...

ευχαριστώ ΕΥΗ τελικά και εγώ έτσι ακριβώς το αντιμετώπισα

panosges δεν είσαι υποχρεωμένος με το σενάριο να αλλάζεις κατηγορία σε ένα ΠΕΑ εκτός βέβαια αν θες να το χρησιμοποιήσεις για εξοικονομω ή ενεργειακη αναβαθμιση. Θελω να βγαλω ΠΕΑ για αυθαίρετη κατοικία 40 τ.μ του 2010 τακτοποιημενη με Ν.4495/17. Για τα 20 τ.μ. της το ύψος είναι 2,60μ με την πλακα ενώ για τα υπόλοιπα τ.μ με ύψος 3μ στεγάζονται με πανελ οροφής τα οποία εδράζονται σε ξύλινα δοκαρια και απο κάτω ξύλινη επένδυση. Η κατοικία δεν εχει ουτε συστημα θέρμανσης αλλά ουτε και ψύξης. Με ποιο τρόπο θεωρειτε οτι είναι καλύτερο να αντιμετωπιστει η παραπάνω περιπτωση γιατί με έχει προβληματισει..να την πάρω σα μια ζώνη ???

Pavlos τη γνωριζω την ακυρωση και αυτην χρησιμοποιω γενικα αλλα αυτη τη φορα η δηλωση ειναι σε οριστικη υπαγωγη και η επιλογη αυτη δεν ειναι ενεργη. Ευχαριστω πολυ ολους

ευχαριστώ πάρα πολύ karanus

Συμφωνώ και γω με αυτά που γράφει αποπάνω ο arche για τις τομές Να κάνω 2 ερωτήσεις και εγώ με τη σειρά μου: Σε δήλωση τακτοποίησης παραβασεων αναλυτικού σε κτίριο υφιστάμενο προ του 55 που επιλέγουμε ότι εχει Ο.Α ζητείται άπό το σύστημα στα υποχρεωτικα δικαιολογητικά τοπογραφικό της αδείας. Όμως αφου δεν έχω άδεια ως προ του 55 το τοπογραφικό που έχει γίνει για την τακτοποίηση ανεβαινει σαν Τοπογραφικό διάγραμμα οικοδομικής αδείας ή σαν Τοπογραφικό διάγραμμα (εξαρτημένο ΕΓΣΑ). Πιστεύω ότι σωστότερο είναι να ανεβει σαν Τοπογραφικό διάγραμμα (εξαρτημένο ΕΓΣΑ)) αλλά έτσι προκύπτει το πρόβλημα ότι μετά την ολοκλήρωση της δήλωσης θα έχω ένα υπολοιπόμενο αρχείο για πληρότητα. Ποια η γνώμη σας? Η παραπάνω δήλωση είναι σε κατάσταση οριστικής υπαγωγής και το τοπογραφικό το ανέβασα τελικα σαν τοπογραφικό αδειας. θα μπορέσω αν χρειαστεί να το διορθώσω? Δε μπορώ να διαγράψω το υποβληθεν λόγω της οριστικής υπαγωγής, αλλά μηπώς μπορώ να ανεβάσω ξανά στην ίδια θέση με τοΤοπογραφικό διάγραμμα οικοδομικής αδείας μια δήλωση που να το ακυρώνει και μετά να ανεβάσω ξανά το τοπογραφικο σαν Τοπογραφικό διάγραμμα (εξαρτημένο ΕΓΣΑ)? Γενικά ισχύει οτι μπορεί να ανεβουν στην ίδια θέση περισσότερα αρχεία ακόμα και οταν η κατάσταση της δήλωσης είναι σε οριστική υπαγωγή? Όταν πχ ανεβάζετε μια κάτοψη που έχει κάποιο λάθος και ξαναανεβάζετε στην ίδια θέση τη σωστή κάτοψη με ποιον τρόπο δείχνετε ποιο από τα 2 αρχεία είναι το σωστό αφού το λάθος δεν διαγράφεται? ευχαριστώ καλο βράδυ και ελπίζω να μη σας τρέλανα βραδιάτικα