anpap

Καλησπέρα, θέλω να ολοκληρώσω μια δήλωση αυτές τις μέρες για να εκτυπώσω την βεβαίωση και να πάει για συμβόλαια πώλησης. Έχω ανεβάσει όλα τα απαιτούμενα εκτός από τη ΜΣΕ η οποία από τη συμβολαιογράφο θα χρεωθεί στον αγοραστή. Πως αντιμετωπίζετε τέτοιες περιπτώσεις? 1. Δηλώνω ότι κατέχω όλα τα σχέδια και μελέτες παρ όλο που δεν ισχύει? 2. Μήπως να αναγράψω κάτι στην καρτέλα πρόσθετων στοιχείων στα σχόλια του τύπου "η ΜΣΕ θα υποβληθεί εντός προθεσμίας 5 ετών όπως ορίζει ο νόμος από τον τότε ιδιοκτήτη" ή κάτι παρόμοιο τελοσπάντων για να είμαι καλυμμένη? ποια η γνώμη σας? 3. Τέλος στη βεβαίωση που θα εκτυπώσω από το σύστημα για τα συμβόλαια χρειάζεται να σημειώσω κάτι και τι ακριβώς?

ευχαριστώ πολύ!

Σε οικόπεδο εκτός σχεδίου έχω αυθαίρετη αποθήκη 13τ.μ. με ύψος 2,40μ με αυθαίρετο στέγαστρο στο πλάι και μια σιδηροκατασκευή που έχει φτιάξει ο ίδιος τύπου κοντέινερ 21 τ.μ. πάνω σε βάση από μπετό με μέσο ύψος 2,78. 1. Η βάση από μπετό με τα στέγαστρα πάνε σαν λοιπές παραβάσεις. 2. Η αποθήκη πάει σαν κατηγορία 3. 3. Η κατασκευή τύπου κοντέινερ την παίρνω σαν αποθήκη αφού ως τέτοια χρησιμοποιείται κιόλας? Παίρνω οπότε το μειωτικό του 0,5 σύμφωνα με το Ν.4546(τροποποιήσεις του ν.4495), επιλέγω σαν χρήση υπηρεσίες και το εντάσσω κατηγορία 5? Σκέφτομαι να επιλέξω τεχνική έκθεση στατικού ελέγχου και όχι ΜΣΕ. Τι λέτε? Αφού γίνεται η ΜΣΕ ενός κοντέινερ ή τροχόσπιτου που αναφέρει και ο pavlos παραπάνω

μάλλον δεν τα εξήγησα καλά...συγνωμη σίγουρα έχω ΥΔκχ για τη γκαρσονιέρα και διαμερισμάτωση. Τώρα όμως ενδιαφέρομαι για το τμήμα της υπόγειας αποθήκης έγινε λεβητοστάσιο και ενώθηκε με το φωταγωγό. Εδώ κατά τη γνώμη μου έχω αλλαγή βοηθητικής χρήσης σε άλλη βοηθητική που πάει με αναλυτικό. Αναρωτιέμαι λοιπόν αν πρέπει επιπλέον το κομμάτι αυτό εκτός του αναλυτικού να πάει και σαν κατηγορία 3 λόγω παράβασης του Κτιριοδομικού κανονισμού. Τι λέτε? ελπίζω να έγινα τώρα κατανοητή Pavlos

Σε υπόγειο στην Ο.Α ο φωταγωγος ήταν δίπλα σε αποθήκη. Η αποθήκη έγινε γκαρσονιέρα και ενα μικρό κομάτι της ενώθηκε με το χώρο του φωταγωγού και μπήκε ο λέβητας. Λέω να το πάω κατηγορία 3 σα παράβαση Κτιριοδομικού Κανονισμού. Ποια είναι η γνώμη σας?

χαχαχα. ευχαριστώ πολυ! Οχι δεν είναι με διαγράμιση η ΘΣ Kan μπορείς αν σου είναι έυκολο να παραθέσεις την οδηγία που λες? τον τοιχο μεταξυ ΟΙ και διαδρομου και γω τον δίνω όλον στην ΟΙ

Pavlos το έγραψα στην πρώτη σειρά του προηγούμενου ποστ : το 1998. Αλλα δεν έχω αποδεικτικο οπότε θα πάνε με συντ/στη παλαιότητας ως μετά το 2004 εκτός αν θεωρέιται αποδεικτικό που στο τσιμέντο στην αυλή εχουν γράψει την ημερομηνία,,,χαχα

σε δήλωση ρύθμισης με το νόμο αυθαιρεσιών τυπου παραβάσεων με προυπολογισμο(κουφωματα, τσιμεντόστρωση αυλής κ.τ.λ)μ που έγιναν το 1998 σε κτιριο υφιστάμενο προ του 55 ο ιδιοκτήτης μου ζητάει βεβαίωση για το συμβολαια μεταβιβασης οτι το κτιριο προυφίσταται του 55. Αυτή που μου ζητάει ειναι η βεβαίωση που ορίζεται στο αρθρο 83 παρ.2 γ). Βγαίνει η συγκεκριμένη βεβαίωση αφου πρώτα οριστικοποιήσω την παραπάνω δήλωση των αυθαιρεσιων στο κτίριο ή πρέπει να κάνω αλλή δήλωση μόνο για τη βεβαίωση αυτήν για το κτίριο ? Τέλος χρειάζεται να γράψω κάτι στα σχόλια?

λοιπόν κάνω δήλωση στο ν.4495 υπογείου που έχει ξεμπαζωθει ως την επιφάνεια του ισογείου και εχουν κατασκευαστεί χώροι που δεν υπήρχαν στην Ο.Α, άλλοι χώροι έχουν αλλαξει χρήση κ.τ.λ. θέλω να υπολογίσω τα εμβαδά που θα μπουν στην κάτοψη και θα με βοηθούσε να μάθω τη γνώμη σας για τα παρακάτω παραδείγματα 1) τοιχοποιία που διαχωρίζει διαμερίσματα υπολογιζεται ως μεσοτοιχια. 2) τοιχοποιία που διαχωρίζει διαμέρισμα με κλειστό χώρο σταθμευσής. Την βάζω μεσοτοιχία ή μπαινει όλη στο διαμέρισμα? 3) τοιχοποιία που διαχωρίζει διαμέρισμα με λεβητοστάσιο?Την βάζω μεσοτοιχία ή μπαίνει όλη στο διαμέρισμα? 4) τοιχοποιία που διαχωρίζει αποθήκη με κλειστό χώρο σταθμευσής.Την βάζω μεσοτοιχία? 5) τοιχοποιία που διαχωρίζει διαδρομό με διαμέρισμα. Μπαίνει όλη στο διαμέρισμα? 6) τοιχοποιία που διαχωρίζε διαδρομό με αποθήκη.Μπαίνει όλη στην αποθήκη ? 7)τοιχοποιία που διαχωρίζε διαδρομό με λεβητοστάσιο. Μπαίνει όλη στο λεβητοστάσιο ? 8) τοιχοποιία που διαχωρίζει διαδρομό με κλειστό χώρο σταθμευσής. Μπαίνει όλη στον κλειστό χώρο σταθμευσής? 9)τοιχοποιία που διαχωρίζει κλιμακοστάσιο με λεβητοστάσιο. Μπαίνει όλη στο κλιμακοστάσιο ?

και εγώ το ίδιο πρόβλημα έχω.. Κανονικά σε δήλωση που έχω κάνει η διορία του εξαμήνου λήγει τέλος της άλλης βδομάδα και τρέχω τελευταία στιγμή να προλάβω και δε νομίζω να τα καταφέρω. θα βγω εκτός κάποιες μέρες σίγουρα

δίκαιο έχετε...συγνώμη αλλά από βαρεμάρα και μόνο το ειπά αφού μόνο το στέλεχος μου λείπει και δεν τους χρέωσα στην τιμή για την υπηρεσια αυτή

να ρωτήσω και κάτι άλλο σε δήλωση για κτήριο με αυθαιρεσίες πάνω στην οικοδομική άδεια που υποβάλλω το στέλεχος της οικοδομικής αδείας ο ιδιοκτήτης έχει στην κατοχή του ένα ακριβές φωτοαντίγραφό του που είχε κάνει πριν χρόνια για τη δευαχ. Μπορώ να υποβάλλω στο σύστημα το συγκεκριμένο ή πρέπει να πηγαίνω στην πολεοδομία για να το αναζητήσω?

ρίχτηκε νέα πλάκα, αλλάχτηκαν τα κουφώματα και κάτι υπόστεγα στην αυλή

dimitris στο 2 εννοούσα ότι ο περιορισμός στα τ.μ. θεωρώ ότι υπάρχει μόνο για την έκπτωση της κύριας και μοναδικής και όχι για την κύρια της περίπτωσης μου όπως σωστά λες και στο ένα ότι δεν έχει ο πελάτης την έκπτωση τριτεκνίας αφού ενηλικιώθηκαν τα τέκνα του όπως φαίνεται και από τις απαντήσεις στο ποστ που επισύναψα από πάνω

Ευχαριστώ Largy! Το μόνο που με προβληματίζει είναι αυτό με τη μελέτη στατικής επάρκειας...Προκύπτει από κάπου ότι δεν είναι αναγκαία η μελέτη στατικής επάρκειας και υποβάλουμε μόνο τεχνική έκθεση στατικού ελέγχου με προλαβες bgwmg

ευχαριστώ Pavlos ο ιδιοκτήτης επιμένει ότι έχει έτοιμο πρόσφατο τοπογραφικό με εγσα και γιατί να ξαναπληρώνει για καινούριο γι αυτό ρώτησα. Με μια γρήγορη πρώτη σκέψη δε σκέφτηκα ότι δε μπορώ να το χρησιμοποιήσω εγώ με τη δικιά του υπογραφή. Επίσης μου επισήμανες ωραία πράγματα.

ok κατανοητό ευχαριστώ

Σωστά Pavlos γι αυτό και τον ρώτησα τι χρονολογίας είναι οι εργασίες. Καμιά βοήθεια για τα ερωτήματα μου παραπάνω όσον αφορά τα αρχεία που χρειάζονται για τη δήλωση παραβάσεων αναλυτικού σε προ του 55? Άρα dennis πας κατηγορία 5

για το 1ο ερώτημα βρήκα τη απάντηση εδώ για το 2ο ερώτημα υποθέτω οτι δεν έχουμε κάποιο περιορισμό παρα μόνο για την εκπτωσή της κύριας και μοναδικης

Dennis αν το δηλώσεις σα να έχει οικοδομική άδεια προ του 55 τότε οι παραβάσεις αναλυτικού θα μπουν κατηγορία 4. Οι εργασίες κατεδάφισης και ανακατασκευής όμως πότε έγιναν? Αν μπορούσες μήπως να το έβαζες όλο σαν κατηγορία 1 προ 75...

jbosdas η παραγραφος του νόμου που παραθέτεις αναφέρεται στο τοπογραφικο που συνοδεύει τη βεβαίωση. Θες να μου πεις οτι ισχύουν τα ίδια και για το τοπογραφικο που ρώτησα εγώ??? ευχαριστώ

Καλησπέρα και από μένα, πελάτης θέλει να του υπολογίσω το πρόστιμο για να δηλώσει την χωρίς οικοδομική άδεια κατοικία του και μου είπε ότι είναι τρίτεκνος αλλά με ενήλικα τέκνα. 1.Υποθέτω ότι δεν δικαιούται την έκπτωση αφού τα τέκνα του είναι ενήλικα όπως ίσχυε αν θυμάμαι καλά και με το Ν.4178. Σωστά? 2. Τελικά έχουμε περιορισμό στα τ.μ για την κύρια κατοικία όπως γινόταν στο Ν.4178 ή αρκεί να δηλώνεται μόνο στο Ε1?

καλησπέρα, Σε δήλωση παραβάσεων σε κτίριο εντός σχεδίου πόλης με οικοδομική άδεια στα δικαιολογητικά ανεβάζω το τοπογραφικό της οικοδομικής αδείας. Σωστά? Σε αντίστοιχη δήλωση κτιρίου εντός σχεδίου χωρίς οικοδομική άδεια ανεβάζω στα δικαιολογητικά τοπογραφικό με εγσα. Με καλύπτει αν έχω κάποιο τοπογραφικό με εγσα από συμβόλαια που δεν έχει λεπτομέρειες όπως φωτογραφική και υψομετρική αποτύπωση ή πρέπει να γίνει νέο τοπογραφικό με τις προδιαγραφές σύνταξής του σύμφωνες με αυτές που ορίζονται για την έκδοση αδείας?

Καλησπέρα, Θέλω να δηλώσω παραβάσεις αναλυτικού σε κτίριο προ υφιστάμενο του 55 όπως αλλαγή κουφωμάτων και ρίξιμο πλάκας. Συμπληρώνω στο φύλλο καταγραφής τον αριθμό των παραβάσεων και στο κουτί της οικοδομικής άδειας συμπληρώνω ναι. Για τη δήλωση αυτή που είναι μόνο παραβάσεις αναλυτικού τι χρειάζεται να ανεβάσω από αρχεία? Συμπληρώνω τον αριθμό ορόφων του κτιρίου και το τύπο στατικού έλεγχου όπως σε άλλες δηλώσεις? Χρειάζεται αποτύπωση και μελέτη στατικής επάρκειας για το κτίριο προ του 55 ή επειδή δηλώνω μόνο παραβάσεις ισχύει κάτι άλλο?

οχί σε όλα είναι η απάντηση...τίποτα δεν είχε και απαίτησα απο τον εργολάβο να τα βάλει άμεσα συγνώμη για τον τονισμό