overmind

Μάλλον το σωστό είναι Είχα άνω οπλισμό Φ12/10 --> 11.3cm2/m και έβαλε Φ12/10 + Φ 14/20 --> 11.3 + 7.70 = 19cm2/m χωρίς να ξέρω τι σημαίνει βέβαια αυτό...

(Αν και ξεφεύγουμε από το θέμα) Το ότι είμαι περίεργος είναι σίγουρο... Όταν όλοι γύρω μου φτιάχνουν παράνομες σοφίτες, εγώ αποφάσισα ότι δεν θέλω. (ο μηχανικός μου έμμεσα με αποκάλεσε βλάκα) Όταν όλοι γύρω μου κλείνουν τους ημιυπαίθριους, εγω αποφάσισα να μην το κάνω. (που να δείτε την φάτσα του εργολάβου όταν του το ανέφερα...) Όταν όλοι κάνουν αλλαγές στην κατασκευή χωρίς σχετική μελέτη, εγώ θέλω να είμαι τυπικός (Γιατί θέλω να νοιώθω ασφάλεια στο σπίτι μου) Στην Ελλάδα που η ανομία και η προχειρότητα είναι συνήθεια ναι είμαι ο περίεργος!!! Το όνειρο μιας ζωής είναι αυτό το σπίτι και ίσως να το πληρώνω για μια ζωή.... Δικαιολογήστε με λοιπόν αν είμαι περίεργος. Δεν θέλω το όνειρο να καταλήξει εφιάλτης... Ειλικρινά ευχαριστώ όλους για τον χρόνος σας... Η γνώμη σας είναι πολύ σημαντική για μας που δεν ξέρουμε ή ακόμα χειρότερα ξέρουμε λίγα... ΥΓ: Έχω περιέργια να δω πως θα μου δικαιολογήσει αύριο ο εργολάβος 8cm διαφορά(από τα σχέδια) μεταξύ 2 σημείων που μέτρησα(μάλλον ο διάδρομός μου από 1m θα καταλήξει 90cm ) Δεν ξέρω πόσο συνηθισμένο είναι αυτό στις κατασκευές αλλά για μένα είναι έκπληξη....

Τι σημαίνει ο μηχανικός έχει την ευθύνη? Τα παιδιά μου θα μείνουν σε αυτό το σπίτι!!! Αν συμβεί κάτι (χτύπα ξύλο) θα πω ότι ο μηχανικός έχει την ευθύνη και όλα καλά??? Δεν ζήτησα καμιά έκπτωση στο έργο ούτε καμιά αλλαγή στην πορεία. Απαιτώ λοιπόν να γίνουν όλα τυπικότατα. Ο λόγος που έκανα αναφορά σε αυτό το forum είναι γιατί δεν έχω εμπειρία στο θέμα και ήθελα απόψεις για να δω πως θα το αντιμετωπίσω... Δεν έθιξα κανέναν προσωπικά... ...και ευχαριστώ όλους για τις τόσο πολύτιμες πληροφορίες που έχουν αναφέρει μέχρι τώρα....

Για το μεγάλο μπαλκόνι(5μΧ2,2μ) η αρχική μελέτη είχε φ12/10 πάνω και φ12/30 κάτω για 25αρα πλάκα. τελικά έβαλε επιπλέον άλλα 25 κομμάτια φ14 πάνω και κάτω το έκανε φ12/20. Για ένα μικρό μπαλκόνι που έχω (3,5μΧ1μ) η αρχική μελέτη είχε φ12/20 μόνο πάνω και το έκανε φ12/15 περίπου... Για να έγιναν αυτές οι αλλαγές θεωρώ ότι δεν είχε προβλεφθεί το στηθαίο στην αρχική μελέτη... ή παίρνει ποσοστά από τον σιδερά.... Το στηθαίο είναι 40cm εκτός από τις γωνίες που είναι 60cm ψηλότερες. Δυστυχώς η πρώτη πλάκα έχει ήδη πέσει....

Ηταν ο μοναδικός που είχε καλές συστάσεις από γνωστούς μου... Ελπίζω να είμαι εγώ ο περίεργος που τα θέλω όλα τυπικά...

O μηχανικός μου λείπει εκτός Ευρώπης και επιστρέφει τέλος της εβδομάδας οπότε και θα μάθω την άποψή του. Το κακό είναι ότι δεν του έχω εμπιστοσύνη... Άρχισαν να "με ζώνουν τα φιδια" όταν υπολόγισα το επιπλέον βάρος. Επιπλέον μου φάνηκε περίεργο που έβαλε περισσότερο σίδερο για τα μπαλκόνια από αυτό που περιγράφουν τα σχέδια. (αμφιβάλω αν έκανε όποιονδήποτε υπολογισμό) Επιπρόσθετα την στατική μελέτη ο μηχανικός μου την είχε δώσει σε άλλον και αμφιβάλω αν τον είχε ενημερώσει ολοκληρωμένα. Είναι τόσο δύσκολο τελικά να υπάρχει μια σωστή μελέτη από την αρχή και όλα να γίνουν βάσει αυτής????? Στραβός είναι ο γιαλός ή στραβά αρμενίζουμε...?

Αν και είχα συνενοηθεί με τον μηχανικό μου από την αρχή για την μορφή των μπαλκονιών, μόλις παρατήρησα ότι δεν αναφέρεται τίποτα στην στατική μελέτη για ψηλό στηθαίο απο σκυρόδεμα (που είχα ζητήσει) στα μπαλκόνια (σε κάποια σημεία). Σας φαίνεται σωστό αυτό? Με κάποιο πρόχειρο υπολογισμό που έκανα υπολόγισα ότι αυτό θα έχει βάρος >2000Kg. σε 2,2m Χ 5m (πλάτος) μπαλκόνι και φυσικά το στηθαίο είναι στα άκρα. Θα εκτιμούσα ιδιαίτερα τις απόψεις σας. Ευχαριστώ εκ των προτέρων...

Κατασκευάζω μια διώροφη μονοκατοικία και πριν την τελική έγκριση της άδειας συνειδητοποίησα από την στατική μελέτη ότι υπάρχουν κάποιοι περιορισμοί που δεν φαίνονται στην αρχιτεκτονική (πλατύτερα υποστυλώματα, μικρότερο διαθέσιμο ύψος ορόφου). Ζήτησα από τον μηχανικό μου να κάνει μερικές αλλαγές και μου είπε ότι πρέπει να κάνουμε αναθεώρηση μελέτης με ότι αυτό συνεπάγεται για αμοιβή (ίσως 20% = 2000!!!). Η άδεια ακόμα δεν έχει εγκριθεί. Ωστόσο η αρχιτεκτονική και η στατική μελέτη έχουν ελεγθεί στην πολεοδομία. Μπορεί να με ενημερώσει κάποιος αν πράγματι πρέπει να γίνει αναθεώρηση με ελάχιστη αμοιβή;(Δεν έχει καν εγκριθεί ακόμα η άδεια) Ευχαριστώ....

Frightnight νομίζω ότι τυπικά είσαι υποχρεωμένος τουλάχιστον να αφήσεις κενό για τον αντισεισμικό αρμό ακόμα και αν δεν υπάρχει διπλανό κτίριο ή ακόμα και αν υπάρχει και δεν εφάπτεται. Μπορεί να μου το επιβεβαιώσει κάποιος αυτό? Ευχαριστώ όλους προκαταβολικά. Δυστυχώς έχω χάσει την εμπιστοσύνη στον μηχανικό μου....

Μπορεί κάποιος να μου πει από τι μπορεί να είναι αυτός ο σεισμικός αρμός? Είναι κενό ή μπορεί να είναι και κάποιο υλικό(πχ dow)? Κατασκευάζω μια μονοκατοικία 2όροφη. Αυτή την στιγμή δεν υπάρχει κάποιο κτίριο στο διπλανό οικόπεδο. Ο μηχανικός μου θεωρεί σεισμικό αρμό την θερμομόνωση με dow (3cm) καθως τον σοβά. Το θεωρείτε λογικό?

Βασικά "το πρόβλημά" μου είναι ότι έχω μηχανικό (τώρα σχεδιάζω το σπίτι) και ο ίδιος μου έχει προτείνει να κάνω σοφίτα. Από την εμπειρία του δεν υπήρξε ποτέ πρόβλημα στις σοφίτες που έχει κάνει και γι' αυτό αγνοεί παντελώς τι μπορεί να πάει στραβά... Επειδή εγώ όμως θα μείνω σε αυτό το σπίτι και δεν ξέρω τι μου ξημερώνει σε 10 χρόνια πρέπει να μάθω το ρίσκο... και τι δυνατότητες έχω... Από ότι κατάλαβα παραπάνω αν ανεβάσω το ύψος του κέντρου της σκεπής ακόμα και μισό μέτρο σε μια επιφάνεια 70 τετραγωνικών (για να βγάλω 30 τετραγωνικά σοφίτα) το πρόστιμο για 1500 ευρώ το τετραγωνικό μπορεί να φτάσει και 105.000 ευρώ!!!! για την ανέγερση και 50% αυτού του ποσού για κάθε χρόνο διατήρησης... (ακόμα και αν δείξω ότι δεν υπάρχει κλίμακα)

Σκέφτομαι αν κάποια στιγμή κάτι πάει στραβά να αφαιρέσω την ξύλινη εσωτερική σκάλα για την σοφίτα... και όλα καλά???...

H επέκταση της σκεπής (ξύλινης κεραμιδοσκεπής) κατά 40 εκατατοστά από τα άκρα του κτιρίου θεωρείται εξώστης και μετριέται στους εξώστες???

Δηλαδή όλη η σκεπή θεωρείται παράνομη/αυθέρετη κατασκευή ακόμα και στα άκρα που μπορεί να έχει σηκωθεί λίγα εκατοστά. Έτσι το πρόστιμο υπολογίζεται στο σύνολο της επιφάνειας που καλύπτει η σκεπή?!… Το πρόστιμο είναι αντίστοιχο αυθαιρέτου ακόμα και αν δεν γίνεται χρήση του χώρου κάτω από την σκεπή(σοφίτα)? (Δεν υπάρχει πρόσβαση μόνιμη στην σκεπή(άβατο)! )

Σκεπή που δεν χρησιμοποιείται ως σοφίτα, αν υπερβεί το επιτρεπόμενο ύψος(2μ) θεωρείται αυθαίρετη κατασκευή; Σε περίπτωση επιβολή προστίμου επιβάλλεται πρόστιμο αυθαιρέτου? Επιβάλλεται πρόστιμο για το σύνολο της επιφάνειας ή για την μέρος εκείνο της σκεπής που ξεπερνά τα 2μ? Ευχαριστώ…