HORiON

Συμφωνώ απόλυτα με αυτό. Το ερώτημα είναι ποιό το νόημα της εξάμηνης διάρκειας ισχύος των πρωτοκόλλων έκδοσης αδειών.

Πραγματικά είναι πολύ δύσκολο να καταλάβω για ποιό λόγο ένας φάκελος που έχει πρωτοκολληθεί με τις προγενέστερες διατάξεις να πρέπει να αδειοδοτηθεί με το πέρας του εξαμήνου. Η ανασταλτική έννοια της εγκυκλίου πιστεύω πως αντιθέτως μας επαναφέρει στο προηγούμενο ευμενέστερο καθεστώς από άποψης ΗΧ και ύψους υπογείων. Ωστόσο δεν ξέρω εαν έχει εφαρμογή μόνο για τις παραγράφους των "τακτοποιήσεων" ή και για το σύνολο του ΦΕΚ.

Φροντίζουν να έχουμε μεγαλύτερα βάθη εκσκαφών ρε παιδιά... Αφού το ΦΕΚ θα τα προβλέπει όλα...τα χάλια μας τα μαύρα.

Πιστεύω πως δεν υπάρχει λογισμικό στην ελληνική αγορά που να εξάγει "καθαρά" σχέδια. Ο όγκος της πληροφορίας επί του ξυλοτύπου άλλωστε είναι τόσος που δεν το επιτρέπει. Ωστόσο, κάθε συνάδελφος που σέβεται τον εαυτό του και θέλει να παρουσιάσει κάτι ιδιαιτερο και με προσωπικό χαρακτήρα θεωρώ ότι πρέπει να ξοδεψει κάποιες ώρες για να το πετύχει...

Καλημέρα σε ολους. Δεν καταλαβαίνω γιατί αυτές οι άδειες πάνε με το νέο καθεστώς όπως λες συνάδελφε. Με το νέο καθεστώς πιστεύω θα πάει ότι πρωτοκολλείται μετά τη δημοσίευση του ΦΕΚ και όχι την ημερομηνία υποβολής της τροπολογίας.

Όταν λέμε ανοικτές άδειες εννοούμε τις υπό εξέλιξη μέλέτες που τρέχουν στο εκάστοτε μελετητικό γραφείο και δεν έχουν πρωτοκολληθεί.

Πολύ χρήσιμες πληροφορίες από όλους θα έλεγα. Ωστόσο μήπως τιθεται ζήτημα υψηλής υδατοπερατότητας ( και γενικότερα εισροής χημικών.. λόγω αυξημένου πορώδους...)στο perlobeton?

Υφιστάμενος άρτιος και οικοδομήσιμος οικότοπος εντός σχεδίου πόλης αποτελείται από τρεις κάθετες συνιδιοκτησίες. Έχει εκδοθεί άδεια οικοδομης σε μία από αυτές το έτος 2007. Προφανώς ο συνάδελφος που εξέδωσε εκείνη την άδεια πλήρωσε (ή έπρεπε να πληρώσει) αμοιβές επί του συνόλου του οικοπέδου. Αυτό θα ελεγχθεί στο φάκελο της αδείας. Πιστεύω ότι εαν έχει γίνει έτσι, δεν έχω εγώ υποχρέωση να πληρώσω πάλι αμοιβές τοπογραφικού. Όσον αφορά αμοιβές διαμόρφωσης ακαλύπτου? Απαλλάσομαι της υποχρέωσης ή όχι? Ευχαριστώ.

Δηλαδή παίζουν με τις λέξεις μήπως και μαζέψουν κανά φράγκο... Ουσία μηδέν. Ααααχ πολλά κόκκαλα θα αρχίζουν να τρίζουν πάλι....ούτε αυτά δε σέβονται οι δυστυχισμένοι απατεώνες.

Καλημερα. Το λογικό θα ήταν το επιπλέον να προσμετρά στο ΣΔ. Βέβαια ποτέ δεν ξέρεις τι μπορεί να πουν τελευταία στιγμή. Όλα τα σενάρια είναι πιθανά...Υπομονή!

Συνάδελφε όπως προαναφέρθηκε εκτιμάται πως δε θα ισχύει για ήδη πρωτοκολλημένους φακέλους. Ωστόσο οι μελέτες που ήδη είναι σε εξέλιξη ποιός ξέρει τι θα απογίνουν. Με πρωτόκολλα σε δασαρχεία και αρχαιολογίες ποιός ξέρει τι θα γίνει. Πολλά ερωτηματικά έτσι απλά από ένα νόμοθετικό πλαίσιο που έγινε σε δυο-τρία ραντεβού σε καμιά ψαροταβέρνα. Δε νομίζω να τους ενδιαφέρει ο κόπος μας, τα ξενύχτια διαβάσματος και οι καθημερινές γκρίνιες. Το να μας "ξεβρακώνουν" επειδή τα πολεοδομικά γραφεία είναι ανίκανα να ελέγχουν το θεωρώ απλά απαράδεκτο. Μας θέλουν μπακάληδες και αυτοί με τη μηδενική ανοχή στη διαφθορά και οι συντεχνίτες τους. Είναι να τα μαζεύουμε σιγά σιγά μάλλον ... Είναι πράγματι στιγμές που αυτή η κατάσταση σε φέρνει σε δύσκολη θέση. Δίνουμε τον καλύτερο εαυτό μας κάθε μέρα και τελικά επιβεβαιώνουν τους παράνομους. Μέχρι και από πελάτη που δεν του επέτρεψα να υπερυψώσει υπόγειο τα άκουσα...και τελικά έχει δίκιο ρε παιδιά. Με ένα τριχιλιαράκι έκανε ένα όροφο ακόμη ο άνθρωπος. Τώρα τι ΓΟΚ και συντελεστές δόμησης και υψόμετρα....ψιλά γράμματα είναι...Το να βγάζει ο μπακάλης δίπλα μου άδειες σε δέκα μέρες και εγώ να παλεύω μήνες είναι άδικο και με προσβάλλει...Αυτοί επιβεβαιώνονται όμως πάλι...

Βλέπω να μας τρέχουν τελευταία στιγμή να παίρνουμε πρωτόκολλα...αντε να αλλάξεις όλες τις μελέτες τώρα επειδή ξαφνικά ο Σουφλιάς και η παρέα του αποφάσισαν να κάνουν κανιβαλισμούς...εεε είναι αυτά που έλεγε ο κολλητός του περί νομιμότητας και ηθικής. Νόμιμο φυσικά δεν είναι. Είναι όμως πολύ ηθικό μέτρο γιατι τάσσεται στο πλευρό του παράνομου πολίτη, του παράνομου κατασκευαστή, του παράνομου μηχανικού και πάει λέγοντας. Όλοι οι άλλοι δεν λαμβάνονται υπόψη. Να δω τώρα το ΣτΕ τι θέση θα πάρει...

Μήπως υπάρχει καμία εκτίμηση περί ημερομήνία ισχύος ?

Η παρούσα συζήτηση αποτελούσε τμήμα άλλου θέματος. Λόγω της εξέλιξης όμως μεταφέρεται στην ''Κουβέντα''. ss_sk Να ο σωστός τρόπος να τραφεί η παρανομία σε αυτή τη χώρα. Δεν ξέρω πραγματικά αυτό το χάλι εαν υπάρχει αλλού στον κόσμο. Δάσκαλε Σουφλιά που δίδασκες...Σε λίγο καιρό και οι παράνομες επάυλεις στα δάση θα νομιμοποιηθούν. Το ίδιο και οι χείριστες παρεκλίσεις περιβαλλοντικών όρων, το ίδιο και τα μπαζωμένα ρέματα, το ίδιο και οι μίζες στις πολεοδομίες. Γιατί να πηγαίνουμε μόνο προς τα πίσω σε αυτή τη χώρα??? Και το καλύτερο του κειμένου...{{{{Δεδομένου ότι ο αριθμός των χώρων αυτών που άλλαξαν χρήση υπερβαίνει το 1,5 εκατομμύριο, υπολογίζεται ότι θα συγκεντρωθεί ένα πολύ σημαντικό ποσόν που θα εξυπηρετήσει το δημόσιο συμφέρον με την ενίσχυση των οικονομικών του κράτους και μάλιστα σε εποχή που, ως γνωστόν, υπάρχει πρόβλημα με το δημοσιονομικό έλλειμμα}}}} Δεν υπήρχε πρόβλημα κύριοι, εσείς που ορθολογικά νομοθητείτε.... ΤΟ ΠΡΟΒΛΗΜΑ ΕΙΝΑΙ ΔΙΚΟ ΣΑΣ ΔΗΜΙΟΥΡΓΗΜΑ.

Ημιυπαίθριοι Χώροι.

Αναρωτιέμαι μήπως κάποιος γνωρίζει περί του χρόνου εφαρμογής της νομοθεσίας νομιμοποίησης ΗΧ και υπογείων...όσον αφορά τα περί 1,80μ μέγιστου βάθους ΗΧ και ύψους υπογείου στο 0,80 από φυσική στάθμη εδάφους θα ισχύουν συντόμως? Τα υφιστάμενα πρωτόκολλα αδειών επηρεάζονται από τις προτινόμενες μεταρρυθμίσεις? Το μόνο που προσωπικά γνωρίζω από διάφορα δημοσιεύματα είναι το γεγονός της κατάθεσης της τροπολογίας εντός της εβδομάδας.

Συνάδελφε καλό είναι να μην μπλέκει κανείς με κάτι ανεγκέφαλους ελεγκτές που δεν έχουν ανοίξει καν ένα βιβλίο την τελευταία δεκαετία. Εν πάση περιπτώσει, 2,50 μέτρα μόνο στις πλαϊνές αποστάσεις σου εφόσον έχεις πρόσωπο μικρότερο των 20,00μ. Τα 80,00 μέτρα βάθους φαντάζομαι είναι άνετα για εσένα μιας και εκεί πιστεύω είσαι στον κανόνα των 15,00 μέτρων. Καλά ξεμπερδέματα...ελπίζοντας να μην αρχίσει το γνωστό τροπάριο περί διευκρινιστικών ερωτημάτων σε περιφερειακά πολεοδομικά τμήματα...

Αποτελεί ένα καλό ερώτημα...Με την έννοια του οικοπέδου όπου έχουν συσταθεί κάθετες ιδιοκτησίες σαν ενιαία οντότητα, πιστεύω πως πρόκειται για προσθήκη. Κάποιος συνάδελφος με ανάλογη περίπτωση που να έχει εκδόσει οικοδομική άδεια?

Φίλε Λίμπι, δεν πιστεύω πως σε υποχρέωσε κανείς να επιλέξεις τον συγκεκριμένο συνάδελφο. Πολλοί χτίζουν χωρίς επιβλέποντα μηχανικό έχοντας το σύνδρομο της ξερολίασης. Υπάρχει βέβαια και το σύνδρομο του άφαντου επιβλέποντα. Στο επόμενο σπίτι φρόντισε να κάνεις καλύτερες επιλογές ΣΥΝΕΡΓΑΤΗ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ εαν οι τωρινές δεν σε ικανοποιούν. Καλή τύχη.

Φίλε Λίμπι μας μπερδεύεις λίγο με αυτά που λες και την πολε(αι)οδομία. Να έχεις υπόψην σου εαν είσαι συνάδελφος (και όχι καχύποπτος πολίτης) ότι πρέπει να πάρεις εντολή πληρωμής από το ΤΕΕ πριν από κάθε πληρωμή. Οπότε το 5000λ με τα νέα δεδομένα δεν το γλιτώνεις από εκεί ανεξαρτήτως των λεγομένων της πολεοδομίας.

Θα σε βοηθήσει αρκετά να φτιάξεις ένα ωραίο κυβάκι Χ-Υ-Ζ από χαρτόνι για να έχεις καλύτερη αντίληψη του τρόπου εφαρμογής των εντατικών μεγεθών στο χώρο.

Δυστυχώς με τα καινούρια δεδομένα και μόνο για οποιαδήποτε επίβλεψη. Επιπρόσθετα από 31.04.2009 η επιβλέψεις περνούν κατ' ελάχιστον με 5000λ.

Δεν είμαι σίγουρος εαν θα μπορέσεις να εξυπηρετηθείς από το ΤΕΕ. Ωστόσο στο website του ΤΕΕ υπάρχει τηλέφωνο για τα επαγγελματικά δικαιώματα και τα σχετικά περί μητρώων εταιριών, οπότε μπορείς να καλέσεις και να σου λύσουν την απορία.

Καλημέρα. Πρόκειται για ανέγερση διόροφης οικοδομής συνολικής κάλυψης 70μ2. Ουσιαστικά το ισόγειο αποτελείται από φέροντα οργανισμό οπλισμενού σκυροδέματος, ενώ στον όροφο θα εγκατασταθεί προσκατασκευασμένη κατοικία, γεγονός που μειώνει αρκετά τα αξονικά φορτία. Όσον αφορά το έδαφος αυτό αποτελείται από πηλό λίγο υγρό. Ωστόσο με την εκσκαφή και την αποκάλυψη της δεξαμενής είναι εμφανής η περιμετρική διάβρωση του εδάφους. Σαφέστατα όλος ο μη υγιής όγκος απομακρύνεται μέχρι την αποκάλυψη ικανού εδάφους. Είναι πράγματι εντυπωσιακό πως στο βάθος του χρόνου (40 και πλέον έτη) η ύπαρξη απορροφητικής δεξαμενής επηρέασε μεγάλη ακτίνα εδάφους ακτίνας τουλάχιστον 4 μέτρων περιμετρικά της δεξαμενής.

Συνάδελφοι παρακάτω παραθέτω ένα έγγραφο του ΥΠΕΧΩΔΕ σχετικά με τις πλάγιες αποστάσεις εντός ζώνης σε τεμάχια μεγαλύτερης επιφανείας των 2000 μ2 και πρόσωπο μεγαλύτερο των 45,00 μέτρων. Σύμφωνα με τη δική μου ερμηνεία οι πλάγιες αποστάσεις ανέρχονται στα 5,00 στην περίπτωση αυτή. Ωστόσο σύμφωνα με το εν λόγω έγγραφο οι πλάγιες αποστάσεις ανέρχονται στα 15,00, χωρίς δηλαδή να γίνεται εξαίρεση σε εντός ή εκτός ζώνης. Περιμένω τα δικά σας σχόλια... Εγγρ-31333/3-4-92. [ΔΟΜΗΣΗ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ] Απόσταση των 15 μέτρων από τα πλάγια όρια του οικοπέδου. Ελεγχος λειτουργικότητας κτιρίων Κτίρια που προορίζονται για αμιγή χρήση γραφείων ή καταστημάτων Επιχωμάτωση μέχρι 1,5 μέτρο προβλέπεται σε περίπτωση προσαρμογής του κτιρίου στο οικόπεδο και μόνο. Αναφερόμενοι στα ανωτέρω σχετικά σας κάνουμε γνωστά τα ακόλουθα: 1) Από το Αρθ-6 του ΠΔ/24-5-85 (ΦΕΚ-270/Δ) το οποίο εφαρμόζεται στην περίπτωση που αναφέρεστε δηλαδή με πρόσωπο μεγαλύτερο ή ίσο των 45 μ. προκύπτει ότι είναι υποχρεωτική η απόσταση των 15 μ. από τα πλάγια όρια του γηπέδου αφού στο 'Αρθρο αυτό δεν γίνεται διάκριση μεταξύ γηπέδων εντός ζώνης αλλά αναφέρεται σε γήπεδα επιφανείας τουλάχιστον 2000 τμ. 2) Ως προς τα αναφερόμενα στην παρ.2 του σχετικού συμφωνούμε με αυτά. 3) Το Αρθ-5 του ως άνω διατάγματος αναφέρεται ρητά σε κτίρια που προορίζονται για αμιγή χρήση γραφείων ή καταστημάτων. 4) Το 4ο ερώτημα και απάντηση δεν είναι κατανοητά. Επισημαίνουμε πάντως ότι επιχωμάτωση μέχρι 1.5 μ. κλπ. - Αρθ-17 του ΓΟΚ/85 - προβλέπεται σε περίπτωση προσαρμογής του κτιρίου στο οικόπεδο και μόνο. 5) Συμφωνούμε με τα αναφερόμενα στην παρ.2 του εγγράφου σας με την παρατήρηση ότι η λειτουργικότητα των κτιρίων ελέγχεται από την αρμόδια Πολεοδομική Υπηρεσία όταν δεν υπάρχει αρμόδιος φορέας (παρ.2, Αρθ-3 ΓΟΚ/85).