topaz

Ευχαριστώ για τις παρατηρήσεις και τα σχόλιά σας. Μια εκ νέου μελέτη από κάποιον ειδικό μηχανικό καθώς και η αξιολόγηση - επανεξέταση της υφιστάμενης παλαιάς στατικής μελέτης, η οποία υπάρχει, σίγουρα πρωτεύει κάθε άλλης σκέψης. Ο μηχανικός που είχε αναλάβει όταν χτίστηκε το σπίτι, μας είχε πει τότε ότι τα θεμέλεια είναι έως τέσσερις ορόφους και το όλο δέσιμο του σκελετού με συνδετήρες, δοκάρια κλπ καθώς και η ποσότητα του σίδηρου που έχει μπει (απ' όσο θυμάμαι) προιδέαζε τότε και ακόμη σήμερα για στιβαρή κατασκευή. Δε μπορώ να γνωρίζω διάφορες τεχνικές λεπτομέρειες βεβαίως. Υπάρχουν test που μπορούν να γίνουν έτσι ώστε να φανεί αν ο φερόμενος οπλισμός είναι ακόμη "ζωντανός" ? Όσον αφορά το κομμάτι των 2,5μ της πλάκας που πλέον θα εμπεριέχεται στα 6μ της πρασιάς, μπορεί να σκεπαστεί με κεραμοσκεπή - συνέχεια της στέγης - ως στεγασμένη βεράντα δηλαδή, ή πρέπει να έιναι τελέιως ελεύθερο ?

Αγαπητοί φίλοι καλησπέρα, Στην παραλία Μαρκοπούλου Ωρωπού διατηρώ εξοχική κατοικία κατασκεύης 1981 (οπλισμένο σκυρόδεμα - ταράτσα) σε εκτός σχεδίου περιοχή νομιμοποιημένη με το νόμο Τρίτση. Έχει ολοκληρωθεί η μελέτη της περιοχής προς ένταξη στο σχέδιο για δεύτερη παραθεριστική κατοικία και έχουν βγεί τα τελικά σχέδια ριμοτόμησης της περιοχής. Από τη δυτική πλευρά και κατα μήκος του συνόρου προβλέπεται η διάνοιξη δρόμου πλάτους 10μ -έξολοκλήρου από το διπλανό αγροτεμάχιο- και στα κατά μήκος οικόπεδα πρασιά 6μ. Η περίμετρος της κατοικίας απο τη συγκεκριμένη πλευρά απέχει 3,5μ απο το σύνορο - πλέον όριο του νέου δρόμου που θα διανοιχθεί -οπότε το όριο της πρασιάς περνάει εντός 2,5μ δυτικά στην υφιστάμενη οικοδομή. Δεδομένου ότι πρόθεσή μου είναι αμέσως με την ένταξη στο σχέδιο να ανεγείρω δεύτερο όροφο, θέλω αν μπορείτε να με διαφωτίσετε τι προβλέπετε σε τέτοιες περιπτώσεις. Μπορώ να συνεχίσω και να διατηρήσω προς τα πάνω τη γραμμή της υφιστάμενης οικοδομής από την εν λόγω πλευρά? (κολόνες/ τοιχοποιεία κλπ) ή πρέπει να ξεκινήσω 2,5μ μέσα - ακολουθώντας την προβλεπόμενη στη συγκεκριμένη πλευρά πρασία συνολικά 6μ. Σε τέτοια περίπτωση θα έχανα τις 2 από τις 8 συνολικά κολόνες και πέραν των χαμένων οφέλειμων μέτρων εντός της περιφέρειας της πλάκας θα είχα και γενικότερο θέμα ίσως ? Ευχαριστώ εκ των προτέρων.