peritopo

Καλησπέρα σας. Θα ήθελα τη βοήθεια σας σχετικά με την υπόθεση ενός πελάτη μου. Πρόκειται για επαγγελματία αγρότη (αγρότης κατά κύριο επάγγελμα) που καλλιεργεί λεβάντα και παράγει έλαια από αυτή τα οποία εμπορεύεται σε δικό του e-shop. Τώρα θέλει να βγάλει άδεια λειτουργίας για παρασκευαστήριο στο οποίο θα χρησιμοποιεί ως πρώτη ύλη φυτικό κερί και αρωματικά έλαια και θα παρασκευάζει κεριά. Δεν θα λειτουργεί ως φυσικό κατάστημα, καθώς τα προϊόντα θα τα εμπορεύεται πάλι μέσω του e-shop. Γνωρίζει κανείς σε ποια δραστηριότητα γνωστοποίησης μπορεί να ενταχθεί? Σας ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων.

Ο πατερας πεθενε περυσι. Στο ε9 δηλωνε δυο χωριστα οικοπεδα. Ενιαιο το οικοπεδο φαινεται μονο στο τοπογραφικο αδειας.Στο μυαλο του παντα χωριστα τα ειχε τα οικοπεδα. Τωρα γιατι στο τοπογραφικο αδειας το υπεδειξε ολοκληρο δεν το γνωριζω. Υποθετω λαθος συνεννοηση. Στο σημερα την κατατμηση θελουμε να την αποφυγουμε γιατι το 1 στρ θα ειναι μη αρτιο . Αν οι γιοι στην αποδοχη κληρονομιας αποδεχτουν ο ενας τα δυο στρ κι ο αλλος το 1 στρ με ημερομηνια δημιουργιας το 1960 (οποτε κ εγινε η αγορα) τοτε αυτος που παιρνει το 1 στρ θα εχει ενα αδομητο οικοπεδο αρτιο κ οικοδομησιμο κατα παρεκκλιση ως προυφισταμενο. Ο αλλος με τα δυο στρεμματα θα εχει ενα αρτιο και οικοδομησιμο οικοπεδο αλλα δεν ξερω αν επηρεαζεται η νομιμοτητα του κτηριου αφου το τοπογραφικο αδειας δειχνει μεγαλυτερο το οικοπεδο. Αλλαζει το σχημα του οικοπεδου αλλα δεν επηρεαζονται τα μεγεθη.Αυτος ειναι ο προβληματισμος μου. Ευχαριστω και παλι.

Καλημέρα συνάδελφοι.Έχω την εξής περίπτωση: Σε οικισμό προ του 23 χωρις εγκεκριμενο σχεδιο οπου επικρατεί το ιδιοκησιακό καθεστώς υπάρχει οικόπεδο έκτασης 3 στρεμματων. Μέσα στο οικόπεδο έχει κατασκευαστεί σπίτι κατά τη δεκαετία του 1980. Δεν υπήρχε τίτλος ιδιοκτησίας. Η αγοραπωλησία έγινε χωρίς να συνταχθεί συμβόλαιο και η έκδοση της αδείας χωρίς συμβόλαιο και αυτή. Το οικοπεδο και η αδεια ηταν στο ονομα του πατερα ο οποίος πεθανε και τωρα ανοιχτηκε η διαθηκη μεσα στην οποια ο θανων αναφερει οτι αφήνει ενα οικοπεδο με κτισμα εκτασης 2 στρ στον ενα γιο και ενα αδομητο οικοπεδο 1 στρ στον αλλο γιο. Εχει κανει δηλαδη <<με το μυαλο του>> κατατμηση. Υπαρχει λοιπον απο τους κληρονομους η εξης σκεψη ,δεδομενου οτι το οριο αρτιοτητας στην περιοχη ειναι τα 2 στρ. Να χωρισουν το οικοπεδο σε 2 στρ με σπιτι και 1 στρ αδομητο και ουσιαστικα στην αποδοχη να επικαλεστουν οτι η κατασταση ηταν αυτη εξαρχης. Τιτλοι ιδιοκτησιας δεν υπαρχουν ,αρα δεν δεσμευονται απο αυτο. Το μονο που παρουσιαζει το οικοπεδο σαν ενα ειναι το τοπογραφικο που συνοδευει την εκδοθεισα αδεια. Αυτο που με απασχολει ειναι το εξης: Στο κτισμα δεν υπαρχουν αυθαιρεσιες. Εαν γινει 2 στρ παραμενει αρτιο και οικοδομησο και παλι ειναι συννομο με τη αδεια. Τηρεί πλαγιες αποστασεις κλπ. Τιθεται θεμα να χαρακτηριστει αυθαιρετο λογω του οτι θα αλλαξει το σχημα του οικοπεδου παρολο που παλι θα πληροι τις αποστασεις κλπ??? Σας ευχαριστω εκ των προτερων.

Καλησπέρα. Αντιμετωπίζω το εξής θέμα. Μου ζητήθηκε έκδοση άδειας για κατασκευή στέγης σε αποθήκη τμήμα της οποίας είναι νόμιμο και τμήμα της είναι αυθαίρετο που έχει τακτοποιηθεί με τον νόμο των αυθαιρέτων. Γνωρίζει κανείς τη διαδικασία?

Και τα δύο οικόπεδα ανήκουν στον ίδιο. Απλώς θέλει να μεταιβάσει μόνο το οικόπεδο Α!

Καλησπέρα συνάδελφοι. Αντιμετωπίζω το εξής πρόβλημα: Πελάτης μου έχει αυθαίρετη ισόγεια κατοικία η οποία βρίσκεται κατά το μεγαλύτερο μέρος της στο οικόπεδο Α και ένα μικρό τμήμα της βρίσκεται στο οικόπεδο Β ιδιοκτησίας του ίδιου. Θέλει να τακτοποιήσει στο οικόπεδο Α για να το μεταβιβάσει. Θα πρέπει να νομιμοποιηθεί ολόκληρη ή μόνο το κομμάτι που βρίσκεται στο οικόπεδο Α?

Ευχαριστω πολυ!

Καλησπέρα. Πελάτης με ενημέωσε ότι έχει κατασκευάσει πρόχειρο κατάλυμα με τις προδιαγραφες της διευκρινιστικης εγκυκλιου και με ρωτησε αν μπορει να στεγασει εκει μεσα αλμεκτηριο σταθερο. Θεωρω πως οχι ,καθως σε καθε περιπτωση θα ριξει τσιμεντο για να σταθει το αλμεκτηριο ,χωρια που λογικα θα εχει υγρα αποβλητα.Κανω λαθος?

Καλησπερα. Οταν λεμε διαθετουν τις θεμσικες γραμμες τι ακριβως εννοουμε?Σε περιοχες με ιδιοκτησιακο καθεστως εχουν σχηματισει πολυγωνα?Η αφορουν μονο διανομες υπουργειου γεωργιας και ορια οικισμων?

Το ελπιζω.......

Καλησπερα ξανα!Ευχαριστω για τις απαντησεις... υπεβαλα δηλωση την παρασκευη. Βρισκεται σε αρχικη υποβολη. Πληρωθηκε το παραβολο (σταυλικη) την παρασκευη. Να υποθεσω πως θα ενημερωθει το συστημα και θα μπορεσω να κανω υπαγωγη... ¨η να κλαψω 300 ευρω????

Γα το συγκεκριμενο ακινητο υποβληθηκε αντιρρηση? Εαν ναι,υποθετω πως ,κατα την εκδικαση, προσκομιζοντας την πραξη χαρακτηρισμου (τελεσιδικη) η εκταση θα "καθαρισει" . Θεωρω πως θα επρεπε να χαρακτηριστει ΠΑ στον δασικο χαρτη. Ισως τους ξεφυγε. Θα σου προτεινα να μιλησεις και με το οικείο ΣΥΑΔΧ. Ισως οι αρμοδιοι σε διαφωτισουν σχετικα με το τι μελλει γενεσθαι. Παρε μια εικονα απο εκει και στη συνεχεια συζητας με τον ιδιοκτητη και αποφασιζεις τι θα κανεις. Αν δεν ειχε προηγηθει η αναρτηση θα εμπαινες στη διαδικασια να κανεις πραξη χαρακτηρισμου προκειμενου να τακτοποιησεις????Εθεσα το ερωτημα κι εγω πιο πανω......Με ταλανιζει οπως καταλαβαινεις...καλα ξεμπερδεματα μας ευχομαι..

Σε αρχική υποβολή μπορούμε να τις αφησουμε?

Καλημέρα . Σήμερα που λήγει ο 4178 θα ρεέπει όλες οι δηλώσεις να είναι σε κατάσταση οριστικής υποβολής ή αρκεί να βρίσκονται σε κατάσταση υπαγωγ'ής?

Καλημέρα. Έχω κάνει μια νέα υποβολή στον 4178. Πρόκειται για σταυλική άρα έχει μόνβο παράβολο. Αυτό θα πρέπει να πληρωθεί μέχρι σήμερα? Αν όχι τι γινεται?Μεταφέρω τη δήλωση αναγκαστικά στον καινούριο ή θα μπορει να εξοφληθεί και μετά?