spyross

Συνάδελφε που βασίζεται αυτή σου η απάντηση; Ευχαριστώ.

Άρα προκύπτει ότι η παράλληλη έκδοση οικοδομικών αδειών και συγκεκριμένα έκδοση άδειας κατεδάφισης και ανέγερσης, υφίσταται σαν διαδικασία, σωστά; Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Συνάδελφοι θα ήθελα τα φώτα σας. Το Φεβρουάριο του ‘20 είχαμε βγάλει ΕΕΔΜΚ για την περιπτώσεις λστ & ιζ σύμφωνα με το άρθρο 29 του 4495/17 (Διαχωρισμός & διαρρύθμιση εσωτερικών χώρων). Κατά την συμπλήρωση των απαιτούμενων δικαιολογητικών στο e-adeies για την έκδοση της άδειας, επισυνάφθηκε Υ.Δ οτι θα προβούμε σε ενημέρωση του φακέλου της Ο.Α σύμφωνα με τα όσα αναγράφονται §10 του άρθρου 42 (Ν.4495) μιας και με την νέα διαρρύθμιση αλλάζουν μελέτες (προφανώς οι Αρχιτεκτονικές, αλλα και Υδραυλικές/Αποχετεύσεων, Ηλεκτρομηχανολογικές, Μελέτη Αερίου ). Οι εργασίες έχουν περατωθεί και η άδεια έχει λήξη. Σ αυτή την φάση & σύμφωνα με την προαναφερθείσα Υ.Δ πρέπει να κάνουμε τις διαδικασίες ενημέρωσης του φακέλου μέσω του e-adeies. Ερωτήματα/ απορίες 1. Το πεδίο της Υ.Δ ενημέρωσης του φακέλου ήταν υποχρεωτικό κατά την υποβολή της αίτησης ΕΕΔΜΚ, θα μπορούσαμε να αποφύγουμε την διαδικασία ενημέρωσης υποβάλλοντας όλες της νέες μελέτες εκ των προτέρων; Υπήρχε αυτη η δυνατότητα; 2. Αν έχω καταλάβει σωστά επισυνάπτω : • Όλα τα εγκεκριμένα έντυπα σχέδια μελετών που υπάρχουν στον φάκελο Ο.Α μαζί με στέλεχος (προ ΕΕΔΜΚ) • Υ.Δ Ανάθεσης διαχείρισης της αίτησης από ιδιοκτήτη • Υ.Δ Ανάληψης διαχείρισης έργου και μελετών • Τεχνική έκθεση μηχανικού • Τις νέες μελέτες που τροποποιήθηκαν (Αρχιτεκτονικές, Η/Μ, Υδραυλικές) • Τίτλους Ιδιοκτησίας, απόσπασμα κτηματολογίου • Φωτογραφίες υφιστάμενης κατάστασης • Δήλωση αυθαιρέτου (έχει υπαχθεί στον Ν.4178/2013) 3. Η ενημέρωση του φακέλου στην περίπτωση μας (έντυπη Ο.Α), φαντάζομαι, δεν θεωρείται μια πράξη σε συνέχεια προγενέστερης ηλεκτρονικής (αν και έχουμε ΕΕΔΜΚ), νομίζω πως τέτοιες θεωρούνται αυτές που έχουν εκδοθεί ΜΟΝΟ ηλεκτρονικά. Ισχύει η συλλογιστική; *. Εντύπωση μου κάνει οτι στο νόμο (§10 του άρθρου 42 (Ν.4495) αναγράφεται πως ο φάκελος Ο.Α χρίζει ενημέρωσης με κάθε αλλαγή ιδιοκτήτη

Καλησπέρα σας, μια σχετική ερώτηση , στην περίπτωση αλλαγής χρήσης απο κατάστημα σε κατοικία, οπου βρισκόμαστε στην κατηγορία Α και στην περίπτωση ββ, οταν λέμε πραγματοποιείται ένας τελικός έλεγχος πρακτικά σε ποιο στάδιο αναφερόμαστε ; Δλδ όταν έχουμε τελειώσει τα επιχρίσματα, τα πατώματα,τους χρωματισμούς; σε ποια φαση ακριβώς είναι εφικτός ο τελικός έλεγχος . Ευχαριστώ α) Κατηγορία Α΄: ένας (1) έλεγχος (τελικός) που πραγματοποιείται από έναν ελεγκτή δόμησης από το μητρώο των ελεγκτών δόμησης της Κατηγορίας I και της Κατηγορίας II του άρθρου 156 του Ν.4389/2016, σε: ββ) εργασίες δόμησης που απαιτούνται σε περίπτωση αλλαγής χρήσης κτηρίου

Έκανα μια μεγάλη εισαγωγή για να δω αν τα έχω αντιληφθεί καλά, οπότε θα θέσω τα ερωτήματα-απορίες μου: 1. Διάβασα κάπου το παρακάτω οπού σε συνδυασμό με την σελίδα στο ΙΚΑ Αρχικοποίηση Λογαριασμού Χρήστη (μάλλον είναι για να κάνεις reset στους κωδικούς πρόσβασης) , είμαι σε μια σύγχυση: Με την απόκτηση του ΑΜΟΕ ο ιδιοκτήτης υποχρεούται να κάνει ηλεκτρονική απογραφή του έργου στην ηλεκτρονική σελίδα του ΙΚΑ. Το ερώτημα είναι το εξής, αφού έχω αποκτήσει ΑΜΟΕ, χρειάζεται να κάνω και κάποια ενέργεια ηλεκτρονικά, πέραν της περίπτωσης που αναφέραμε όπου κάποιος στο τέλος του επόμενου μήνα πραγματοποιήσεις των εργασιών, γράφεται εδώ στο ΙΚΑ για να ανεβάσει τις ΑΠΔ διαδικτυακά και όχι χειρόγραφα σε κάποιο υποκατάστημα. 2. Στο ΒΙΔΑΠ που πρέπει να βρίσκεται πάντα στο τόπο του έργου τι συμπληρώνω; Για παράδειγμα το έργο είναι μικρό, ήρθαν 2 εργάτες για 4-5 μέρες και ολοκλήρωσαν τις 2 πρώτες φάσεις (Καθαίρεση, Αποξηλώσεις, Πλινθοδομές), τις υπόλοιπες μέρες έγιναν εργασίες από τους υδραυλικούς και ηλεκτρολόγους Τα ερωτήματα: · Τα στοιχεία της ΑΠΔ πρέπει να ταυτίζονται μ αυτά του ΒΙΔΑΠ, δηλαδή εγώ είχα 3 εργάτες θα μπορώ να δηλώσω τον ένα στις ΑΠΔ; · Τι γράφω για τα στεγασμένα επαγγέλματα στο ΒΙΔΑΠ (ο πίνακας 3 αναγράφει μόνο τις εργασίες των μη στεγασμένων) · Τι κάνω με τα στεγασμένα επαγγέλματα όταν τελειώσουν οι εργασίες και κάνω αίτηση αποπεράτωση του έργου ώστε να κλείσει η καρτέλα με μηδενισμό του αριθμού ημερομισθίων, πρέπει να καταθέσω και τα τιμολόγια τους; (ο πίνακας 3 αναγράφει μόνο τις εργασίες των μη στεγασμένων) · Πότε και πώς μπορώ να βάλω και εισφορές υπέρ αγνώστων στις ΑΠΔ (μπορεί να με συμφέρει αν δεν έχω κάνει συμφωνία με τον μάστορα και αυτός έχει 3ετιές κ.τ.λ) 3. Η Υπεύθυνη Δήλωση του εργάτη όπου θα αναγράφει το συμφωνηθέν ημερομίσθιο, την οποία θα καταθέσω στο ΙΚΑ στο τέλος του επόμενου μήνα της εργασίας του μαζί με την ΑΠΔ, τι ημερομηνία θεώρησης γνήσιου υπογραφής πρέπει να έχει, προγενέστερη ή μεταγενέστερη των εργασιών; 4. Το ποσό που πρέπει να καταβάλω σε περίπτωση ηλεκτρονικής υποβολής ΑΠΔ είναι 5μεροκάματα * 30,49€ ημερομίσθιο (2 τριετίες)* 0,61202 (εισφορές εργοδότη); 5. Πως συνεννοούμαι με τον μάστορα για την αμοιβή του, π.χ μου έχει ζητήσει 1500€ για τις πρώτες 2 φάσεις που υλοποιήθηκαν του λέω να αφαιρέσουμε τα ένσημα από το ποσό; 6. Αν καταθέσω ηλεκτρονικά τις ΑΠΔ πως γνωρίζω τις τριετίες του εργαζόμενου ; Ποιες ημερομηνίες αναγράφω οτι δούλεψε στις ΑΠΔ (μπορεί να έχει δουλέψει σπαστές μέρες) 7. Η αποπεράτωση πρέπει να ζητηθεί κάποιο χρονικό διάστημα μετά από την υποβολή της τελευταίας ΑΠΔ και την πληρωμή των τελευταίων ασφαλιστικών εισφορών.Ποιο είναι το χρονικό διάστημα μετά από την υποβολή της τελευταίας ΑΠΔ; Υπάρχει κάποιος περιορισμός για την ημερομηνία αίτησης αποπεράτωσης(κάπου διάβασα πρέπει να είναι τον ίδιο μήνα) Κάποιες από τις απορίες μου..., ευχαριστώ πάρα πολύ εκ των προτέρων

Γεια σας, θα ήθελα να κάνω κάποιες ερωτήσεις σχετικά με την διαδικασία ανοίγματος και κλεισίματος ΑΜΟΕ (αριθμός μητρώου οικοδομοτεχνικού έργου) καθώς και όλων των σχετικών διαδικασιών που πρέπει να πραγματοποιούνται κατά την διάρκεια των οικονομοτεχνικών εργασιών και μέχρι την αποπεράτωση αυτών σε ότι αφορά το ΙΚΑ. Θα περιγράψω τα όσα έχω βρει στο forum και γενικά στο διαδίκτυο και θα παρακαλούσα όποιος συνάδελφος διαπιστώσει ότι έχω αντιληφθεί κάτι λανθασμένα να συμπληρώσει – διορθώσει, καθώς ασχολούμαι πρώτη φορά με το αντικείμενο και οι συμβουλές – ενστάσεις σας είναι απαραίτητες Αρχικά κάνουμε την αίτηση για Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας και αυτή εγκρίνεται σε τέσσερα (4) αντίγραφα. Ένα αντίγραφο του εντύπου εξ’ αυτής χορηγείται στον ιδιοκτήτη, το δεύτερο αποστέλλεται αμελλητί στο οικείο Ίδρυμα Κοινωνικών Ασφαλίσεων−Ενιαίο Ταμείο Ασφάλισης Μισθωτών (Ι.Κ.Α.−Ε.Τ.Α.Μ.), το τρίτο στον οικείο Δήμο και το τέταρτο διατηρείται στο αρχείο της αρμόδιας Υ.ΔΟΜ. σε συσχέτιση με τυχόν οικοδομική άδεια ή άδεια δόμησης του ακινήτου. Αφού έχουμε τα παρακάτω : · Συμπληρωμένο τον πίνακα 3 εις διπλούν (ΦΕΚ.3480 23.12.2014) υπολογίζοντας τα κατ' ελάχιστα απαιτούμενα ημερομίσθια εργατοτεχνιτών στεγασμένων επαγγελμάτων, · Tην αίτηση δήλωση - απογραφής οικοδομοτεχνικού έργου, · Σημείωμα κατάθεσης εισφορών για την έκδοση της οικοδομικής άδειας εις διπλούν · Τίτλοι ιδιοκτησίας · Οποιοδήποτε έγγραφο στοιχείο από το οποίο προκύπτει ο Α.Φ.Μ. του Φυσικού ή Νομικού Προσώπου · Φωτοαντίγραφα ταυτότητας Υπευθύνων · Τεχνική Έκθεση · Εξουσιοδότηση αίτησης – δήλωσης απογραφής στο ΙΚΑ (αν δεν παρευρίσκεται ο ιδιοκτήτης) κάνουμε αναγγελία στο αρμόδιο υποκατάστημα του ΙΚΑ (της περιοχής του έργου) (τα παραπάνω τα έχει ανεβάσει ο χρήστης georgegaleos τακτοποιημένα εδώ). Το υποκατάστημα δίνει το έντυπο με το Α.Μ.Ο.Ε. στο οποίο αναγράφεται και η ταυτότητα πληρωμής και εκδίδει ενημερωτικό σημείωμα προς τον ιδιοκτήτη στο οποίο φαίνονται τα ημερομίσθια (κατά φάση εργασίας και στο σύνολο) με βάση τα οποία υπολογίζονται οι κατ' ελάχιστα καταβλητέες εισφορές. Στον τόπο του έργου πρέπει να τηρείται καθημερινά χειρόγραφο Β.Η.Δ.Α.Π. οπού δεν χρειάζεται θεώρηση (Βιβλίο Ημερήσιων Δελτίων Απασχολούμενου Προσωπικού) Με την απόκτηση του ΑΜΟΕ ο ιδιοκτήτης υποχρεούται να κάνει υποβολή ΑΠΔ κάθε τέλος του επόμενου μήνα από αυτόν της απασχόλησης. Η υποβολή των Α.Π.Δ. (Κανονικές ή Συμπληρωματικές (εμπρόθεσμες)) Οικοδομοτεχνικών Έργων πραγματοποιείται αποκλειστικά μέσω διαδικτύου, τον επόμενο ή μεθεπόμενο (Δημόσιο) μήνα από αυτόν της απασχόλησης, στις ημερομηνίες υποβολής που αναφέρονται στο σχετικό Γενικό Έγγραφο κάθε φορά σε μηνιαία βάση (για το έτος 2020 οδηγίες έχουν δοθεί με το υπ’ αριθμ. Δ.ΕΙΣΦ.Μ./777/1510530 - 17/12/2019 Γενικό Έγγραφο Κατ’ εξαίρεση, υπάρχει η δυνατότητα υποβολής Α.Π.Δ. με ψηφιακό – μαγνητικό μέσο ή σε έντυπη μορφή στο αρμόδιο Υποκατάστημα Μισθωτών ΕΦΚΑ από τους εργοδότες που · Είναι Διαχειριστές κτιρίων (Πολυκατοικίες κλπ) · Εκτελούν Δημόσια οικοδομοτεχνικά έργα με αυτεπιστασία ή με ανάθεση, οι οποίοι απασχολούν μέχρι και τρεις εργαζόμενους · Εκτελούν Ιδιωτικά οικοδομικά και τεχνικά έργα με αυτεπιστασία Στην περίπτωση υποβολής των ΑΠΔ σε υποκατάστημα του ΙΚΑ χρειαζόμαστε : · Συμπληρωμένες ΑΠΔ με τα στοιχεία των εργατών · Υπεύθυνη Δήλωση Εργάτη (με αναφορά στο ημερομίσθιο) · Εξουσιοδότηση κατάθεσης και πληρωμής της ΑΠΔ (αν δεν παρευρίσκεται ο ιδιοκτήτης) Ο υπολογισμός των εισφορών θα γίνει από τους υπαλλήλους του υποκαταστήματος και θα πληρώσουμε το ποσό στο ταμείο (αν το ποσό πληρωμής είναι πάνω από 200€ χρειάζεται επιταγή) Στην περίπτωση υποβολής των ΑΠΔ ηλεκτρονικά χρειάζεται : · Να δημιουργήσει λογαριασμό ο ιδιοκτήτης στο όνομα του οποίου έχει βγει το ΑΜΟΕ στην πλατφορμα του ΕΦΚΑ · Υπεύθυνη Δήλωση Εργάτη (με αναφορά στο ημερομίσθιο) (θα κατατεθεί στο τέλος μαζί με την δήλωση μεταβολής στοιχείων οικοδομοτεχνικού Έργου” · Να γίνει υπολογισμός του ποσού που πρέπει να καταβληθεί σύμφωνα με τα παρακάτω: Συνολικά υπάρχει ένας τύπος αποδοχών όσον αφορά τις ΑΠΔ οικοδόμων, οι τακτικές αποδοχές (τύπος 01). Σε περίπτωση που υπάρξει κάποια μεταβολή, υποβάλλεται συμπληρωματική δήλωση. Όσον αφορά το πακέτο κάλυψης είναι πάντα ο κωδικός 781. Αν είναι (α) τεχνίτης – 933110, (β) βοηθός – 933120 και (γ) εργάτης – 933130 Από 1/6/2019 Εισφορές ασφαλισμένου : 19.20% Εισφορές εργοδότη : 61,202% Σύνολο : 80,402% ΕΤΗ ΠΡΟΥΠΗΡΕΣΙΑΣ ΗΜΕΡΟΜΙΣΘΙΟ ΕΡΓΑΤΏΝ 6 ω. & 40 λ. ΕΠΙΔΟΜΑ ΓΑΜΟΥ μόνο για όσους οι εργοδότες τους είναι μέλη (ΣΕΒ, ΓΣΕΒΕΕ, ΕΣΕΕ, ΣΕΤΕ) 0 – 3 29,04 31,94 3 – 6 30,49 33,40 6 – 9 31,94 34,85 9 – 12 33,40 36,30 12 – 15 34,85 37,75 15 – 18 36,30 39,20 18 & άνω 37,75 40,66 Η καταβολή των ενσήμων γίνεται κάθε μήνα έως ότου συμπληρωθούν τα ένσημα απογραφής του έργου. Εφόσον συμπληρωθεί ο αριθμός αυτός, ο ιδιοκτήτης συμπληρώνει “Αίτηση -Δήλωση Μεταβολής Στοιχείων Οικοδομοτεχνικού Έργου” όπου αιτείται Αποπεράτωση Ιδιωτικού Έργου. Στην περίπτωση που δεν παρευρίσκεται ο ιδιοκτήτης χρειάζεται υπεύθυνη δήλωση.