Μετάβαση στο περιεχόμενο

sonja_k

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    476

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    1

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by sonja_k

  1. sonja_k
    Αυτό πρότεινα εγώ καθώς είναι λάθος αναγραφή στη σύσταση,αλλά δεν το δέχεται η συμβολαιογράφος. Πρέπει λέει να συναινέσουν και οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες της πολυκατοικίας και να αλλάξει ο κανονισμός. Περιμένω τώρα έγγραφη βεβαίωση από την Πολεοδομία για το ότι δεν απαιτείται αλλαγή χρήσης από γραφείο σε κατάστημα (θα μου την προσκομίσει κατά τα λεγόμενά του ο ιδιοκτήτης) για να το δηλώσω ως κατάστημα και να είναι σύμφωνη με τη σύσταση η βεβαίωσή μου... Νομίζω με αυτό τον τρόπο είμαι κατοχυρωμένη.
  2. sonja_k
    Πολλά είναι αλλά δεν μπορείς και να το παραβλέψεις... Ευχαριστώ πολύ για τη βοήθεια!!!!!!!!!!!!!!
  3. sonja_k
    Θα έβαζες Υ.Κ. και παραβίαση Δ παρόλο που μιλάμε για υπόγειο χώρο; Το πατάρι είναι όπως το περιγράφεις,σαν ερμάριο κλειστό με πορτάκι. Αποτελεί αποθηκευτικό χώρος ιδιοκτήτριας διαμερίσματος της πολυκατοικίας. Γεγονός όμως που δεν φαίνεται πουθενά. Απλά κατόπιν συνεννόησης με τους ιδιοκτήτες του υπογείου κατασκευάστηκε για να το χρησιμοποιεί η ίδια.
  4. sonja_k
    Στο κτίριο υπάρχει σύσταση όπου ορίζει τον χώρο του υπογείου με τις 2 θέσεις στάθμευσης ως μία οριζόντια ιδιοκτησία με παρακολουθήματα 2 Θ.Σ. στην πυλωτή.
  5. sonja_k
    Καλησπέρα! Σε πολυκατοικία το υπόγειο κατασκευάστηκε κατά 20 τ.μ. μεγαλύτερο, με επέκταση 2 μ. σε όλο το μήκος του προς τον πίσω ακάλυτπο του οικοπέδου. Στο υπόγειο το οποίο έχει χρήση garage έχουν ποσοστό μόνο 2 ιδιοκτήτες. Πώς θα δηλώνατε αυτή την αυθαιρεσία;
  6. sonja_k
    Σε οικοδομή του '95 το υπόγειο επεκτάθηκε προς τα πίσω κατά 2 μέτρα, συνολικά 20 τ.μ., προς τον πίσω ακάλυπτο του οικοπέδου. Παραμένει υπόγειο με χρήση garage. Πώς το δηλώνω; Πάνω από την γκαραζόπορτα έχει δημιουργηθεί επίσης ένα πατάρι, το οποίο εκμεταλλεύεται ιδιοκτήτρια διαμερίσματος η οποία δεν έχει ποσοστό στο υπόγειο. Αυτό δηλώνεται από εκείνη;
  7. sonja_k
    Από την Πολεοδομία μου είπαν ότι απαιτείται έγκριση-άδεια δόμησης για δέσμευση θέσεων στάθμευσης. Δεν ξέρω αν στην περίπτωση ιδιωτικής ενοικίασης τίθεται θέμα Διεύθυνσης Μεταφορών.
  8. sonja_k
    Εγώ μπορώ να βεβαιώσω ως γραφείο γιατί και ο αγοραστής ως γραφείο το θέλει αλλά κολλάει η συμβολαιογράφος η οποία θέλει να αναφέρεται ως κατάστημα...και ζητάει αλλαγή χρήσης....................... Ο πωλητής πήγε στην πολεοδομία να ζητήσει βεβαίωση ότι δεν απαιτείται αλλαγή χρήσης για να το περάσουν ως κατάστημα. Υπάρχει λογική σε αυτό; Εφόσον βγήκε άδεια για γραφείο και είναι γραφείο, προς τι όλο αυτό;
  9. sonja_k
    Καλησπέρα και από μένα συνάδελφοι! Θα ήθελα την άποψή σας επί του εξής θέματος: στην άδεια έχω έναν ισόγειο χώρο γραφείου. Στη σύσταση όμως ο χώρος χαρακτηρίζεται ως κατάστημα. Μπορώ να βεβαιώσω; Χρειάζεται αλλαγή χρήσης; Η γνώμη μου είναι ότι υπάρχει λάθος στη σύσταση, καθώς φαίνεται να περιγράφει ο συμβολαιογράφος άλλο σχέδιο από το εγκεκριμένο που έχω εγώ μπροστά μου....
  10. sonja_k
    Συνάδελφοι καλησπέρα. Έχω μία περίπτωση ιδιώτη με οικόπεδο περιφραγμένο και ασφαλτοστρωμένο ο οποίος θέλει να το χρησιμοποιήσει για ενοικίαση Θ.Σ. Για να αποκτήσει άδεια για είσοδο-έξοδο πρέπει να ακολουθηθεί διαδικασία αδειοδότησεις στην πολεοδομία; Γνωρίζει κάποιος σχετικά;
  11. sonja_k
    Υπάρχει κάποια επίσημη απάντηση ως προς το πως αντιμετωπίζεται αυτή η περίπτωση; Έβγαλες κανείς άκρη;
  12. sonja_k
    Για να κάνει αναπροσαρμογή του προστίμου θα πρέπει να προχωρήσεις τη δήλωση στο επόμενο στάδιο. Πριν την επόμενη υποβολή θα βγάλει το νέο πρόστιμο.
  13. sonja_k
    Καλησπέρα. Επειδή δεν μου έχει ξανατύχει αντίστοιχη περίπτωση θα ήθελα τη βοήθειά σας στο εξής θέμα. Έχω έναν χρηματικό κατάλογο Ν.1337/83 στα χέρια μου ο οποίος αναφέρει πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης ΚΑΕ 3513 και δίπλα πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης (ίδιο ποσό) σε άλλο ΚΑΕ δήμου. Και στην τελευταία στήλη αθροίζει τα ποσά. Αυτό πως προκύπτει; Ευχαριστώ εκ των προτέρων
  14. sonja_k
    Ευχαριστώ πολύ!
  15. sonja_k
    Καλησπέρα συνάδελφοι! Σε περίπτωση αλλαγής χρήσης από κατάστημα ισογείου σε κλειστή θέση στάθμευσης στην επικρατούσα χρήση τί θα δηλώνατε;
  16. sonja_k
    Εφόσον ο εξώστης φαινόταν ανοιχτός στα σχέδια της αδείας, δεν έχεις να συγκρίνεις κάποιο ύψος για να συμπεράνεις αν έχεις ΥΥ ή όχι. Άρα άποψη μου είναι ότι δεν έχεις ΥΥ. Βέβαια ο καθένας ερμηνεύει το νόμο όπως θέλει...Άλλος συνάδελφος μπορεί να έβαζε ΥΥ.
  17. sonja_k
    Προσωπικά θα έβαζα τα τετραγωνικά της αποτύπωσης, τα οποία θα πρέπει να συμφωνούν με αυτά της αδείας. Ο εξώστης φαινόταν στεγασμένος στην άδεια ή όχι;
  18. sonja_k
    Στην ΥΥ χωρίς ΥΔ επιλέγεις "χωρίς υπέρβαση δόμησης" και βάζεις τα τετραγωνικά στην υπέρβαση Κ.Χ. ή Β.Χ.
  19. sonja_k
    Έχουμε κανένα νέο σχετικά με την παράταση αυτή;
  20. sonja_k
    Τα έχω ξεκαθαρίσει αυτά..
  21. sonja_k
    Γιατί ο πελάτης βιάζεται να βγάλει την άδεια της προσθήκης. Οπότε σκεφτόμουν να τακτοποιήσω τώρα και στην άδεια προσθήκης να νομιμοποιήσω τις διαφορές αυτές μέσα από την μελέτη επάρκειας υπάρχοντος.
  22. sonja_k
    Σε περίπτωση που μου έτυχε έχω +0,65 μ. από μπάζωμα της οικοδομής και +0,20 μ. από αύξηση του ενός ορόφου. Σε αυτή την περίπτωση αγνοώ το μπάζωμα και θέτω ένα Φ.Κ. για τα 0,20 μ.; Ή θεωρώ τη συνολική υπέρβαση ύψους ως πολεοδομικής παράβαση; Δεδομένου ότι στη συνέχεια θα προχωρήσω σε έκδοση άδειας προσθήκης καθ'ύψος.
  23. sonja_k
    Καλησπέρα. Σε 2όροφη οικοδομή έχει πραγματοποιηθεί καθ'υπέρβαση της αδείας μπάζωμα στο ισόγειο το οποίο αυξάνει το ύψος της κατά 0,65 μ. ενώ έχει αυξηθεί και το ύψος του ορόφου κατά 0,20 μ. Σε αυτή την περίπτωση συμπληρώνω ένα φύλλο καταγραφής για την αυθαιρεσία των 0,20 μ, και μία παράβαση για το μπάζωμα των 0,65 μ.; Ή το θεωρώ συνολικά ως πολεοδομική παράβαση υπέρβασης ύψους κατά 0,85 μ.;
  24. sonja_k
    Στην αποτύπωση στατικών μου βγάζει όμως προσαύξηση για τα εκτός έδρας...
  25. sonja_k
    Καλησπέρα συνάδελφοι. Για μία άδεια νομιμοποίησης θέλω να βγάλω τις αμοιβές. Έτσι λοιπόν, λόγω του ότι το ακίνητο είναι εκτός έδρας , σε όλες τις υπόλοιπες εργασίες πλην της αποτύπωσης αρχιτεκτονικών μου βγάζει προσαύξηση για τα εκτός έδρας. Γνωρίζει κανείς σας γιατί γίνεται αυτό; Ισχύει κάτι το οποίο μου διαφεύγει ή κάνω κάτι εγώ λάθος;
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.