sonja_k

Έτσι όμως βγάζεις αμοιβή για τις μισές εργασίες...Για το δελτίο ελέγχου δομικής τρωτότητας το οποίο και θα υπογρλαφουμε στη δεύτερη φάση δε θα ορίζεται αμοιβή? Ούτε για την όλη διαδικασία?

Θα συμφωνήσω.Σε αυτό το σημείο (από τα ελάχιστα που υπάρχουν...) είναι ξεκάθαρος ο νόμος.Πάμε με την ελάχιστη των εντός.

Με ποιό κωδικό αμοιβών έργου προχώρησες την αίτηση στο σύστημα?

Η διευκρίνιση όμως από το ΥΠΕΚΑ αναφέρεται στην απελευθέρωση των αμοιβών και στην ελεύθερη διαπραγμάτευσή τους με τον πελάτη. Άρα δε νομίζω να συζητάμε για εντολές πληρωμής μέσω του συστήματος του ΤΕΕ.

Πριν την οριστική ολοκλήρωση της δήλωσης πρέπει να συμπληρωθεί ο αριθμός του "έργου" στο οποίο έχουν δηλωθεί οι αμοιβές των μηχανικών.

Και με αυτό το σημείο που αναφέρεται στο εγχειρίδιο χρήσης τί γίνεται? Συμπληρώνουμε στο αντίστοιχο πεδίο ότι νουμεράκι μας έρθει στο κεφάλι???

Δεν πάμε καλά...Πώς παίρνουμε κωδικό αμοιβών??

το ίδιο, είναι στέγη,συνεπώς για την στέγη,αναλυτικος.

Πάνω σε αυτό η απορία η δική μου είναι η εξής: σε περίπτωση πλάκας από σκυρόδεμα η οποία στεγάζει τον όροφό μας π.χ. δεν την υπολογίζουμε με αναλυτικό. Σε αντίστοιχη περίπτωση που ο όροφος στεγάζεται με κεραμοσκεπή γιατί να πάμε με αναλυτικό??

....Από AKIUS: η στεγη αν δημιουργει η/χ τοτε ειναι βοηθητικος....αν ειναι ανεξαρτητη πχ πανω απο εξωστη παει με αναλυτικο ....εγω ετσι το βλεπω...

Θα συμφωνήσω.

Μάλλον με αναλυτικό..Μάλλον..Να δω οι διευκρινίσεις πότε θα δωθούν..

sonja, αυτο που λές ,ίσως θα μπορούσε να έχει υπάρξει,αν και πάλι, στο λυόμενο να ρίξεις πλάκα μπετόν και κολώνες και τούβλα κλπ...αυθαιρετείς..αρα?...

Σε αυτή την περίπτωση όμως θεωρείς ότι υπάρχει ή όχι Ο.Α.?

Υπολογίζει και Τ.Ζ. για τα εκτός σχεδίου ή μόνο για όσα είναι εντός του συστήματος αντικειμενικών αξιών?

Σε αυθαιρεσία μικρότερη των 20 τ.μ. πας με το κατ'αποκοπή πρόστιμο.

Σε περίπτωση που είχε υλοποιηθεί η άδεια του λυόμενου, όμως, και μετά αυτό επισκευάστηκε και επεκτάθηκε με πλάκα και κεραμοσκεπή τί γίνεται? Μιλάω για εκτός σχεδίου αυθαίρετο.

Αναρωτιέμαι μήπως το στεγασμένο τμήμα πάει με αναλυτικό...Γραμμή για να ρωτήσω πάντως δεν έχω βγάλει.

 

Για τις βεράντες, είπε συνάδερφος που ρώτησε το ΤΕΕ, ότι για ΕΚΤΟΣ σχεδίου και ΧΩΡΙΣ ο.α. υπολογίζονται ως βοηθητικοί χώροι.

 

Ερώτηση: Εφόσον στα χωρίς ο.α. δε δηλώνουμε υπέρβαση δόμησης που διαχωρίζει κύριους και βοηθητικούς, πώς θα το κάνουμε? Απλά θα βάζουμε 50% του προστίμου?

Και σε περίπτωση που έχουμε ένα τμήμα της βεράντας στεγασμένο, το διαχωρίζουμε?

καλό θα ηταν βεβαια να διευκρινιστει αν λογιζονται ως οικοδομικες αδειεις και αυτες που βγαινανε πριν 20 χρονια απο κατι Νομαρχιες και κατι Κοινοτητες για προχειροκατασκευες και αποθηκες....

Θα συμφωνήσω απόλυτα..Έχω περίπτωση αυθαιρέτου που έχει άδεια του 61 για λυόμενο 25 τ.μ. και με την πάροδο των χρόνων έχει γίνει μεζονέτα με πλάκα και στέγη. Τί δηλώνω σε αυτή την περίπτωση? Ότι έχει Ο.Α. ή όχι?

Ναι αυτά είναι.

Σε περίπτωση αυθαιρέτης ισόγειας κατοικίας με στέγη υπολογίζεται ξεχωριστά η κατοικία και η στέγη με τι πρόστιμο πάει? 500? ή κατοικία + στέγη παν ένα δηλαδή όσο βγει για την κατοικία?

Έχουμε κάποια διευκρίνιση πάνω σε αυτό?

- Σε κτίσμα χωρίς άδεια 100τμ υπολογίζουμε ως παράβαση ξεχωριστά τους κλειστούς χώρους και ξεχωριστά τις βεράντες και τα υπόστεγα με αναλυτικό? (δεν μιλάω για ανεξάρτητες κατασκευές αλλά για εξώστες του κτιρίου). Καταλαβαίνω ότι σε οικοδομή με άδεια στην οποία οι βεράντες έχουν κατασκευαστεί μεγαλύτερες από την μελέτη, νομιμοποιούνται με την συγκεκριμένη μέθοδο. Αλλά αν δεν υπάρχει άδεια υπολογίζουμε βεραντούλα-βεραντούλα, μαρκιζάκι-μαρκιζάκι ή απλώς τα τετραγωνικά κύριων και βοηθητικών χώρων που θα μετρούσαν σε έναν θεωρητικό σ.δ.? Μην τρελαθούμε δηλαδή...

Ευχαριστώ προκαταβολικά για τις απόψεις σας.

Και εγώ αυτό αναρωτιέμαι...

Σε εκτός σχεδίου αυθαίρετο η μάντρα και η διαμόρφωση του εξωτερικού χώρου πάνε με αναλυτικό? Γνωρίζει κανείς?

Έχω επίσης στο ίδιο ακίνητο εξώστη, στέγη και λεβητοστάσιο ύψους 1,50 μέτρων. Αυτά τα δηλώνω ως βοηθ.χώρους?

Εκτός αυτού εγώ αναρωτιέμαι αν έχει γίνει και καμία αίτηση μέσω του συστήματος...Θα μαζευτούμε όλοι μέσα Νοεμβρίου κσι θα ρίξουμε το σύστημα...

Για τον Ν.3843 παράταση μέχρι 31.10 οι καταθέσεις φακέλων και μέχρι 30.12 η πληρωμή της πρώτης δόσης...Αναφέρεται στον ν.4014.

Το εγχειρίδιο χρήσης του συστήματος υποβολής των αιτήσεων. Είμαστε εξελιγμένοι...

Το βρίσκεις στο link του Υπουργείου και του ΤΕΕ.

http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=762&language=el-GR

Στο εγχειρίδιο χρήσης σελ.13 αναφέρει κάτω-κάτω ότι πριν την οριστική ολοκλήρωση της δήλωσης πρέπει να συμπληρωθεί ο αριθμός του "έργου" στο οποίο έχουν δηλωθεί οι αμοιβές των μηχανικών.....

Αν δεν έχεις θέμα με κορυφογραμμές κλπ θα σου έλεγα να το παίξεις πονηρός και να πας στο "Άλλες πολεοδομικές παραβάσεις"

Δεν μπορεί όμως κανείς να είναι σίγουρος.

Και πώς διαπιστώνεται το θέμα με τις κορυφογραμμές? (Συγγνώμη αν θεωρήσετε ανόητη την ερώτηση.)

 

1) εκτός σχεδίου έτσι όπως είναι ο Νόμος θα πρέπει να περνάμε Δασαρχείο για να είμαστε σίγουροι (βεβαιώσεις κτλ.) αυτό μπορεί να σημαίνει 6μηνα καθυστέρησης

 

Είναι και δικιά μου απορία -μεταξύ άλλων- τί κάνουμε σε αυτή την περίπτωση..

Επίσης το ΥΠΕΚΑ απέσυρε σήμερα από το site το ενημερωτικό έντυπο με τη διαδικασία...Αλλά δεν ανάρτησε κάτι άλλο στη θέση του. Το Σάββατο υποτίθεται ξεκινάει η υποβολή των αιτήσεων και εμείς δεν ξέρουμε καλά καλά τί να πούμε στους πελάτες...

Στον Ν.4014/2011 αναφέρεται:

Οι προθεσμίες υποβολής των δικαιολογητικών της παρ. 2 του άρθρου 5 του ν. 3843/2010 (Α’ 62) στις πολεοδομικές υπηρεσίες για την υπαγωγή ακινήτων στις διατάξεις των διατηρούμενων χώρων του ίδιου ως άνω νόμου παρατείνονται αφότου έληξαν μέχρι την 31.10.2011.

Για όλες τις αιτήσεις που έχουν υποβληθεί η προθεσμία καταβολής της πρώτης δόσης του ειδικού προστίμου, που προβλέπεται στην παρ. 4 του άρθρου 6 του ν. 3843/2010, όπως ισχύει, παρατείνεται μέχρι την 30.12.2011.