Μετάβαση στο περιεχόμενο

sonja_k

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    476

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    1

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by sonja_k

  1. sonja_k
    Σχηματικά η υπάρχουσα κατάσταση σε σχέση με την άδεια είναι κάπως έτσι.. Εγώ θα ασχοληθώ προς το παρόν με τη μία οριζόντια ιδιοκτησία του υπογείου του ακινήτου. Την Υ.Υ την χρεώνω στο υπόγειο ή στον όροφο; Μπορώ να χρησιμοποιήσω τον μειωτικό συντελεστή;
  2. sonja_k
    Καλησπέρα. Θα ήθελα τη γνώμη σας στο εξής: Ακίνητο με άδεια του 2003 για υπόγειο, ισόγειο και όροφο. Το υπόγειο από αποθήκες έχει μετατραπεί σε 3 γκαρσονιέρες. Τα ύψη έχουν κρατηθεί σταθερά, έχει ξεμπαζωθεί ο περιβάλλων χώρος αλλά... μετά την αποτύπωση διαπιστώθηκε ότι τα υψόμετρα βάσει των οποίων έχει γίνει η μελέτη της αδείας δεν ανταποκρίνονται στην πραγματικότητα. Δλδ, το οικόπεδο βρίσκεται σε οδό με κλίση. Το τοπογραφικό της αδείας αναφέρει το ένα ακρο στο 0,00 και το άλλο στο +1,50, ενώ στην πραγματικότητα είναι 0,00 και +2,50. Την πλάκα ισογείου την έδινε στο 1,65 ενώ είναι 2,65. Θεωρώ ότι έχω ανύψωση της στάθμης θεμελίωσης; Θεωρώ το υπόγειο ως Υ.Δ.Κ.Χ.; Πώς θα το χειριζόσασταν;;;
  3. sonja_k
    Καλημέρα συνάδελφοι. Σε μία άδεια διώροφης μεζονέτας με υπόγειο, όπου τοπογραφικό υπογράφει τοπογράφος και αρχ-στατ πολιτικός μηχανικός, τη μελέτη ΚΕΝΑΚ μπορούν να την συνυπογράψουν αυτοί οι δύο; Υπάρχει κάποιος περιορισμός; Είναι η πρώτη φορά που ασχολούμαι με αυτό το κομμάτι. Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων
  4. sonja_k
    Επομένως μία από τις δύο κλίμακες την μετράω στο Σ.Δ. Μία επιπλέον διευκρίνιση-αν γνωρίζετε- σε περίπτωση που δεν μετρήσω στη δόμηση της εξωτερική, εσωτερικά στον όροφο τί γίνεται με το κενό της σκάλας; Μετράει στη δόμηση?
  5. sonja_k
    Καλησπέρα συνάδελφοι. Μελετάω περίπτωση μεζονέτας με υπόγειο-ισόγειο-όροφο με εσωτερική σκάλα και επιπλέον εξωτερική σκάλα για πρόσβαση στο δώμα. Βάσει ΝΟΚ αφαιρώ κλιμακοστάσιο μέχρι 12 τ.μ. από τη δόμηση και δεν μετρώ καθόλου το ανοιχτό εξωτερικό κλιμακοστάσιο;
  6. sonja_k
    Καλησπέρα. Θα ήθελα τη βοήθειά σας στο εξής πρόβλημα. Πελάτης θέλει να κάνει προσθήκη κατ'επέκταση σε υπάρχον. Στο όμορο του πίσω ορίου υπάρχει κτίσμα σε απόσταση <1,0 μ. Επισυνάπτω σκαρίφημα. Από την ΥΔΟΜ μου είπαν ότι μπορώ να κάνω στην πίσω πλευρά φωταγωγό. Ισχύει κάτι τέτοιο; Σκαρίφημα.pdf
  7. sonja_k
    Από την ΥΔΟΜ που ρώτησα εφόσον δεν πειράζω το υπάρχον, δεν μου είπαν κάτι περαιτέρω.
  8. sonja_k
    @ΚΑΝΑ Όταν λες ότι δεν μπορώ να αυξήσω τον όγκο; Αυτό που καταλαβαίνω από τον νόμο είναι ότι δεν μπορώ να πειράξω το υπάρχον κτίσμα. Η προσθήκη που θέλω να κάνω εγώ είναι προσθήκη κατ'επέκταση καθώς έχω υπόλοιπο συντελεστή στο οικόπεδο.
  9. sonja_k
    Καλημέρα συνάδελφοι. Θα ήθελα την άποψή σας στο εξής θέμα: Έγινε δήλωση του Ν.4178 σε ακίνητο με δήλωση 720/77 για τις επιπλέον αυθαιρεσίες. Η ιδιοκτησία εκ των υστέρων πουλήθηκε και ο νέος ιδιοκτήτης θέλει να εκδώσει άδεια για προσθήκη. Το κτίριο όμως εφόσον δεν είχε αυθαιρεσίες δεν είχε δηλωθεί αρχικά. Και τώρα θα πρέπει να ακολουθήσει τη διαδικασία εξαίρεσης από κατεδάφιση (διάρκεια 6μήνου...). Μπορεί να γίνει συμπληρωματική δήλωση από τον νέο ιδιοκτήτη για το κτίσμα προ 1975 ώστε από την πολεοδομία να μην απαιτηθεί η εξαίρεση από κατεδάφιση;;; Κάθε άποψη ευπρόσδεκτη... Ευχαριστώ εκ των προτέρων
  10. sonja_k
    Καλησπέρα. Έχει ασχοληθεί κανένας με ανασύσταση φακέλου στην ΥΔΟΜ Αγ.Παρασκευής? Ανασύσταση λόγω 4178/13 και απώλειας φακέλου. Έχω βεβαίωση ότι δεν μπόρεσε να ανεβρεθεί ο φάκελος και μου ζητάνε βεβαίωση νομιμότητας. Ο ιδιοκτήτης έχει κάτοψη και τοπογραφικό από τη σύσταση. Βέβαια το περίγραμμα της κάτοψης από τη σύσταση δεν ταυτίζεται με το περίγραμμα του τοπογραφικού. Αλλά η αυθαιρεσία δεν ειναι στην οριζόντια ιδιοκτησία του πελάτη μου... Θα χρειαστεί να κάνω ανασύσταση? Η ΥΔΟΜ Αγ.Παρασκευής ξέρετε αν δέχεται τη μερική ανασύσταση φακέλου για την οριζόντια ιδιοκτησία που με ενδιαφέρει? Μπορώ να μιλήσω με συγκεκριμένο υπάλληλο που ασχολείται με τις ανασυστάσεις? Ευχαριστώ εκ των προτέρων
  11. sonja_k
    Η απάντηση από τη ΔΟΚΚ επομένως είναι γενική?
  12. sonja_k
    Στο έχουν δώσει γραπτώς? Θα μπορούσα να έχω την απάντηση? Στη δική μου περίπτωση και οι δύο σύζυγοι δηλώνουν εισόδημα. Ο σύζυγος από τη σύνταξη αναπηρίας και η σύζυγος από δική της σύνταξη.
  13. sonja_k
    Καλησπέρα συνάδελφοι! Έχει διευκρινιστεί το αν μπορούμε να κάνουμε χρήση του ποσοστού αναπηριας 80% του συζύγου, με κοινή φορολογική δήλωση σε υπαγωγή αυθαιρέτου στο όνομα της συζύγου?
  14. sonja_k
    Καλησπέρα συνάδελφοι! Μου ζητάει πελάτης βεβαίωση για μεταβίβαση. Από τα σχέδια της αδείας του 1975, στην κάτοψη ο χώρος φαίνεται ως κατοικία. Μου έφερε ο ιδιοκτήτης βεβαίωση από την πολεοδομία η οποία αναφέρει ότι ο χώρος άλλαξε χρήση από κατοικία σε κατάστημα προ της ισχύος ΓΟΚ 85 και μπορεί να συνεχίσει να λειτουργεί ως κατάστημα. Ήταν κρεοπωλείο και τώρα ψιλικατζίδικο. Μπορώ να χορηγήσω τη βεβαίωση για τη μεταβίβαση?
  15. sonja_k
    Το συγκεκριμένο κομμάτι κατοικίας από την πρόσοψη του οικοπέδου βρίσκεται σε υπόγεια στάθμη σε σχέση με το επίπεδο του δρόμου. Συν του ότι έχει ανοίγματα μόνο από την πίσω πλευρά, δλδ δεν υπάρχει επαρκής φωτισμός-αερισμός. Αν έβγαζε άδεια για να οικοδομήσει ο ιδιοκτήτης σίγουρα το κομμάτι αυτό θα το χρησιμοποιούσε ως αποθήκη. Δεν θα μπορούσε να περάσει ως χώρος με μειωτικό συντελεστή?
  16. sonja_k
    Συνάδελφοι καλησπέρα. Παραθέτω σχηματική τομή ενός αυθαιρέτου και θα ήθελα τη γνώμη σας. Αν μπορώ να δηλώσω όλα τα τ.μ. με μειωτικό συντελεστή. Το ακίνητο είναι σε εντός σχεδίου περιοχή αλλά χωρίς οικοδομική άδεια.
  17. sonja_k
    καλησπέρα. Μία ερώτηση σχετικά με τον πίνακα μετρικών στοιχείων: η ελάχιστη απόσταση που αναφέρεται σε κάθε χώρο πρέπει να είναι και προς τις δύο κατευθύνσεις?
  18. sonja_k
    Στο άρθρο 18 έλεγα να στηριχτώ. Σε αυτή την περίπτωση όμως πάω με την ελάχιστη της περιφέρειας ή του δήμου?
  19. sonja_k
    Μπήκε τον Σεπτέμβριο στο σχέδιο. Έχω το ΦΕΚ της ένταξης.
  20. sonja_k
    Σε νεοενταχθείσα στο σχέδιο πόλεως περιοχή της Παλλήνης τι Τ.Ζ. βάζουμε?
  21. sonja_k
    Καλησπέρα συνάδελφοι. Σε οικόπεδο εντός σχεδίου με έντονη κλίση έχει κατασκευαστεί μονώροφη κατοικία. Αυτή από την πλευρά του δρόμου είναι υποβιβασμένη, δλδ η οροφή της είναι περίπου 1,00 μ. πάνω από το επίπεδο του δρόμου. Ανοίγματα έχει μόνο στην πίσω πλευρά λόγω της κλίσης του οικοπέδου. Σε αυτή την περίπτωση βάζω στον υπολογισμό του προστίμου μειωτικό συντελεστή; Θεωρώ ότι βρίσκεται σε υπόγεια στάθμη;
  22. sonja_k
    Καλησπέρα συνάδελφοι. Θα ήθελα τις γνώσεις σας στο ακόλουθο θέμα γιατί άκρη δεν μπορώ να βγάλω.................. Ποιό είναι το χρονικό διάστημα μέσα στο οποίο πρέπει να απαντήσει το Ελλ.Δημόσιο σχετικά με μία αίτηση χωρικής μεταβολής που του έχει κοινοποιηθεί;
  23. sonja_k
    Καλημέρα συνάδελφοι! Για άδεια εγκατάστασης παγοποιείου τι διαδικασία πρέπει να ακολουθηθεί; Αδειοδοτείται από τον δήμο ή από το Ανάπτυξης; Που πρέπει να απευθυνθώ; Ευχαριστώ εκ των προτέρων
  24. sonja_k
    Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις Pavlos33!
  25. sonja_k
    Γι'αυτό τον λόγο με έχει μπερδέψει η συγκεκριμένη άδεια... Οι όροι του εγκεκριμένου τοπογραφικού δεν συμβαδίζουν με αυτά που αναφέρει το ΦΕΚ των εκτός σχεδίου. Αναφέρει το 3+0.1*Ημεγ. αλλά μελετά με αποστάσεις 4,00 μέτρων. Και από τα όρια του γηπέδου... Επομένως δεν ελέγχω καθόλου παραβίαση αποστάσεων Δ μεταξύ των κτισμάτων;
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.