Μετάβαση στο περιεχόμενο

janna

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.176

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by janna

  1. janna
    Μια απορία πως είδες το τοπογραφικο στο e-adeies μπορει ο καθένας να μπαίνει και να βλέπει τις αδειες άλλων μηχανικων;πως;
  2. janna
    Το θέμα είναι ότι αν αφήσεις τα ίδια μ2 στο κοινόχρηστο και αυξηθούν τα μ2 της οριζοντιου το συνολικό του ορόφου θα φαίνεται μεγαλύτερο από το πραγματοποιουμενο επομένως Γνώμη μου είναι στον όροφο που γίνεται η μονομερή σύσταση να τροποποιηθούν και τα κοινόχρηστα.
  3. janna
    Έχει εκδοθεί οικ.αδεια και εμφανίζει το κτίριο σκεπτόμενο της οικ.γραμμης.Σημερα με νέα μέτρηση η οικ.γραμμη είναι σε απόσταση 0,80 μ απο το σπίτι και στα δύο μέτρα υπάρχει περίτοιχιση.Δεν είχε γίνει συμβολαιογραφική πράξη παραχώρησης, Το σπίτι έχει κάποιες αυθαιρεσίες που θα δηλωθουν.Αυτη την περιτοιχιση πως μπορώ να τη δηλώσω; Ως εντός κοινόχρηστου όπου δεν έχει συντελεστεί παραχωρηση;Αλλά στην άδεια δεν φαίνεται αυτό το τμήμα.
  4. janna
    Κατά την έκδοση της άδειας έχει εμφανιστεί το οικόπεδο μόνο το εντός σχεδίου το οποίο έχει πρόσβαση και από άλλο δρόμο και τον συγκεκριμένο τον δειχνει διανοιγμενο δεν νομίζω να έχει γίνει παραχώρηση μιλάμε άδεια του 71 και προσθήκη το 89 .Για την περιτοιχιση νομίζω ότι μπορώ να βασιστω στη παρ.θ του αρ82 του 4495 για εργασίες που δεν εκδόθηκε άδεια μικρής κλίμακας.
  5. janna
    Δεν έγινα κατανοητή. Λοιπόν έχω ένα οικόπεδο και προβλέπεται δρομος από το σχέδιο πόλεως αδιανοικτος που το τέμνει σε δύο τμήματα το ενα μένει εκτός σχεδίου μη άρτιο έχει περιτοιχιση και το άλλο εντός σχεδίου και έχει οικοδομη. Θέλει να μεταβιβάσει το εκτός και ο συμβολαιογράφος ζητάει βεβαίωση μπορώ να δώσω μόνο γι'αυτό το τμήμα ;και αν ναι με την περιτοιχιση Τι γινεται; συγνωμη αν σε κούρασα.
  6. janna
    Έχω οικόπεδο το οποίο ένα τμήμα είναι εντός σχεδίου και ένα τμήμα μη άρτιο είναι εκτός. Θέλει ο ιδιοκτήτης να μεταβιβάσει το εκτός σχεδίου τμήμα στο οποίο υπάρχει περιτοιχιση με οικοδομή στο πρόσωπο που βλέπει σε δημοτική οδό (Ένωση εθνικού με οικισμο) μπορώ να δώσω βεβαίωση αναφέροντας την παρέκκλιση της παρ.θ του άρθ.82.
  7. janna
    Τελικά δίνεται ΗΤ σαν αδομητο με περίφραξη ή δεν δίνεται; και τι γίνεται σ'αυτές τις περιπτώσεις ;βάζουμε σύμφωνα με τις εξαιρέσεις ή πρέπει να γίνει τακτοποίηση;Για να το ξεκαθαρίσουμε Γιατί αν περιμένουμε διευκρινήσεις ζήτω !!!
  8. janna
    Έχεις δίκιο το μόνο που βλέπω είναι να γίνει ένα νέο τοπογραφικό κατά νεότερα καταμέτρηση και να υπογράψουν και οι δύο στην υπόδειξη ορίων χωρίς να γίνει συμβολαιογραφική πράξη.Τι λες Dimitri μπορεί να εξασφαλιστεί ο ιδιοκτητης;
  9. janna
    Υπρχει τροόπος να γίνει διευθέτηση ορίων μεταξύ δυο ομόρων ιδιοκτησιών στις οποιες εμφανίζεται διαφοροποίηση τουμεταξυ τους ορίου χωρίς να γινει συμβολαιογραφική πράξη.Δεδομένου οτι με την πρώτη ανάρτηση κτηματολογίου μπορεί να γινει με ενα τοπογραφικό διευθέτηση? .Γνωμες
  10. janna
    Μπορείς να το κάνεις έχω ρωτήσει 3 συμβολαιογράφους και το ανέφεραν και στη διαδικτυακή ενημέρωση του ΤΕΕ
  11. janna
    Έχω μια παρόμοια περίπτωση βέβαια σε οικισμό όπου επί πάρα πολλά χρόνια χρησιμοποιούσαν τμήμα οικοπέδου να φτάσουν στη πλατεία. Έγινε δικαστήριο το χωριό έλεγε ότι περνούσε και διεκδικουσε αυτο το δρομο .Ο ιδιοκτήτης είχε συμβόλαιο. Τελικά το κέρδισε στο δικαστήριο και έκλεισε το δρόμο.
  12. janna
    Και μια ακόμη ερώτηση αν έχω Δήλωση σε επεξεργασία και βάλω ημερομηνία αυτοψιας 30/1/2021 μπορω επισης να δωσω βεβαιωση ;
  13. janna
    Συμφωνώ ότι όταν γίνεται μια δήλωση όλων των ΟΙ μπορουν να συμπεριληφθούν και τα κοινοχρηστα με τι ποσοστά υπερβασεων;Υπάρχει όμως και άλλη άποψη ότι δηλώνονται οι ΟΙ χωριστά και με άλλη Δήλωση τα κοινόχρηστα.Ποιο είναι το πιο σωστό;
  14. janna
    Οταν το κτιριο ειναι ανεξάρτητο εντός του οικοπεδου δεν θεωρείται προσθήκη και δεν παίρνει Συντ. προσθήκης.
  15. janna
    Έχει εκδοθεί βεβαίωση με οριστική υπαγωγή με ημερομηνία πριν 31-01-2021 μπορώ να την προχωρήσω σε περαίωση και να γίνει μεταβίβαση. Είναι νομίζω θέμα συμβολαιογράφου το έχει αντιμετωπίσει κάνεις.
  16. janna
    Το θέμα είναι ποια κάτοψη θα δώσω του πρώην μηχανικού ή δικιά μου.
  17. janna
    Επομένως αν είναι άλλος ο μηχανικός από αυτόν που έκανε τη Δήλωση πρέπει να κάνει έλεγχο της δήλωσης και να κάνει άλλη κάτοψη,ή να εκτύπωση αυτή που υπάρχει στη δηλωση;
  18. janna
    Αν έχει περάσει η ημερομηνία που μπορείς να κάνεις διόρθωση ,νομίζω ότι θα υπάρχει πρόβλημα , και πλέον κατοχυρώνεται στο ΚΑΕΚ και πρέπει να αποζημιωθεί ο άλλος βέβαια δεν γνωρίζω στη περίπτωση δασικής έκτασης. Άλλες γνώμες.
  19. janna
    Εμένα δεν μου ζήτησε σε παρόμοια περίπτωση ίσως Γιατί είχε γίνει πολυ πριν τροποποίηση σύστασης .Εχει δικιο ως προς το που θα βρισκεται ο μηχανικος να υπογραφει την ιδια κάτοψη εκτος και αν εκτυπώνεται απο το συστημα και την δεχεται ο συμβολαιογράφος.
  20. janna
    Δεν απαιτείται κάτοψη.Μηπως θέλει μ2 κτιρίου;
  21. janna
    Να εξηγήσω καλύτερα έχω δύο οριζόντιες στο ισόγειο με χρήση κατάστημα και 3 οριζόντιες στο όροφο κατοικία. Έχω επέκταση των δύο ΟΙ στο ισόγειο και διαμερισμάτωση. Είναι πριν το 1975 τις δηλώνω κάθε μία χωριστά. Η επικρατούσα χρηση σε όλο το κτίριο ειναι κατοικια.Οταν δηλώνω ΥΔ της ΟΙ σαν υπηρεσίες πως να βάλω και φύλο καταγραφής με χρήση κατοικια;Αν πάλι βάλω επικρατούσα υπηρεσίες και ΥΔ υπηρεσιες θα μπορω να βαλω κατ.1 ή πρέπει να πάω κατ.2
  22. janna
    Αν τα βάλω και τα δύο υπηρεσίες ίσως δεν με αφήσει να βάλω κατηγορία 1;
  23. janna
    Σε οικοδομή πριν 1975 με σύσταση, στο ισόγειο προβλέπονταν από την οικ. άδεια καταστήματα και στον Α,Β,Γ όροφο κατοικίες. Δηλώνω ΥΔ στο ισόγειο κατάστημα με επικρατούσα χρήση κατοικία και διαμερισμάτωση και κατ.1 και το σύστημα προχωράει κανονικά. Όταν δηλώνω στην όμορη οριζόντια αυθαίρετη ΥΔ με χρήση υπηρεσίες και επικρατούσα χρήση κατοικία χωρίς διαμερισμάτωση εφόσον την έχω βάλει για το διπλανό μου βγάζει μήνυμα ότι πρέπει να βάλω και άλλο ένα φύλο καταγραφής με χρήση την επικρατούσα. Το έχει αντιμετωπίσει κάνεις;
  24. janna
    Μια ακόμη ερώτηση όταν έχω παραβάσεις κατ.1 και διαμερισμάτωση μετά 83 τη βάζω κατ.4 και εάν είναι πριν 1975 μπορώ να τη βάλω κατ.1.
  25. janna
    Όταν δεν υπάρχει οικοδομική άδεια και το κτίριο είναι κατ.1 πριν 1975 μπορεί να προχωρήσει η Δήλωση Αν γίνει σήμερα η υπαγωγη;ή χωρίς άδεια σε πάει κατ.5 και δεν προχωρά;Το ίδιο ισχύει και αν αυτό δηλωθει προς κατεδαφιση;το Εχει κάποιος αντιμετωπισει;
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.