janna
-
Περιεχόμενα
1.176 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by janna
-
Κτίριο πριν 1975 χωρίς οικ.αδεια θέλει ο ιδιοκτήτης να το κατεδαφίσει. Η διαδικασία ειναι δηλωση στο ν 4595 προς κατεδαφιση πληρώνεται το παραβολο και μετά μέσω e adeiesεκδίδεται η έγκριση κατεδάφισης. Γίνεται η κατεδαφιση και μετά πρεπει να καλέσει ΕΔ;Στην άδεια δόμησης Ναι είναι σίγουρο αλλά εδώ ;δεν έχουν επιβληθεί από ΥΔΟΜ πρόστιμα για να γίνει διαγραφή.
-
Σε πολυκατοικία οταν Έχουμε ορίζοντια ιδιοκτησία που έχει χρηση αποθηκης πως θα δηλωθει σαν υπηρεσιες ? επομενως ή την χρηση τη βαλω αποθηκη ή κατάστημα το πρόστιμο θα ειναι το ίδιο ή υπάρχει και άλλη περίπτωση?
-
Συμφωνώ για την διαρρύθμιση ,Όμως το 2 που αναφέρεται στην ισόγεια αποθήκη νομίζω ότι πρέπει να πάει κατ. 3 όπως και η μετατόπιση σε νόμιμη θέση,Τα αλλά λοιπή παράβαση.Ομως υπάρχει και αυτή η γνώμη ότι μπορούν όλα να μπουν στις λοιπές παραβάσεις.
-
1)Το υπόγειο πάει με ΥΔ με μειωτικο Συντ. και λοιπές παραβάσεις για ξεμπαζωμα. 2)όταν θα θελήσει να εκδόσει άδεια βέβαια θα αφαιρεθεί η ΥΔ του υπόγειου από τον επιτρεπόμενο Συντ. δόμησης.
-
Στη τροποποίηση σύστασης έπρεπε να εκδοθούν για κάθε οριζόντια που θα προέκυπτε βεβαίωση το ίδιο νομίζω και τώρα. Πρέπει να ελεγχθούν οι οριζόντιες σύμφωνα με την υπάρχουσα σύσταση και να δηλωθούν οι αυθαιρεσίες και μετά να υποβληθεί η ΗΤ για κάθε νέα ΟΙ σύμφωνα με τη νέα σύσταση.Ετσι το έχω καταλάβει ας πουν και άλλοι τη γνώμη τους.
-
Όμως αυτή εΊναι η αλΉθεια το πρόβλημα ειναι αν δεν εγκρίνουν κάπποιο κτίριο γιατί δεν εχει πάρει έγκριση απο αρχαιολογία (πως ειναι δυνατον εφοσον ειναι αυθαίρετο) .Δεν μπορεί να προχωρήσει η δήλωση? δεν μπρορεί να δωθεί βεβαίωση?
-
(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Σε κτίριο πριν 1955 ζητείται έκδοση βεβαίωσης για μεταβίβαση ως κατοικία, αλλά κατά διαστήματα λειτουργούσε σαν κατάστημα από αρκετά χρόνια και σήμερα δεν έχει κάποια χρήση .Το Ε9 δηλώνεται κατάστημα αλλά μπορεί αυτό να διορθωθεί νομίζω. Μπορώ να το δώσω ως κατοικία στηριζόμενη στο Ε9.
-
Ευχαριστώ Pavlo είχα μια αμφιβολία ως προς το ότι δεν έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια αν το προ του 55 κτίριο με κατοχυρώνει, να υποβάλω τώρα Δήλωση και την αποθήκη να τη βάλω κατ 4.Επίσης αν ισχύουν τα 50μ2 όταν υπάρχει κτίριο πριν 55 ή ισχύει αν έχει εκδοθεί οικ.άδεια.
-
Οι αντιρρήσεις πως θα γίνουν και τι στοιχεία θα προσκομίσουν οι ιδιοκτήτες;εχει κάνεις ασχοληθεί;
-
Μπορείς να δώσεις βεβαίωση αν έχεις πληρώσει το 30% και κάνεις αίτημα για να ανοίξουν τη δηλώση για να γίνει μεταβίβαση και στο συμβόλαιο αναφέρεται ότι ο νέος ιδιοκτήτης αναλαμβάνει να συνεχίσει τη διεκπεραίωση της δήλωσης.
-
Μπορείς να δώσεις βεβαίωση αν έχεις πληρώσει το 30% και κάνεις αίτημα για να ανοίξουν τη δηλώση για να γίνει μεταβίβαση και στο συμβόλαιο αναφέρεται ότι ο νέος ιδιοκτήτης αναλαμβάνει να συνεχίσει τη διεκπεραίωση της δήλωσης.
-
Μήπως πρέπει να βγάλεις έγκριση εργασιών κατεδάφισης και μετά να δώσεις βεβαίωση. Είναι λίγο τραβηγμένο αλλά....
-
Στο κτηματολογιο δεν γνωρίζω πως το δήλωσαν,Η συμβολαιογράφος λεει να γίνει μεταβίβαση με συμβολαιο το ενα τμημα που είναι εκτός σχεδιου αλλά νομίζω δεν είναι σωστό
-
Ακριβώς το οικόπεδο ρυμοτομειται και διαχωρίζεται σε τμήματα λόγω οδών δεν υπάρχει πράξη εφαρμογής. Στο τοπογραφικό αποτυπώνεται ολόκληρο με τους αδιανοικτους δρόμους που το ρυμοτομουν και τα τμήματα που απομένουν και για τα οποία αναφέρεται αν είναι άρτια και οικοδομήσιμο όχι.
-
Δεν έχω καταλάβει γιατί αν μια βεβαίωση εκδοθεί 30 ή 31 Ιανουαρίου Δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί,Αν βέβαια προλάβει ο συμβολαιογράφος ως τις 31 Μαρτίου .
-
Οικόπεδο στο οποίο κατά την εφαρμογή του σχεδίου πόλεως χωρίζεται σε 3 τμήματα εκ των οποίων το ένα εκτός σχεδίου και αδομητο.Η συμβολαιογράφος μου ζητάει για κάθε ξεχωριστό τμήμα βεβαίωση. Ο ιδιοκτήτης θέλει να μεταβιβάσει το ένα τμήμα που είναι αδομητο και είναι εκτός σχεδίου μπορώ να του δώσω μόνο γι'αυτό βεβαίωση.;
-
Η άδεια κατεδάφισης σε ποιο όνομα θα εκδοθεί;θα το βάλεις στο Ν 4495 προς κατεδαφιση;πάντως κατα την γνώμη μου δεν υπάρχει πρόβλημα να εκδόσεις ανα ΟΙ βεβαίωση .
-
Εντός όγκου οικοδομής.
-
Το σκέφτηκα ήδη έχει πέσει ένας τοίχος αλλά με δυσκολεύει που φαίνεται πολύ καλά στο ktimanet.
-
Ευχαριστώ Dimitri αυτή είναι η δυσκολία μου μπορώ να κάνω υπαγωγή τώρα στον νόμο δηλώνοντας κατ.5.την αποθήκη; (νομίζω πως όχι) ή, εφόσον υπάρχει το κτίριο πριν το 55 θα με αφήσει το σύστημα να προχωρήσω .Έχει κανείς τέτοια περίπτωση;
-
Σε εντός σχεδίου οικόπεδο υπάρχει κτίριο πριν το 1955 και μια αποθήκη εμβαδού 12,00μ2 πριν το 2003. Ο ιδιοκτήτης θέλει να το μεταβιβάσει και ενδιαφέρεται να τα κατεδαφίσει. Το ότι υπάρχει κτίριο πριν 1955 δεν μας καλύπτει για να θεωρηθεί ότι υπάρχει άδεια και να δηλωθεί η αποθήκη ως κατ.4 .(ως 3 δεν μπορεί λόγω ύψους). Μπορεί να δηλωθεί προς κατεδάφιση μόνο η αποθήκη ή και το πριν 1955 και μετά να εκδοθεί άδεια έγκρισης κατεδαφισης, ή διαφορετικά η αποθήκη πάει κατ. 5 και δεν γίνεται τίποτα;
-
Συγνωμη η επικρατούσα χρήση είναι κατοικία γι'αυτό το βάζω κατ.1 ή είναι κατάστημα ή αποθήκη. Σωστα;
-
Για έκδοση βεβαίωσης η εξουσιοδότηση που επισυνάπτεται;Εγώ νομίζω ότι μπορεί να γίνει και μόνο στο όνομα του ιδιοκτήτη απλά αν ζητήσω εξουσιοδότηση θα την έχω για κατοχύρωση μην αμφισβητήσει κάποιος κάτι.
-
Είναι διαφορετική διαρρύθμιση δεν αποτελεί αυθαιρεσία .Αν έχεις και άλλες λοιπές παραβάσεις θα μπορούσες να βάλεις και αυτές τις αλλαγές ή μπορει να κάνεις ενημέρωση φακέλου οικ.αδειας.
-
Αν πάω κατ.1 πριν 1975 και εφόσον στη σύσταση φαίνεται κατάστημα και το δηλώσω ως κατάστημα θα πρέπει την αλλαγή να την δηλώσω με λοιπές παραβάσεις κατ.4 σωστα ;Γιατί ο τωρινος ιδιοκτήτης το δηλώνει ως κατάστημα στο Ε9 .Η διαθήκη συντάχθηκε το 2010 και αναφερόταν ως αποθήκη πέθανε το 2018 ,έχει γίνει η αποδοχή ως κατάστημα .Σας κούρασα αλλά προσπαθώ να βγάλω άκρη.
