janna

Ναι γιατί δεν  είχαν  υπολογισθεί στο Συντ.δομησης.

16 λεπτά πριν, ioadrakn said:

Σε Δήλωση με μοναδική παράβαση ανοικτή πισίνα το παράβολο είναι 250ευρώ ανεξαρτήτως επιφάνειας 'η όγκου?

Σας ευχαριστώ

Έγινε συζήτηση για ίδιο θέμα έτσι νόμιζα και εγώ αλλά  το πρόστιμο είναι ανάλογα με την επιφάνεια της πισίνας και τον όγκο νερού. Στο παράρτημα του 4495 δεν διευκρινίζεται καλά αλλά στο παράρτημα του 4178 το αναφέρει καθαρά.

Υπέρβαση ύψους  δεν φαίνεται Γιατί είναι ίσα με το διπλανό τμήμα  ,Για μένα θα μπορούσε να πάει και με αναλυτικό σαν προσθήκη στέγης. Τώρα επειδή έχει μια τρύπα για επίσκεψη δεν νομίζω ότι πρέπει να θεωρηθεί χώρος.βοηθητικης χρήσης. 

17 ώρες πριν, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Μέχρι το τέλος του επόμενου μήνα από την ημερομηνία της υπαγωγής! Από εκεί και πέρα ξεκαθαρίζω πως ό,τι κάνουν το κάνουν με δική τους ευθύνη..... Δεν ασχολούμαι, δεν με ενδιαφέρει.... Εγώ έχω ήδη φροντίσει να εξοφληθεί η αμοιβή μου και σε σύντομο χρονικό διάστημα ολοκληρώνω και την εργασία μου....

Και σε αυτούς που πρέπει να πάρουν έγκριση από  αρχαιολογία,νεότερων...τι κάνεις;αυτοί δεν θα έχουν την εκπτωση;

ΟΙ γνώμες που έχουν εκφραστεί εδώ είναι διαφορετικές για μένα εφόσον η νέα θέση είναι σύννομη μπορεί να πάει με  κατ.3 για τη μετατόπιση και να υπολογίσουν  χωριστά οι άλλες αυθαιρεσίες. Ας δούμε και άλλες γνώμες. 

4 ώρες πριν, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Λάθος! Το τέλος του επόμενου μήνα, με βάσει τον ισχύοντα νόμο, υπολογίζεται από την ημερομηνία εξόφλησης του παραβόλου! Από το ΤΕΕ σου είπαν σαχλαμάρες!!! Αυτοί ολιγωρούν και δεν το έχουν φτιάξει σωστά στο σύστημά τους!!! Με βάσει το σύστημα και σε 3 χρόνια να κάνεις υπαγωγή θα πάρεις την έκπτωση!!! Αυτό όμως δεν σημαίνει ότι, είναι και νόμιμο!!! Γι' αυτό οι ανευθυνοϋπεύθυνοι γράφουν χαρακτηριστικά (με άλλα λόγια) ".....εμείς δεν φέρουμε καμία ευθύνη για τη σωστή εφαρμογή του νόμου. Την ευθύνη τη φέρουν αποκλειστικά οι διαχειριστές μηχανικοί των δηλώσεων κ.λπ."!!!

 

Συμφωνώ  με αυτά που γράφεις δύο φορές το ρώτησα  επειδη ειχα αυτη τη γνωμη και μάλιστα ρώτησα ιδιαίτερα για αυτά  που πρέπει να πάρουν εγκρίσεις από επιτροπές και μου είπαν τα ίδια.Εσυ τι κάνεις τους βάζεις να πληρώσουν μέσα στο μήνα  για να έχουν την έκπτωση του 20%;άλλες γνωμς;

3 ώρες πριν, Pavlos33 said:

Η διαθήκη τι ακριβώς γράφει και πως μπορεί να "παρέμβει" στην επιφάνεια υπάρχουσας οριζόντιας ιδιοκτησίας;

Αυτό είναι το θέμα μου αν μπορεί να παρέμβει η διαθήκη στη σύσταση Γιατί η υπάρχουσα κατάσταση συμφωνεί με την διαθηκη αλλα οχι με τη συσταση και την αδεια.Βεβαια η διαθήκη δεν έχει κάτοψη απλώς αναφέρει μ2 που αντιστοιχούν στη πραγματικότητα. 

Παραβιαση πλαγιων αποστασεων μεΥΔ και ΥΚ  σωστά.

Έχω στο ισόγειο πολυκατοικίας με σύσταση δύο ΟΙ οι οποίες στην άδεια και τη σύσταση   είναι ίδιες,αλλα έρχεται η διαθήκη μετά από χρόνια και δίνει διαφορετικό περιτύπωμα  στη καθε  με αποτέλεσμα  η μια να μπαίνει μέσα στην άλλη.  Να βάλω διαμερισμάτωση; Επίσης αν ένα διαμέρισμα  στον οροφο η διαθήκη το χωρίζει σε δύο  πάλι διαμερισματωση θα βάλω;θεωρείτε οτι πρεπει να δηλωθουν σύμφωνα  με τη  διαθήκη ή μετη συσταση; 

Το ύψος δεν έχει σχέση με το αν είναι  ο χώρος  κύριας  χρήσης ή βοηθητικής η χρήση μας ενδιαφέρει.

1 ώρα πριν, gktpgeue said:

Ο νόμος είναι συγκεκριμένος. Σε περίπτωση εφάπαξ καταβολής έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του επόμενου μήνα της ημερομηνίας υπαγωγής, όπως αυτή αναφέρεται στην παράγραφο 1, παρέχεται έκπτωση είκοσι τοις εκατό (20%) επί του συνολικού ποσού του προστίμου.

Η 1 ορίζει την υπαγωγή ως την καταβολή παραβόλου και όχι την ταμπέλα "Υπαγωγή" του λογισμικού οπότε δεν ξέρω αν μιλάτε για άτυπη παράτηση από πείρα.

Είχα κάνει αυτή την ερώτηση ακριβώς στο ΤΕΕ  μου είπαν ότι  αφήνεις την ταμπέλα στην αρχική υποβολή και όταν θα πάει σε υπαγωγή που θα δηλώσει τον τρόπο πληρωμής από τότε υπολογίζεται ο μήνας.Ελπιζω να μου τα είπε σωστά!!

On 15/9/2020 at 11:00 ΜΜ, Vasili said:

Την παραβίαση του πίσω ορίου θα την υπολόγιζα με παραβίαση πλαγιων αποστάσεων.

Για τα οικόπεδα που βρίσκονται σε οικισμούς < 2000 κατ. με εμβαδόν πάνω από 500 τ.μ. νομίζω ισχύει  πως το κτίριο πρέπει να έχει ελάχιστη απόσταση 2.50 μ από το δρόμο βάσει του παρακάτω: (το στέλνω με επιφύλαξη μήπως έχει γίνει κάποια τροποποίηση)

ΑΡΘΡΟΝ-6. ΠΔ/24-4-85. (ΦΕΚ-181/Δ/3-5-85).

6α. Το κτίριο τοποθετείται στη γραμμή δόμησης όπως αυτή διαμορφώνεται με την εφαρμογή των διατάξεων των προηγουμένων παραγράφων είτε εσώτερον αυτής,
κατά την κύρια όψη του, στο σύνολο ή σε τμήμα αυτής.

β. Σε οικόπεδο μεγαλύτερο των 500 τμ. το κτίριο τοποθετείται σε απόσταση τουλάχιστον 2,50 μέτρων από την παραπάνω οριζόμενη γραμμή δόμησης.

Αν γνωρίζει κάποιος συνάδελφος αν αυτό έχει τροποποιηθεί, παρακαλώ να ενημερώσει.

Αυτό ισχύει και γι'αυτό πιο πάνω ανέφερα ότι όταν έχουμε παραβίαση αυτής της απόστασης τι βάζουμε. Βάζουμε κατ.3 ;παραβίαση Δ;ή  ΥΔ&ΥΚ.

Το 4,5  ημέρες είναι ανάλογα μετά χρόνια  που είναι γραμμένος ο μηχανικός στο ΤΕΕ ,δεν έχει  σχέση με την παραπάνω εργασία. 

2 ώρες πριν, danaikaterina said:

Ξεχωριστή δήλωση για τα κοινόχρηστα

Αν έχουμε δύο ιδιοκτήτες με 4 ΟΙ κάνουμε μια Δήλωση  και τα φύλλα καταγραφής αναφέρονται σε κάθε ΟΙ,Γιατί δεν μπορούμε να βάλουμε και σε ένα φύλλο τα κοινόχρηστα και πρεπει  να κάνουμε άλλη δηλωση;

Αποθήκη ως  50,00μ2 παίρνει  μειωτικο.εσυ και με τις δύο έχεις λιγότερο από 50 επομένως και οι δύο. Αν υπάρχει και εσωτερική πόρτα που επικοινωνούν ακόμα καλύτερα.

5 ώρες πριν, pol_michanikos said:

Καλημέρα, παραβίαση απόστασης από το όριο της πρόσοψης του οικοπέδου δεν υφίσταται, σωστά? Οπότε δεν δηλώνουμε κάποια παράβαση σε τέτοια περίπτωση, εκτός από αναλυτικό για αλλαγή θέσης κτιρίου.

Οπως αναφέρουν πιο πάνω είναι παραβίαση αφού στους οικισμούς προβλεπόταν απόσταση 4,00 από το όριο του δρόμου για οικόπεδο μεγαλύτερο των 500μ αλλά τι είδους παραβίαση;ΥΔ &ΥΚ;  παραβίαση Δ;

Εγω νομιζω  παιρνει μειωτικο  και μια λοιπή παράβαση για ξεμπαζωμα . Το  κουραγκλε ειναι και αυτο ξεμπαζωμα αφου η σταθμη του εδαφους εξω απο αυτο ειναι πολυ ψηλοτερα.

Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενό σου. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ.

Pavlos 33

Κατ.1 δηλώνω ΟΙ  ισογειο καταστημα  χρήση υπηρεσίες.,αλλα η επικρατούσα χρήση στο είναι κατοικια .,ομως μου βγαζει μήνυμα  οτι πρεπει να υπαρχει και ενα φυλλο καταγραφης με χρηση κατοικιας.Τελικα μπορώ σ'αυτή τη περίπτωση να το δηλώσω κατ.1 ή οχι και τι αυθαιρεσίες να δηλώσω με χρηση κατοικιας αφου ειναι καταστημα;

Όταν έχουμε επιφάνεια μ2 δεν μπορεί να πάει με αναλυτικό.Αλλα αν είχε υπολογισθεί στη δόμηση στην άδεια  μπορεί. Επίσης σου αναφέρω ότι στις παλιές άδειες η κάλυψη και οι όροφοι υπολογίζονταν ,ο Συντ. Έβγαινε από τον αρ. Ορόφων και  τ ο ποσοστο κάλυψη ς γιαυτο έλεγξε και αυτή την περιπτωση

Όταν έχει δημοσιευθεί η διαθήκη έχουν υποβληθεί οι δηλώσεις στην εφορία έχουν πληρωθεί τα αντίστοιχα ποσά και έχουν δηλωθεί στο Ε9 Γιατί να μην μπορούν να τα δηλώσουν οι κληρονομοι;και υπάρχει και κουτάκι που αναφέρει ιδιοκτήτης χωρίς τίτλο. Εντάξει αν έχει μόνο γίνει η δημοσίευση διαθήκης το καταλαβαίνω. 

2 ώρες πριν, ppanag said:

είναι δύσκολο να αποδείξεις μετατόπιση του κτιρίου όταν έχει ταυτόχρονα και προσθήκη κατ' επέκταση (ειδικά αν είναι ίδιας χρονολογίας/κατασκευής/σκελετού)... Δυστυχώς σε τέτοιες περιπτώσεις το μόνο που μένει να κάνεις είναι χαράξεις το ΝΠ και ότι είναι μέσα, είναι νόμιμο... τα εκτός ΥΔ, ΥΚ κλπ.

 

Ευχαριστώ αλλά το πρόβλημα είναι ότι ετσι από τη  νόμιμη οικοδομή το μεγαλύτερο τμήμα βγαίνει αυθαίρετο. Ή αδεια εκδόθηκε με διάταγμα  του  81 για τους οικισμούς που προέβλεπε την απόσταση των 4 μέτρων.Αν πάω με αυτό θα δηλώσω εκτός ΥΔ ,ΥΚ και Δ;Αν το πάω με τους σημερινούς όρους των οριοθετημένη οικισμών; 

Και αν η αποδοχή γίνει μετά τις 30/9 Δεν μπορούν να τα δηλώσουν οι κληρονόμοι ως νομιμοι κατοχοι χωρίς τίτλο και να πληρωσουν το παραβολο.

Όταν κτίριο ανήκει σε συνεταιρισμό η Δήλωση  θα γίνει στο όνομα του νόμιμου εκπροσώπου. Η στο όνομα του συναιτερισμου  και οι ΥΔ θα γίνουν από το νόμιμο εκπρόσωπο;

5 ώρες πριν, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Με βάση την ΟΑ ποιά ακριβώς είναι η παράβαση που έχει το ακίνητο;

Εχει προσθήκη κατ'επέκταση αλλά όχι προς το δρόμο προς τον ακάλυπτο. Ή άδεια  δειχνει απόσταση 5,00μ από το δρόμο και έχει κατασκευασθεί στα 2,00μ.Θα βάλω παράβαση κατ.3 για μετατόπιση αλλα πρεπει να βαλω και Δ;δεν ξερω αν εγινα κατανοητη.

Σε οικισμό με  άδεια πριν 1985 με οικόπεδο μεγαλύτερο των 500,00μ2 έπρεπε να τοποθετηθεί η οικοδομ'η σε απόσταση 4,00μ απο το όριο του δρομου .Μετά ο οικισμος οριοθετήθηκε και  η απόσταση απο όριο εγινε 2,50 μ,Ηοικοδομή εχει τοποθεθεί στα 2,00μ θα δηλώσω παραβιαση Δ ? και με τι θα το συγκρίνω?