janna

Αν δεν ξεπερνά τι επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής δεν έχεις ΥΥ .

Είχα πάρει τηλ.στο ΤΕΕ και μου είπαν ότι η ημερομηνία πληρωμής του παραβόλου δειχνει την ημερομηνία υπαγωγής .Ο μηναςαρχιζει απο την ημέρα που θα δηλωθεί ο τρόπος πληρωμής.Επομένως οσο η Δήλωση μενει στην αρχική υποβολή δεν μετραει ο μήνας.

Μήπως δεν έγινα κατανοητή .Υπήρχε η νόμιμη οικοδομή και μετά έγινε η επέκταση του σχεδίου και ένα τμήμα αυτής φαίνεται εντός πρασιας.Αυτη την οικοδομή τη θεωρώ νόμιμη.Εχει γίνει όμως και αυθαίρετη προσθήκη κατ' επέκταση αυτής που και αυτή έχει ένα τμήμα εντός πρασιας.Εγω λοιπόν λέω με την νόμιμη δεν θα ασχοληθώ έτσι και αν τώρα είναι εντός πρασιας ή πρέπει να υπολογίσω και το τμήμα αυτό;

Πρέπει να βάλεις ΥΔ και ΥΚ και εντός Δ το τμήμα αυτό 6εκ.×...

Άστο ένα έχει εκδοθεί οικ.αδεια και έχει κατασκευασθεί στον ακάλυπτο αυθαίρετη αποθήκη η οποία επεκτείνεται και στο διπλανό οικοπέδου που ανήκει σε έναν εκ των δύο ιδιοκτητών. Λες λοιπόν να εμφανιστώ και τα δύο οικόπεδα στο διάγραμμα κάλυψης και να υπολογίσω τις υπερβάσεις για καθένα χωριστά.Το πρόβλημα για δύο δηλώσεις είναι ότι έχουν κοινό σκελετο;

Ναι ισχύει ολοι βάζουν αυτή την ημερομηνία ίσως Γιατί θα αρχίσει από τότε να μετράνε τις εισφορές σε ΤΑΠ κ.λ.π

Έχω και εγώ παρόμοια περίπτωση με το αυθαίρετο να είναι ενώ είναι ενιαίος χώρος να είναι μισό στο ένα και μισό στο άλλο οικόπεδο στατικά εξαρτώμενα.Το ένα ανήκει στους δυο ιδιοκτήτες και ο ένας έχει και το διπλανό. Εγώ νομίζω ότι μπορώ να κάνω δυο ξεχωριστές δηλώσεις. Σωστά;

Συμφωνώ η πληρωμή του παραβόλου είναι και η ημερομηνία υπαγωγης.

Συγνώμη αν σας κουραζω αλλά δεν μπορώ να βγάλω ακρη έχουν εκδοθει δύο άδειες και στο μεσοδιάστημα άλλαξαν οι οροι δόμησης μιλάμε για 1974 /1976 υπολόγιζει τον υποχρεωτικ ακάλυπτο που ως επιτρεπόμενος ήταν μικρότερος στην αρχική άδεια και κατα την προσθήκη αυξηθηκε , στον υπολογισμο του υποχρεωτικου ακαλυπτου αθροιζει αυτο το τμήμα που εναι βεραντα της οριζοντιου (σαν εσοχη). χρησιμοιείται μονο απο την οριζοντία δεν μπορει κανεις να πάει εκεί δεν αναφέρει κατι στη σύσταση στα σχέδια της σύστασης το αναφέρει βεράντα αλλα κάνει και τους υπολογιαμούς της καλυψης,Το 51% της συναινεσης το εχω .

α)επέκταση σε κοινόχρηστο με το 98/5α όταν είναι εκ κατασκευής αλλα δεν είναι σε ολους τους ορόφους ( του κτιρίου εννοει? ) μπορεί να δηλωθεί χωρίς συναινέση?Εχω τη συναινέση του 51% θα ειμαι περισσότερο καλλημενη αν το δηλώσω ετσι?Με το 98/9 αναφερει για υπουργική απόφαση αυτή δεν εχει εκδοθει μπορει να γινει υπαγωγη ως ιδιοχρησιμοποίηση?β) όταν προβλέπεται εσοχή και η οριζόντια ιδιοκτησία εχει επεκταθεί σ'αυτή δεν απαιτείται συναίνεση ειναι επέκταση σε χώρο που του ανοίκει σωστα? Πρόσθεσε τονισμό όπου λείπει σύμφωνα με τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos 33

Σε τετραοροφη οικοδομή με σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών η οποία έχει κατασκευασθεί με δύο άδειες μια ισογειο και α οροφος και μετά προσθήκη άλλων δύο. Στις παλιες οικοδ.αδειες υπολογιζαν την καλυψη και τους αρ.οροφων.Στο Δ όροφο έχει τμήμα το οποίο στην αδεια υπολογιζεται και αθροιζεται στον ακάλυπτο χώρο είναι σαν εσοχή.Αυτα έχουν κλειστεί και έχει γίνει επέκταση της οριζοντιου.Μπορει να τα Δήλωσει ο έχων την οριζόντια ιδιοκτησία χωρις συναινεση;η συμβουλαιογραφος ομως λεει οτι δεν μπορει να τα μεταγραψει παρα μονο αν εχει τη συναινεση ολων .Τοτε τι γινεται σ'αυτες τις περιπτωσεις;μεταβιβαζει και ενα τμημα μένει εκτος;

Πως μπορεί στο ίδιο οικόπεδο να δηλωθούν τα αυθαίρετα τμηματικά;Να φέρεις τη Δήλωση στο 4495 και να βάλεις και την αποθηκη.Το πρόβλημα είναι ο χρόνος κατασκευής.Αν θα μπει πριν 1975 με ελάχιστο προστιμο ή μετά την άδεια.Υπαρχουν απόψεις διάφορες,Αν έχεις απόδειξη ότι προυφιστανται 1975 και η ύπαρξη της δεν επηρεάζει τη κάλυψη και δόμηση του νέου κτιρίου μπορεί να μπει έτσι διαφορετικά μετά την άδεια του άλλου κτιρίου.Γνωμη μου .

Σωστά.

Συμφωνώ με την διαδικασία όταν υπάρχουν αυθ. κατασκευές.

Στις πιο παλιές οικοδομές δεν πολογιζαν ΥΔ παρα μονο η υπέρβαση κάλυψης. Σε πολυκατοικία λοιπόν στο 4ο όροφο υπάρχει τμήμα που αναφέρεται ως ακάλυπτο ς χώρος αλλά αυθαίρετα επεκταθεί η ΟΙ σ'αυτό το χώρο. Πως θα δηλωθεί ως καταλειψη κοιν.χωρου;η συμβολαιογράφος ζητά για να μεταγραφή τη συναινεση όλων.

Ή ύπαρξη της άδειας 2008 αφορά το αν υπάρχει άδεια στο οικόπεδο και όχι αν έχει άδεια το κτισμα.

Εχει αυθαιρεσίες Γιατί πρέπει να μπει στο σύστημα;Αν όχι η διαδικασία είναι διαφορετική αν πρέπει να ηλεκτροδοτηθει σήμερα. Κοιτάς αν η άδεια έχει θεωρηθεί για ηλεκτροδότηση από πολεοδομία,Αν όχι θα πρέπει να κάνεις αναθ.για παράταση ισχύος να πληρωθεί η αμοιβή επίβλεψης και να θεωρηθεί για ρευματοδοτηση.

Τελικά όταν πληρωνεται το παράβολο ως ημερομηνια υπαγωγης ειναι η ημερα πληρωμης παραβολου. Αν θελει ο ιδιοκτήτης να πληρωσει το προστιμο εφαπαξ τι πρέπει να κάνει;Ν Α πάει τη δηλωση σε υπαγωγή και να πληρώσει όλο το προστιμο ως 1 μήνα μετά;Αν αφήσει την αρχικη υποβολη και περασει ο μήνας πρέπει να πάει με δόσεις ;Τα δικαιολογητικά ως πια ημερομηνία πρέπει να τα καταθέσει μετά την υπαγωγή; 30-9-20 λήγει η προθεσμία υπαγωγεις .Τα δικαιολογητικά ως πότε μπορούν να κατατεθούν;

Να προσθέσω και μια άλλη ερώτηση .Βάζω τα μετά το 83 κατηγ.5 είναι Χωρίς άδεια, στην υπέρβαση δόμησης ως 100 ή ως 100 -200 στο κουτακι θα υπολογίσω και τα πριν 1975;Γιατί το πρόστιμο ανεβαίνει αρκετά.

Σε άδεια διώροφου οικοδομή του 1984 υπάρχει ένα τμήμα εσωτερικό του κτιρίου που αναφερεται ως ακάλυπτος αλλά φαίνεται σαν φωταγωγος και όμως έχει υπολογισθεί και στο Συντ.δομησης και στη καλυψη.Στη συσταση εχει συμπεριληφθει στα μ2 οριζοντιου .Πρεπει να γινει δηλωση αυθαιρέτου και πως θα υπολογισθεί το προστιμο;

Συμπληρωματικά αναφέρω οτι δεν υπάρχει άδεια στο οικόπεδο και έχει γίνει μια αυθαίρετη σοφίτα δεν έχω υπέρβαση επιτρεπομένων συντ. πάνω απο 20% ουτε υπέρβαση υύψους αναγκαστικά θα το βάλω κατ. 5? Πρόσθεσε τονισμό (όπου λείπει) στο κείμενο της δημοσίευσής σου Επίλεξε "επεξεργασία" και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33

Κτίρια προυφισταμενα 1983 εντός στασιμου οικισμού θεωρούνται νομίμως υφιστάμενα .Μαζί με τις αυθαιρεσίες που έχουν γίνει μετά το 1983 και θα δηλωθούν ειναι προτιμοτερο να δηλωθούν και αυτά που προυφιστανται ;

Επανέρχομαι dimitris δεν έχω ακόμα καταλήξει. Για να καταλάβεις το ισόγειο φαίνεται διαμέρισμα στη σύσταση ενώ με την άδεια (μετά από αναθεώρηση)φαίνεται πυλωτή. Και τα μ2 έχουν μπει σε προσθήκη ορόφου που στη σύσταση ήταν αέρινη στήλη. Αν δεν λάβω υπόψιν τη σύσταση και το δηλώσω σαν μια οικοδομή με τα ποσοστά που αντιστοιχούν στον καθένα πιστεύεις ότι είναι λάθος;

Κατηγορία σπουδαιότητας Σ1 εξαιρείται από ΜΣΕ.

Δηλαδή για να δηλώσεις τις αυθαιρεσίες πρέπει να έχει πληρωθεί η επίβλεψη;Δεν νομίζω ότι πρέπει να κάνεις τέτοιο έλεγχο. Εσύ πρέπει να κάνεις έλεγχο των σχεδίων της άδειας και την υφιστάμενη κατάσταση. Γνώμη μου βέβαια.