![](https://www.michanikos.gr/uploads/set_resources_9/84c1e40ea0e759e3f1505eb1788ddf3c_pattern.png)
janna
Core Members-
Περιεχόμενα
1.155 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by janna
-
Οικόπεδο στα ορια οικισμού (εντός & εκτός)
janna replied to elli_summers's θέμα in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα
Είναι οριοθετημένος ο οικισμός και ποιος είναι ο χρόνος δημιουργίας του οικοπέδου; -
Σε πολυκατοικία με συσταση έχει επεκταθεί όλη η οικοδομή προς τον ακάλυπτο τοσο τα διαμερισματα οσο και ο κοινοχρηστος χωρος και ετσι έχουν δημιουργηθεί διαφορετικά διαμερίσματα από τη συσταση και τα διαφορετικά κοινόχρηστα.Οι πρώτοι δύο όροφοι έχουν κατασκευασθεί πριν από 1975 οπότε η δήλωση πάει ανά οριζ. ιδιοκτησία Το τμήμα της επέκτασης κάθε οριζόντιου θα δηλωθεί ως ιδιοχρηση η χρειάζεται συναινεση; Τα κοινόχρηστα Πώς θα δηλωθούν με τι ποσοστά ;ή μπορεί να μην ασχοληθώ καθόλου εφ'όσον η βεβαιωση για μεταβίβαση δεν θα αναφέρεται στα κοινοχρηστα;
-
Το ισογειο ήταν με την αδεια πυλωτη και εχει γινει διαμερισμα έχω ΥΔ. .Ο χωρος εισοδου και κλιμακοστασιου θα υπολογισθει στη ΥΔ;ή επειδη δεν αλλαζει χρηση δεν επιρεαζεται απο την αλλαγη του υπολοιπου χωρου.Στο κτίριο έχει γίνει συσταση οριζόντιων και θα υπολογισθουν οι αυθαιρεσίες σε όλο το κτίριο ,επομένως και στα κοινόχρηστα.
-
Εντός παραδοσιακού οικισμου΄σε οικόπεδο μη αρτιο και μη οικοδομήσιμο εχει κατασκευασθει αυθαίρετη ισογεια οικοδομη και στεγαστρο με ποιους ορους δομησης πρεπει να συγκριθουν ΥΔ,ΥΚ για να μην υπερβαινουν συμφωνα με το αρθ 116 και την παρ. 5 το 40% και να μπορει να γινει υπαγωγη ? Δεν υπαρχει οικ. αδεια στο οικοπεδο.
-
Αν στη μια κάθετη ειναι το αυθαίρετο και στην αλλη που ειναι η σκαλα εχει το 1/4 εξ αδιαρετου επι αυτης της καθετου και εχει και αυτη ποσοστά επι του ολου οικοπεδου νομιζω οτι μπορει να κανει μια δηλωση και για τις δυο καθετες με χωριστα φυλα καταγραφης . Χρειαζεται συναινέση η και εδω πάμε με ιδιοχρηση.Η ανοικτη σκαλα πρεπει να τη δηλωσω σαν υδ η αναλυτικο .Σε αυτη τη περιπτωση γινεται μεταβιβαση?
-
9Έχω παρόμοια περίπτωση με παραπάνω όπου υπάρχει συσταση κάθετων και το εξωτερικό κλιμακοστάσιο της μιας κάθετου που θαδηλωθει βρίσκεται εντός τμήματος οικοπέδου κοινόχρηστου για όλες τις κάθετες. Τι κάνω;1)δηλώνω τις αυθ.της κάθετου που με ενδιαφέρει και δεν αναφέρω τη σκάλα ανόδου 2)τη δηλώνω ως ιδιοχρηση στην ίδια δήλωση έτσι δεν θέλω συνάινεση;(πρέπει να δώσω και βεβαίωση μεταβίβασης.)