janna

Πράγματι είναι φοβερή η επιμονή των συμβολαιογράφων να γίνεται η δήλωση και πριν την αποδοχή στηρίζονται ότι ο νόμος αναφέρει ότι μπορεί να κάνει δήλωση και ο φερομενος ιδιοκτητης.

Να βάλω και μια άλλη περίπτωση. Όταν στη οικοδομική άδεια δεν αποτυπώνεται η υπάρχουσα παλιά οικοδομή ενώ φαίνεται από αεροφωτογραφία ότι προυφισταται της Νέας βάζω φυσικά χρόνο κατασκευής μετά την οικοδομική άδεια έστω και οι ενδείξεις είναι διαφορετικές;

Εχει ολοκληρωθει η οικοδομη ;Η αδεια για να ηλεκτροδοτηθει πρεπει να ειναι σε ισχυ αρα πρωτη λυση ειναι να παρει μια ΥΔ από τον μηχανικο ότι δεν Εχει άλλες απαιτήσεις και να προχωρησει σε αναθεωρηση για αλλαγη μηχανικου και παραταση ισχυος και συνεχεια ηλεκτροδότηση Αν δεν μπορεί να παρει αυτη την ΥΔ μπορεί να απευθυνθεί και στο ΤΕΕ.Μερικες φορές δεν έχει πληρωθεί η επίβλεψη στο μηχανικό και ο ιδιοκτητης δεν θέλει να καταλάβει οπότε ο μηχανικός μπορεί να το απαιτήσει .Δεν γνωρίζω τι εχει συμβεί σάυτη τη περίπτωση.

Για να ηλεκτροδότηθει πρέπει να είναι σε ισχύ ή άδεια .Αν δεν εναι πρέπει να κάνεις αναθεώρηση για παράταση ισχύος επ' αόριστον. Μετά υποβάλεις αίτηση για ηλεκτροδότηση χωρίς ελεγκτή με το προηγούμενο σύστημα δηλ. με ΥΔ ιδιοκτήτη, μηχανικου,τεχνικη ,εκθεση .

Δεν ισχύει τα ποσά θα υπολογισθουν από 1-1-2020 δεν νομίζω ότι έχει αλλάξει κάτι.

Μια δήλωση έγινα αλλά έβαλα δύο παραβάσεις διαμερισματωσηςενα για κάθε όροφο.

Εγώ σε διώροφο κτίριο χωρίς συσταση που προβλεπόταν από την αδεια ένα διαμέρισμα ανά όροφο και έγιναν δύο ανά όροφο έβαλα μια διαμερισματωση για το ισογειο και και μια για τον όροφο .Νομιζω οτι με αναλυτικο σαν διαρρύθμιση δεν θα με κάλυπτε .

Ποιες ειναι οι προϋποθέσεις τωναποστάσεων του άρθρ. 112;Βέβαια ούτε τοπογραφικό χρειάζεται ;

Για να ισχύσει το άρθρο 112 ν 4495/17 πρέπει ο οικισμός να περιλαμβάνεται στο ΦΕΚ 292Δ/12-7-83 .Δεν μας ενδιαφέρει αν μετέπειτα έγινε οριοθέτηση του οικισμου με απόφαση Νομάρχη.Σωστα;

Δεν νομίζω ότι μπορείς να βάλεις τα 50 μ2 μειωτικο και 10μ2 χωρις . Ο μειωτικοςκατά τη γνώμη μου μπαίνει όταν έχουμε αποθήκη ως 50μ2 .Με αναλυτικό σιγουρα δεν πάει.Τωρα αν είναι δύο ανεξαρτητες 50μ2 και 10μ2 θα έβαζα τη μια με μειωτικο και την άλλη χωρίς.

Μήπως θα μπορούσε να θεωρηθεί ημιυπαίθριος χώρος και να υπολογισθεί με αναλυτικό;

Η αποθήκη είναι αυτοτελές κτίσμα (αγροτική αποθήκη)έχει τις διαστάσεις για την κατ'.3 και επιπλέον έχει και ένα τμήμα ανοικτό ημ χώρο τον οποίο τον υπολογίζω με αναλυτικό.Δεν ξέρω αν έγινα κατανοητή. Εχω επομένως κατ'.3 250€ και λοιπή παράβαση 250€ .Το ερώτημα μου είναι τι θα βάλω σαν επικρατούσα χρήση δεδομένου ότι αν βάλω υπηρεσίες θα χρειαστεί τέχνη.εκθεση μηχανολόγου και η αποθήκη δεν έχει ούτε ρεύμα. Θα μπορούσα να βάλω άλλη κατοικία.

Δεν κατάλαβα πως το άλλο οικόπεδο θα δώσει 30 εκατ.

Μπράβο κάτι είναι και Αυτό!!!

Όταν η αποθήκη έχει τις διαστάσεις κατηγορία 3 και σε επαφή ένα ημιυπαίθριο χώρο με αναλυτικό.Τι πρέπει να βάλω σε αυτή την περίπτωση;Αν βάλω υπηρεσίες στις λοιπες παραβασεις πρέπει να βάλω τεχνικη εκθεση μηχανολόγου αλλά πάλι δεν είναι σωστό εφ'όσον αναφέρομαι σε αποθήκη κατ'.3.

Δεν αναφέρει τ.μ αλλά οικόπεδα μικρό και μεγάλο, έχουν και τα δυο την αρτιότητα σύμφωνα με τους ισχύοντες όρους δομησης.Οποτε Pavlos πιστεύεις ότι έτσι δημιουργείται κατάτμηση και δεν χρειάζεται άλλη συμβολαιογραφική πράξη.

Όταν σε διαθήκη αναφέρεται ότι σε ενα οικόπεδο εντος σχεδιου το ένα τμήμα αφήνεται στο ένα παιδί και το άλλο στο άλλο μπορεί να θεωρηθεί ως ο χρονος θανάτου σαν κατάτμηση,οπότε δεν χρειάζεται να γίνει άλλη συμβολαιογραφική πράξη παρα μονο η αποδοχή κληρονομιάς.

Συμφωνώ Αriche είναι δύσκολο να ζητήσεις και να πληρωθείς την ελάχιστη αμοιβή οπότε γίνεται συμφωνητικό και εκει αναφερεις ότι αφορά και τη δήλωση αυθαιρετου και το τοπογραφικό όπου χρειάζεται .

Συμφωνώ με τον Pavlos.

Γιατί πρέπει να χρεώσεις 2η παράβαση ξεπερνάς τον προϋπολογισμό των 15000€

Έχεις δίκιο αλλά έπρεπε να γράψω 5,60+ 2,70=8,30 γιατί το 6,80ειναι το εγκεκριμένο μαζί με στεγη.

Λέω ισογειο + Α όροφο +στεγη αλλά σε ενα τμημα αντί στέγης έγινε ένα δωμάτιο που επικοινωνεί με τον Α όροφο υψος 1,90 + +Ο,80στεγη.Περισσοτερο μ' ενδιαφέρει η κατηγ.θα υπολογίσω 1.90+0,80>8,70×20%=1,74 Επομένως κατ'.5 ή εφ'όσον δεν υπερβαίνει το επιτρεπόμενο πάει κατ' 4 λαμβάνοντας υπόψιν και τη ΥΔ και ΥΚ.

Εχω διώροφη οικοδομή με εγκεκριμένο ύψος 5,60+1,20 =6,80.Εγινε αυθαιρετη προσθήκη ενός δωματίου με ύψος 1,90 +0,80στεγη=2,70.Επιτρεπόμενο 7.50+1,20=8,70.δεν έχω ΥΥ 6,80+2,70=8,50<8,70 Πως υπολογιζω λοιπον το ποσοστό ΥΥ και πως την κατηγορία;Ίσως κάνω επανάληψη αλλά ......

Όσον αφορά τους υπολογισμούς για την κατηγ.μπορουμε να δούμε και σχετική ανάρτηση του Anton σελ 34 ,κατηγ. 4 .για το αν υπολογιζονται και τα νομιμα στον αριθμητη η μόνο όλα τα αυθαιρετα και όλων των νόμων .

Συμφωνώ αλλά αναφέρω ότι η συγκριση της ΥΥ γινεται παντα σε σχεση μετα επιτρεπομενα .Δηλαδη εχουμε επιτρεπομενο υψος στην περιοχή 10,00μ και η άδεια προέβλεπε 8,00 αλλά στη πραγματικότητα το κτίριο έγινε 10,00 μ που δεν ξεπερνα το επιτρεπομενο πάει με αναλυτικό η ΥΥ .Αν τώρα το κτίριο έγινε 10,50 τότε έχω ΥΥ με ποσοστο υπερβασης για το οποίο έχω μια αμφιβολία νομίζω ότι πρέπει να μπει 2,50/10 , ή 25%>20%.Ίσως όμως υπάρχει και η άποψη ότι μπορεί να μπει 0,50/10. ή50%>20% .