janna

On 11/10/2019 at 12:45 ΜΜ, janna said:

Oταν εχουμε αυθαιρετη προσθήκη ισογειου  αποθηκης και πανω απο αυτη α οροφος  ΗΜ. χωρο. επισης τρεις εξωτερικες κλιμακες που εχουν κλειστει  στο ισογειο και εχουν γινει αποθηκες και προσθηκη οροφου  <25μ2  μπορει να υπαρξει απαλλαγη απο ΜΣΕ? Οι  αποθηκες   ως Σ1 οι ΗΜ.Χωροι με αναλυτικο και  ο Αοροφος <25,00μ2.Με το ανοιγμα της τρυπας για τον οροφο πρεει να γινει καποια αναφορα ?

Kάποια γνώμη επ'αυτου?βασικά  με προβληματίζει η επεκταση αποθήκης στο ισόγειο και ημ.χώρος στον οροφο και το ανοιγμα της τρυπας.

Oταν εχουμε αυθαιρετη προσθήκη ισογειου  αποθηκης και πανω απο αυτη α οροφος  ΗΜ. χωρο. επισης τρεις εξωτερικες κλιμακες που εχουν κλειστει  στο ισογειο και εχουν γινει αποθηκες και προσθηκη οροφου  <25μ2  μπορει να υπαρξει απαλλαγη απο ΜΣΕ? Οι  αποθηκες   ως Σ1 οι ΗΜ.Χωροι με αναλυτικο και  ο Αοροφος <25,00μ2.Με το ανοιγμα της τρυπας για τον οροφο πρεει να γινει καποια αναφορα ?

4 ώρες πριν, dimitris GM said:

μα αν η συσταση συμφωνει με την  "πραγματικη κατασταση" και οχι με την αδεια,

αυτη η πραγματικη κατασταση  ειναι ιδια με την συσταση και  απλα

ενας φωταγωγος μπηκε σε μια ΟΙ και δεν συμφωνει -προφανως- με την αδεια .

Ολα τα αλλα συμφωνουν

Τι δεν λες σωστα?

 

Αυτό κατάλαβα και εγώ και απάντησα πιο πανω.Η συσταση συμφωνεί με τη πραγματικότητα αν είναι στον τέταρτο όροφο  και δεν έχει άλλους ορόφους πιο πανω και δεν έχει υπολογισθεί στη δόμηση βάζουμε ΥΔ .

Αν έχει υπολογισθεί στο συντ. δόμησης δεν υπολογίζεται ως ΥΔ αλλά με αναλυτικό.

11 λεπτά πριν, janna said:

 

Η ΥΔ δεν αφορά  αυθαιρετο τμημα αλλα τμημα συμφωνα με την οικ.αδεια που υπερβαίνει τα ποσοστά της κάθετου.Νομιζω ότι δεν πρεπει να το θεωρήσω αυθαίρετο,Αλλά να χρησιμοποιήσω τα ποσοστά για να δηλώσω τις άλλες αυθαιρεσίες της κάθετου.

22 ώρες πριν, janna said:

Ευχαριστώ dimitris επομένως η γνώμη σου ποια είναι να υπολογίσω ΥΔ τα παραπάνω μ2 που δεν καλύπτονται από τα ποσοστα;νομίζω ότι ούτε αυτό θα είναι σωστό,Γιατί όταν εκδόθηκε η μετέπειτα άδεια σε άλλη καθετη  οι υπολογισμοί έγιναν κανονικά όπως είναι η οικοδομή.Βεβαια όταν εκδόθηκε η αρχική άδεια δεν είχε γίνει συσταση,έγινε μετά και συμφωνα μ'αυτη εκδόθηκε η δεύτερη άδεια.

Ευχαριστώ dimitris επομένως η γνώμη σου ποια είναι να υπολογίσω ΥΔ τα παραπάνω μ2 που δεν καλύπτονται από τα ποσοστα;νομίζω ότι ούτε αυτό θα είναι σωστό,Γιατί όταν εκδόθηκε η μετέπειτα άδεια σε άλλη καθετη  οι υπολογισμοί έγιναν κανονικά όπως είναι η οικοδομή.Βεβαια όταν εκδόθηκε η αρχική άδεια δεν είχε γίνει συσταση,έγινε μετά και συμφωνα μ'αυτη εκδόθηκε η δεύτερη άδεια.

Σε οικόπεδο εντός οικισμου ειχε εκδοθει αδεια οικοδομης και μετα εγινε συσταση καθετων ιδιοκτησιων και εκδοθηκε νεα οικοδομικη αδεια στην οποια αποτυπώνεται η υπαρχουσα οικοδομη.Σύμφωνα ομως με τα ποσοστά της καθέτου   η υπάρχουσα οικοδομή εχει υπερβεί την επιτρεπομενη δομηση.Υπάρχει εντός οικοπέδου τμήμα κοινόχρηστο με ποσοστά που ανοικει σε ολες της κάθετες (τα  οποια νομιζω δεν επρεπε να δωθουν, ειναι κοινοχρηστη εισοδος οικοπεδου)  ,μπορω να χρησιμοποησω τα  ποσοστα που αναλογουν  για την καθετο που με αφορα.Χρειαζομαι συνεναισεις?Η οταν εδοθηκε η δευτερη αδεια οπου φαινεται η συσταση και εχει αποτυπωθει η οικοδομη αποτελει δειγμα συνεναισης ?

Γνωρίζει κάποιος αν περάσει  το 12μηνο από την πληρωμή παραβόλου Ν4495/17και δεν έχουν υποβληθεί όλα τα δικαιολογητικά τι επιπτώσεις θα υπαρξουν;

Τελικα δεν εχουμε κάτι νεότερο για αγροτικές αποθήκες Εκτός  σχεδίου οταν δεν υπαρχει κατοικια εντος οικοπεδου ,συνεχίζουν να υπολογίζονται  με χρήση υπηρεσιες;

Δεν έχει πάρει ρεύμα θέλει να τη δηλώσει και μετά να πάρει ρεύμα.

Αυθ.αποθηκη Εκτός σχεδιου με γεώτρηση μέσα (δεν μπορεί να δηλωθεί κατ' 3  ),δηλώνω την αποθήκη σαν υπηρεσίες με ΥΔ ,ΥΚ και τη γεώτρηση με αναλυτικό;(γεώτρηση δεν έχει άδεια άντλησης νερού λειτουργεί παράνομα)

Εκτός σχεδίου ισογειο αποθήκη με γεώτρηση (δεν εχει δηλωθει)δεν με καλύπτουν οι διαστάσεις για κατηγορι α 3, δεν υπάρχουν αεροφωτογραφίες κα οπως ισχυρίζεται ο ιδιοκτητης έχει γίνει το 2010.Μπορω να τη δηλωσω με το διορθωμένο Ε9 και τη δήλωση του ιδιοκτήτη.

Εγώ θα έπαιρνα  για σωστες διαστασεις  αυτες του ΔΚ γιατί βάσει αυτού γίνονται οι υπολογισμοί.Τωρα ως προς τον εξώστη όταν γράφει αριθμητικώς 1,50 Δεν σε ενδιαφέρει να μετρήσεις παίρνεις αυτό σαν σωστό.

Όταν δεν υπάρχει ΥΔ υπολογίζεται με αναλυτικό.

Πρέπει να κάνεις νέο τοπογραφικό.

Εχει γίνει πάλι συζήτηση για το θέμα υπάρχουν διαφορετικές απόψεις. Εγώ πάντως πιστεύω ότι μπορεί να έχω 100,100,200μ2 οικόπεδο  και να δώσω Συντ.30/25/45και οχι 25/25/50 .Το είχα συζητήσει και με συμβολαιογράφο.Βεβαια  αν δεν υπάρχει ιδιαίτερος λόγος η δεν συμφωνούν  βαζεις  25/25/50και τελος.

Συμφωνώ pavlo33,αλλά στη προκειμένη περίπτωση ο νόμος δεν αναφέρει τίποτα σχετικά με την απόληξη κλιμακοστασιου ενώ η εγκύκλιος 2/2019 το αναφέρει ότι υπολογίζεται με αναλυτικό.Γιάυτο έβαλα την ερώτηση.

Απόληξη κλιμακοστασίου μπορεί να  υπολογιστεί με αναλυτικο?ως τωρα την υπολόγιζα με ΥΔ αλλά στην εγκύκλιο 2 αρθ. 100 ειδα οτι μπορει να πάει και με αναλυτικο .Το εχει κάποιος αντιμετωπίσει.

Ευχαριστώ!!!!!

Σε διώροφη οικοδομή έχω τις εξής αυθαιρεσίες κλείσιμο ημιυπαίθριων προσθήκη εμβαδού κάτω των 25μ2συνολικα.Κλεισιμο κλιμακων ανωδου και κατασκευη αποθηκων κατω απαυτες και προσθηκη κατ' επέκταση ημιυπαίθριου στον όροφο  και αποθηκευτικού χώρου στο ισογειο πρέπει να υποβάλλω ΜΣΕ η αρκει η τακτική εκθεση .Αυτο που περισσότερο με προβληματίζει είναι η προσθήκη κατ' επέκταση.

Όταν υπάρχει διαθήκη που έχει δημοσιευθεί αλλά δεν έχει γίνει αποδοχή τι υποβάλουμε.;Επίσης όταν έχει δημοσιευθεί η διαθήκη αλλά δεν έχει γίνει αποδοχή.

Γιατί να μη ληφθεί υπ'όψιν;αν εσύ δεν ε εις αλλα αποδεικτικά  στοιχεία που να φαίνεται η ημερομηνία κατασκευής της τοιχοποιίας

Εγώ που ρώτησα την ΥΔΟΜ της περιοχής μου μου είπαν οτι διαχωρισμος ενος διαμερισματος σε δυο γινεται με άδεια μικρής κλίμακας.

Πότε  έχει εκδοθεί η άδεια Μήπως με τις παρατάσεις και εφόσον έχει κατασκευασθεί ο σκελετός μπορείς να πάρεις αναθεώρηση και να συμπεριλλάβεις  τις οποίες αυθαιρεσίες αν μπορεί να εκδοθεί οικοδ άδεια γι'αυτές..Διαφορετικα θα δηλώσεις τις αυθαιρεσίες χωρίς βέβαια τις τοιχοποιιες  και θα πάρεις αδεια αποπεράτωσης της οικ.αδειας για τις υπόλοιπες εργασίες.