Μετάβαση στο περιεχόμενο

janna

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.166

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by janna

  1. janna
    Εχω μια αυθαίρετη αποθήκη στον ακάλυπτο με επικάλυψη από πλάκα οπλισμένους σκυροδέματος αλλά ανάμεσα σ'αυτή και τη διώροφη με πυλωτη υπάρχει κενό αποσταση 1,50μτο οποίο κενό έχει σαν επικάλυψη τον εξώστη της διώροφο ,είναι δηλ.σαν συνέχεια της πυλωτή.Υπαρχει δε και ενα τμημα που δεν είναι καλυμμένο με τον εξώστη.Δεν ξέρω αν σου έδωσα να καταλάβεις.Πως να τα δηλωσω;
  2. janna
    Σε διώροφη οικοδομή με πυλωτή εχει κατασκευασθεί αυθαίρετο ισόγειο κτίσμα σε αποσταση 1,5μ και ο χώρος αυτός έχει σαν επικαλυψη τον εξώστη του α ορόφου,Να το δηλώσω σαν ΥΚ μονο σαν επέκταση της πυλωτης η να μη το δηλωσω καθόλου.Και το τμήμα που δεν καλύπτεται απο τον εξώστη?
  3. janna
    Για να έχουμε απαλλαγή από ΜΣΕ πρέπει το εμβαδον του συλολου των αυθαίρετων κατασκευων να είναι μικρότερο από 25μ2.Σ'αυτό δεν υπολογίζονται τα αυθαιρετα της κατηγοριας 1,2,3;
  4. janna
    Την κατάργηση του φωταγωγου για φωτισμό και αερισμό του κλιμακοστασιου που εχει υπολογισθεί στο συντ.δομησης μπορώ να τη δηλώσω σαν κατηγορία 3 (παραβάσεις κτιριοδομικου).Δεν υπαρχει συσταση στο οικοπεδο είναι ένας ο ιδιοκτητης .
  5. janna
    Όταν εκδόθηκε η τελευταία άδεια τα υπάρχοντα κτίσματα εφ'όσον φαίνονται στο διάγραμμα κάλυψης έχουν μετρήσει στη ΥΔ . Ο έλεγχος νομιμότητα θα έπρεπε να είχε γινει απο πολεοδομια .Επομένως γιατί να τα δηλωσεις;Θεωρούνται νόμιμα. Τώρα αν δεν υπάρχουν νομιμοποιητικά στοιχεία αυτό είναι θέμα του υπαλλήλου ου έκανε έλεγχο.
  6. janna
    Επομενως η έκπτωση 20% για την εφαπαξ καταβολη ισχυει για ενα μηνα μετα την ημερομηνία υπαγωγης και οχι απο την ημερομηνια καταβολης του προστιμου.Αν κατάλαβα καλά βέβαια.
  7. janna
    Έχω δήλωση σε αρχική υποβολή πριν 31-10-2018 και έχει πληρωθεί το παράβολο μόνο. Γνωρίζει κανεις από πότε υπολογίζεται ο μήνας για την έκπτωση του 20% για την εφάπαξ καταβολη;από την ημερομηνία αρχικης υποβολής ή απο την ημερομηνια υπαγωγης;
  8. janna
    Σε παραδοσιακο οικισμο η μονη αυθαιρεσια ειναι το ανοιγμα ενος κουφωματος (πορτα) στη προσοψη μπορω να δωσω βεβαιωση?
  9. janna
    Από που το συμπεραίνεις ότι προκειμένου να έκδοθει βεβαίωση όταν βρίσκεται σε οριστική υπαγωγή πρέπει να έχω αναρτήσει όλα τα δικαιολογητικα;αν δεν τα έχεις όλα δεν μπορεις να βγάλεις βεβαιωση;
  10. janna
    'Εχω ισόγειο οικοδομή με πυλωτή για την οποια εκδόθηκε οικοδομικη αδεια ,αλλά εντός του οικοπέδου υπήρχε αλλη ισογεια οικοδομη η οποια επρεπε να κατεδαφισθει αλλα δεν κατεδαφιστηκε και θαδηλωθει ως αυθαιρετη σε αποσταση 1,5 μ απο τη νέα και ενωνονται μεταξυ τους με εξωστη .Το τμημα αυτο του 1,5μ το οποίο ειναι σε συνεχεια της πυλωτης μεταξυ νεας και παλαιας πωςνα το δηλωσω μονο σαν ΥΚ η πρεπει να βαλω και ΥΔ ?
  11. janna
    Νομίζω οτι το λαθος εγινε στην αρχη με τη γονικη παροχη ,δεν ελαβαν υποψιν τις οικοδομες και απλως μοιρασαν το οικοπεδο για να εχουν ιδια μετρα και οιδυο.Τωρα πλεον ως εχει η κατασταση εγω θα θεωρουσα ενα το οικοπεδο και συμφωνα με αυτο θα εκανα την τακτοποιηση με οικοδομικη αδεια .Το μονο που εχω αμφιβολια ειναι αν χρειαζεται καποια συμβολαιογραφικη πραξη συναινωσης δεν ξερω πως αναφερεται στο συμβολαιο η μεταβιβαση .
  12. janna
    Συμφωνώ με το Dimitris αφού αναφέρεται στο συμβόλαιο διώροφη οικοδομή νομίζω ότι και αυτό που φαίνεται στη φωτογραφία διώροφο τμήμα είναι ,υπάρχουν τοπογραφικά πριν την μεταβίβαση της λωρίδας;μήπως δεν χρειαζόταν να γίνει αυτή η μεταβίβαση.
  13. janna
    Διώροφη με υπόγειο οικοδομή στην οποια έχει γίνει συσταση ΟΙ μια στο ισογειο και μια στον όροφο.Στο ισογειο εχει γίνει επέκταση στο χώρο κάτω από το κλιμακοστάσιο και χρησιμοποιείται ο χώρος αυτός σαν κουζίνα καταστήματος έχω τη συναίνεση όλων των ιδιοκτητών για να δηλωθούν άλλες παραβάσεις Πώς πρέπει να δηλώσω αυτό το χώρο,δεδομένου ότι έχει υπολογισθεί στο συντ. δόμησης.
  14. janna
    Εγώ θα το δήλωνα όλο ως προ του 75 ,έτσι καλύπτω και κάποιες νεότερες εργασίες .Γιατι σε περίπτωση που το το δήλωσης πριν 1955 μπορει αργότερα να χρειαστει να το αποδειξεις και δεν ειναι 100% σιγουρα οτι θα βρεθουν στοιχεια που θα το αποδεικνύουν.
  15. janna
    Συμφωνώ απόλυτα μαζί σου Pavlos
  16. janna
    pitsirik0s: To εντος ζωνης 800μ με το διαταγμα ΦΕΚ588Δ/82 οι οροι δομησης δεν ειναι ιδιοι με τους εκτος σχεδιου μηπως αυτο σε μπερδευει?Παντως αφου εχει εκδοθει αδεια και δεν εχει ανακληθει ως εντος ζωνης 800μ πρεπει να την λαβεις υποψιν ,ασχετα αν εχει παρει φεκ η αποφαση νομαρχη.Υπαρχουν καποια καινα που πρεπει να δεις οπως αναφερει και ο Pavlos Βάλε τόνους στο κείμενό σου. Pavlos33
  17. janna
    Ίσως δεν εκφράστηκα καλά. Εχω 3 οριζόντιες με ΥΔ ,5,00μ2 10,00μ2 & 15,00μ2 και ποσοστά 30%40%30% αντίστοιχα και επιτρεπόμενο Συντ δομ300,00μ2. Τα δηλώνω όλα σε μια δήλωση. Άρα θα έχω ποσοστό ΥΔ 30/300 Σε όλα τα φύλλα καταγραφής και όχι 5/300*30%. στο ένα 10/300*40% στο άλλο και Κ.λ.π
  18. janna
    Στη περιπτωση τακτοποιησης ολου του κτιριου με πολλες οριζοντιεςκαι κοινοχρηστους χωρους αν λαβουμε τα ποσοστα καθε οριζοντιας θα εχουμε καθε φυλλο καταγραφης με ξεχωριστο ποσοστο .Εχει αναφερθει πολλες φορες οτι τα ποσοστα υπερβασης πρεπει να ειναι τα ιδια σε ολα τα φυλλα καταγραφης.Μηπως τελικα σ'αυτη την περιπτωση εφαρμοζουμε το ολα τα αυθ./ σημερινη δομηση και το ποσοστο το βαζουμε σε ολα τα φυλλα καταγραφης?
  19. janna
    Σε κτιριο οριζοντιων ιδιοκτησιων στις οποιες οι δυο ιδιοκτητες εχουν το 50% ο καθενας σκεπτομαι να κανω μια δηλωση για ολα .Να κανω για καθε οριζοντια ενα φυλλο καταγραφης με ΥΔ συμφωνα με τα ποσοστα της καθε οριζοντιου ?Εχω και παραβασεις κατ.3 οπως και λοιπες παραβασεις σε ολες ,να βαλω μια κατ.3 και μια λοιπη παραβαση για ολες τις οριζοντιες? γνωμες?
  20. janna
    Σε οικόπεδο με οικ. άδεια το οικόπεδο κατά νεότερα καταμέτρηση ειναι μικροτερο της αδειας αλλα αρτιο και οικοδομησημο .Τα ποσοστα ΥΔ θα τα υπολογισω με τα τμ .της άδειας ή με νέο τοπογραφικο;Και αν εχει υπερβει τ α επιτρεπομενα συμφωνα με το νεο τοπογρ.υπολογίζω τα παρανισια με ΥΔ;ή αφηνω το τοπογρ. Αδειας ως εχει;
  21. janna
    Ευχαριστώ Dimitris.Εχει ήδη κάνει αποδοχή για το τμήμα που κατείχε ο πατέρας.Εγω λέω Να κάνω μια δήλωση και για τις δύο κάθετες και μετά να κάνω τροποποίηση για να καταργηθεί η συσταση.
  22. janna
    Στη μια καθετη είναι κουζίνα καθιστικό (προσθηκη) και στην άλλη υπνοδωμάτια.Γιατι να κάνω ξεχωριστά;Εγώ έλεγα να κάνω μια δήλωση και για τις δύο κάθετες. Να πω και ότι όταν βγήκε η άδεια της προσθήκης 1985 ενώ υπηρχε η συσταση κάθετου και δεν φαινεται πουθενα ,το οικοπεδο φαινεται ένα.
  23. janna
    Αν έχω δύο κάθετες η μια ανήκε στο γιο και άλλη στο πατέρα. Πέθανε ο πατέρας και ο γιος κληρονόμησε και την άλλη καθετη.Υπαρχουν κτίσματα που λειτουργούν ενιαία.Σιγουρα θα γίνει μια δήλωση αυθ.αλλά δεν μπορεί με κάποια συμβολαιογραφική πράξη να καταργηθεί η συσταση ;Ή είναι θέμα συμβολαιογραφου;
  24. janna
    Αν υπάρχει συσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών πας ανά οριζόντια.
  25. janna
    Το ίδιο ισχύει και στη περίπτωση που έχει παραχωρηθεί τμήμα σε κοινή χρήση για έκδοση οικ.αδεια. .Απαλλοτρίωση δεν έχει βέβαια γίνει αλλά η οικοδομή μπήκε 1,00μ εντός παραχωρημενου .Δεν μπορεί να δηλωθεί η αυθαίρετη επέκταση στο πίσω όριο ούτε εξώστες εντός παραχωρημενου .Συμφωνείς Danaikaterina;
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.