![](https://www.michanikos.gr/uploads/set_resources_9/84c1e40ea0e759e3f1505eb1788ddf3c_pattern.png)
janna
Core Members-
Περιεχόμενα
1.155 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by janna
-
Στη περιπτωση που στην αδεια (ισογειο με υπογειο ) προβλεποταν επικαλυψη με πλακα οπλισμενου σκυροδεματος η οποια δεν κατασκευαστηκε και εχει γινει στεγη με χωρο προσβασιμο απο εξωτερικη μεταλλικη σκαλα πως θα το αντιμετωπιζατε?με αναλυτικο και ΥΔ ολου του χωρου κατω απο στεγη χωρις μειωτικο ?Θα αφαιρουσατε τα τμηματα μη προσβασιμα στη στεγη?
-
Ανακεφαλαιώνοντας για τμήματα πριν 2011 και τμήματα μετά 2011 α) κάνω υπαγωγή στο ν 4495 για τα τμήματα πριν 2011 και πληρώνω κανονικά το πρόστιμο και αναφέρω μονο στη τεχν.εκθεση το τμήμα αυθ. μετά το 2011 .Μετα υποβαλω στην ΥΔΟΜ αδεια δομησης για νομιμοποιηση αυθ.μετα το 2011 και αυτή θα βγάλει πρόστιμο ανεγερσης και διατήρησης το πληρώνω και εκδίδεται η άδεια. Θα χρειαστεί να καλέσω και ελεγκτή δομησης;
-
ευχαριστω dimitris με εβαλε σε αμφιβολια γιατι εχει διαστασεις 3,5 προς τον ακαλυπτο και 9,00 βαθος προς το πλαγιο οριο του οικοπεδου βεβαια με γοκ 85 γινοταν ελεγχος με το ποσοστο 20% της προσθηκης σε περιπτωση προσθηκης σαν τη δικη μου περιπτωση .Δεν θα επρεπε ομως να αναφερεται καπου στο συμβολαιο ?αυτο αναφερει μονο τη περιγραφη ,την επιφανεια καθαρη 57,00μ2 μετα κοινοχρηστων 66,23μ2και τιποτα αλλο.
-
Σωστη η αναλυση σου Anton δεν καταλαβα ομως την τελευταια προταση <<Στην περίπτωση δηλαδή Υ.Δ δεν συνδυάζεται ο καταλογιαμός της Υ.Υ με αναλυτικό για μικρότερα ύψη του επιτρεπομένου, αλλά θα πρέπει, για τον υπολογισμό του προστίμου, να γίνεται η χρήση των συντ. Υ.Υ......>> δηλαδη λες οτι οταν εχουμε ΥΔ με ΥΥ μικροτερο του επιτρεπομενου πρεπει να χρησιμοποιησουμε τον συντ, ΥΥ? η δεν πρεπει να βαλουμε καθολου ΥΥ εφ'οσον εχουμε ΥΔ.
-
Εγώ συμφωνώ οι Κ1,Κ2,Κ3 δεν υπολογιζονται για τον καθορισμό της κατηγορίας .Οι λοιπές παραβάσεις πάνε ανάλογα του χρόνου κατασκευής σε Κ1,Κ2,Κ4,Κ5.Τωρα για τον υπολογισμο του προστίμου θα πρέπει να προστεθούν όλα για το ποσοστό ΥΔ.Το μόνο που θα μπορούσα να σκεφτώ είναι τα υπόγεια εντός περιγράμματος που έχουν βοηθητική χρήση το οποίο ίσχυε στο ν 4178 και βασικά δεν θα υπολογίζονταν σε έκδοση οικ.αδειας.
-
Πολλες φορες εχει συζητηθει και υπαρχουν διαφορες αποψεις 1)δεν το υπολογιζουμε στο όροφο αφου εχει υπολογισθει στο ισογειο όπως κατα την έκδοση αδειας 2)υπολογίζουμε σε κάθε όροφο ΥΚ και Υ Δ,το οποίο βέβαια αν το εξετάσουμε σε μια πολυκατοικία και υπάρχει ΥΚ σε οριζόντια του ισογείου και οριζόντια του ορόφου Πώς θα δηλωθούν; όποιος δηλώσει πρώτος και οι αλλοι απαλλασονται; Νομιζω η απόφαση είναι δική σου.
-
Πράγματι εφ'όσον αθροιζουμε όλα τα τμ τα πριν 83 και τα μετά γιατί να υπάρχει η κατηγορία 2; ακριβώς οπως λέει και ο laxanos θα αναφεροταν ως υποπεριπτωση της κατηγοριας 4 με διαφορετικη παλαιότητα επομένως ότι είναι πριν το 83 πάει κατηγορία 2 και ότι είναι μετά κατηγορία 4η5 .Τωρα ως αναφορά το ποσοστό υπέρβασης δόμησης εκεί δεν ξέρω αν πρέπει να προστεθούν τα προ 83 και τα μετά και να βγει το ποσοστό το οποίο θα μπει στα φύλλα καταγραφής.
-
Εχει γίνει αποδοχή για τα ποσοστά από τρία αδέρφια που κληρονόμησαν τον πατέρα τους και τα ποσοστά αυτά θα τα μεταβιβάσουν οι δύο σε ένα. Επομένως θα προχωρήσω όπως είπε ο Paνlos δεν βλέπω άλλη λύση ευχαριστω. Έχουν 3 ακίνητα 1 δομημένο με κτιριο πριν 1955 και δύο αδόμητα αλλα αυτο δε νομιζω να αλλαζει κάτι.