janna
-
Περιεχόμενα
1.176 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by janna
-
Σε πολυκατοικια στην οποια εχει γινει συσταση οριζοντιων ιδιοκτησιων στον οροφο φαινεται τμημα ημιυπαιθριου για το οποιο δεν αναφερεται τιποτα στη συσταση .Ο ιδιοκτητης εχει κλεισει τον ημιυπαιθριο και θελει να κανει δηλωση πρεπει να παρει συναινεση του 51% εστι δεν ειναι?
-
Σωστη η αναλυση σου Anton δεν καταλαβα ομως την τελευταια προταση <<Στην περίπτωση δηλαδή Υ.Δ δεν συνδυάζεται ο καταλογιαμός της Υ.Υ με αναλυτικό για μικρότερα ύψη του επιτρεπομένου, αλλά θα πρέπει, για τον υπολογισμό του προστίμου, να γίνεται η χρήση των συντ. Υ.Υ......>> δηλαδη λες οτι οταν εχουμε ΥΔ με ΥΥ μικροτερο του επιτρεπομενου πρεπει να χρησιμοποιησουμε τον συντ, ΥΥ? η δεν πρεπει να βαλουμε καθολου ΥΥ εφ'οσον εχουμε ΥΔ.
-
Ναι με το ποσοστό του επιτρεπομενου Συντ που αντιστοιχεί στη κάθε καθετη αν ειναι 50% με το 50%.
-
Συμφωνώ απόλυτα αυτό που θέλω να πω ότι οταν εχω κτίριο πριν 75 η και πριν 83 και προσθηκη μετά το 83 για την κατηγορία 4ή 5 δεν κάνω άθροιση τα μ2 του πριν 83και της προσθήκης .Γιατί τα πριν 83 τα βάζω κατηγ.2 και με τα μ2 της προσθήκης υπολογιζω την κατηγ.4η5 ανάλογα την υπέρβαση.
-
Εγώ συμφωνώ οι Κ1,Κ2,Κ3 δεν υπολογιζονται για τον καθορισμό της κατηγορίας .Οι λοιπές παραβάσεις πάνε ανάλογα του χρόνου κατασκευής σε Κ1,Κ2,Κ4,Κ5.Τωρα για τον υπολογισμο του προστίμου θα πρέπει να προστεθούν όλα για το ποσοστό ΥΔ.Το μόνο που θα μπορούσα να σκεφτώ είναι τα υπόγεια εντός περιγράμματος που έχουν βοηθητική χρήση το οποίο ίσχυε στο ν 4178 και βασικά δεν θα υπολογίζονταν σε έκδοση οικ.αδειας.
-
Γνώμη μου ειναι ότι βάζοντας και τα δυο το1977 κατηγορία 2 είναι δυσμενέστερο για τον υπολογισμό του προστίμου οπότε μπορείς γιατί να απαγορεύεται;
-
Πολλες φορες εχει συζητηθει και υπαρχουν διαφορες αποψεις 1)δεν το υπολογιζουμε στο όροφο αφου εχει υπολογισθει στο ισογειο όπως κατα την έκδοση αδειας 2)υπολογίζουμε σε κάθε όροφο ΥΚ και Υ Δ,το οποίο βέβαια αν το εξετάσουμε σε μια πολυκατοικία και υπάρχει ΥΚ σε οριζόντια του ισογείου και οριζόντια του ορόφου Πώς θα δηλωθούν; όποιος δηλώσει πρώτος και οι αλλοι απαλλασονται; Νομιζω η απόφαση είναι δική σου.
-
Εγώ θα έβαζα το τμήμα της ράμπεας αφού είναι ημιυπαίθριος με αναλυτικό και το άλλο με ΥΔ με μειωτικο
-
Πράγματι εφ'όσον αθροιζουμε όλα τα τμ τα πριν 83 και τα μετά γιατί να υπάρχει η κατηγορία 2; ακριβώς οπως λέει και ο laxanos θα αναφεροταν ως υποπεριπτωση της κατηγοριας 4 με διαφορετικη παλαιότητα επομένως ότι είναι πριν το 83 πάει κατηγορία 2 και ότι είναι μετά κατηγορία 4η5 .Τωρα ως αναφορά το ποσοστό υπέρβασης δόμησης εκεί δεν ξέρω αν πρέπει να προστεθούν τα προ 83 και τα μετά και να βγει το ποσοστό το οποίο θα μπει στα φύλλα καταγραφής.
-
Καποια αλλη αποψη γι'αυτο?
-
Στα 25 τμ περιλαμβάνονται τα υπόγεια τα πατάρια και η σοφίτα για τα οποία δεν απαιτειται ΜΣΕ;
-
Κοιτα αν σε καλυπτει κατηγορια 3 παρ. ηη
-
Ευχαριστώ η διαφορα είναι 1,00τμ δεν νομίζω να υπάρχει πρόβλημα απαιτησης ΜΣΕ βέβαια έχω και προσθήκη σοφιτας θα κάνω αναφορά στη ΤΕ.
-
Μπορούμε να βάλουμε αλλαγή διαστάσεων κτιρίου έως 5%με ΥΔ και ΥΚ αντί κατηγορία 3 ,δεν νομίζω να υπάρχει πρόβλημα;το κάνω γιατί το πρόστιμο βγαίνει πολύ λιγότερο.
-
Εχει γίνει αποδοχή για τα ποσοστά από τρία αδέρφια που κληρονόμησαν τον πατέρα τους και τα ποσοστά αυτά θα τα μεταβιβάσουν οι δύο σε ένα. Επομένως θα προχωρήσω όπως είπε ο Paνlos δεν βλέπω άλλη λύση ευχαριστω. Έχουν 3 ακίνητα 1 δομημένο με κτιριο πριν 1955 και δύο αδόμητα αλλα αυτο δε νομιζω να αλλαζει κάτι.
-
Εχει γίνει αποδοχή για τα ποσοστά από τρία αδέρφια που κληρονόμησαν τον πατέρα τους και τα ποσοστά αυτά θα τα μεταβιβάσουν οι δύο σε ένα. Επομένως θα προχωρήσω όπως είπε ο Paνlos δεν βλέπω άλλη λύση ευχαριστω.
-
Στη περίπτωση που είναι πολλοί συνιδιοκτήτες και μερικοί αγνώστων στοιχείων και πρέπει να εκδοθεί βεβαίωση μεταβίβασης για ένα ποσοστό Πώς αντιμετωπίζεται;Πώς θα βάλλω τα ποσοστά που δεν γνωρίζω ονόματα (προέρχεται από κληρονομια).Εχει κάνεις αντιμετωπίσει παρόμοια περίπτωση.
-
Έχω θα αναζητούσα στη πολεοδομια έχω δει σε παλιές άδειες πολλές φορές παραποιημένο στέλεχος οικ. άδειας για διάφορους λόγους,εσυ κρίνεις τελικά.
-
Ευχαριστω Pavlos ναι δεν ειχε μετρησει στο συντελεστη αλλα συνεχιζει να ειναι χωρος σταθμευσης και μεσα σαυτον κλειστικε ενα τμημα και εγινε λεβητοστασιο ,σιγουρα δεν μπορω να αποφυγω την ΥΔ και θα βαλω μειωτικο σαν αλλαγη απο βοηθητικη χρηση σε αλλη βοηθητικη η σαν <50,00τμ ισογεια αποθηκη αν μπορω να τη θεωρησω ετσι.
-
Aλλαγή τμηματος ισογειου χωρου σταθμευσης εμβαδου<25,00τμ που δεν εχει υπολογισθει στο συντ. δομησης μπορει να υπολογιστει με ΥΔ και μειωτικο συντελεστη?
-
Την Α.
-
Πρέπει να δεις αν έχει γίνει παραχώρηση σε κοινή χρήση. Αν υπάρχει οικοδομική άδεια ίσως έχει γίνει και τότε περιπλέκεται το θέμα
-
Ο αιτών είναι ο επικαρπωτής ποσοστό θα είναι 100% .Πρέπει να έχει συναίνεση από τον ψιλο κύριο.
-
Συμφωνω με την δηλωση ΥΔ για την αλλαγη τμηματος χωρου σταθμευσης σε λεβητοστασιο , μπορει ομως να παρει μειωτικο συντελεστη?
-
Μπορείς να κάνεις νομιμοποίηση με άδεια μικρής κλιμακας;δε νομίζω μόνο με άδεια δομησης .Εκτος αν δηλώσει ότι θα το κάνει τώρα.
